Катастарска потврда катастарске вредности земљишне парцеле је документ са којим би сваки власник требало да буде упознат. Без ње неће бити могуће правно значајне трансакције са земљом. У Русији се са таквом документацијом поступа веома пажљиво. Само што сви не знају где и како се то може издати. Шта се у правилу назива катастарска вредност? Зашто је изумљен? Одговори ћемо наћи касније. Као што пракса показује, недавне промене у законодавству Руске Федерације знатно су поједноставиле живот власника земљишта у вези са овом темом.
О цени катастарског типа
Која је катастарска вредност некретнине? Он игра важну улогу у трансакцијама са имовином.
Такозвана тржишна цена објекта, утврђена као резултат државног вредновања. Другим речима, говоримо о државној вредности некретнина.
Катастарска изјава
И где могу да видим цену предмета? За то постоји катастарски цертификат. Катастарска вредност земљишта или стана сазнаће се из овог документа. Често се назива катастарском изјавом.
Овај рад пише све податке о катастарском типу одабране некретнине. На пример, овде можете видети додељени катастарски број, план некретнине, трошкове и детаљне карактеристике. У ствари, то описује својство од интереса за неку особу.
Зашто је то потребно?
Катастарска вредност имовине биће узета у обзир у било којем промету са имовином. Нарочито ако нису рођаци укључени у операције.
На пример, приликом продаје куће не можете у великој мери преценити или потценити вредност објекта у односу на катастарску процену. Ова радња ће подразумевати новчану казну. Поред тога, понекад се фокусирају на ову компоненту приликом плаћања пореза. То је сасвим нормална, правна појава.
Сам катастарски атест о катастарској вредности земљишне парцеле може бити користан сваком власнику. Користи се за:
- продаја и куповина;
- размена;
- давање;
- наслеђивање;
- састављање опоруке;
- парница;
- састављање накнада и друге државне помоћи.
Где год да се изабрана имовина појави, морате имати наведени папир. Често не само да описује имање, већ указује и на све власнике.
Промене у Русији
Као што смо већ рекли, у Русији је дошло до малих промена у погледу катастарских података. О цему прицас?
Од 2016. године, власници су престали издавати већину докумената из државног катастра непокретности. На пример, сада је немогуће издати потврде о власништву или наручити потврду о катастарској вредности земљишне парцеле. Ову документацију заменио је извод из УСРН-а.
Према томе, сада у потврди из регистра некретнина можете видети одређене податке о објекту. Такав документ се издаје на неодређено време, али га у трансакцијама са некретнинама треба и даље ажурирати.
Типови помоћи
Добијање потврде о катастарској вредности земљишне парцеле или стана ствар је с којом се сви могу бавити. Извод из утврђеног обрасца може затражити сваки грађанин. Подаци из регистра некретнина су отворени, заправо су у јавној домени.
Изводи из Јединственог државног регистра су различити. На пример:
- навођење права власништва;
- неспособност;
- разговор о оптерећењима, хапшењима, ограничењима;
- продужено;
- са карактеристикама некретнине.
Последња 2 бода су оно што вам треба. Проширена изјава издаје се само власнику некретнине, садржи највише података о некретнини. Овде можете видети не само карактеристике објекта, већ и све његове претходне власнике. Изјаву са уобичајеним подацима о некретнини може примити свако. Главна ствар је знати како поступити.
Куда потражити помоћ?
Сада размотрите детаљније поступак тражења потврде о катастарској вредности (земљиште, кућа, стан). Као што смо већ сазнали, морате се бавити изводима из регистра некретнина. Где се издају?
Такву услугу може пружити велики број организација. На пример:
- Росреестром.
- Катастарске коморе.
- Мултифункционални центри.
- Услуге са једним прозором.
- БТИ.
- Ростекхин инвентар.
Где тачно да идемо? Свако одлучује за себе. Главна ствар је контактирати организацију на локацији објекта.
За напредне грађане
Али то није све! Размишљајући о томе како добити катастарску потврду, можете се припремити за чињеницу да то можете учинити без напуштања свог дома. Интернет технологија ће доћи у помоћ.
Већина савремених грађана савладала је Интернет без икаквих проблема. Ове вештине ће вам помоћи да наручите извод из регистра некретнина.
Услугу пружају веб локација Росреестр и портал државних служби. На мрежи можете пронаћи многе услуге трећих страна које нуде изјаве о одобрењу у најкраћем могућем року. Неки од њих заиста дјелују, али је боље избјегавати непровјерене портале. Од преваре нико није сигуран.
Документи
Да би наручили потврду о катастарској вредности имовине, људи ће морати да се припреме. Поготово ако планирате да издајете проширене изјаве. Неке документе морате понијети са собом код органа који их издаје.
Појединци за спровођење задатка ће вам добро доћи:
- пасоши или други идентификациони документи;
- писмени захтев;
- примитак с дажбином (плаћа се унапријед)
Ако постоје документи о земљишту, подносилац захтева ће имати прилику да изда проширену потврду. Више папира неће бити потребно.
Још један сет докумената је потребан организацијама и правним лицима. Пракса показује да они морају донијети:
- докумената конститутивног типа за предузеће;
- пасош подносиоца захтева;
- пуномоћ;
- чек са плаћеном државном царином;
- писмена изјава о изводу.
Ништа неразумљиво или тешко. Пуномоћ мора бити извршена и оверена код јавног бележника. У супротном, подносиоцу пријаве ће се једноставно ускратити услуга.
Времена чекања
Колико чекати на спремност пражњења? Немогуће је одговорити недвосмислено. Заиста, многи фактори утичу на брзину испоруке папира.
Просјечно трајање чекања је 3-5 дана, посебно ако наручите електронске изјаве или приликом подношења захтјева Федералној служби за регистрацију. Потврда о катастарској вриједности земљишне парцеле бит ће припремљена с МФЦ-ом до 10 дана. И ништа више.
Као што је раније напоменуто, сајтови трећих страна нуде неколико сати за издавање извода са подацима из катастра непокретности. То је такође могуће. Али боље је сачекати мало користећи проверене услуге него бити преварени.
Ознаке цена
Колико је државна царина у нашем случају? Подаци о катастарској вредности земљишта неће превише коштати. У сваком случају, појединцима. Организације плаћају више за документ.
Извори наводе различите цене документа. Неки кажу да електронски облик папира кошта 150 рубаља, а аналогни папир 200 рубаља. Проширена изјава ће уопште коштати 1.500-2.500 рубаља. Информације су веома измешане.
Шта треба учинити савјестан грађанин? Препоручује се да се обратите МФЦ-у или Федералној служби регистрације како би се разјаснила цена изјаве. Државна царина често зависи од врсте потврде. И та чињеница мора бити узета у обзир.
Упутство за наручивање
Наручити катастарску потврду катастарске вредности земљишне парцеле није тешко. Започнимо са разматрањем најчешће ситуације - када се особа лично обраћа једном или другом телу ради услуге.
У овом случају, требаће вам:
- Прикупите документе.
- Напишите апликацију за сертификат. Мора навести врсту документа.
- Направите државну обавезу.
- Набавите спремне информације са пасошем у договорено време.
Ако наручите папир преко МФЦ-а, подносиоцу пријаве ће се издати потврда о прихватању захтева. У њему ће се писати приближни датум издавања рада.
Водич за мрежне акције
Извод из Јединственог државног регистра може се, као што смо рекли, поручити путем интернета. "Државне службе" се ретко користе за овај задатак. На крају крајева, на овом порталу морат ћете се прво регистрирати. А то није погодно за све.
Стога сматрамо имплементацију идеја у пракси на примеру странице Росреестр. Не захтева обавезну регистрацију, што знатно поједностављује поступак.
Приручник је следећи:
- Отворите веб локацију росреестр.ру у Интернет претраживачу.
- Кликните на речи "Јавне услуге". Можете да одете на „Услуге“ - „Извод из УСРН / УСРП“.
- Подесите параметар "Земљиште".
- Унесите податке које систем тражи. То су обично информације о подносиоцу пријаве.
- Наведите врсту примљене помоћи.
- Одаберите образац за презентацију документа.
- Зависно од претходног корака, или одредите е-маил или одаберите ауторитет у коме ће бити удобно примати потврду.
- Потврдите захтев. На екрану ће се појавити број апликације. Треба је сачувати.
- Идите на страницу са плаћањем државне царине.
- Унесите код са цаптцха, као и назначите број апликације.
- Изаберите начин плаћања услуге.
- Напишите детаље о банковној картици или одабраном електроничком новчанику.
- Завршите поступак потврђивањем операција.
Готово! Сада остаје само да сачекамо док се изјава не изда.