Em quase todas as cidades há problemas com vagas de estacionamento. Muitas pessoas se deparam completamente com o fato de que outros cidadãos deixam seus carros perto de sua casa, e eles mesmos podem viver a uma distância bastante considerável do estacionamento. Isso leva ao fato de que as pessoas não podem deixar seu carro sob as janelas do apartamento. Eles têm que procurar urgentemente outro lugar que possa estar muito longe de casa. Para evitar tal situação, muitas vezes os moradores de uma casa instalam uma barreira no território da casa. A lei permite que este processo seja realizado, mas deve ser realizado corretamente e levando em conta vários requisitos. Primeiro você precisa obter permissões de diferentes autoridades.
Legislação
Muitas vezes, a instalação de uma barreira na área da casa é necessária. A lei não proíbe a instalação de várias barreiras rodoviárias localizadas ao lado de edifícios residenciais de vários andares. Para isso, informações especificadas em vários atos legislativos são necessariamente levadas em conta. Estes incluem arte. 26 ,К, art. 16, 36, 44 e 46 LCD, bem como 1,5 SDA.
Somente quando as exigências da lei são levadas em consideração, uma barreira pode ser instalada no território da casa. A lei exige permissão prévia para este processo de várias agências governamentais, que incluem a inspeção de incêndio, a administração da cidade e até mesmo o departamento de habitação.
Quais condições devem ser observadas?
Se os proprietários de apartamentos do mesmo edifício decidirem que é necessário instalar uma barreira no território adjacente do edifício de apartamentos, então eles devem levar em consideração alguns dos requisitos que devem ser observados por eles. Somente neste caso, é garantido que o processo de instalação será implementado corretamente e sem violações da lei.
Os principais requisitos incluem:
- Um terreno localizado ao lado da casa deve ser privatizado. Este processo só pode ser realizado pelos proprietários de apartamentos no edifício. Para isso, a propriedade compartilhada é elaborada. Só sob tais condições, com a ajuda de uma decisão tomada em uma reunião de proprietários, é possível realizar a instalação de várias estruturas no território. Para fazer isso, você deve primeiro obter permissão de várias agências governamentais. Se não houver título para terra, a instalação de uma barreira na área local não será permitida. Portanto, inicialmente tempo e dinheiro são gastos na privatização da terra.
- A decisão sobre a instalação da estrutura pode ser feita exclusivamente na assembleia geral legal dos proprietários. Ao mesmo tempo, não menos do que 2/3 dos votos devem ser lançados para tal decisão. Se houver menos votos positivos, outros proprietários de apartamentos podem recorrer da decisão através do tribunal. O procedimento de instalação em si exige custos financeiros realmente significativos, portanto, uma decisão positiva é feita muito raramente.
- Para implementar esse processo, primeiro você deve desenvolver um projeto especial. Deve-se levar em conta que é necessário criar livre acesso ao território para a casa de vários veículos especiais, que incluem: caminhão de bombeiros, ambulância ou serviços de utilidade pública. Se o projeto violar essa condição, ele não poderá ser implementado.
Se houver novos proprietários de apartamentos que não participaram da votação, então não é permitido arrecadar fundos para a instalação de uma barreira no território adjacente a eles, uma vez que eles não são responsáveis por tal decisão.
Registro legal
Muitos moradores da mesma casa exigem que uma barreira seja instalada no território para preservar os espaços de estacionamento. A lei leva em conta que esse processo deve ser implementado levando em conta apenas os diversos requisitos e condições. Apenas com autorização oficial e legal é garantido que não há problemas com esta vedação.
O registro legal é considerado descomplicado, para o qual ações sucessivas são implementadas:
- a data da reunião dos inquilinos do edifício é nomeada;
- nesta reunião, é tomada uma decisão sobre qual o território ao lado da casa será transformado em propriedade dos residentes;
- a decisão de tal reunião com outros documentos é transferida para os órgãos do estado em casa.
Cada proprietário de um apartamento em tal edifício deve se preparar para o fato de que ele terá que pagar imposto sobre a terra, pois ele se torna o dono não só da habitação, mas também do território circundante.
Com base em um pedido por escrito de inquilinos submetidos ao departamento de administração e cadastro, é estabelecido quanto espaço será registrado em sua propriedade compartilhada. O Rosreestr registra as fronteiras deste território com base na Lei Federal nº 122.
Tomada de decisão
Depois de registrar o site em propriedade compartilhada, é decidido na reunião se é possível colocar uma barreira na área local. 2/3 dos residentes devem concordar com esta decisão, caso contrário a instalação da estrutura será considerada ilegal.
Para tomar tal decisão, uma reunião de proprietários é novamente designada e realizada. Se o resultado da votação é positivo, então é fixado por um documento oficial, que indica a necessidade de instalação e comissionamento da estrutura. O protocolo é assinado pelos participantes na votação.
Como escolher um design?
Um ponto importante é a escolha direta do design. Deve estar operacional e funcionando regularmente. Ao mesmo tempo, é necessário garantir o acesso constante ao território de vários serviços e máquinas especiais. Você pode escolher diferentes tipos de barreiras.
| Tipo de barreira | Suas características |
| Mecânico | Considera-se acessível e fácil de instalar. Mas para o seu uso regular, você precisa contratar vigias que elevarão e abaixarão a estrutura. Além disso, os proprietários de apartamentos na própria casa podem aumentar e diminuir a barreira. Mas tal opção é considerada inadequada, uma vez que, de acordo com a lei, a passagem para diferentes serviços deve ser aberta, portanto, os vigias são necessários. Isso leva a gastos regulares e significativos de fundos, o que causa descontentamento entre os moradores da casa. |
| Automático | É equipado com uma unidade, que pode ser hidráulica ou automática. A primeira opção é considerada a mais ideal, que funciona sem interrupção mesmo no inverno. Ambas as opções são confiáveis e fáceis de usar. Cada proprietário do apartamento na casa recebe uma chave para usar a estrutura, e um telefone ou controle de rádio também pode ser usado para isso. Se houver uma queda de energia, você pode elevar manualmente a barreira. O custo de tais modelos é considerado significativo, por isso você tem que se preparar para custos significativos para a compra e instalação. |
Antes da instalação, certifique-se de que há acesso livre à casa para vários serviços e máquinas especiais.
Coordenação com o corpo de bombeiros
A legalidade da instalação da barreira na área local deve ser confirmada pela presença de uma licença de diferentes serviços. Estes incluem principalmente a inspeção de incêndio.
A coordenação do projeto deve ser realizada antes do início do trabalho de instalação, para que não haja necessidade de refazer elementos diferentes no futuro.
Um requisito importante da inspeção de incêndio é a necessidade de criar acesso irrestrito para o caminhão de bombeiros diretamente para a casa. Se a cerca pode facilmente subir, e também não cria outros obstáculos para os bombeiros, então a permissão é emitida.
A melhor solução para isso é a instalação de um sistema de vigilância por vídeo, com base no qual um sinal é enviado para uma sala de controle funcionando 24 horas por dia. Neste caso, a barreira na frente dos carros de bombeiros aumentará rapidamente.
Permissão da administração regional
Antes da instalação, um aplicativo com um projeto é submetido à administração local ou ao conselho de deputados.
Demora 30 dias para tomar uma decisão, e não será difícil obter permissão para novas casas, mas podem surgir problemas para as casas antigas. O pessoal da administração pode exigir um guarda ou guardas de segurança para que os serviços de emergência tenham sempre acesso livre ao edifício.
Uma recusa pode ser obtida se as normas não forem observadas ou se forem criados obstáculos para a livre circulação de pedestres.
Coordenação com a polícia de trânsito
Além disso, a instalação de uma barreira na área local sob a lei requer permissão da polícia de trânsito.
De acordo com o art. 15 SDA não é permitido para os cidadãos colocarem barreiras diferentes ou outras estruturas similares que interfiram com as viagens por conta própria. Portanto, na polícia de trânsito, os moradores devem provar que a área local não é cara, portanto, a lei não é violada.
Permissão de utilitários
A barreira está localizada no território onde a eletricidade e várias rodovias são colocadas. Portanto, a instalação deve ser realizada em um local onde sua integridade não seja violada.
Além disso, os serviços públicos devem garantir que, se precisarem de reparos, terão acesso gratuito à casa.
Aprovação de estimativas de instalação
Diretamente na reunião, é decidido qual barreira será selecionada, qual será o custo do equipamento em si e sua instalação, e um esquema de instalação é desenvolvido. Está registrado na ata da reunião.
Em seguida, uma aplicação é transmitida para a administração da região, com base na qual a instalação de uma barreira na área local será implementada. Primeiro, você terá que obter permissão para o processo de vários serviços e documentos oficiais serão anexados ao aplicativo.
Assim que a coordenação da barreira na área local for concluída, você poderá prosseguir para sua instalação direta.
Regras de Instalação
O design deve ser instalado apenas por profissionais experientes. As regras para instalar uma barreira na área local são as seguintes:
- não devem ser criados obstáculos à livre circulação dos cidadãos;
- livre acesso à área local para várias utilidades, ambulâncias, carros de bombeiros ou outros equipamentos especiais;
- a lança deve ser feita de material leve, pois isso é considerado significativo se, por algum motivo, você precisar levantar manualmente a estrutura;
- o produto deve estar equipado com vários elementos que garantam a segurança de seu uso, por exemplo, travamento automático se houver uma pessoa ou uma máquina sob a lança;
- a base para instalação deve ser concretada para aumentar a estabilidade da estrutura.
A barreira pode ser localizada exclusivamente na terra, que é registrada na propriedade dos cidadãos. Para isso, a marcação é aplicada inicialmente, a base é concretada e o equipamento é instalado de acordo com todas as regras. Ele se conecta à rede, se necessário. Também requer frequentemente a instalação de um sistema de videovigilância.
Quais documentos são necessários?
Para a instalação do produto, você precisará de certa documentação.Documentos para instalar uma barreira em uma área local incluem:
- evidência confirmando que, de fato, os inquilinos da casa registraram a propriedade compartilhada do objeto;
- extrato da USRN indicando o registro da terra;
- ata da reunião, onde é tomada uma decisão sobre a instalação da estrutura;
- documentação técnica para equipamentos adquiridos;
- permissões de vários órgãos e serviços do governo.
Como a barreira não é um objeto de capital, não é necessária uma licença de construção.
Quanto custa isso?
Se o procedimento correto para a instalação da barreira na área local for seguido, os cidadãos poderão proteger seus espaços de estacionamento de outros proprietários de carros.
O custo da instalação pode variar significativamente, pois depende do tipo de barreira, do custo dos serviços de instalação e de outros fatores. Normalmente, o preço do design varia de 25 mil rublos. até 150 mil rublos.
O trabalho de instalação normalmente custa cerca de 10 mil rublos.
O que fazer com a instalação ilegal?
Nem todos os residentes da mesma casa ficarão satisfeitos com a adoção de tal decisão. Se diferentes leis ou requisitos forem violados durante a instalação do equipamento, os cidadãos poderão apresentar uma queixa à administração do distrito.
Com base neste documento, é realizada uma auditoria, cujo objetivo é estabelecer a legalidade da instalação. Para isso, a polícia de trânsito e o Ministério das Emergências estão envolvidos. Se uma instalação ilegal for detectada, os residentes pagam multas e também é necessário executar corretamente o equipamento.
Muitas vezes é necessário instalar uma barreira na área local. Este processo é considerado simples se tudo for feito corretamente e com base em vários requisitos legislativos. Para fazer isso, é necessário privatizar a terra, obter permissão para instalação de vários órgãos estaduais e autoridades, bem como selecionar corretamente o equipamento e instalá-lo de maneira ideal.