Како вратити камате на хипотеку: услови и документи. Како вратити 13% хипотеке?

У Русији, набавити сопствени дом није тако једноставно. Многи су приморани да узимају кредите за становање и подносе захтев за хипотеку. Управо се овај последњи сценарио најчешће јавља у пракси. Данас морамо да откријемо како да вратимо камате на хипотеку и да ли је уопште могуће. О којој операцији говорите? Шта тачно пружа? Где се врши одбитак? У стварности је све много једноставније него што се можда чини на први поглед. Основно знање о Пореском законику Руске Федерације помоћи ће да се разумеју све ове карактеристике.

Хипотеке и одбитци - да ли је то стварно?

Да ли у Русији заиста постоји отплата камате на хипотеци? И да ли је у принципу могуће повратити новац за хипотекарни уговор?

Савремено законодавство предвиђа ове операције. Грађани могу затражити одбитак како за уговор о хипотеци, тако и за њен интерес. Ово право је индикативно и врши се по нахођењу подносиоца пријаве.

Ко има право

И ко може да поврати део трошкова стана купљеног на хипотеци? Да ли сви грађани имају право на то?

Бр. Порески законик Руске Федерације проучава прилику само власницима кућа. У овом случају грађани морају да испуњавају одређене критеријуме. Наиме:

• имају порез на доходак од 13%;
• рад у периоду плаћања хипотеке и камате на њу;
• да достигне пунолетност.

Дакле, грађани који нису запослени или не плаћају порез на доходак од 13% не могу тражити одбитке од државе.

Корисник су и појединци и предузетници. Али ИП који привлачи камате на хипотеку је реткост. То је због чињенице да руски предузетници покушавају да користе посебне режиме опорезивања који не предвиђају плаћање пореза од 13%.

Где да саставите

Где да кренемо да остваримо своја права? Како вратити камате на хипотеку? Који органи решавају ово питање?

Данас можете самостално изабрати место за подношење пријаве у утврђеном облику. Ствар је у томе што с одбитком пореза раде:

• савезне пореске власти;
• послодавци
• мултифункционални центри.

Грађани најчешће одлазе код Савезне порезне службе и тамо попуњавају све одбитке. Ово је најједноставније и најрелевантније решење.

Шта се може вратити?

Колики проценат се може вратити из хипотеке? И у којим конкретним величинама? Ова питања брину све грађане који су купили становање на основу хипотекарних уговора.

До данас, Русија предвиђа неколико одбитка везаних за хипотеку. Грађани се могу вратити:

• одбитка имовине (од износа хипотеке);
• камате на плаћену хипотеку.

Није предвиђен даљи развој. Све су то одбитци који се могу вратити приликом подношења захтева за хипотеку.

О рецепту

Процес проучавања има много својстава. Када могу да вратим камате на хипотеку? Колико је времена застарело жалбе Савезној пореској служби ради примене проученог закона?

Грађани могу враћати камате на хипотеку током целог периода плаћања. Али постоје и нека ограничења.

Рок застаревања за одбитке пореских врста је 36 месеци. То значи да се поврат може издати одмах за 3 године. Порезна управа не узима у обзир старије периоде.

Стручњаци препоручују враћање новца годишње. То није баш згодно, али биће могуће добити максимална средства без ризика од губитка.

Износ исплате

Како вратити пореску стопу на хипотеку? Колико се у начелу може добити од државе у спровођењу закона који се проучава?

Данас стопа пореза на одбитке износи 13%. То је онолико колико грађанин може да добије за свој хипотекарни уговор и по свом интересу. Само са неким ограничењима.

Максимални износ поврата врсте имовине је 290 000 рубаља. Хипотекарни уговор омогућава вам да вратите максимално 360.000 рубаља. То значи да добијање више од друге цифре за камате на хипотеку неће успети.

Мноштво позива

Колико често могу поднети захтев за одбитке? Постоје ли ограничења у вези с тим?

Када размишља о томе како вратити камате на хипотеку, грађанин треба да се сети да се може бескрајно много пута обратити савезној пореској служби ради остваривања свог права. Једино ограничење су ограничења враћеног новца.

На основу свега наведеног можемо закључити да порески обвезник има право на хипотеку примити 360 хиљада рубаља. Док се та граница не исцрпи, одбитци ће се издавати. Али чим грађанин пређе ову линију, изгубиће право на хипотекарне одбитке.

Пореска зависност

Да ли је могуће вратити хипотеку 13 посто? Да А камате плаћене на кредит ће такође моћи да се врате. Нека буде лако.

Већ знамо која ограничења важе за повраћај пореза на хипотеке и њихове камате. Али постоји још једна важна нијанса - порески обвезник не може захтевати исплате веће од раније наведеног пореза на доходак.

Шта ово значи? Ако је у датом пореском периоду грађанин пребацио мање пореза него што би требало да буде у облику одбитка, вишак се неће вратити. Претпоставимо да је за годину дана грађанин уплатио 50.000 рубаља у облику пореза на доходак и 60.000.Повраћаја у том случају само 50.000 биће враћено пореском обвезнику. И ништа више.

Карактеристике

Отплата хипотеке је операција која има много функција. Неки порески обвезници ни не сумњају.

На пример, када купују стан у заједничком власништву, сви власници који испуњавају законске услове могу затражити поврат. Сви пунољетни радни грађани могу да остваре право на надокнаду хипотекарних трошкова.

Али понекад родитељи стичу имовину за своју малолетну децу. У овој ситуацији, правни заступници такође могу издати одбитке за хипотеку. А ово је чак под условом да родитељи нису власници стечене стамбене имовине.

Ако се издаје код послодавца

Нешто касније разговараћемо о томе како да кроз камате вратимо камате на хипотеку. То је најчешћи сценарио. Али прво, вреди истражити карактеристике поврата трошкова код послодавца.

Шта се догађа у овом случају? Грађани који примају одбитке на месту запослења ослобођени су пореза на доходак. На тај начин ће се изразити повраћај новца плаћеног за хипотеку и његов интерес.

Ако дјелујете преко МФЦ-а или Федералне порезне службе, подносилац пријаве ће моћи одмах да надокнади трошкове и прими средства на банковном рачуну. Омогућено им је коришћење по сопственом нахођењу.

Због ове разлике у одбитку грађани покушавају да поступају преко пореских власти.

Време чекања

Да ли је могуће вратити хипотеку 13 посто? Више детаља о овом процесу биће дискутовано касније. Прво морате размотрити колико времена се одваја за ову операцију.

Извршење пореских одбитка у Русији сматра се прилично дуготрајан и дуготрајан поступак. Због тога ће апликанти морати да буду стрпљиви.

У просеку, период за примање новца за хипотеку и камате у виду одбитка варира од 2 до 5 месеци. Већину времена посвећујемо провјери поднесених докумената. И само 1,5-2 месеца, примаоци чекају директан пренос новца на рачун на детаље који су унапред наведени.

Додатна питања

Често ме људи питају: "Плаћам хипотеку. Како вратити камате?". Одговор на ово питање пружа мноштво функција и нијанси. Упркос чињеници да грађанин има право на примање пореског одбитка, под одређеним условима може му се ускратити.

Понекад проблеми настају код људи који су узели кредит непримереног типа. Како вратити камате на хипотеку? За то банка мора издати циљани зајам. Односно, на одређеној имовини. У супротном, Федерална служба за порезе може у старој доби одбити новац од основног хипотекарног плаћања и њихове камате.

Разлози за одбијање

Хипотекарни стан? Како вратити 13 посто пореза на доходак? Да бисте то учинили, морат ћете узети у обзир све разлоге због којих Федерална служба за порез може одбити давање средстава. Срећом, овај сценарио је у пракси реткост.

Поред ненамјенских кредита, слиједеће околности могу послужити као разлози за одбијање поврата средстава по основу хипотекарних уговора:

• пружање лажних или нетачних докумената;
• недостатак целог пакета хартија од вредности за надокнаду средстава;
• подносилац пријаве не плаћа порез на доходак грађана у прописаним износима.

У већини случајева, грађани се суочавају са одбијањима због представљања непотпуне листе докумената. То је најмањи проблем са којим се порески обвезници могу суочити.

Зајмопримац ће имати месец дана да отклони разлог за одбијање. Ако се придржава рокова, поновно подношење захтјева за поврат средстава за проучену трансакцију није потребно. У супротном, биће потребно преобликовати пакет докумената, написати захтев за надокнаду хипотекарних трошкова и обратити се Федералној пореској служби. Стога ће се поступак примања новца повећати за још неколико месеци.

Корак по корак алгоритам акција

Како вратити камате плаћене на хипотеку? Ако се правилно припремите, идеју можете лако превести у стварност. Главна ствар је следити неки алгоритам акција. То ће помоћи да се избегну непредвиђене ситуације када се обратите Савезној пореској служби.

Како поврат пореза на хипотеку вратити? За ово ће требати:

1. Направите циљни хипотекарни уговор с банком.
2. Купите стан и уплатите хипотеку заједно с каматама. Након првих уплата (наредне године), можете се обратити Федералној пореској служби минус.
3. Направите пакет докумената који траже пореске власти. То је директно зависно од околности. Испод је отприлике листа потребних хартија од вредности.
4. Поднесите писмени захтев Федералној пореској служби за отплату камата на хипотеци. Боље је да одмах направите одбитак имовине и камате.
5. Сачекајте док пореске власти провере документа и одлучите о захтеву. Информације се пружају слањем пореског обавештења на поштанску адресу подносиоца пријаве.

Ако је Федерална служба за порезе одлучила да обезбеди поврат новца, једноставно можете очекивати трансфер средстава. У супротном, као што је већ речено, грађанин ће морати прихватити одбијање или уклонити његове узроке и покушати поново.

Слично томе, издају се и сви одбитци. Разлика је само у документима који су приложени одговарајућој пријави.

Основни хипотекарни уговор

Како вратити камате на хипотеку у Сбербанк или било којој другој банци? Корак по корак упутства су већ представљена нашој пажњи. Заиста помаже да се избегну многи проблеми са обрадом поврата за одређене операције.

Треба напоменути да обично грађани прво изврше одбитке за главну хипотеку и тек након што раде са плаћеним каматама. Тако можете бити у најповољнијем положају.

Јасно је како можете вратити порез на камате на хипотеку. Документи за регистрацију главног одбитка за хипотеку захтевају следеће:

• пасоши свих власника имовине;
• потврду о власништву стана;
• извод из Јединственог државног регистра;
• биланси успеха;
• пореска пријава;
• хипотекарни уговор;
• извод из брака (са заједничким власништвом са супружником);
• извод из матичне књиге рођених за сву дјецу (ако хипотека предвиђа акције деца).

Сви наведени радови представљени су са својим примерцима. Поред тога, грађани морају приложити чекове и потврде о уплати хипотеке. Такође ћете морати да поднесете захтев за остваривање својих права, у коме ће подносилац захтева навести банковне податке. За њих ће се извршити надокнаде.

Камата

И како вратити камате на хипотеку? Опћенито, операција се не разликује од пружања било којег другог одбитка пореза. Главна ствар је правилно припремити пакет докумената за овај поступак.

Данас, да бисте повратили 13% камате плаћене на хипотеку, потребно је да донесете:

• пасош
• потврда 2-порез на доходак;
• хипотекарни уговор;
• потврде о уплати зајма и камате на њега;
• план отплате хипотеке;
• пореска пријава;
• извод из Јединственог државног регистра;
• потврду о власништву купљеног становања (ако га има).

Као што је већ поменуто, поред тога, од подносиоца захтева се може тражити:

• венчање;
• извод из матичне књиге рођених малољетне дјеце;
• документи за усвајање.

Можда је то све што се тражи од грађанина. За тачније информације обратите се локалној пореској управи. Они ће вам тачно рећи који ће документи бити потребни за надокнаду трошкова хипотеке у одређеним околностима.

Да сумирам

У Русији је данас дозвољено да вратите део новца за неке операције. Већина њих односи се на некретнине. Хипотека је озбиљна обавеза коју грађанин чини. Након регистрације, порески обвезник може контактирати послодавца или Савезну пореску службу ради надокнаде насталих трошкова. То нико не може одмах да поднесе.

Прималац средстава су и предузетници и појединци. У случају непрописних зајмова, одбитак се може одбити. То је због чињенице да је у овом случају проблематично доказати у које су сврхе утрошена средства која је издала банка. Због тога стручњаци препоручују извршавање циљаних хипотекарних уговора.

Хипотека вам омогућава да вратите део новца према главном уговору о зајму, као и део камате плаћене на њега. Дозвољено је захтевати одбитке током целог периода отплате кредита, али само не у последње три године.

Смислили смо како отплатити камате на хипотеку. И како можете да надокнадите трошкове главног уговора о зајму. То су веома дуги поступци, који уз правилну припрему готово не стварају проблеме. Главна ствар је прикупљање докумената за спровођење проученог закона. Иначе, овај процес не изазива било каква питања и проблеме.

Да ли је вредно надокнадити трошкове хипотеке? Да, ако грађанин има разлога. Ово право се нуди свим становницима Руске Федерације под одређеним условима. И препоручује се да се спроведе у циљу уштеде личног новца.