Катастарска грешка у локацији граница земљишта - ово је поступак одступања података који је наведен у званичним документима. Грешка се обично открива у подацима који су потребни приликом уношења у инвентар. Понекад то могу да ураде стручњаци за катастарски орган.
Разлози
Пропуст који је присутан у катастарском плану могу да ураде инжињери. Док проучавају документа за регистрацију земљишта. Или владине агенције које су погрешно навеле шему или категорију земљишта. Такве грешке су, по правилу, повезане са погрешним мерењима, прорачуном подручја, одређивањем координата.
Сорте
Према главној класификацији, катастарске грешке се могу поделити у две врсте:
- техничка;
- регистар.
Техничке грешке
Таква грешка се разуме као разлика у информацијама које се уносе у електронски систем. Као и податке који се налазе у катастарској документацији. Испада да је то последица непажње и недостатка стручњака за катастарску службу. Они укључују:
- типо;
- погрешно написани бројеви или рачунске грешке у прорачунима;
- не унесене у потпуности информације;
- Нетачна адреса сајта
- нетачне информације унесене у базу података, са документарним грешкама у претходним документима.
Процес исправљања грешака на локацији граница земљишта обично није проблем. То можете поправити врло једноставно. Па чак и ако је потребно за кратко време. Шта се не може рећи о грешкама у регистру.
Грешке у регистру
Овде се грешка крије посебно у штампаним документима.
Такви увиди испуњавају катастарски инжењери, специјалци општинских власти и геодери. Појављују се у следећем:
- Нетачне границе парцеле
- површина алокације је нетачна;
- нетачно геодетско снимање;
- небитне информације у плану границе.
Ова врста катастарске грешке сматра се врло озбиљном у поређењу с техничким. А промена грешке регистра је тежа.
Решавање проблема
Катастарска грешка на локацији граница земљишта може се исправити по претпретресном поступку. Али то зависи од датума када су нетачне информације унесене у регистар. Ако је грешка наведена у регистру пре пролећа 2008. године, тада ће инжењер који је дошао на локацију одредити своје координате у катастарском плану. И означава где је тачно граница између осталих делова. Ако се парцела наложи на суседне, онда их се гура назад. Власници таквих земљишта о томе су обавештени одређеним редоследом.
Ако је дошло до грешке у подацима након 2008. године, тада је немогуће једнострано ријешити ситуацију. У таквим ситуацијама, потребно је поднијети захтев за исправку грешке. Заједно са применом документације како за одређено земљиште, тако и за земљиште у суседству. Потребно је такође добити посебан акт од државног тела о земљишним ресурсима за координацију граница земљишне парцеле и контактирати инжењера који ће сачинити план земљишта за одређену парцелу. У року од месец дана, катастарска служба доноси одлуку: да исправи неточности у локацији граница или да их одбије из одређених разлога.
Судска наредба
Приликом решавања питања овим налогом, специјалиста се позива у то подручје да разјасни границе земљишта, да направи план граница. Посебан план је приказан суседима који се писмено слажу да дефинишу друге границе. Након што добију обавештење о одобрењу локације границе земљишта, морате да доставите наведене податке општини. Такав поступак је применљив ако није могуће добровољно решити ситуацију на миран начин, тачније прелиминарним редоследом. Предуслов за почетак суђења је подношење захтева за захтев посебном телу ради исправљања катастарске грешке.
Вежбајте
У уобичајеном случају, саслушање за исправљање грешке је следеће. На пример, у одлуци из 2015. године Окружни суд у Октобрском утврдио је присуство катастарске грешке и одлучио да је поправи. У оквиру овог суђења, посебан орган утврдио је да постоји заједничка земљишна парцела, али њене координате се не подударају са постојећим описом локације граница земљишне парцеле. С тим у вези, ово заједничко подручје намеће се суседним земљиштима. Њихови власници су били подносиоци представке о контроверзном питању. Под одређеним околностима, суд је искористио законодавну прилику и привукао стручњаке за геодетске послове да учествују у процесу. Након тога издао је декрет да је потребно изменити податке на суседним локацијама.
Тако је суд исправио катастарске податке о локацији граница земљишта. Али морамо признати да се пракса разматрања ове категорије случајева не сматра уједначеном. Понекад у таквим ситуацијама суд доноси друге одлуке. Често наведени показатељи постају недовољни за закључак. У овом случају суд, на захтев тужиоца, врши испитивање. На много начина, исход случаја зависи од резултата катастарске провере. А такође и из мишљења треће стране. Присуство катастарских грешака на локацији граница земљишта евидентирано је у документу који дефинише категорију земљишта.
Примена
Тужба се мора поднети суду на локацији земљишта. Тужитељ у случају је лице чији су интереси нарушени присуством катастарске грешке. Оптужени у овом случају је власник локације која се налази поред спорне. У процесу отклањања кварова, без грешке учествује специјалиста за катастарску регистрацију. Он мора бити присутан да би говорио о приговорима на локацији граница земље. У основи, питања у вези са исправљањем катастарских неточности разматрају се у складу са основним правилима парничног поступка.
Присуство катастарске грешке може довести до одређених кршења у трансакцијама. Али ова ситуација није коначна, јер је законом предвиђен посебан поступак заштите права власника земљишта. У пракси је могуће извршити такав налог, као и постићи позитиван резултат у облику исправљања нетачности. Главна ствар је да схватите да морате постићи резултат који ће одговарати свима. Лица која учествују у поступку морају прихватити услове који не мењају границе свог земљишта. У супротном, могу се поново пријавити и цео поступак ће морати бити довршен изнова.
Последице
Нетачно је рећи да катастарска грешка у постављању граница земљишне честице може нанети огромну штету власницима одређених објеката, јер постоје и позитивни знаци. У складу са њима, власници земљишта у неким ситуацијама само победе.На пример, ако се подаци о специфичној употреби веб странице погрешно израчунају, онда грађани могу добити најнижу стопу као проценат од трошкова имовине.
Али без обзира на исход тужбе, законодавство садржи податке о одговорности за грешке. Тачније, биће примењена новчана казна. У случају да овлашћени орган не исправи погрешне податке у предвиђеном року.
На пример, ако је инжењер за катастарску службу једном направио грешку у израчунавању граница локације, тада је за такве радње предвиђена мала новчана казна. Ако се погрешка направи неколико пута, величина новчане казне се повећава. Може варирати од последица услед увођења нетачних података. А суд се може сматрати намерним чином.
Промјене
Од јануара ове године појавио се савезни закон бр. 218. Он регулише односе који утичу на регистрацију права својине на имовину, као и на њену регистрацију. Члан 61 Закона бр. 218 наводи узроке могућих нетачности и могућности за отклањање грешака које су унесене у Росреестр базу података.
Занимљиво је да је након што је овај закон постао законит појавила се правна дефиниција катастарске грешке.
Унос информација
У складу са чланом 28. Федералног закона о измјенама катастарске грешке, такве ситуације могу се ријешити на више начина:
- пружање информација о грешци посебном одељењу Росреестр-а (тј. потребно је да доставите целокупну листу хартија од вредности наведених у члану 22 овог савезног закона);
- жалба на суд;
- жалити се органу за катастарску регистрацију ако се у подацима који се баве питањем њихове исправке нађе грешка.
Административни налог
У пракси се ситуације у вези са уношењем нетачних података у документацију решавају на миран начин. Због тога овлашћена тела нису укључена у процес. У случају спорних питања, боље је предузети следеће радње:
- Најосновнија ствар је подношење жалбе инжењеру катастра. Како би се отклониле настале нетачности.
- У том случају, ако није извршено геодетско истраживање, одређени предлог подносе власници суседних земљишта.
- На сајту можете да пошаљете посебну пријаву. Потврдиће постојање основа и накнадно довести до исправке података.
- Последњи корак је предаја документа који треба да буде оверен. Одлази у одељење Росреестр да открије да ли се промене информације.
Карактеристике
Главна ствар на коју морате обратити посебну пажњу јесу грешке у информисању, јер оне значе да ће се променити границе веб локације. Ово ће имати за последицу одређене последице за власника. Тада ће бити потребно поново објавити све документе, указујући на исправне податке. Али за такве акције потребно је добити акт координације граница земље. Могу се појавити несугласице са комшијама по овом питању, које ће требати решити. За власника грешка може значити и веће плаћање пореза, јер када је земљиште на документима веће него стварно, цена се мења.
Стога је за брзо решавање овог питања потребно извршити поновљени рад на катастарској регистрацији. Препоручљиво је не чекати дуго, јер се ситуација мора решити пре последица. Контактирајте инжењера и орган за обрачун некретнина и поновите поступак.
У таквим ситуацијама важно је да много тога зависи од израчуна инжењера, јер управо он врши истраживање локације. Другим речима, тачно навести податке свог прерогатива.
Власнику земљишта ће бити тешко да пронађе грешку у утврђивању локације граница земљишта, јер је за то потребно посебно знање.Да бисте самостално одредили границе веб локације, такође вам је потребно искуство које ће вам омогућити да правите прорачуне без грешака. Такође су потребни геодетски инструменти. Зато се врло често појављују различите врсте катастарских грешака. А решавање спорова о таквим питањима на суду дозвољено је у присуству околности када је тешко решити ситуацију на други начин.
Многи грађани рјешавају спорове са комшијама на парцелама преговорима без уплитања услуга. Уосталом, уз помоћ посебних органа могуће је решити проблем, али само ће требати више времена. Стога ће бити корисније окупити се са људима који имају тврдње и размишљати о томе како да разреше недоследности у локацији граница земљишта како би изашли из ситуације без наношења штете. Важно је да решење проблема буде усмерено на задовољење интереса свих људи, јер непажња у мишљење једног од њих може послужити као разлог да овај грађанин изађе на суд. И поново ћете морати да израчунате границе веб локације. Због тога је врло важно да се придржавате рокова, и што је најважније, да их не пропустите, и да на вријеме саставите све потребне документе.