Tipos de estoque de habitação é uma classificação de instalações residenciais, dependendo da propriedade e finalidade. Considere em que se baseia, como isso afeta os direitos e obrigações dos cidadãos. Vamos abordar os métodos e formas de contabilidade e monitoramento de habitações disponíveis no país.
Regulamento normativo
Respostas a perguntas sobre habitação dão ao LCD. Descreve o conceito e os tipos de habitação, as regras para o seu uso.
Quanto às regras de detenção, elas são adotadas no nível do governo da Federação Russa.
Não devemos esquecer os documentos que são de natureza puramente técnica (regras de operação habitacional), que orientam os trabalhadores da habitação e dos serviços comunitários.
Diversos documentos especiais foram adotados para regular a contabilidade de todas as moradias no país.
Composição da habitação
Em sua qualidade, a legislação refere-se a instalações residenciais disponíveis no país. A forma de propriedade não importa, o propósito das premissas também. Esses fatores são usados apenas como critérios de classificação, assim como a ordem de formação e uso.
Formas de propriedade
Considere como o direito de propriedade de várias entidades é realizado. O estoque de habitação é dividido em propriedades de propriedade de:
- cidadãos e pessoas jurídicas não estatais (habitação privada);
- o fundo estatal, respectivamente, pertence ao estado e aos seus sujeitos (representados pelas autoridades regionais);
- O fundo municipal é de propriedade dos municípios.
Como a habitação privada aparece, é claro para todos: como resultado da privatização, a construção de novas instalações para o dinheiro dos cidadãos ou organizações.
O fundo estatal é formado através da aquisição de habitação em detrimento do orçamento. As empresas podem transferir apartamentos ou casas por conta de impostos e outras obrigações para o estado. Propriedade pode ser transferida para propriedade do Estado por outros motivos. Regras semelhantes aplicam-se à habitação municipal.
Finalidade de uso
A lei indica vários tipos de estoque habitacional, dependendo do propósito:
- para recrutamento social;
- especializado (destinado a uma ampla lista de pessoas);
- para uso individual;
- para uso comercial.
No texto dos atos normativos, há referências, por exemplo, de um fundo departamental, que se refere a um especializado. Só é necessário construir sobre reclamações e reclamações do texto do LCD.
Habitação social
Apartamentos do fundo de habitação para uso social são fornecidos aos cidadãos sob um contrato social de emprego. Nenhuma taxa de uso é cobrada. Fornecido por estado ou município. Eles são frequentemente representados por uma organização autorizada responsável pela gestão habitacional.
Eles são fornecidos para viver nas condições estabelecidas no LCD. Acordos são celebrados com os cidadãos com base em um formulário padrão. Quem tem o direito de usar as instalações?
Existem várias categorias de cidadãos: pessoas com deficiência e suas famílias, cidadãos cuja renda está abaixo de um certo nível, famílias grandes e pessoas que precisam de moradia adicional. Os actos regulamentares nas regiões estabelecem em pormenor a lista de requisitos para os requerentes de habitação desta forma. O direito a instalações do fundo de habitação para uso social tem uma variedade de categorias de pessoas.
A forma descrita de assistência não pode ser confundida com o aluguel de moradia em um fundo de uso social, que é fornecido por uma pequena taxa.
Fundo Especializado de Habitação
É formado à custa das instalações do Estado e das autoridades municipais. Pessoas transferidas para instalações designadas para esse fundo não têm direito à sua privatização, como é feito com a habitação transferida de acordo com as regras de contratação social.
Em particular, o fundo de habitação especializado inclui:
- espaço de escritório;
- dormitórios (a menos que sejam transferidos como parte da contratação social);
- habitação de um fundo de manobra;
- social para servir cidadãos;
- para deslocados internos, refugiados;
- para pessoas encaminhadas a órfãos e deixadas sem cuidado parental e previamente tratadas (atingir a idade de 18 anos não priva de direitos);
- Habitação para proteção social de certas categorias de cidadãos.
Nada é dito sobre a última categoria, apenas é feita referência a outros atos regulamentares.
Exemplo de lista de compradores
As instalações do fundo de manobra são fornecidas para o período de treinamento, serviço ou trabalho. Como regra geral, as pessoas são acomodadas em dormitórios.
Na LC existe uma lista incompleta de motivos que dão direito às instalações de um fundo de manobra:
- grandes reparações das instalações emitidas no âmbito do programa de contratação social são realizadas;
- a única moradia comprada com crédito foi executada;
- habitação tornou-se inadequado para viver devido a desastres naturais, operações militares e outras situações de emergência.
Assim, a lei distingue mais um tipo de instalações residenciais não mencionadas nos primeiros artigos do código.
Habitação individual
Art. 19 O LCD RF considera isso como propriedade privada. O proprietário tem o direito de estabelecer as condições de vida a seu critério, com exceção da cobrança de taxas. O próprio proprietário, os membros da família e outras pessoas que ele deseja instilar têm o direito de residir.
Fundo Comercial
O artigo do LCD dedicado ao conceito e aos tipos de estoque habitacional refere-se a premissas de instalações comerciais transferidas em bases pagas. A redação não permite a utilização de instalações para alojamento remunerado se pertencer a um fundo especializado ou se for fornecido para contratação social.
Monitoramento e contabilidade de moradias
Fornecido pelo Ministério da Construção e Habitação. O monitoramento inclui a adoção de medidas para coletar relatórios estatísticos sobre o estado da habitação na Federação Russa: seus volumes e condições técnicas. Ao receber informações, analisando-as, o ministério é obrigado a comunicar suas descobertas às autoridades, obrigadas a tomar medidas para preservar e manter sua segurança.
Contabilidade - medidas sob a forma de inventário e certificação. Ambas as tarefas são realizadas por empresas especiais - BTI, pertencentes às regiões. Além disso, as atividades de organizações privadas que executam as funções da IPV são permitidas. No entanto, cópias dos materiais coletados por eles ainda são transferidas para organizações estaduais.
Regras e regulamentos para o funcionamento do parque habitacional
Em 2003, Gosstroy adotou um documento descrevendo o funcionamento da habitação. Inclui referências a outros atos, explicita as obrigações dos proprietários de apartamentos e a propriedade comum de um prédio de apartamentos. A partir deles, por exemplo, é necessária uma atitude cuidadosa em relação ao imobiliário e aos objetos de melhoria. O que mais é dito no documento?
- Os tipos e procedimentos de inspeção e manutenção são descritos.
- Tipos de reparo (corrente e capital), o procedimento para executar.
- Organização de manutenção de instalações residenciais, sótãos, instalações paisagísticas.
- O procedimento para preparar para a estação de aquecimento.
- Organização do serviço de despacho.
- Limpeza em diferentes estações (inverno, verão).
- Uma parte significativa do documento é reservada para a descrição da manutenção de paredes, divisórias, pisos, revestimentos, telhados, janelas.
A parte final das regras e normas de operação de habitação é dedicada a formas de documentos que refletem a condição da casa, fixando a realização de inspeções, reparos e outros eventos.
Em conclusão
O LCD descreve as categorias de instalações usadas para viver. No art. 19 do Código assinala os principais. Os critérios de classificação para instalações de alojamento são dados.
Diversos documentos destacam o processo de manutenção e operação de um prédio de apartamentos. É neles que a atenção do estado é direcionada. As pessoas que vivem em casas individuais garantem a segurança da moradia por conta própria.