Quais são os tipos de documentação de gerenciamento de terras?

Os documentos obtidos como resultado do gerenciamento da terra são considerados documentação de uso da terra. Em nosso artigo, vamos considerar o conceito e classificação de uma categoria. Além disso, analisaremos outros aspectos igualmente importantes sobre o tema.

Conceito e definição

A documentação de manejo da terra deve ser entendida como documentos (projetos, esquemas, previsões, estudos de viabilidade e cálculos, outros materiais) que são obtidos como resultado do manejo da terra. É importante notar que eles refletem o desempenho de várias atividades de levantamento de terras.

Além disso, vários tipos de documentação de gerenciamento de terras fornecem as seguintes nuances no processo de execução das atividades planejadas:

• organização do uso racional e proteção da terra no país, no território de entidades constituintes da Federação da Rússia, municipal e outras entidades de um plano administrativo-territorial, certa posse da terra;
• uso adequado da terra.

É importante notar que a composição, regras e conteúdo do design de cada tipo de papel são categorias que são reguladas pelos requisitos e condições relevantes para a implementação da gestão do solo em termos técnicos.

Tipos de documentação de gerenciamento de terras

Até hoje, costuma-se distinguir cinco variedades principais desses documentos. Entre eles estão:

• O esquema geral de gestão de terras do território da Federação Russa. O objeto do manejo da terra, neste caso, é o território da Federação. Período estimado - de 15 a 20 anos. Os assuntos da Federação Russa e distritos federais representam o nível de detalhe das decisões do plano do projeto.
• O fundo estatal para dados sobre documentação de gestão de terras também inclui um esquema de gestão de terras para o território de um sujeito da Federação Russa. O território do sujeito é um objeto. O prazo estimado varia de 15 a 20 anos. As regiões administrativas atuam como um nível de detalhe das decisões relacionadas a um projeto específico.
• Regime de gestão de terras do município (administrativo). O território desta região serve como um objeto. O período estimado é de 12 a 15 anos. O nível de detalhe são distritos rurais, por exemplo, conselhos de aldeias. Além disso, isso inclui a posse da terra e o uso da terra.
• Um projeto de manejo do solo no campo também está incluído no fundo de documentação de manejo da terra. O objeto, neste caso, é o território da comunidade agrícola ou empresa clânica. O período estimado varia de 5 a 8 anos. O nível de detalhe envolve a divisão em produção e departamentos na fazenda (sites de trabalho, campos e assim por diante).
• O fundo estadual para documentação de gestão de terras inclui um esboço preliminar do dispositivo, melhoria e proteção da terra. O papel do objeto aqui é desempenhado pelo terreno de uma empresa agrícola ou outra indústria. O período de faturamento é de um a dois anos. Os locais de produção representam o nível de detalhe das decisões relacionadas ao projeto.

Além disso, é aconselhável considerar cada uma das variedades de documentação de gerenciamento de terras separadamente.

Esquema geral

Vale a pena notar que, neste caso, estamos falando de uma coleção de documentos. Então, os seguintes artigos devem ser incluídos aqui:

• Regime de gestão de terras do território da Federação Russa.
• Regime de gestão de terras em relação aos territórios das entidades constituintes da Federação Russa.
• Uso da terra e esquemas de proteção.
• Esquema de gestão de terras do plano municipal.

Sob o esquema, é necessário entender os desenvolvimentos que são implementados imediatamente antes do projeto.Este é um tipo de preparação da documentação de gestão de terras em relação às áreas de uso racional e proteção da terra, e a longo prazo. Além disso, isso inclui soluções para os problemas territoriais do objeto, que são de natureza geral. Neste caso, não é possível transferir o esquema para o terreno (ao contrário do projeto).

É importante saber que os materiais do esquema são necessários para fornecer aos órgãos governamentais e autoridades informações confiáveis ​​de importância nacional em relação às áreas prioritárias no desenvolvimento do manejo da terra e do uso da terra. Incluindo para a interligação de questões de planejamento e posterior organização do uso racional de terras de diferentes categorias, bem como para manter e melhorar a fertilidade do solo e, claro, para a redistribuição de recursos do tipo terra de acordo com as terras, categorias e formas de propriedade em conjunto com outros medidas ambientais que ocorrem no país, e vários setores da economia.

Variedade chave

Vale a pena notar que o esquema geral é considerado um tipo chave de documentação de gerenciamento de terras. Ele desempenha o papel de um documento pré-planejado, que é usado para procurar soluções interconectadas no nível da Federação Russa. Estamos falando de questões relacionadas com a melhoria da distribuição da terra de acordo com as perspectivas para o desenvolvimento da economia russa como um todo, de acordo com as categorias de terras e formas de propriedade.

Até hoje, costuma-se destacar as seguintes áreas de uso racional e proteção:

• Elaboração de propostas cientificamente fundamentadas relacionadas à organização do uso racional da terra em conjunto com medidas de proteção ambiental.
• Preservação e melhoria da fertilidade do solo, desenvolvimento e recuperação de terras.
• Formação de fundos especiais para a terra, a fim de realocar os cidadãos para locais com um alto nível de segurança da terra.
• Outras áreas de uso racional e proteção da terra.

Desenvolvimento e composição de esquemas

Antes da aprovação da documentação de gestão de terras, o seu desenvolvimento ocorre. Assim, os padrões de territórios dos sujeitos são formados de maneira paralela. Além disso, o período de implementação varia de 15 a 20 anos. Nesse caso, o grau de detalhamento dos estudos é muito maior se for apropriado trazê-los para regiões administrativas específicas separadamente.

O principal componente do esquema de manejo da terra, se estamos falando do território de uma entidade constituinte da Federação Russa, é considerado um sistema de medidas que visam criar um uso sustentável da terra, assim como distribuir terras de um plano intersetorial por terra, categoria e forma de propriedade. Além disso, há uma colocação razoável de acordo com os requisitos econômicos e ambientais de ótimo e compacto em termos de parcelas de área, o estabelecimento de condições favoráveis ​​para efetivamente conduzir atividades agrícolas e outras atividades econômicas. Um papel importante é desempenhado pelo desenvolvimento sustentável das cidades e outros assentamentos de acordo com documentos de planejamento urbano, bem como a alocação de fundos de terra de natureza especial.

O que é um projeto de gerenciamento de terras?

No território da Rússia, na produção moderna, a redistribuição de terras continua a ser relevante, o que está associado à alocação de fazendas e à formação de estruturas agropecuárias. É importante notar que cada organização, empresa ou instituição para sua própria colocação, de uma forma ou de outra, requer a alocação de sites. Além disso, eles são necessários não tanto para a construção de estruturas, edifícios, estradas.

O fato é que, na maioria dos casos, isso é necessário para a implementação do principal tipo de atividade de produção. Estamos falando de silvicultura e agricultura, mineração, etc.Assim, uma condição fundamentalmente importante para a formação de qualquer estrutura é a provisão de terra para ela, que é realizada no processo de gestão da terra. Deve-se acrescentar que as parcelas são emitidas no estágio de aprovação da documentação de manejo do solo.

Redistribuição

À medida que a economia nacional se desenvolve, a redistribuição de terra entre os setores, ou seja, o fundo fundiário, está em constante movimento e é regulada no processo de manejo da terra. É interessante saber que, em 1º de janeiro de 1995, totalizou 1.709,7 milhões de ha. Ao mesmo tempo, terrenos de empresas agrícolas e cidadãos representavam cerca de 38%. Administrações rurais e municipais respondiam por 2%. Transporte terrestre, indústria, comunicações ocuparam 1%. As parcelas em que se encontravam as reservas, centros históricos, culturais e de saúde representavam 2% de todo o território. Deve acrescentar-se que aproximadamente 50% do fundo fundiário da Rússia se encontrava no território das estruturas florestais.

Mapas e Atlas

Um tipo especial de documentação é atlas temáticos e mapas relacionados ao estado e uso da terra. São formados para apresentar características especiais quanto aos aspectos apresentados, informações sobre zoneamento e zoneamento agrícola-natural. Além disso, há uma definição de medidas relacionadas à organização do uso racional da terra e sua proteção.

Exame da documentação de gestão de terras

O exame da documentação para o Judiciário é realizado quando é necessário refutar ou comprovar a conformidade das informações especificadas nos documentos, os requisitos iniciais do plano técnico, bem como os valores dos parâmetros que são a norma. O exame do estado da documentação do manejo da terra é geralmente iniciado por:

• Por indivíduos para garantir a conformidade das informações de origem com os dados indicados nos documentos de gerenciamento de terras.
• Autoridades do Estado.
• As estruturas de autogoverno municipal.

Processo

O exame dos documentos de gestão de terras é realizado por especialistas que têm uma licença para realizar tais atividades, de acordo com os regulamentos e requisitos do Serviço Federal de Registro do Estado, Cartografia e Cadastro. Com base no trabalho realizado, o especialista forma uma opinião oficial que é de natureza legal e contém conclusões de especialistas sobre o cumprimento da documentação apresentada para exame com as informações iniciais sobre o gerenciamento da terra.

Resultados do Exame

Vale a pena notar que a conclusão feita pela comissão de especialistas pode ser positiva e negativa. No primeiro caso, confirma-se a conformidade das condições e requisitos técnicos para a implementação da gestão do solo à informação original. No segundo, ele cita evidências relacionadas à incapacidade de implementar o gerenciamento de terras devido à discrepância entre as informações reais e iniciais. Deve-se ter em mente que uma conclusão negativa indica a necessidade de processar um pacote de títulos. Após a correção dos documentos de gestão da terra, como regra, um exame repetido é implementado.

Os resultados do procedimento, elaborados sob a forma de uma peritagem, são obrigatórios para apresentação ao Serviço Federal de Registro, Cartografia e Cadastro do Estado, que os aprova. Vale a pena notar que em alguns casos esta função é desempenhada pela autoridade territorial.