Conceito e tipos de transações inválidas

Todos os dias no nosso país muitas transações são feitas. Trata-se do arrendamento de imóveis residenciais e não residenciais, e da venda de bens móveis e imóveis, e muitos outros. Mas nem todos acabam adquirindo status jurídico legal.

As transacções inválidas não dão origem a quaisquer consequências decorrentes de transacções legais e, além disso, implicam certas sanções. Vamos examinar com mais detalhes o conceito e os tipos de transações que são inválidas.

Informações gerais

Uma transação significa ações de natureza legal de pessoas jurídicas e físicas que visam mudar, estabelecer ou extinguir deveres e direitos civis. As transações são multilaterais, bilaterais e unilaterais. O conceito e os tipos de transações estão consagrados no Código Civil. Eles podem ser concluídos oralmente e por escrito (em outras palavras, com firma reconhecida). É claro que, para provar posteriormente que a transação foi realmente concluída, ela deve ser registrada por escrito. Oral é extremamente difícil de provar.

Certificação notarial

Considere em quais casos é necessário.

1. Quaisquer transações realizadas por entidades jurídicas bilateralmente, unilateralmente e multilateralmente, bem como entre elas e indivíduos.
2. Transações entre os cidadãos por uma quantia em dinheiro que excede o salário mínimo mais de dez vezes. Assim como outras transações, o reconhecimento de firma deve ser concluído de acordo com a lei.

Caso contrário, eles podem ser incluídos nos tipos de transações inválidas. Se estas regras não forem seguidas, as partes não terão o direito de se referir a tais documentos no caso de uma disputa.

Ofertas desafiadoras

A legislação prevê o tipo de transação inválida que pode permanecer válida, disputável. Deal O Código Civil da Federação Russa é reconhecido como disputável se puder ser válido até as pessoas cujos interesses são afetados por ele, ou uma das partes solicitou o reconhecimento da transação como inválida. Ou seja, as próprias partes devem se tornar as iniciadoras do reconhecimento do documento inválido. Em seguida, a transação dá origem a todas as consequências legais, assim como a usual.

Transações inválidas

O Código Civil reconhece transações inválidas como nem sempre contestáveis, às vezes elas são absolutamente inválidas, isto é, nulas. Tais ações não podem e não podem dar origem a quaisquer conseqüências legais desejadas para a participação na transação.

As transações concluídas sob fraude quando uma das partes enganou a outra, por exemplo, ao mostrar documentos falsos, são consideradas nulas. Suponha que um vendedor apresente um certificado de qualidade falsa a um comprador.

Motivos para declarar a transação nula e sem efeito

As transações feitas por cidadãos que são reconhecidos como legalmente incompetentes pelo fato de terem descoberto um transtorno mental persistente (no tribunal), bem como abaixo dos 14 anos, não são concluídas e não acarretam quaisquer consequências, ou seja, são absolutamente inválidas .

Falso e transações imaginárias em outras palavras, perfeito para as espécies e sem intenções de criar as consequências legais que o acompanham, são consideradas inválidas. Eles são iniciados para enganar alguém. Por exemplo, as pessoas dão uma casa sob um ato de presente para seus entes queridos, e, portanto, essa propriedade não pode ser aproveitada para pagar as obrigações de pensão alimentícia.

As transações disputadas são aquelas que vão além da autoridade das pessoas que as cometem, enquanto a outra parte deve estar ciente disso.Até que alguém peça para declarar tal papel inválido, é considerado discutível. Isto também inclui transações com pessoas de 14 a 18 anos, limitadas em capacidade legal ou com aqueles que foram declarados legalmente incapazes após a transação, e no momento de sua conclusão já era tal, mas sem reconhecimento oficial pelo tribunal.

Contradição aos actos legislativos

O não cumprimento da transação com a lei é o motivo para invalidá-la. Isto está consagrado no artigo 168 do Código Civil. Esta norma da lei é aplicável a todos os casos em que o conteúdo da transação e seu resultado contradigam as normas da legislação vigente. A exceção são os casos em que é possível declarar tal documento discutível em nível legislativo.

Para que o artigo acima seja adotado quando a transação é reconhecida como inválida, é necessário o não cumprimento do procedimento com a lei. A ausência de culpa intencional das partes ou a sua presença para aplicação das sanções do artigo não tem valor legal. De fato, a ignorância da lei não isenta as pessoas da responsabilidade.

Assim, uma transação sob arrendamento ou uso livre de uma residência que não seja transferida para não residencial no procedimento estabelecido por lei para esta ação para quaisquer necessidades não relacionadas à residência das pessoas é nula. Suponha que o proprietário de um apartamento residencial tenha decidido entregá-lo a alguém para uma loja. Esta transação será declarada nula e sem efeito, porque contradiz o artigo 288 do Código Civil da Federação Russa.

Tipos de transações inválidas implicam a restituição bilateral, em outras palavras, o retorno de cada uma das partes ao seu status de propriedade original. Neste caso, a propriedade danificada deve ser reembolsada juntamente com uma compensação monetária.

Contra a moralidade e o estado de direito

O artigo 169 do Código Civil estabelece outro tipo de transação inválida - cometida intencionalmente com um propósito que é obviamente contrário aos fundamentos da lei atual, ordem e moralidade. Tal transação insignificante deve obedecer ao seguinte critério: violar as normas legais que visam assegurar o estado de direito (proteção da ordem constitucional, liberdades e direitos humanos e civis, defesa do país, segurança no sistema econômico).

Por exemplo, uma ordem para matar uma pessoa não pode ser reconhecida como legal. Além disso, os contratos de venda de medicamentos são transações inválidas. Os motivos para invalidar estes títulos são os seguintes: a distribuição destas substâncias no território do nosso país é reconhecida como um ato ilegal e socialmente perigoso.

Outra opção - ao mesmo tempo em que viola o estado de direito, a transação deve ser contrária à moralidade pública. Isso pode incluir uma violação das crenças antigas na sociedade sobre o que é reconhecido como bom e o que é mal, mal e bem, virtude e vício.

Outro sinal importante para que uma transação nula seja reconhecida como tal é a presença de intenção maliciosa em pelo menos uma das partes. Em outras palavras, pelo menos um lado deve estar ciente de que esse procedimento terá exatamente essa natureza de consequências. Ou, pelo menos, uma das partes deve revelar um desejo e agir para que tais conseqüências ocorram.

A aplicação de sanções ao abrigo do artigo 169.º do Código Civil da Federação Russa só acontece se pelo menos uma das partes na transação tiver cumprido as obrigações que lhe incumbem. Se houver intenção e execução da transação pelas partes, tudo o que for recebido será exigido em favor da Federação Russa. Se apenas uma das partes tivesse a intenção, a restituição unilateral é aplicada, em outras palavras, a parte que faz a transação com intenção negativa deve devolver tudo devido ao outro lado.

Consequências indesejáveis

Todos os tipos de transações inválidas podem acarretar uma das três conseqüências negativas, a saber:

• Restituição bilateral.Em outras palavras, a restauração do estado inicial de duas partes. Cada uma das partes na transação é obrigada a dar à outra parte tudo o que foi adquirido em espécie, e se isso não for possível, sob a forma de compensação monetária.
• Restituição unilateral. Nesse caso, uma parte faz o retorno à outra. Esse tipo de restituição é usado nos casos em que toda a falha que a transação revelou ser inválida está apenas em uma das partes. Por exemplo, se uma das partes não sabia que a outra não tinha autoridade legal para concluir o procedimento. Tudo o que a parte inocente tinha para compensar a outra, dá em favor do estado. O culpado não recebe nada.

• Prevenção de restituição. Tudo recebido por ambas as partes, devido sob uma transação reconhecida como inválida, é coletado em favor da Federação Russa. No entanto, isso não cancela o direito de uma das partes de exigir compensação do culpado pela invalidade da transação.

Consequências Adicionais

Além das principais conseqüências, alguns tipos de transações inválidas acarretam sanções mais sérias. Estas podem ser obrigações de propriedade para compensar a outra parte pelo dano real sofrido, ou seja, despesas por danos e perda de propriedade, despesas incorridas em conexão com o litígio, etc. No caso em que a transação foi declarada inválida devido a ações deliberadas contra a moralidade e lei e ordem, sanções criminais podem seguir. Assim, minar o sistema constitucional do país prevê punição sob a forma de prisão real.

Estatuto de limitações

O prazo de prescrição a pedido de uma das partes para o reconhecimento da transação, que é discutível, inválido, é de exatamente doze meses. O cálculo deste período começa a partir do momento em que o requerente soube que existem circunstâncias em que o procedimento pode ser invalidado. Ou quando a ameaça de violência foi interrompida, o que serviu como a circunstância pela qual o queixoso fez um acordo. Para uma transação absolutamente inválida, o prazo de prescrição é de três anos. Começa a partir do dia em que qualquer uma das partes começou a cumprir suas obrigações.