No artigo, consideramos a comparação e classificação das taxas de hipoteca dos bancos. Uma variedade de ofertas de empréstimos diversos hoje requer uma abordagem cuidadosa para as questões de seu estudo e comparação de várias nuances. Um dos critérios básicos é a taxa de juros da hipoteca, a soma das despesas e os custos totais dependem dela. É ela quem demonstra a quantidade de interesse que uma organização financeira precisará pagar pelo uso dos fundos fornecidos.
Comparando as taxas de hipoteca dos bancos irá ajudá-lo a não ficar confuso e escolher a opção mais ideal.
O estado das coisas hoje
A seleção e avaliação de empréstimos hipotecários envolve o conhecimento do valor da propriedade, juntamente com o tamanho do adiantamento, condições de empréstimo e taxas para o produto fornecido. As taxas de juros das organizações financeiras em sua comparação são cruciais na seleção de um banco investidor.
Infelizmente, na verdade, hoje a economia do país está em estado de crise, o que afeta a indústria da construção, juntamente com o setor bancário. Os preços da habitação caíram significativamente, mas as taxas de hipoteca das instituições bancárias não são. Isso está diretamente relacionado ao risco crescente no campo da construção. O fato é que os bancos modernos são simplesmente forçados a agir de forma segura e, nesse sentido, estão depositando grande interesse nos serviços de empréstimo para compras e construção de moradias.
Muitos especialistas observam que a indústria da construção está agora em estagnação, os bancos não dão empréstimos a organizações relevantes, por isso a construção de novas paragens de habitação. Grandes players permanecem no mercado e possuem uma base material bastante sólida, mas também enfrentam dificuldades no processo de financiamento da construção iniciada.
Em seguida, vamos comparar as taxas de hipoteca dos bancos, e uma classificação também será apresentada.
Avaliação
Considere a classificação dos bancos que este ano oferecem as condições de juros mais favoráveis. Nós fornecemos as informações na forma de uma tabela:
| Nome da estrutura financeira | % Taxa |
| Sberbank | A partir de 6 |
| Tinkoff | A partir de 6 |
| Gazprombank | A partir de 6 |
| VTB 24 | A partir de 6 |
| Banco Otkritie | De 8,7 |
| Banco Agrícola Russo | De 9,3 |
| Banco Alfa | De 9,68 |
Para estudar uma taxa de juros sobre uma hipoteca, a tabela acima será útil. Mesmo uma comparação das taxas de hipoteca vantajosas dos bancos será útil em termos de entender o que é necessário prestar atenção. E também o que vale a pena olhar como parte do estudo de propostas semelhantes.
Como posso escolher o programa de empréstimos hipotecários mais rentável?
Em cada situação, tudo é decidido de forma puramente individual, com base nas capacidades disponíveis do mutuário e nos requisitos da organização financeira. Quanto mais próximas essas posições estiverem uma da outra, maior a probabilidade de que o acordo seja bem-sucedido no final e satisfará os dois lados ao mesmo tempo.No entanto, em geral, na busca por uma hipoteca adequada, você precisa prestar atenção a esses fatores importantes:
- A relação entre o pagamento para o preço da propriedade comprada.
- Termos gerais de empréstimo.
- Tamanhos de taxa de juros.
É claro que outras condições para a provisão de fundos terão seu papel. De grande importância será a possibilidade de pagamento antecipado da dívida do empréstimo, juntamente com a necessidade de fornecer garantia, o custo do seguro, sua necessidade fundamental e assim por diante. Fatores adicionais com nuances podem às vezes desempenhar um papel muito importante.
Comparação das condições das taxas hipotecárias dos bancos em 2019
Como pode ser visto na tabela acima, o programa do Sberbank inclui taxas no valor de seis por cento. O mais barato custará novas moradias. O prazo máximo é de trinta anos. Ao mesmo tempo, os pagamentos iniciais não podem ser inferiores a quinze por cento do valor total do objeto. Através deste banco, vários programas estaduais estão sendo implementados para apoiar as famílias jovens e, ao mesmo tempo, o pessoal militar e outras categorias de cidadãos. No contexto de certas condições, você pode reduzir os números a um valor mínimo, ou até menor.
VTB 24 Bank oferece empréstimos hipotecários de seis por cento com o apoio do Estado. O tamanho do adiantamento pode variar de dez por cento.
O valor da taxa de hipoteca no Banco Alfa deste ano é de 9,68% ao comprar habitação pronta. A contribuição inicial é igual a quinze por cento do preço do imóvel. Termos gerais para o pagamento da dívida são padrão e atingem trinta anos. Clientes corporativos e regulares podem receber alguns benefícios em relação às condições padrão.
Taxas interessantes são oferecidas pelo Raiffeisenbank. Aqui é retirado de 6% ao ano. Ao mesmo tempo, os prazos de pagamento são normais e variam de um a trinta anos, bem como a primeira parcela (de quinze por cento). No entanto, a vantagem é o maior valor do empréstimo que um cliente de determinado banco pode receber.
Apartamentos usados
Por que você pode precisar de uma comparação das taxas de hipoteca dos bancos em moradias secundárias? Na escolha de empréstimos para habitação, os juros geralmente desempenham um papel decisivo. No entanto, as principais opções da hipoteca não são de pequena importância, estamos falando sobre a moeda, o montante, a maturidade, os pagamentos adicionais, o tamanho do pagamento. O que é oferecido em 2019 pelos bancos para clientes privados que desejam comprar imóveis no secundário para empréstimos?
Revendedores de Sberbank
Então, vamos realizar uma comparação detalhada das taxas de juros hipotecários dos bancos.
O Sberbank credita a compra de imóveis no mercado secundário a uma taxa igual a 13,95% ou 0,5% a menos para todos os clientes salariais. A contribuição inicial como porcentagem do preço do apartamento é baixa e geralmente é de 15%. Termos de serviço até trinta anos. O montante máximo para isso não se limita aos clientes.
As famílias jovens têm o direito de hipotecar uma instituição financeira nas mesmas condições, mas a taxas reduzidas, nomeadamente de 12,5 a 13%, sem necessidade de confirmar o rendimento. Vale a pena notar que o Sberbank cuida dos jovens, assim como a geração mais velha: é a única instituição financeira do país que não recusa aos aposentados uma hipoteca imobiliária.
VTB 24
Para comparar as taxas de hipoteca dos bancos, considere as condições de VTB. Eles são lucrativos?
“Aquisição de habitação pronta” é o nome simples do produto hipotecário do banco em questão, com a condição de 14% + 1% para clientes sem seguro. A vantagem deste empréstimo é a seguinte: a taxa não é aumentada em caso de recusa em confirmar a receita com um certificado no formato de uma organização financeira.Você pode levar até noventa milhões de rublos por até trinta anos, a contribuição é de vinte por cento.
Comparação das taxas de empréstimo hipotecário de todos os bancos é importante fazer com antecedência, para não calcular mal.
Gazprombank
"Um apartamento no mercado secundário" - é o que a hipoteca desta instituição financeira é chamada com uma taxa de 13,70%, um montante de até quarenta e cinco milhões de rublos, uma contribuição de trinta por cento, por um período de até trinta anos. Este banco fornece até trinta milhões de dólares por quinze anos sobre a segurança da propriedade existente a uma taxa de 15,70% sem a prestação de um pagamento inicial pelos clientes. O montante do financiamento de empréstimos não será superior a setenta por cento do valor de garantia estimado.
Onde estão as taxas hipotecárias mais rentáveis? A comparação dos bancos não termina aí. No entanto, os clientes observam que as instituições acima inspiram mais confiança.
"Banco de Moscou"
O serviço de Habitação Secundária é um produto deste banco com uma taxa igual a treze por cento. É fornecido aos participantes de um programa chamado "People of Business", estamos falando de trabalhadores pedagógicos e médicos, funcionários de segurança e trabalhando no campo da administração pública.
Para todos os outros mutuários, um serviço de 14% é fornecido. O prazo é de até trinta anos e o valor máximo não é limitado. Como parte dos empréstimos hipotecários, é necessária uma contribuição de 20%. As duas opções interessantes a seguir estão disponíveis:
- Avaliação do apartamento como garantia em detrimento do banco
- Ter a oportunidade de tomar um empréstimo de uma só vez para vários co-mutuários, enquanto o seu número máximo é de oito pessoas.
Conclusões
A julgar pela situação econômica atual em nosso país, apesar da atenção do governo para todos os tipos de problemas em fornecer habitação para os cidadãos ea disponibilidade de vários programas para melhorar as condições de vida, as taxas mais baixas durante a existência de hipotecas e imobiliário mais barato, não se deve esperar um aumento na construção do correspondente produtos.
É melhor escolher uma hipoteca, que é acompanhada pelo apoio do Estado em novos edifícios, como parte da construção de casas e apartamentos em grandes cidades. Também vale a pena prestar atenção à construção de moradias individuais (chalés com terreno), que é realizado utilizando bancos confiáveis e com alta classificação.
Essa abordagem certamente proporcionará uma pessoa com estabilidade nas taxas de juros durante todo o período do empréstimo, juntamente com a possibilidade de reembolso antecipado de um empréstimo sem penalidades. A reestruturação de possíveis dívidas em condições razoáveis para ambas as partes do contrato de hipoteca não está descartada.
Esperamos que a comparação das taxas de hipoteca dos bancos ajudará você a não cometer um erro com a escolha.
