Muitas vezes, no território de um imóvel, vivem pessoas que são ex-cônjuges ou mesmo forasteiros. Vários conflitos podem surgir entre eles, mas na maioria das vezes há divergências no processo de alocação de pagamentos para serviços públicos. Tais disputas podem surgir quando moram em um apartamento particular ou municipal. Para evitar escândalos regulares, a melhor solução seria dividir uma conta pessoal. O procedimento pode ser realizado de diferentes maneiras, mas a questão geralmente surge de como dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal através de um tribunal. O fato é que é quase impossível elaborar um acordo de paz devido às más relações entre os cidadãos.
Informação Básica
O apartamento municipal é propriedade da região, portanto as pessoas que vivem nesta propriedade são apenas inquilinos. Entre eles e o município foi assinado um contrato de empréstimo social. Uma pessoa pode ser registrada neste apartamento somente com o consentimento de todos os inquilinos.
É impossível vender ou trocar tais habitações, já que inicialmente será necessário privatizá-las, mas para completar este processo, é necessário o consentimento de cada locatário. Se um inquilino se recusa a pagar por serviços públicos, então o resto dos cidadãos precisa descobrir como dividir a conta pessoal no apartamento municipal. Após esse processo, cada cidadão pagará pelos serviços públicos em um recibo separado, para que ele não tenha que pagar as dívidas de outros inquilinos.
O procedimento raramente é realizado de maneira pacífica. Para fazer isso, você precisa obter o consentimento do representante do município e de outros residentes. Portanto, geralmente as pessoas pensam em como dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal através de um tribunal. Sob tais condições, cada inquilino recebe um recibo separado pelo qual paga pelas utilidades.
Razões para a implementação do processo
Muitas pessoas que vivem em tais imóveis estão pensando em como dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal. O procedimento pode ser necessário por várias razões. Os motivos mais populares incluem:
- pessoas que são ex-cônjuges continuam morando no mesmo apartamento, mesmo depois de um divórcio oficial;
- várias famílias vivem no mesmo espaço vital;
- as pessoas que vivem em um apartamento não são parentes;
- Existem vários desacordos entre os inquilinos;
- por um motivo, um dos inquilinos se recusa a pagar contas de serviços públicos, enquanto outros não querem pagar a dívida por isso;
- Muitas vezes, a seção de uma conta pessoal é devido ao fato de que o edifício é reconhecido como uma emergência, então as pessoas desta forma tentam obter um monte de espaço em uma casa nova.
O iniciador deste processo pode ser qualquer inquilino nesta propriedade. Após a seção da conta, as pessoas pagarão seus recibos por conta própria. Cada documento conterá informações sobre o pagamento pela manutenção e reparo da casa, bem como pelo uso de diversos recursos representados por eletricidade, água, aquecimento e esgoto.
Regras para fornecer benefícios
Alguns cidadãos aposentados, incapacitados, veteranos de trabalho ou outros beneficiários podem pagar por moradia e serviços comunitários com desconto. Ao dividir a conta, é importante enviar documentos ao tribunal confirmando o direito do cidadão de usar essa isenção. Nesse caso, o desconto oferecido ao cidadão em nível estadual ou municipal já será levado em conta nos novos recebimentos.
Portanto, antes de dividir uma conta em um apartamento municipal, deve-se preparar certa documentação que confirme o direito humano de usar certos tipos de assistência. Mas o destinatário dos benefícios não deve ter dívidas para serviços públicos.
Quem pode ser o iniciador?
Qualquer inquilino do apartamento pode iniciar este processo, mas ao mesmo tempo deve atender aos seguintes requisitos:
- um cidadão deve ser capaz e ter plena idade;
- é permitido que o procedimento comece com um parente próximo de um dos inquilinos, mas ele deve ter uma procuração certificada por um notário;
- As crianças são representadas por seus pais ou responsáveis legais.
Inicialmente, devemos tentar resolver as diferenças de maneira pacífica. Mas se você não puder encontrar um compromisso com outros moradores do apartamento, você terá que ir ao tribunal.
Como dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal?
Existem várias maneiras de realizar este procedimento. Os residentes do apartamento escolhem independentemente como dividir a conta pessoal em um apartamento municipal em Moscou ou outra região do país. Os principais métodos incluem:
- acordo verbal entre os inquilinos sobre a distribuição de taxas para habitação e serviços comunitários, mas geralmente este método não dá o resultado desejado, de qualquer maneira há dívidas ou outros problemas;
- privatização de imóveis para todos os residentes com alocação obrigatória de ações, após o qual cada co-proprietário poderá receber um recibo separado;
- elaboração de um acordo de paz com o consentimento de todos os inquilinos, após o qual este documento com uma declaração é transferido para o Código Penal;
- transferência da declaração de reivindicação para o tribunal, se for impossível dividir o projeto de lei por meios pacíficos por várias razões.
Normalmente, há uma relação muito ruim entre os inquilinos da mesma propriedade, portanto a apresentação de uma ação judicial é considerada a única saída para uma situação difícil.
Regras para fazer uma reclamação
Na maioria das vezes, as pessoas pensam em como dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal depois de um divórcio. Isto deve-se ao facto de os ex-cônjuges não poderem chegar a um compromisso, pelo que discutem regularmente. Às vezes, um dos inquilinos simplesmente se recusa a depositar dinheiro na forma de um pagamento por serviços públicos.
Além disso, as pessoas vão a tribunal se o pessoal do EIRC se recusar a dividir a conta com base num acordo. O processo é apresentado ao tribunal distrital e a organização é selecionada no endereço do apartamento onde os cidadãos moram.
Quais dados estão incluídos no processo?
As seguintes informações devem ser incluídas no aplicativo:
- nome do tribunal onde a reclamação é transferida;
- dados sobre o demandante e réu;
- informações sobre a sociedade gestora com a qual o contrato é celebrado;
- as razões pelas quais é necessário dividir a conta pessoal são dadas;
- São indicados os principais parâmetros das moradias municipais, que incluem o endereço do apartamento, sua área e outras características;
- um pedido direto para dividir a conta pessoal, e é adicionalmente indicado em que proporções os pagamentos devem ser feitos por cada inquilino de apartamento;
- no final, a data da reclamação e a assinatura do requerente.
Se o tribunal tomar uma decisão positiva sobre o pedido, o requerente recebe um mandado de execução. Este documento deve ser contatado pelo EIRC.
Quais documentos estão anexados?
Antes de dividir as contas em um apartamento municipal com dívidas através do tribunal, é importante preparar um certo pacote de documentos para esses fins. Os seguintes artigos devem ser incluídos:
- declaração direta, que pode ser coletiva se todos os inquilinos de um apartamento atuam como iniciadores do processo;
- recibo de confirmação do pagamento do imposto estadual no valor de 300 rublos;
- passaporte do requerente;
- extrair do livro da casa contendo informações sobre quem está registrado em imóveis;
- contrato de empréstimo social elaborado com a administração local;
- passaporte técnico para o apartamento;
- certificado do Código Penal relativo à presença de dívidas e ao estado da conta.
Além disso, outros documentos podem ser necessários. Por exemplo, se mais cedo um acordo de paz foi elaborado entre os inquilinos, cujas disposições foram violadas, então uma cópia do mesmo deve ser submetida ao tribunal para exame. Se apenas um cidadão que vive no setor imobiliário é um não pagador de habitação e serviços comunitários, outros cidadãos devem preparar documentos de pagamento confirmando que pagam uma taxa a tempo.
Consequências do processo
Existem várias maneiras de dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal. Mas antes de implementar qualquer método, os cidadãos devem avaliar as conseqüências desse processo. Estes incluem:
- cada inquilino pagará um recibo separado;
- se um cidadão se recusa a depositar fundos, então a dívida é atribuída a ele, e não a todos os inquilinos;
- Se houver uma grande dívida com um inquilino, então será possível solicitar ao tribunal no futuro a sua expulsão forçada.
As consequências na maioria dos casos são positivas, então muitas pessoas que moram no mesmo apartamento com pessoas não autorizadas ou ex-cônjuges preferem compartilhar uma conta pessoal.
Conclusão
A conta pessoal na habitação municipal pode ser dividida de forma pacífica ou forçada. No primeiro caso, um acordo de paz é elaborado, mas se um compromisso não puder ser encontrado, então uma ação judicial é arquivada no tribunal. Com base em uma decisão judicial, uma conta é dividida em várias partes.
Depois de concluir este processo, cada inquilino pagará pelas utilidades com base em seu próprio recibo.
