Nem um único banco recusaria um cliente hipotecário, tal é o DeltaCredit Bank que oferece refinanciamento de hipotecas. Devido ao seu empréstimo hipotecário a longo prazo traz uma boa recompensa para o banco sob a forma de uma porcentagem do valor da hipoteca e taxas de serviço. E assim que um ligeiro “degelo” aparece no ambiente econômico, os bancos tentam amenizar as condições de empréstimo. O DeltaCredit Bank não é uma exceção.
Refinanciamento
Em palavras simples, o refinanciamento de hipotecas do DeltaCredit Bank é uma substituição de uma obrigação de dívida existente por uma nova. Em outras palavras, trata-se de um re-empréstimo de hipotecas para melhorar as condições de empréstimos anteriores. Aqueles que estão prontos para dar esse passo são aqueles que decidiram que as condições de hoje são mais vantajosas do que aquelas que eles subscreveram anteriormente.
Recursos de refinanciamento no DeltaCredit Bank
Cada mutuário quer minimizar suas despesas. E se houver uma oportunidade de ignorar o pagamento excessivo de juros, você precisará usá-lo. Para os clientes que solicitam uma hipoteca com outra instituição de crédito, as hipotecas de outros bancos no DeltaCredit são refinanciadas pelo reembolso antecipado do empréstimo existente com os fundos recebidos sob o novo contrato. Como resultado, o reembolso de uma nova obrigação está sujeito a uma taxa de juros reduzida. Mutuários que solicitam refinanciamento de hipotecas de bancos de terceiros são obrigados a apresentar um documento confirmando a propriedade da propriedade.
Todas as condições para o refinanciamento de hipotecas no DeltaCredit Bank (seus credores ou outras instituições financeiras) são negociadas individualmente. E neste caso, muita atenção será dada a um fator como o histórico de crédito do cliente, a solvência do tomador é analisada, o que é a dívida no momento do apelo e outras questões.
Condições
Vale a pena prestar atenção às condições de registro. Afinal, o repasse de empréstimos também é um empréstimo, portanto, é necessário passar pelo procedimento de registro novamente. E hoje, o DeltaCredit Bank oferece uma taxa de refinanciamento de hipotecas de 8,25% ao ano. O prazo do empréstimo pode ser de até 25 anos.
As condições propostas para refinanciamento no DeltaCredit Bank envolvem qualquer garantia: um novo prédio ou um fundo secundário. Em caso de re-empréstimo para um novo edifício, será necessário aguardar a aquisição da propriedade. A execução do procedimento de refinanciamento de hipotecas no DeltaCredit Bank exige que as seguintes condições sejam atendidas:
- falta de atrasos nos pagamentos;
- Os imóveis comprados com dinheiro de hipoteca devem estar localizados na região onde o DeltaCredit Bank está localizado.
O DeltaCredit Bank oferece a oportunidade de refinanciar não apenas funcionários, mas também empresários. Também é oferecida a oportunidade de reduzir a taxa básica para os clientes salariais e ao pagar uma comissão ao banco.
Docs
Para um refinanciamento adequado, o banco exigirá o seguinte pacote de documentos do cliente:
- Passaporte com fotocópia obrigatória de páginas contendo informações sobre o mutuário.
- Contrato de hipoteca (cópia) emitido pelo banco no qual a hipoteca foi emitida.
- Um certificado confirmando a ausência de dívida e inadimplência na hipoteca atual.
- Certificado de propriedade de propriedade adquirida com fundos emprestados.
- Certificado confirmando o emprego oficial do cliente (é possível fornecer cópias autenticadas das páginas).
- Certificado confirmando a renda do mutuário (imposto de renda de 2 pessoas).
- Um formulário de inscrição preenchido no formulário e em um formulário emitido por um especialista do DeltaCredit Bank.
Apuramento
Se o cliente tiver passado por um teste de solvência, o procedimento de refinanciamento prosseguirá em vários estágios:
- Elaboração de documentos para o objeto de acordo com a lista apresentada pelo empregado do DeltaCredit.
- Transferência de documentos concluídos e corretamente executados para consideração.
- Com uma decisão positiva sobre a propriedade, o dinheiro é transferido para fechar o empréstimo.
- Por último, o recadastramento de garantia para refinanciamento de hipotecas é realizado no DeltaCredit Bank.
Razões para recusa
Como regra geral, o principal motivo para se recusar a refinanciar hipotecas de outros bancos no DeltaCredit é a renda do cliente. Ou seja, depois de analisar os documentos recebidos, o especialista decide que o cidadão é insolvente e não há oportunidades de pagamento pontual de recursos.
Aqui está uma lista dos principais motivos:
- Histórico de crédito ruim.
- Baixa solvência do cliente, o que confirma o certificado de renda.
- O apartamento caiu de preço, ou seja, houve uma diminuição significativa no valor da garantia.
- Reurbanização ilegal de um objeto (apartamento).
- Falta de seguro. Uma condição obrigatória para o banco é a vida e seguro de saúde do mutuário, bem como a propriedade.
- A hipoteca anterior foi elaborada usando fundos de capital de maternidade.
- O contrato de empréstimo não passa nos termos do programa de refinanciamento de hipotecas do DeltaCredit Bank.
Prós e Contras do Refinanciamento
Os programas de refinanciamento de hipotecas do DeltaCredit Bank com taxas reduzidas visam atrair clientes. Mas, para tomar essa decisão, vale a pena se familiarizar com as condições propostas - devido ao aumento do prazo, o valor do pagamento mensal é reduzido. Mas quando o mutuário tem uma renda estável, ele está interessado em pagar sua dívida em um período mais curto. Nesse caso, quando o prazo do empréstimo é reduzido, o lado oneroso do pagamento mensal aumenta. Tendo vários pagamentos em empréstimos, é benéfico para o mutuário combiná-los em um, já que pagar um empréstimo é uma tarefa menos problemática.
Mudando o assunto de uma promessa - a situação é rara, mas possível. O mutuário do DeltaCredit Bank tem o direito de pagar a dívida original com a prestação de uma garantia diferente para o novo credor. É necessário determinar com precisão a necessidade de uma determinada opção de empréstimo hipotecário:
- alta taxa de juros com um curto prazo de empréstimo;
- taxa de juros baixa com um prazo de empréstimo estendido.
Há momentos em que não há economia de fato. E nem sempre vale a pena concordar com certas ofertas de bancos que estão tentando atrair clientes com taxas baixas.
Comentários
Atualmente, o banco está pronto para oferecer aos seus clientes uma taxa de juros bastante baixa, a fim de refinanciar as hipotecas do DeltaCredit Bank. As avaliações dos clientes confirmam esse fato e também falam sobre conveniência, sobre o pouco tempo para considerar os pedidos, sobre a atitude atenciosa por parte da equipe. Você pode aprender sobre todas as condições, requisitos, termos de consideração e a lista de documentos em uma conversa pessoal com um especialista do banco.
