Muitos proprietários acreditam que podem exercer o direito de propriedade como desejarem a seu próprio critério. Na maioria dos casos, isso é verdade. Em particular, isso se aplica a vendas, leasing, doações. Mas quando uma pessoa decide remodelar a sala, ele precisa de coordenação com várias organizações controladoras. Vamos considerar mais como legitimar o redesenvolvimento. 
Por que isso é necessário?
O replanejamento deve ser legalizado se afetar os interesses não apenas do proprietário, mas também de seus vizinhos. O fato é que esse trabalho é frequentemente associado à demolição de muros. Nem todos eles podem ser destruídos, uma vez que alguns são de suporte de carga. Demolição de tal muro ameaça com o colapso do edifício, mudanças estruturais. Se o trabalho já tiver sido feito, mas não houver permissões, o exercício subseqüente de seu direito de dispor da propriedade - vender, trocar, doar e assim por diante - será muito problemático. Em qualquer caso, será necessário legalizar o redesenvolvimento ou devolver as instalações ao seu estado original. Sem interferir na estrutura, você pode causar sérios danos à estrutura.
Fase preparatória
Antes de começar a desmontar o trabalho, é necessário realizar uma inspeção técnica do edifício ou da peça que deve ser remodelada. Cálculos obrigatórios devem ser feitos. De acordo com eles, um diagrama é elaborado. Depois disso, o redesenvolvimento deve ser legalizado e só depois proceder ao desmantelamento. Se a documentação for executada após o trabalho, é necessário convidar um engenheiro e abrir as camadas de acabamento. O técnico deve avaliar a condição dos elementos de suporte de carga, verificar a presença de amplificação, fixar os dados. 
Quando você não pode legitimar o redesenvolvimento?
Muitos proprietários ignoram os requisitos e executam o trabalho sem coordenação com os serviços de supervisão. Nestes casos, a legalização do redesenvolvimento do apartamento será problemática ou completamente impossível devido a uma violação da ordem estabelecida. Muitos proprietários não têm ideia de onde é a parede de suporte e onde não. Muitas vezes, os proprietários equipam uma casa de banho sobre a cozinha dos vizinhos, anexam câmaras frigoríficas (varanda, loggia) a outras quentes. Tudo isso é uma violação dos padrões estabelecidos e não permite legalizar o redesenvolvimento de um apartamento. Em alguns casos, a situação pode ser corrigida. Para isso, vários esquemas devem ser desenvolvidos, que devem ser acordados com as autoridades. No entanto, você terá que fazer um novo reparo.
Onde legalizar o redesenvolvimento?
Para o desmantelamento, é necessário obter o consentimento das autoridades. Depois disso, tendo completado o trabalho, eles precisam ser entregues ao comitê de aceitação. Com uma opinião de especialista positiva, mudanças devem ser feitas no plano de IPV e nos documentos de título. Para realizar cálculos e elaborar um esquema, você deve entrar em contato com a organização competente. Os funcionários da Especialização em Habitação aconselharão sobre todas as questões de interesse, designarão o momento em que chegarão diretamente à instalação para medir e analisar o estado das estruturas. Depois disso, juntamente com o proprietário, várias opções de redesenvolvimento serão desenvolvidas. O proprietário da propriedade seleciona o mais adequado e realiza reparos e obras.
Preço
Muitos proprietários estão interessados em quanto custa legalizar o redesenvolvimento. O preço consiste em vários fatores.A conclusão técnica em custos médios de 6 mil rublos. Além disso, o preço dependerá do tipo de instalações, da natureza do trabalho, do resultado. Então, para legitimar o redesenvolvimento da casa (transferir instalações não residenciais para residenciais, por exemplo), terá de pagar de 15 mil rublos pelo projeto, e pela permissão - de 89 mil. Para obter um ato de conclusão, você precisará pagar de 15.000 p. Haverá tantas mudanças no plano da IPV. Assim, em média, é possível legalizar o redesenvolvimento de uma casa por 140 mil rublos.
Papel necessário
Os especialistas da organização especializada fornecerão instruções detalhadas sobre quais documentos serão necessários. Você pode legitimar o redesenvolvimento da seguinte maneira:
1. Entre no BTI:
- para instalações residenciais - folha de dados;
- para edifícios não residenciais - planta baixa, explicação, formulário 1a (extrato da folha de dados), formulário 5a (certificado da condição técnica da estrutura).
O redesenvolvimento de reconciliação (incluindo concluído) começa com uma visita ao Departamento de inventário técnico. A instância deve receber os documentos acima. Se o trabalho já foi feito, os documentos podem avaliar como o estado atual não corresponde ao indicado nos planos. 
2. Ordem no serviço de design:
- Plano de redesenvolvimento
- A conclusão técnica.
Estes documentos estão sujeitos a aprovação por organizações autorizadas. Uma conclusão técnica é necessária para estabelecer a possibilidade de desmontagem e posterior obra de construção. De acordo com isso, um projeto de redesenvolvimento é elaborado. Está sendo alterado pelo proprietário a ser feito. Isso pode estar substituindo o piso, colocando impermeabilização, demolição e construção de divisórias, criando aberturas e assim por diante. O design deve incluir cálculos. Em algumas regiões, há uma ordem na qual você pode concordar com o redesenvolvimento de um esboço. Isso é permitido se o trabalho simples for esperado.
3. Coordenar os documentos recebidos com as autoridades. Esta fase é considerada a mais longa e mais importante de todas. Nesta fase, será difícil fazer sem a ajuda de profissionais. Ao coordenar, existem muitas nuances que surgem principalmente dependendo das características de design do edifício. 
4. Apresentação de documentos para a inspeção de habitação. Por via de regra, este serviço trabalha com a administração do distrito. Depois que os especialistas considerarem os trabalhos submetidos, será emitida uma permissão ou recusa de realizar trabalho. Este último deve ser motivado, com argumentos em que o requerente não pode implementar o projeto.
5. Realização de trabalhos sobre valores mobiliários acordados, convocação de comissão, elaboração e assinatura de ato de aceitação.
6. Emendas ao plano de IPV e documentos de título. Depois de receber o certificado, você deve entrar em contato com o Bureau of Technical Inventory. Com base no novo projeto acordado, o plano é alterado em conformidade. Também pode ser necessário substituir os direitos de propriedade. Por exemplo, isso é necessário quando um local não residencial é convertido em local residencial, a área total ou os parâmetros de mudanças de quartos individuais. O conteúdo dos documentos armazenados no IPV deve corresponder ao estado real da estrutura ou das instalações. Após a reorganização, é claro, isso não acontecerá. 
Ocasião especial
Como mencionado acima, muitos proprietários realizam redesenvolvimento sem coordená-lo com autoridades autorizadas. Isso é considerado uma violação do procedimento estabelecido. No entanto, neste caso, é necessário legitimar o trabalho realizado, se isso for permitido. Deve-se notar que o fato da violação em si ameaça o proprietário com uma multa se o trabalho não acarretar sérias conseqüências para o projeto e o projeto for potencialmente coordenado. Se fossem tomadas medidas contrárias à lei, a situação seria pior. O Apêndice 1 do MRP, a cláusula 11 contém uma lista de ações inaceitáveis na sala.Se pelo menos um deles estiver comprometido, o proprietário será obrigado a eliminar parcial ou completamente o trabalho realizado, para trazer o prédio ou sala para o seu estado original ou coordenado.
Ponto importante
Autoridades de supervisão pode ter dúvidas de que o proprietário realizou o trabalho em conformidade com a lei, SanPinami, SNiPami, normas de segurança contra incêndio. Para excluí-los, é necessário obter um parecer técnico sobre a segurança e a aceitabilidade do trabalho. Pode ser compilado pelos autores do projeto da casa ou por organizações com aprovação da SRO. A escolha do contratado dependerá da natureza das mudanças e do seu escopo. 
Como descobrir se a condição da sala está de acordo?
Em alguns casos, acontece que o alojamento se torna a propriedade já concluída remodelação. Para verificar a legalidade do trabalho, você deve contatar o BTI, solicitando uma folha de dados. Este documento incluirá uma planta baixa, um desenho de um apartamento separado. Se houver linhas vermelhas no diagrama, isso indica que o trabalho não foi acordado. Linhas pretas indicam que tudo está em ordem. No entanto, este último nem sempre é o caso. O proprietário anterior pode realizar trabalhos que as autoridades de supervisão não estão cientes. Neste caso, é aconselhável passar por todas as salas com um plano e ver se o estado real das paredes e outros elementos estruturais correspondem ao desenho.
