Todo empreendedor e proprietário quer não apenas ter certas economias materiais, mas também poder aumentá-las. Uma das maneiras de perceber essas intenções é criar uma associação com os mesmos interesses de seus membros. Essas parcerias têm vantagens e desvantagens. Você deve saber mais sobre isso antes de ingressar na associação.
Uma parceria de proprietários de imóveis é uma organização corporativa sem fins lucrativos que consiste em proprietários de imóveis com o propósito de propriedade, disposição e uso comuns. Associação deste tipo é realizada de forma voluntária e não contradiz as leis da Federação Russa. Proprietários de qualquer propriedade, seja terra, apartamentos, escritórios, instalações, etc., podem criar parcerias. Os prós e contras de tais associações devem ser considerados. Este tipo de formação é criado para enobrecer as partes internas e externas do território de propriedade dos participantes, bem como para garantir a proteção da terra do ponto de vista da lei.
Uma parceria completa é uma associação de entidades jurídicas em uma base econômica, formada para a atividade comercial geral. Os membros celebram um acordo especial sob o qual são responsáveis pelas obrigações da associação com seus bens e agem em seu nome.
Estatuto jurídico de uma parceria de proprietários de imóveis
As atividades de uma associação corporativa são reguladas pela carta, que não contradiz o Código Civil e de Habitação da Federação Russa. Este documento deve conter as seguintes informações: informações sobre a localização do imóvel, nome, finalidade e assunto da formação. É necessário incluir nos dados da carta sobre a composição da parceria dos proprietários. Prós e contras de cada membro da associação em que determina por si mesmo de forma independente.
O documento reflete os fundamentos legais da administração. Por exemplo, a organização de reparação e melhoria de imóveis, a construção de novas estruturas e seu arrendamento. Este último refere-se ao campo de atividade dos empresários, que é permitido para parcerias. Os participantes podem distribuir lucros a seu critério.
Os membros e gerentes da TSN podem ser indivíduos com seus próprios bens imóveis e entidades legais. Você deve enviar um aplicativo contendo informações válidas sobre o futuro membro da organização. Posteriormente, essas informações aparecerão no registro. Os participantes da parceria não são responsáveis pelas obrigações da empresa. A parceria também está isenta de dívidas de seus membros.
Parcerias Imobiliárias: Prós e Contras
Muitos proprietários de imóveis estão interessados em unir parcerias. Prós e contras são determinados pelos seus detalhes. É necessário entender antes de decidir se tornar parte do TSN.
Prós:
- As demonstrações financeiras da organização estão disponíveis para seus membros. Você pode descobrir todos os custos de um evento realizado pela TSN.
- Todos os participantes não precisam participar da reunião. Estas reuniões são realizadas para quadros selecionados e líderes.
- O proprietário pode sempre pedir uma parceria sobre uma propriedade conjunta ou sua própria propriedade.
- A atenção da organização está concentrada no aumento das estruturas constituintes, edifícios e terrenos. No futuro, isso levará a um aumento nos lucros compartilhados entre os proprietários.
- Existe a perspectiva de combinar imóveis distintos sob um único princípio, que permitirá a disposição mais racional dos objetos.
Contras:
- Somente os interesses da organização são levados em conta.
- TSN é uma entidade legal. A qualquer momento, a associação pode declarar falência, o que afetará negativamente a renda de seus proprietários.
- Este tipo de atividade não pode ser realizado sem uma licença.
- O corpo diretivo pode tomar uma decisão contrária aos interesses dos participantes.
Base jurídica da Parceria Geral
O número mínimo de membros é dois. Se apenas um membro permanecer na parceria, ele será liquidado ou convertido em uma cooperativa de negócios.
A PT é baseada em ações de seus participantes. O valor do lucro do membro dependerá do tamanho da contribuição no futuro. Para cruzar o limiar, uma organização desse tipo deve ter capital de pelo menos cem salários mínimos.
O marco regulatório que rege o processo comercial na Parceria Geral é um documento constituinte. As seguintes informações devem ser indicadas: o procedimento para a formação da organização, as regras para o fornecimento da propriedade, as características da participação nos lucros dos participantes, as especificidades da saída do fundador, o montante do capital próprio.
Prós e contras de uma parceria completa
Muitos empresários e grandes empresários gostariam de fazer parte ou criar uma organização desse tipo. No entanto, vale a pena considerar algumas nuances, para que no futuro não haja decepções nas parcerias. Prós e contras dependem das características desse tipo de organização.
Vantagens do PT:
- A perspectiva de acumular uma grande quantidade de fundos em um período relativamente curto.
- Eficiência do movimento de depósitos em vários setores da economia.
- Procedimento de registro simples.
- Alto grau de organização das atividades.
As desvantagens do PT:
- Responsabilidade pessoal dos parceiros aos credores.
- Um procedimento difícil para sair da união.
Podemos dizer com confiança que a participação em tais associações pode fornecer uma renda estável. No caso da TSN, o refinamento e a manutenção de imóveis também devem ser considerados. Em conclusão, deve-se dizer que cada uma dessas formas de atividade empreendedora tem certas vantagens.