As relações legais relacionadas à propriedade da terra permanecem relevantes a qualquer momento e em qualquer lugar. Cada pessoa precisa morar em algum lugar e equipar suas atividades. Mas como registrar corretamente seus direitos à terra? Nosso artigo detalhará o conceito, assunto e métodos do direito fundiário.
Definição
Qualquer indústria legal é uma combinação de várias normas, regras e atitudes. A lei da terra contém as regras que regem as relações territoriais, bem como o uso e proteção dos recursos naturais. A indústria em questão é formada por relações sociais de natureza gerencial, patrimonial e ambiental. Por causa disso, a indústria legal da terra está intimamente relacionada com as leis civis, administrativas, ambientais e outras.
A principal fonte do setor jurídico em consideração é o Código da Terra (LC RF). Este é um ato normativo compilado a partir de uma série de leis federais, cujas disposições são consistentes com as normas da Constituição da Rússia - principal lei do país. No RF RF todas as normas básicas são indicadas: este é o conceito, assunto, sistema e métodos da lei de terras.
Assunto
As relações de terra como um conjunto de relações gerenciais e de propriedade são a base da lei de terras. Tais relacionamentos estão sujeitos à indústria legal sob consideração.
Uma característica do assunto pode ser chamada de uma conexão próxima com muitos outros tipos de lei. Então, um terreno é um típico objeto de mudança civil. As relações de terra também são reguladas pelo direito civil, com exceção dos casos em que um pedaço de terra atua como um objeto de poder. Neste caso, nos concentraremos no direito administrativo.
Assim, o tema da esfera legal da terra tem uma especificidade extremamente interessante. O setor jurídico sob consideração tem um foco muito restrito, em decorrência do qual suas normas estão intimamente relacionadas a outras áreas legais.
O sistema de métodos de lei de terra
Qualquer indústria legal é baseada em métodos especiais. É uma questão de instrumentos científicos ou legais, com a ajuda de que as normas existentes são construídas em um sistema claro.
A metodologia científica é a mesma para qualquer ramo do direito. As ferramentas podem ser científicas gerais, científicas privadas ou científicas especiais. O primeiro grupo inclui métodos de lei da terra como análise, síntese, dedução, indução e muito mais. O segundo e terceiro grupos devem incluir previsão, comunicação com outras ciências, lógica e assim por diante.
Em seguida, devemos falar sobre os métodos do direito fundiário de um ramo legal, mas não científico. Há uma divisão em métodos imperativos e dispositivos.
O método imperativo no campo do direito fundiário está ligado às relações de submissão, coerção e proibição. Por exemplo, o estado obriga uma pessoa a cumprir com os padrões ambientais. Se uma pessoa se recusa a obedecer, então ele será responsabilizado.
Método funcional
Além da regulação peremptória, também existem métodos de disposição no ramo fundiário da lei. Eles prevalecerão quantitativamente sobre o imperativo e, portanto, devem receber um pouco mais de atenção.
O método dispositivo é a regulação de relações não relacionadas à proibição ou submissão. Se o imperativo é um dever, então o dispositivo é um direito ou uma oportunidade. Por exemplo, um cidadão da Rússia deve cuidar do meio ambiente.Ao mesmo tempo, ele tem o direito de comprar parte da terra.
Como a esfera das relações de terra está intimamente relacionada com o direito civil, o assunto e os métodos de ambas as regiões são quase os mesmos. Há muito mais normas de dispositivo, uma vez que a parte predominante do relacionamento está relacionada à execução de contratos, herança, compra ou venda, e assim por diante.
Princípios gerais
O conceito, assunto e métodos da esfera legal da terra são baseados em uma série de regras e diretrizes legais importantes. Todos eles dão integridade e unidade às normas legais, regulam as principais ideias e disposições orientadoras. Todos os princípios das relações de terra são divididos em dois grupos: gerais e especiais.
Os princípios gerais incluem:
- a disponibilidade de garantias de direitos de propriedade à terra;
- o princípio da diversidade de formas de propriedade;
- a supremacia da lei federal na regulação das relações no campo do direito agrário;
- liberdade de posse, disposição e uso da terra, se nada disso prejudicar o meio ambiente e violar os legítimos interesses dos cidadãos;
- delimitação de poderes da Federação Russa e suas disciplinas na regulação das relações no campo do direito fundiário;
- restrição dos direitos dos cidadãos à terra com base na legislação federal, a fim de proteger a ordem constitucional da Federação Russa, bem como a saúde, moralidade, direitos legais ou interesses de qualquer pessoa.
Os princípios gerais constituem a base legal da lei de terras da Federação Russa.
Princípios da Indústria
Tendo lidado com os princípios gerais, conceito e métodos do direito fundiário, é necessário prestar atenção às ideias específicas sobre as quais o sistema legal considerado se baseia.
O primeiro princípio é levar em conta a importância dos territórios terrestres como elementos necessários para a vida social. O uso e a proteção da terra são realizados com base em idéias sobre cada território como a parte mais importante da natureza utilizada para a produção florestal e agrícola. A Constituição russa atribui particular importância à terra: é a base da vida de toda a sociedade russa.
O segundo princípio é a prioridade de proteger a terra para manter a vida e a saúde de cada pessoa. Ao mesmo tempo, os cidadãos russos podem participar na resolução de problemas relativos aos seus direitos à terra. Outro princípio importante está ligado a este momento: a unidade do destino dos territórios terrestres e elementos relacionados.
A divisão dos territórios de acordo com a finalidade pretendida em categorias, o uso pago de terrenos, bem como a delimitação da propriedade estatal em terra são os últimos princípios específicos deste ramo do direito.
As tarefas
Tendo lidado com os princípios e métodos de regulamentação legal da lei de terras, você deve se voltar para o conteúdo direto do sistema legal sob consideração.
O setor jurídico da terra realiza as seguintes tarefas:
- garantir o uso estritamente racional e direcionado da propriedade da terra;
- implementação de direitos constitucionais, interesses e liberdades de todos os participantes em relações de terra;
- contabilização da pluralidade de sujeitos de direitos de propriedade sobre terrenos;
- o estabelecimento da regulação das relações relacionadas à propriedade da terra.
Naturalmente, isso está longe de todas as tarefas. A lei russa estabelece um número muito maior de objetivos e problemas diferentes. Para resolver todos os problemas, é necessário utilizar corretamente os métodos de regulação do direito fundiário, bem como sistematizar todas as normas disponíveis.
Sistema legal
A lei da terra consiste em uma parte geral e especial. O núcleo contém disposições iniciais, cujo efeito se estende à maioria das relações reguladas. Particular abrange as regras que regem certos tipos de relações de terra.
A principal área de direito fundiário inclui as seguintes instituições legais:
- direitos à propriedade da terra;
- administração de terras;
- controle sobre o uso da terra;
- gestão de terras;
- proteção legal da terra;
- responsabilidade legal por violação da legislação de terras.
Uma parte especial do direito fundiário contém suas próprias instituições. Cada conjunto de regras estabelece um regime jurídico específico. Em particular, esses são os regimes de terras de reserva, assentamentos, áreas protegidas e outros.
Existem muitas classificações pelas quais as leis agrárias podem ser divididas. No entanto, o sistema de esfera geral e privada é o mais relevante.