Quanto custa um contrato de doação de notário? Quanto custa uma doação

Periodicamente, vários indivíduos têm que lidar com uma situação em que parentes ou outras pessoas, por várias razões, querem transferir imóveis para eles. Em tal situação, informações sobre como emitir um certificado de presente para um apartamento, quanto custa esse procedimento e quais ações estão associadas à sua implementação.

Documentação Requerida

Antes de falar sobre o custo, você precisa prestar atenção aos documentos, sem os quais o processo de doação não é possível. Então, aqui está o que você precisa preparar antes de visitar um notário público:

1. O consentimento do cônjuge (certificado), que ajudará a acelerar o processo, se a propriedade é conjunta.
2. O passaporte do doador, assim como o donatário.
3. Acordo de presente. Neste caso, você precisa cuidar da presença de várias instâncias. Seu número exato é determinado pelo número de participantes na transação. Cada um dos envolvidos na transação recebe um documento separado, e um contrato deve ser submetido à câmara de registro.
4. Documentos que confirmam a propriedade do doador do imóvel transferido.
5. Extrair do livro da casa. Ele deve conter informações sobre o número de cidadãos registrados em um determinado apartamento. Nem sempre é obrigatório, mas, para evitar hesitações repentinas, é melhor cuidar da sua presença.
6. Procuração autorizada. Obrigatório se alguma das partes da transação for representada por terceiros.
7. Prestando atenção aos casos em que o donatário ainda não tenha atingido a maioridade ou seja incompetente, é importante notar que, em tal situação, você precisará de uma autorização emitida pelas autoridades de tutela. A mesma regra é verdadeira quando os guardiões trazem o donatário.

Na maioria dos casos, essa lista é suficiente para um certificado de presente. Mas, às vezes, a Câmara de Registro pode solicitar documentação adicional, portanto, faz sentido consultar inicialmente advogados qualificados que possam levar em consideração todos os recursos de uma situação específica.

Tempo de processo

Além da questão de quanto vale o presente, você precisa prestar atenção aos custos futuros para calcular corretamente a duração de todo o procedimento.

Depois que todos os documentos necessários tiverem sido entregues ao registrador, cada um dos participantes da transação receberá um recibo informando a data em que o pedido de transferência de imóveis e outras informações relacionadas foi assinado. Além disso, todos recebem cópias separadas dos contratos. Quanto ao certificado, é emitido apenas para o donatário. Por conseguinte, se um apartamento ou casa é transferido para a propriedade de vários cidadãos, cada um deles recebe um certificado.

Voltando aos custos de tempo, vale a pena notar que, em média, esse procedimento dura 7 dias. Mas há situações em que a autoridade registradora não tem tempo para investir em um período similar.

As complicações que retardam o processo podem incluir o registro de imóveis com uma hipoteca, um grande número de proprietários, empréstimos garantidos e outras circunstâncias semelhantes. Como resultado, o donatário recebe um certificado ao visitar a autoridade de registro. Para fazer isso, ele precisa levar consigo o passaporte original e um recibo, que é emitido depois que os documentos são transferidos para o registrador.

Quanto custa um contrato de doação de cartório?

Agora faz sentido falar diretamente sobre o preço do serviço.Será difícil nomear a quantia exata, já que a escala dos custos depende de muitos fatores. Por exemplo, a questão de quem transferirá a propriedade para a propriedade - uma criança, irmão, pais ou outros parentes - não é a menos importante.

Mas, em geral, você deve confiar aproximadamente no seguinte esquema:

• um contrato de presente por escrito custará cerca de 2000 rublos;
• se for uma questão de transferir a propriedade de um imóvel, o notário poderá solicitar 0,3% do valor do estoque do imóvel quando este for dado aos parentes próximos;
• se o donatário é um estranho, o valor aumenta para 1%;
• vale a pena considerar o dever estatal que é cobrado pela transferência de propriedade (500 rublos);
• o mesmo montante terá que ser pago pelo registro de direitos de propriedade.

Vale a pena notar o fato de que, se o preço do apartamento está na faixa de 1 a 10 milhões de rublos, você terá que pagar 10 mil rublos, além de 0,75% do montante que excede 1 milhão de rublos. Se você tem que lidar com imóveis que custam mais de 10 milhões, você terá que dar 77500 para pagar o imposto estadual e 0,5% do montante em excesso de 10 milhões.

Ao lidar com o custo dos serviços notariais - quanto você precisa pagar pela certificação do contrato, não se esqueça da assistência jurídica e do trabalho técnico que esse funcionário pode oferecer. Estamos falando de contratos de impressão, avaliação legal de documentos e outros procedimentos pelos quais você também deve pagar. Tudo isso vai custar cerca de 4000 rublos.

O que mais é doado?

Uma escritura de presente pode ser usada para transferir a propriedade de mais do que imóveis. Também é relevante nos casos em que um indivíduo específico pretende transferir, digamos, para um parente os objetos usados ​​em atividades comerciais, um pedaço de terra, vários navios, carros, uma garagem, etc.

Naturalmente, você precisa descobrir quanto custa um contrato de doação de um notário, levando em conta cada caso individual. É importante certificar-se de que toda a documentação esteja compilada corretamente e que as informações mostradas sejam exibidas corretamente.

Como não overpay

Usando os serviços de notários, você deve sempre prestar atenção ao seu custo. O contrato de doação de cartório é executado de acordo com as tarifas aprovadas no Código Tributário, que são as mesmas em todas as regiões do país. Mas, no caso de serviços adicionais, os advogados podem definir seus próprios preços, uma vez que eles não são regulados por lei.

É importante entender exatamente o que está incluído na categoria de serviços adicionais para ter uma ideia de quanto um contrato de presente com um notário sem custos adicionais de trabalho:

• Recepção e consulta do cliente;
• elaborar um contrato e sua listagem subsequente;
• fornecer o número necessário de cópias do contrato;
• pagamento de serviços relacionados.

Com essa informação, não será supérfluo garantir que o notário não solicite pagamento não razoável.

Conclusão

O presente contrato continua a ser uma maneira real de transferir propriedade para parentes do setor imobiliário e não apenas. O principal é, antes do procedimento em si, investigar quanto custa um contrato de presente notarial e iniciar o processo já preparado.