Situações financeiras inesperadas e muito desagradáveis podem acontecer a qualquer um. Tais problemas geralmente acontecem com uma redução na quantidade de fundos recebidos, o que afeta muitos aspectos da vida. Então pode ser com uma hipoteca. Em conexão com a crise, tornou-se muito difícil pagar independentemente uma dívida de empréstimo.
Anteriormente, eles tinham que “apertar os cintos”, aceitar dívidas ou conseguir um segundo emprego, mas hoje há outra saída - pagar a hipoteca às custas do estado no caso em que a redução na renda ocorre por razões objetivas. Isto torna possível deixar a habitação recebida a crédito.
Para apoiar os residentes do país, para que eles tenham a oportunidade de lidar com questões de moradia e reduzir os custos da dívida hipotecária, o estado permite que você participe de um dos programas especiais. O objetivo geral de tais formas de apoio do Estado é melhorar as condições de vida dos russos.
Programa estadual
Todas as regras do programa estadual são descritas em um documento oficial assinado há cerca de dois anos. Na edição atual, todos os itens que antes complicavam a participação no programa e permitiam a introdução de esquemas fraudulentos às custas do estado foram apreendidos. As opções anteriores continham falhas que foram alteradas nas regras atuais do programa.
O programa de reembolso do governo para hipotecas oferece agora:
- Redução da dívida em 600 mil rublos.
- Mudança em um empréstimo tomado em moeda estrangeira ao valor do rublo do Banco Central da Federação Russa.
- Reduzir a duração de pagamentos regulares por até um ano e meio.
Reembolso
Da lista acima, pagar uma hipoteca às custas do Estado através da alocação direta de fundos é uma das formas mais eficazes de assistência. Ao mesmo tempo, o status do cliente deve ser observado antes que o método de pagamento da dívida seja determinado. Muitas vezes, o método preferido de recuperar parte da dívida principal permanece. Na fase inicial do programa, assumiu-se que a dívida seria reduzida apenas em 10% e, desde o final do ano passado, o governo retornou 20%.
Debt write-off
A difícil situação associada à queda do custo das matérias-primas no mercado mundial, às sanções e à desvalorização do rublo afetou bastante os habitantes de nosso país. A queda na renda, a possível perda de fontes de obtenção de fundos colocar um número considerável de russos em risco de perder sua habitação, para o qual a população não conseguiu pagar uma hipoteca.
O governo veio em auxílio de tais camadas da sociedade. Por sugestão sua, o estado alocou assistência financeira real àqueles que não podiam depositar dinheiro em uma hipoteca. Este programa estadual torna possível pagar hipotecas às expensas do estado em alguma parte da dívida. Os russos podem esperar para eliminar parte da dívida no valor de não mais de 600 mil rublos. A condição de pagamento será o custo de morar mais de 8 milhões de rublos.
Parto
Uma das principais formas de atuação dos países desenvolvidos é a assistência financeira para famílias numerosas, ou seja, células da sociedade em que há três ou mais crianças menores de 18 anos. A principal coisa nesta questão é ajudar no processo de obtenção de habitação individual.
Na Rússia, para um milhão dessas famílias, o problema da habitação ainda é relevante. Para melhorar o bem-estar das famílias oficiais, o governo está implementando mais de um programa. O reembolso da hipoteca pode ir às custas do estado no nascimento da criança. Por exemplo, quando o primeiro e o segundo filho nascem, é possível receber uma compensação por 18 metros quadrados. m
Uma área separada é a assistência habitacional para famílias numerosas. Isso inclui a liquidação da hipoteca, quando a hipoteca é quitada às custas do estado no nascimento de três filhos. Para obter o status de um membro do programa estadual de assistência financeira a famílias numerosas, é necessário que o casal se aproxime de uma estrutura clara:
- Eu poderia apresentar uma certidão de casamento na confirmação do casamento. O estado não ajuda os russos em um casamento civil.
- Tanto o marido como a esposa não podem ter mais de 35 anos, ou seja, famílias predominantemente jovens podem participar do programa.
- Uma família deve morar em um alojamento que realmente requer melhorias ou a compra de um novo apartamento.
Quando os candidatos preenchem todas as condições acima, eles podem iniciar o processo de assinatura de um contrato com uma instituição financeira (banco) em uma hipoteca. O empréstimo será garantido pelo estado, todos os tipos de benefícios para crianças pequenas com uma grande família serão necessários. Com o nascimento de um terceiro filho, toda a hipoteca é paga.
Tal medida de apoio financeiro é iniciada em nível estadual, razão pela qual não funciona em alguns bancos. Por exemplo, algumas instituições financeiras não trabalham com o orçamento do Estado. Assim, esses sistemas não funcionarão com empréstimos para eliminar hipotecas no nascimento em 2017.
O reembolso da hipoteca pode ocorrer às custas do estado, mesmo após o nascimento do quarto filho.
O método de eliminar uma hipoteca com o nascimento de um filho é o seguinte:
- Para representar o direito de eliminar dívidas com o advento de um novo membro da família, você precisa vir o Fundo de Pensões da Federação Russa.
- A instituição recebe uma lista de documentos relacionados com o nascimento de um filho, uma certidão de casamento, um contrato de hipoteca, um documento comprovando a propriedade, um certificado de dívida remanescente. Será necessário trazer cópias desses papéis, enquanto os originais também devem ser fornecidos.
- Após a verificação, o dinheiro alocado é transferido para pagar a dívida, a hipoteca é liquidada.
Este método pode ser usado por famílias que entraram em um acordo sobre o programa estadual. Quando se conclui que um acordo foi celebrado com uma forma diferente de crédito, então ele deve ser assinado novamente para que tais benefícios sejam concedidos.
Redução de renda
Para iniciar o processo de liquidação de uma hipoteca, graças à assistência do estado devido a uma redução na renda, o último fato deve ser comprovado. Por exemplo, uma diminuição nos salários - a principal fonte de renda para muitos russos - não deve ser inferior a 30%. O cliente precisa escrever um pedido de reestruturação 90 dias após os cortes no orçamento.
O estado também pode ajudar os detentores de empréstimos em moeda estrangeira. Quando o valor do rublo em relação às unidades monetárias mundiais cai em um terço, e a renda permanece no mesmo nível, você pode buscar ajuda estatal.
Participantes em programas estaduais
Nem todas as categorias de russos podem participar de programas preferenciais. Existem várias categorias de residentes que têm o direito de liquidar hipotecas às custas do estado:
- famílias jovens com um filho menor ou filha;
- famílias com dois filhos;
- famílias com pessoas com deficiência, cidadãos gravemente doentes ou deficientes;
- famílias onde há membros com menos de 24 anos de idade que não têm fonte de renda oficial e que estão em segurança;
- funcionários públicos;
- trabalhadores de uma empresa de formação de cidades;
- veteranos de guerra;
- membros de várias organizações científicas da Federação Russa, etc.
Esses russos precisam escrever um pedido para participar do programa.
Requisitos de Propriedade
Há uma série de condições que contribuem para o processo rápido de pagar a dívida hipotecária às custas do Estado. Tais privilégios podem ser obtidos sob as seguintes condições:
- Habitação recebida através de uma hipoteca é a única propriedade ou não exceda 50% da participação em outros imóveis.
- O preço de 1 quadrado. m é inferior a 60% do valor da propriedade ordinária.
- Limpeza legal da habitação é necessária.
Os imóveis devem atender a uma área mínima. Se um potencial participante do programa estadual morar sozinho em um apartamento, o alojamento não pode ter mais de 50 metros quadrados. m Para 2 pessoas, a área não pode exceder 35 metros quadrados. m para cada um. Quando há três habitantes, a exigência para a área do apartamento não é mais do que 100 metros quadrados. m
Requisitos para o montante de fundos recebidos
Certas condições se aplicam ao rendimento do mutuário. Quando o montante dos fundos após a transferência da contribuição é inferior a dois salários de vida, o cidadão tem o direito de solicitar a liquidação da hipoteca com a ajuda do Estado.
Um russo que queira receber ajuda do Estado não deve estar falido por ordem judicial. Você também pode participar do programa para a existência de um empréstimo direcionado. O atraso só pode ser dentro de 3-4 meses.
Data do contrato
De acordo com a versão inicial da revisão da Resolução No. 373, os mutuários que receberam empréstimos antes de 2015 poderiam iniciar o processo de liquidação da dívida em uma hipoteca com a ajuda do estado. Os documentos atuais não dizem nada sobre isso. É apenas indicado que o reembolso da hipoteca em detrimento do Estado (o prazo desde a criação do contrato até o pedido de ajuda) é possível somente dentro de 12 meses.
Processo de reembolso no Sberbank
Funções semelhantes estão na lista de qualquer um dos bancos. Uma hipoteca é popular no Sberbank, porque uma instituição financeira oferece aos mutuários condições favoráveis. É possível pagar a hipoteca às custas do estado. O Sberbank oferece um empréstimo bastante favorável para a habitação. Para receber a compensação indicada pelo programa estadual, é necessário realizar as seguintes ações:
- Pessoalmente, consulte o Sberbank e fale com um especialista, informe-se sobre a probabilidade de fornecer benefícios, obtenha o formulário de inscrição.
- Faça uma declaração, prepare um conjunto de documentos.
- Traga a documentação coletada para o banco.
Então você precisa esperar por uma solução. Se a decisão sobre o pedido for positiva, o dinheiro é transferido para a conta bancária do participante do programa, o que reduz o montante da dívida. O mutuário é obrigado a assinar um acordo com o banco, onde as condições serão determinadas.
Documentos Requeridos
Para pagar a hipoteca às expensas do estado, o cliente é obrigado a fornecer uma série de documentos oficiais relacionados à determinação da personalidade, status, estado civil e status de propriedade, participação em vários programas. Esses são um passaporte civil, certidão de casamento, contrato de hipoteca, certificado de propriedade de habitação, certidões de nascimento de crianças. Todos os trabalhos devem ser certificados por um advogado ou instituição apropriada.
O conjunto de documentos, dependendo das condições, muda periodicamente. Além disso, o banco pode oferecer para trazer um certificado de deficiência para o mutuário e seus parentes próximos e assim por diante.