Com o advento do capital materno, mais e mais famílias se deparam com a questão de como implementá-lo adequadamente e com que propósito gastar. Algumas organizações privadas oferecem empréstimos de capital de maternidade. Comentários sobre como conduzir uma transação e como ela é legal podem ser encontrados neste artigo.
Qual é o objetivo de obter um certificado materno?
Desde 2007, o estado decidiu introduzir medidas de apoio social através da emissão de certificados de capital familiar. As famílias em que o segundo filho ou o filho subsequente nasceu ou foi adotado têm direito a recebê-lo. O certificado tem um valor nominal, até o final de 2020, seu valor é de 453.026 rublos. Na parte da frente do formulário são indicados o nome completo do patronímico e os detalhes do passaporte do proprietário.
O legislador estabeleceu metas claras para usar o certificado, bem como a impossibilidade de retirada de dinheiro físico. Ou seja, quando uma transação é feita, os fundos sob o certificado não são emitidos para as mãos, mas são transferidos diretamente pelo método não monetário. Portanto, não faça revisões positivas dos empréstimos de maternidade como um guia para o dinheiro. Esse problema tem suas próprias sutilezas que você precisa saber antes de entrar em contato com uma organização que oferece esses serviços.
Finalidade de uso
O legislador identificou várias maneiras de vender capital de maternidade:
- A parte financiada da pensão é para a mãe.
- Pagamento pela educação de uma das crianças.
- Melhoria das condições de habitação, que inclui a construção de um edifício residencial, a compra de um apartamento à custa de empréstimos hipotecários.
Pode levar muito tempo para implementar os dois primeiros pontos, mas a questão da habitação é bastante aguda em quase todas as famílias. Para que a transação seja concluída no âmbito da lei, as pequenas organizações desenvolveram um esquema para obter empréstimos para o capital de maternidade. Depoimentos sobre como fazer certo podem ajudar muitas famílias a obter e melhorar suas condições de vida sem violar o estado de direito.
O que é um empréstimo?
Antes de entrar nos detalhes da transação, você precisa entender o que constitui um empréstimo. Tanto pessoas físicas quanto jurídicas podem emiti-lo. E isso significa que o processo de regular o relacionamento entre as partes da transação é baseado na lei federal. Aqueles que planejaram obter um empréstimo com capital de maternidade deixaram críticas mistas. Para ser mais preciso, de acordo com a lei atual “Sobre Bancos e Atividades Bancárias”, os fundos de capital de maternidade podem ser usados para pagar dívidas em um empréstimo habitacional somente se ele tiver sido emitido pelo banco. Em 20 de março de 2015, o direito de executar tais transações com instituições de microfinanças e cooperativas de consumidores foi cancelado.
Para que a transação seja legal, devemos falar sobre o empréstimo como um empréstimo, especialmente porque esses conceitos ainda têm características comuns.Ambos os tipos de financiamento são urgentes, pois existe um acordo sobre o reembolso de fundos. A parte que fornece o empréstimo tem benefícios financeiros (por exemplo, em termos de juros).
Condições para obter um empréstimo no banco
Fazer uma hipoteca em um banco (ou empréstimo imobiliário) é mais comum para muitos e causa mais confiança. Isto é confirmado por inúmeras críticas positivas. Um empréstimo para construção sob capital de maternidade tem mais vantagens para os clientes que participam de um projeto salarial ou recebedor de pagamentos sociais para uma conta aberta com essa organização. Se falamos sobre a possibilidade de obter um empréstimo em uma instituição bancária, o processo de receber pagamentos e registrar uma transação não é muito diferente das cooperativas.
Ao fazer um empréstimo sob o capital de maternidade em Krasnoyarsk, as revisões dos mutuários concordam com a necessidade de ter uma experiência oficial e folha de pagamento, uma vez que a solvência do cliente é um dos fatores decisivos na obtenção de dinheiro para melhorar as condições de moradia. Muitas famílias registram assim a recompra de uma ação em uma casa ou apartamento. Com os parentes que precisam comprar parte da propriedade, é importante discutir com antecedência o momento em que o novo registro reverso não funcionará.
A principal característica de adquirir uma participação em um apartamento / casa ou tudo isso com a ajuda do capital de maternidade é a necessidade de incluir todas as crianças no número de proprietários. Habitação adquirida torna-se propriedade adquirida em conjunto no casamento. Isso deve ser lembrado para as famílias que têm problemas nos relacionamentos. Em fóruns on-line, muitas vezes há opiniões de ex-maridos que, tendo comprado um apartamento no casamento com a ajuda da mãe capital, ficaram sem nada quando o casamento foi dissolvido.
Empréstimo cooperativo de crédito
Mesmo alguém que tomou um empréstimo com capital de maternidade, as revisões devem ser estudadas com especial atenção. O resultado positivo da transação depende da integridade da empresa. No entanto, para muitas famílias, esse método é o mais adequado e acessível. A questão é que nem todos os mutuários cumprem os requisitos apresentados pelo banco. Aqueles que já emitiram um empréstimo desta forma, em dinheiro de maternidade, deixam as avaliações mais positivas do que negativas. Estes são principalmente os clientes que precisam de um montante de empréstimo apenas dentro do saldo do certificado, que não são capazes de obter uma hipoteca no banco.
Os empréstimos na cooperativa também atraem essa categoria de mutuários que têm um histórico de crédito ruim, mas ao mesmo tempo são bastante solventes. Apesar do fato de que você tem que pagar uma quantia decente pelos serviços, o desejo de melhorar suas condições de vida é mais forte. Em média, uma cooperativa pode exigir de 60 a 80 mil rublos por seus serviços. Em alguns casos, esse valor é menor do que os juros que serão pagos no banco ao solicitar uma hipoteca padrão.
Quais documentos precisam ser coletados
Antes de entrar em contato com uma instituição financeira para obter um empréstimo, você precisa estudar as revisões. Quem tomou o empréstimo com capital de maternidade sabe quais documentos e certificados podem ser exigidos. Independentemente de qual instituição financeira a transação será executada, o especialista precisará fornecer:
- Documento de identidade de ambos os cônjuges.
- O certificado de nascimento / adoção da criança para quem a maternidade foi emitida, bem como a certidão de casamento.
- Certificado de capital materno (familiar).
- Certificado do saldo do valor do capital.
A compra de um apartamento em construção é um pouco diferente da compra de imóveis acabados. Em particular, um acordo sobre participação acionária ou cessão de créditos é elaborado em primeiro lugar. O mutuário pode ser obrigado a fornecer documentação de projeto.No caso em que o vendedor é uma entidade jurídica, é também necessário anexar um certificado de OGRN, o estatuto da empresa, cópias de documentos sobre a nomeação do diretor-geral e contador-chefe. Ao elaborar o contrato para a cessão de direitos, o mutuário deve fornecer um certificado de liquidações.
Documentos adicionais
Se estamos falando sobre a aquisição de uma parte de uma casa ou apartamento por conta do certificado, adicionalmente, pode ser necessário:
- Passaporte técnico das instalações.
- Formulário 9 sobre onde a propriedade está localizada
- Extrair do livro da casa ou o número de pessoas registradas neste alojamento.
- Documentos de título para este objeto.
Entre outras coisas, se um empréstimo é emitido em uma cooperativa, os clientes são obrigados a tirar fotografias: casas (inclusive ao fundo), quartos residenciais e não residenciais, uma placa mostrando a rua, entrada para o apartamento, vista da janela. Você também pode precisar de uma fotografia do mutuário dentro do quarto / apartamento / casa.
Um pacote de documentos para registro de propriedade de um terreno
Recentemente, cada vez mais famílias têm comprado uma casa com um terreno, por isso muitas vezes os cidadãos querem ler as resenhas sobre um empréstimo para a maternidade (em Ecaterimburgo, por exemplo). Como na maioria das grandes cidades, existem várias organizações aqui. Antes de solicitar um empréstimo, você precisa estudar a história e as revisões dos membros da cooperativa e só então proceder à coleta de documentos.
Se tudo se adequar, então, para o registro do terreno, além do pacote padrão, você precisará de:
- Um acordo confirmando o direito de possuir um terreno, por exemplo, venda, privatização, presente, herança.
- Documentos que autorizam a construção de um edifício residencial ou um aviso de construção planejada em um futuro próximo.
Documentos de renda
Em uma cooperativa de crédito, como em um banco, você terá que confirmar sua solvência. Para isso, formas geralmente aceitas de um certificado na forma de um banco, 2-NDFL, podem ser adequadas. Entre outras coisas, os grandes bancos são leais a seus clientes regulares, em particular àqueles que recebem salários em sua conta aberta. Para fazer isso, basta indicar o número do cartão e isso reduzirá o tempo de processamento de dados de vários dias para várias horas. Infelizmente, em uma cooperativa, o processo de processamento de informações de renda levará vários dias, com a confirmação de que existem inúmeras revisões. Um empréstimo em uma cooperativa para o capital de maternidade é feito após a consideração de documentos por advogados. Portanto, escrever apenas um número de cartão emitido mesmo em um banco conhecido não é suficiente.
Termos de transferência de dinheiro
Comentários Sobre um empréstimo sob o capital de maternidade em Irkutsk e qualquer outra cidade confirmar que a transferência de fundos ocorre dentro do prazo legal, ou seja, dois meses. Este período é contado a partir do dia do depósito de um pedido de alienação de capital de maternidade na instituição da UIF. Se uma família prepara um empréstimo em uma cooperativa, não será supérfluo entrar em contato com um fundo de pensão com documentos para imóveis com antecedência, mesmo antes de assinar um contrato de empréstimo ou hipoteca. Os especialistas poderão apontar atempadamente os erros existentes ou confirmar a possibilidade de processar uma transação para a propriedade selecionada na propriedade.
A probabilidade de recusa em completar uma transação
Como a transação está relacionada a imóveis, existe o risco de que o Fundo de Pensões se recuse a pagar se o uso indevido de fundos for estabelecido. O capital materno não é transferido no caso em que a família resgata apenas uma parte e o direito de propriedade se estenderá a apenas um membro da família. Além disso, a recusa em transferir a quantidade de capital de maternidade pode ser recebida por famílias que desejam comprar uma casa reconhecida como emergência ou uma casa de veraneio.
Recentemente, tem havido um aumento do interesse sobre como obter um empréstimo com capital de maternidade na Crimeia.O feedback recebido dos cidadãos que vivem na península mostra que o procedimento de registro é completamente idêntico para todos os assentamentos da Federação Russa. O não cumprimento das condições para receber pagamentos de apoio estatal é a principal razão para a resposta negativa.
