Como obter uma hipoteca social para uma jovem família?

Como obter uma hipoteca social para uma jovem família? Essa é uma pergunta comum. Vamos examiná-lo em mais detalhes. A moradia própria é uma questão muito atual, especialmente para famílias jovens. Algumas famílias têm que viver em uma pequena área, às vezes com a geração mais velha, com seus pais. Há pessoas que pagam muito dinheiro para alugar uma casa. Uma hipoteca social para uma família jovem pode ajudar nessa importante questão.

Para quem é isso?

Se a sua idade não for superior a 35 anos, você tem o direito de receber do estado 40% do custo da moradia. Claro, isso não é tão simples quanto parece, mas é bem real.

As hipotecas para famílias jovens são classificadas como empréstimos para habitação social. Mas nem toda família tem a oportunidade de obter o direito a um empréstimo. Para obter um empréstimo precioso, é necessário cumprir os requisitos e certas condições. Assim, uma família recém-criada tem a oportunidade de adquirir uma hipoteca entrando em contato com o banco ou com o estado.

Para participar deste programa, você precisará verificar com a sua organização local se existe um similar em sua cidade. De fato, em cada região existem certas regras e restrições que estão diretamente relacionadas ao financiamento das hipotecas apresentadas para as famílias jovens dos orçamentos locais.

Requisitos para participantes

Este programa envolve subsidiar um empréstimo hipotecário de orçamentos regionais e federais. Requisitos para os participantes também são necessários:

• A idade dos mutuários. A idade dos cônjuges não pode exceder 35 anos. Este limite aplica-se independentemente da presença ou ausência de crianças.
• É necessário reconhecer oficialmente o fato da necessidade de habitação ou suas melhorias.

O último item é considerado concluído se:

• a moradia onde a jovem família mora atualmente é considerada inadequada se houver menos espaço por pessoa do que deveria estar de acordo com os padrões regionais;
• morar em um apartamento com uma pessoa doente com a qual não é possível viver junto por certas razões;
• a sala em que a família vive não atende aos padrões sanitários.

O que significa uma hipoteca social para uma família jovem? Para receber a confirmação oficial e todos os documentos que mostram a incapacidade de morar em suas instalações e a necessidade de melhorar suas condições de vida, uma jovem família precisa ir à administração local. Mas uma condição importante para a participação no programa é a cidadania da Federação Russa.

O que eles não dão crédito sem?

Existem muitos outros requisitos que podem ser feitos para uma família jovem. Se quiserem ser participantes deste programa e esperarem adquirir um empréstimo hipotecário, precisarão:

• Ter uma renda mensal estável. E seu tamanho deve dobrar o valor dos pagamentos do empréstimo.
• A presença de emprego oficial.
• Experiência de trabalho de pelo menos 6 meses.
• A presença de registro regional local para ambos os cônjuges por um determinado período de tempo.

Mas há mais uma sutileza se o cônjuge for servir o exército durante os pagamentos da hipoteca. Ao mesmo tempo, a família deve fornecer ao banco provas de que podem pagar os mesmos pagamentos mensais.

A essência das hipotecas sociais para uma família jovem é tal que ela adquire subsídios que só podem ser usados ​​para melhorar a qualidade das condições de moradia, por exemplo:

• Um subsídio para liquidação parcial ou total da venda de uma casa ou apartamento.
• Para financiar a construção de sua própria habitação.
• Subvenção para pagamentos do último pagamento, se um dos cônjuges for representado por um membro da cooperativa de construção de habitação. Depois de tal contribuição, a moradia se tornará completamente propriedade dos participantes do programa.
• Subsídio para obter uma hipoteca para pagar o adiantamento.
• Subsídios para o pagamento de hipotecas, exceto para o pagamento de multas, multas, juros e comissões.
• O subsídio para cálculo no contrato, que indica a compra de habitação de classe econômica.

Como obter uma hipoteca social para uma jovem família?

Para obter uma hipoteca em termos favoráveis, primeiro você precisa entrar em contato com o banco com um certificado emitido, que é uma confirmação de participação no programa "Família Jovem".

Todos os bancos oferecem seus termos aos mutuários, mas no total eles concordam com as exigências do programa estadual. Os seguintes itens podem ser adicionados a isto:

• a ausência de um histórico de crédito indesejável para cada um dos cônjuges;
• senioridade;
• emprego oficial de cada membro de uma família jovem;
• existe a chance de pagar o adiantamento.

Quantas vezes posso participar?

Você pode participar do programa Young Family apenas uma vez. Mas no caso em que, tendo recebido o certificado da administração do distrito, a família não conseguiu usá-lo, então o direito permanece para solicitar novamente os subsídios estatais na forma de benefícios sociais. Hipotecas "Família Jovem".

O passo mais responsável é a escolha do banco onde o empréstimo será emitido, com ou sem o apoio do Estado.

Razões para recusa

Também vale a pena considerar uma série de fatores que podem levar a uma possível resposta negativa à emissão de um empréstimo de um banco. Tais fatores são:

• falta de renda estável para os cônjuges;
• baixa renda;
• a esposa está em licença de maternidade;
• o marido é um recruta.

Em casos frequentes, atrair co-mutuários ajudará a corrigir a falha. Assim, os pais de um dos cônjuges, que têm uma renda alta e estável, podem se tornar co-mutuários.

Uma condição importante para esta hipoteca é a provisão pelo banco de dinheiro para a compra de habitação, a aquisição desta propriedade pelo cliente e seu posterior estabelecimento como o proprietário. Os direitos à moradia serão limitados, pois o apartamento será garantido pelo banco até o pagamento integral do valor do empréstimo exigido.

Sem a permissão do banco, o mutuário não tem motivos para mudar nada no apartamento - para vender, alugar, alterar o layout.

Contrato de empréstimo

O contrato de hipoteca descreve todos os direitos e obrigações do mutuário. E antes de assinar este documento, é necessário estudá-lo bem, ler atentamente todos os pontos e circunstâncias deste acordo. Vale a pena prestar atenção às taxas de juros, o cronograma e o procedimento para pagamentos mensais e as seções relacionadas a multas por pagamentos atrasados ​​ou atrasados. Após a assinatura do contrato de empréstimo ou durante o mesmo, é elaborado um documento de venda.

Por exemplo, o programa "Família Jovem" e a hipoteca social em Kazan são muito populares.

Bancos

Muitos bancos da Federação Russa são parceiros oficiais do estado. apoio que pode emitir empréstimos e fornecer condições preferenciais para famílias jovens. Essas instituições financeiras são totalmente confiáveis ​​e você pode confiar nelas. Aqui estão alguns deles:

• Sberbank A taxa de juros é de 11,5%. Há também um programa de empréstimos que permite atrasar o pagamento de pagamentos por ocasião do nascimento de uma criança por 3 anos.
• Gazprombank. Taxa de juros de 12%. Suas principais características - não são garantidos nem co-mutuários.
• "VTB 24". Sua taxa de juros é de 11%.
• Banco Agrícola Russo. Taxa de juros de 10,5%. A vantagem é que existe a possibilidade de reembolso antecipado e a ausência de uma comissão adicional.

Então, é bom que o programa da Família Jovem e a hipoteca social continuem.

Segue-se que os representantes de famílias jovens têm o direito de comprar sua própria moradia e benefícios específicos. Eles têm o direito de recorrer ao apoio do estado e ofertas vantajosas do banco. Mas vale a pena considerar que você ainda tem que fazer seus próprios fundos, e isso é impossível de evitar. Nenhum subsídio é capaz de cobrir o custo do apartamento. Para participar deste programa "Família Jovem" e uma hipoteca social em Kazan em 2017 e receber uma resposta positiva, você precisa de um bom rendimento e trabalho constante.

Como obter uma hipoteca para os cidadãos desempregados?

Não há programa especial para cidadãos desempregados. O Banco apresenta a cada cliente seus próprios requisitos, e o principal deles é a solvência. É importante que o cliente tenha uma renda estável para poder pagar empréstimos a tempo. Portanto, o emprego importante, antiguidade e um alto grau de renda, o que lhe permite pagar uma hipoteca. E se você não atender a esses requisitos mínimos, será negada uma hipoteca. Mas a possibilidade de fazer um empréstimo hipotecário ainda está lá. Suponha que você trabalhe, mas não esteja oficialmente empregado. Pessoas sem emprego formal também podem ter rendimentos elevados. Considere todas as opções disponíveis:

• Comprovante de certificado de renda. Esta opção é adequada se o empregador concordar em emitir tal documento.
• Atraindo co-mutuários. Este método é bastante comum.

É verdade que existem várias dificuldades:

• A renda do co-mutuário deve ser suficiente não apenas para sua família, mas também para a família do mutuário.
• Um fato importante. Depois de fechar a hipoteca, o co-mutuário tem o direito de declarar que ele mesmo pagou a dívida e buscar uma compensação por ela. E então o mutuário do apartamento terá que se esforçar para provar que foi ele quem pagou o empréstimo.

Hipoteca social e o programa "Família Jovem" - uma oferta muito boa.

Hipoteca de dois documentos

As pessoas que não estão oficialmente empregadas e não têm a oportunidade de fornecer uma cópia do documento de trabalho têm a oportunidade de obter uma hipoteca. Existem requisitos especiais para isso:

• A presença de documentos de identidade. Pode ser um passaporte e uma carteira de motorista.
• Adiantamento. Seu tamanho deve ser pelo menos metade do montante total do empréstimo.

Ao solicitar uma hipoteca de crédito usando dois documentos, o cliente deve preencher as informações sobre seu nível de emprego e salário no questionário. O banco tem o direito de verificar essa informação ligando para os números indicados.

O que mais oferece uma hipoteca social para uma família jovem? Em Saratov, por exemplo, documentos podem ser submetidos ao Ministério da Habitação e Serviços Públicos. Os funcionários irão analisá-los e tomar uma decisão dentro de 15 dias.

Garantias Adicionais

Algumas organizações de crédito podem “fechar os olhos” ao fato de que o cliente não pode confirmar sua atividade laboral. Mas caso o cliente dê garantias adicionais para o retorno da dívida.

A fim de aumentar a chance de uma resposta positiva a um empréstimo hipotecário, você pode hipotecar sua própria propriedade. Pode ser o seu antigo apartamento, garagem ou um local vazio. Mas um requisito deve ser levado em consideração - o alojamento deve ser líquido. O banco deve garantir que essa propriedade hipotecada seja facilmente convertida em dinheiro.

Hipoteca para uma jovem família em 2018 sem pagamento. Anteriormente, tal hipoteca não era incomum, mas ao longo do tempo, os requisitos dos bancos se tornaram mais rigorosos. Mas agora, muitos bancos, como antes, praticam métodos semelhantes. Assim, uma família jovem com uma renda estável, mas sem suas próprias economias, pode obter um empréstimo sem pagamento.

Quais bancos podem ser emitidos?

Bancos que podem dar uma hipoteca sem pagamento:

• Sberbank
• TransCapitalBank.
• Svyaz-Bank.
• AKIBank
• "Banco do SGB".
• RusstroyBank.

Existem várias opções para aprovar uma hipoteca sem pagamento:

1. Programas usando capital de maternidade. A contribuição é paga à custa dos recursos orçamentários. É o suficiente para fornecer um certificado de capital de maternidade.
2. Hipoteca militar. Esta opção está disponível para contratados e funcionários. A conta pessoal de um funcionário do NIS (sistema de hipoteca acumulada) é usada.
3. Certificado de habitação. Este é um certificado registrado que permite que você adquira imóveis para fundos orçamentários. Tais benefícios são fornecidos a militares (além dos NEI), viúvas de militares, funcionários de órgãos de segurança pública e bombeiros, bem como imigrantes do Extremo Norte.

Recomendações

Recomendações para uma hipoteca sem adiantamento:

• Determinar a perspectiva de um empréstimo hipotecário.
• Atrair o co-mutuário.
• Um empréstimo de até 10 anos tem uma taxa de juros menor do que um empréstimo de longo prazo.
• Para uma hipoteca, aplique somente a um banco confiável, que esteja bem estabelecido no mercado financeiro. Consulte um advogado antes de assinar documentos.
• Considere suas capacidades mais objetivamente.
  

Em conclusão

O assistente mais leal na aquisição de moradia é uma hipoteca para famílias jovens. Existem muitas maneiras acessíveis de comprar um apartamento para uma nova célula na sociedade. Mas não confunda programas hipotecários de bancos e programas estaduais federais. Essas são coisas completamente diferentes.

O programa do banco é uma hipoteca regular, e o programa estadual destina-se apenas àqueles cuja habitação é emitida em condições preferenciais.

Além disso, diferentes regiões podem ter seu próprio programa de suporte.

Nós examinamos como obter uma hipoteca social para uma jovem família.