Devido à situação financeira em constante mudança no país, as condições dos empréstimos concedidos em um determinado momento podem tornar-se não rentáveis após algum tempo. É impossível levar isso em conta, especialmente ao registrar empréstimos de longo prazo, razão pela qual os bancos oferecem refinanciamento de hipotecas a seus clientes. Na Gazprom, os termos de tal pacote diferem de outros semelhantes em outras organizações de crédito em suas particularidades, mas ao mesmo tempo proporcionam benefícios substanciais ao banco.
Relevante no momento
Agora, a condição principal para repasse neste banco é a idade do cliente de pelo menos 20 anos. É claro que um cidadão júnior simplesmente não pode se candidatar a esse serviço, uma vez que não concederá um empréstimo inicial para ele antes dessa idade em nenhum outro lugar.
A presença da cidadania russa também é obrigatória, e se você quiser aliviar o fardo financeiro, cada cliente pode atrair co-mutuários, mesmo que o empréstimo inicial não tenha essa condição. Tendo em conta o que precede, a Gazprom concede refinanciamento hipotecário a outras pessoas com várias opções:
- repasse de hipotecas para outra organização;
- refinanciamento de um empréstimo ao consumidor para outra organização;
- re-empréstimo a um empréstimo ao consumidor anteriormente emitido pela Gazprombank;
- Combinando hipotecas e empréstimos ao consumidor de outros bancos em um programa.
Requisitos de Crédito ao Consumidor
Para transferir para o Gazprombank seu empréstimo ao consumidor de outra instituição financeira, você deve saber que isso só pode ser feito sob certas condições. Primeiro de tudo, o empréstimo deve ser apenas em rublos. Também emitido pelo menos seis meses atrás e antes do final de sua validade deve permanecer pelo menos 6 meses. Os empréstimos em moeda não podem ser reemitidos de forma alguma, no que diz respeito ao período de tempo, são necessários para a viabilidade da transferência de um empréstimo e a capacidade de determinar a solvência do cliente. Se houver inadimplência ou outras irregularidades no período de reembolso de um empréstimo em outro banco, o mutuário será recusado.
É proibido combinar vários empréstimos ao consumidor de outros bancos em um ao mesmo tempo.
Requisitos de hipoteca
O Banco Gazprom oferece refinanciamento de hipotecas em outras condições. Como esses empréstimos são emitidos por um longo período, deve haver pelo menos três anos para receber empréstimos antes do final do contrato com outro banco. Também é importante que durante esse tempo o cliente em potencial tenha que pagar pelo menos 15% do custo da linha de crédito. Neste caso, deve-se notar que a Gazprom não calcula o refinanciamento da hipoteca com base no valor do empréstimo, mas no valor da propriedade.
Se inicialmente o empréstimo foi emitido não a custo total, mas apenas em uma pequena parte de menos de 15%, então não funcionará para refinanciar o empréstimo.
Se o cliente quiser combinar uma hipoteca e um empréstimo ao consumidor juntamente com o repasse, as novas condições serão equiparadas à hipoteca.
Requisitos do cliente
Em qualquer região do país, o refinanciamento de hipotecas da Gazprom (Ryazan, Omsk, Moscou e assim por diante) fornece apenas para clientes que são adequados para determinados requisitos. Entre eles são comuns:
- a presença de cidadania da Federação Russa;
- residência permanente na região onde as agências da Gazprombank operam;
- idade não inferior a 20 anos;
- idade no final dos pagamentos não mais de 65 anos;
- total experiência de trabalho contínua de mais de um ano (no último local de trabalho há mais de seis meses);
- confirmação de solvência.
Dependendo da região, os clientes podem estar sujeitos a condições adicionais, que devem ser esclarecidas pelos gerentes locais. Taxas de juros, montantes máximos de valores desembolsados e outras condições também podem mudar. Por exemplo, o refinanciamento da hipoteca da Gazprom em Omsk é oferecido a uma taxa mínima de 9,2%, e em Vologda já de 12,4%.
Requisitos adicionais do cliente
Se você quiser refinanciar seu empréstimo ao consumidor, observe que os requisitos listados acima serão mais difíceis. Isto é devido ao fato de que os empréstimos hipotecários são sempre garantidos por garantias que garantem um reembolso, de uma forma ou de outra. No crédito ao consumidor, esse seguro não é oferecido aos bancos, de modo que as instituições financeiras tentam selecionar os clientes com o maior cuidado possível. Portanto, além dos itens listados acima, você deve:
- ter um histórico de crédito positivo;
- trabalhar em uma organização orçamentária, uma empresa atendida pelo Gazprombank ou incluída no programa de empréstimos ao consumidor.
A vantagem nesta situação é que se um cliente recebe um salário na Gazprom, então seu tempo mínimo de serviço requerido pode ser reduzido para 3 meses, mas somente sob a condição de que o salário seja transferido para todos os funcionários da empresa.
Se um cliente em potencial transfere sua receita para essa organização, e o restante de seus colegas recebe dinheiro de outros bancos, a condição não é considerada relevante.
Condição de refinanciamento do crédito ao consumidor
A Gazprom tem oferecido refinanciamento de hipotecas a seus clientes enquanto transfere um empréstimo ao consumidor para outro banco, mas os termos desses tipos de empréstimos sempre foram diferentes. Hoje, o refinanciamento é oferecido aos mutuários por um período de até 7 anos e um mínimo de seis meses ao transferir um empréstimo ao consumidor. O montante é calculado com base no prazo do empréstimo e depende de muitos parâmetros. O principal requisito é para o cliente, mas o valor máximo também depende da região. Em Vologda, por exemplo, o refinanciamento de uma hipoteca da Gazprom não pode fornecer um mutuário com mais de 3,5 milhões em moeda nacional, em outras regiões, o montante pode chegar a até 4,5 milhões. Naturalmente, isso é fornecido desde que o mutuário seja capaz de fornecer ao banco uma garantia de reembolso de todo o empréstimo no prazo e, no momento em que o contrato expirar, sua idade não excederá de 55 a 60 anos, dependendo do sexo do cliente.
Como garantia de pagamento, as organizações de crédito aceitam garantias, que neste caso podem ser bens móveis, por exemplo, um carro, uma garantia de uma pessoa física ou jurídica ou um grupo de pessoas.
Informação Adicional
A taxa de juros do empréstimo pode diferir de muitas condições. Basicamente, esse é o prazo e o valor do empréstimo, mas a recusa em garantir um empréstimo pode aumentar a taxa, o que também pode afetar o refinanciamento de uma hipoteca. O Banco Gazprom, por assim dizer, não obriga os clientes a segurar seus empréstimos, mas se isso não for feito, a taxa aumenta automaticamente em 0,5%, e não importa em que ponto o cliente deixou de pagar o seguro. Após o vencimento, todos os pagamentos subsequentes são imediatamente recalculados. Uma situação semelhante, não muito agradável, se desenvolve para funcionários de empresas que recebem salários na mesma organização.
Se, a partir de certo ponto, os empregadores deixarem de cooperar com esse banco e transferirem a remuneração dos empregados por meio dele, então os mutuários receberão automaticamente um aumento na taxa de juros anual de 0,5%. Tais condições nem sempre dependem dos próprios clientes, portanto, coletam revisões negativas em grande número. Refinanciar a hipoteca da Gazprom em Krasnoyarsk e outras cidades, levando isso em conta, não é a melhor escolha para a maioria, mas pode proporcionar uma oportunidade para salvar certas categorias de cidadãos.
Termos de Transferência de Hipoteca
Se um cliente em potencial quiser transferir sua hipoteca para o Gazprombank, suas condições serão diferentes das descritas acima. Neste caso, a vantagem é que quando você combina uma hipoteca e um empréstimo ao consumidor de outro banco em um empréstimo, as condições para eles serão equiparadas a hipoteca e, portanto, mais leais. Naturalmente, você só pode obtê-los se o valor do empréstimo ao consumidor não exceder um terço do valor total do novo empréstimo. A Gazprom oferece refinanciamento de hipotecas por um período de 1 a 30 anos e por pelo menos 15% e não mais que 85% do preço da garantia. Além disso, a maior quantidade pode ser de apenas 45 milhões de rublos, e os menores de 500 mil. Se o cliente precisar pagar uma quantia menor a outro banco para fechar o contrato, não há razão para refinanciar o empréstimo, pois as organizações não o aprovarão.
Uma condição importante para o repasse neste caso é que o Gazprombank apenas doa dinheiro para apartamentos inteiros em prédios de apartamentos múltiplos. Nenhuma casa privada, quartos ou edifícios não residenciais podem servir como garantia.
Fontes adicionais de renda
Nesse caso, é mais provável que você compreenda garantias adicionais de que o cliente poderá pagar seu empréstimo no prazo. Tais situações são especialmente necessárias quando o mutuário, juntamente com o refinanciamento da hipoteca da Gazprom, combina o repasse de um empréstimo ao consumidor para outra instituição financeira, uma vez que o tamanho dos pagamentos mensais aumenta sensivelmente.
No caso em que o banco considera a renda atual do cliente insuficiente para tais pagamentos, é permitido fornecer um depósito de segurança adicional na forma de imóveis (outro, e não aquele que será um depósito hipotecário), ou para atrair fiadores.
Revisões de serviço
O refinanciamento de hipotecas da Gazprom recebe principalmente feedback positivo dos clientes, é compreensível - as baixas taxas de juros, especialmente para os clientes salariais do banco, atraem muitos clientes. Entre as vantagens, muitos notam a capacidade de escolher de forma independente o tipo de pagamento para um empréstimo futuro. Assim, o próprio cliente pode aliviar-se de parte do ônus material escolhendo um sistema de pagamentos diferenciados para pagamento, o que pode ser feito não em todas as instituições de crédito. Também entre as características positivas inerentes do banco estão a completa ausência de restrições sobre pagamentos antecipados, bem como uma ampla gama de valores de empréstimos.
Entre as desvantagens da organização, os clientes observam um foco estreito no cliente e a incompetência dos funcionários. Assim, alguns reclamam que os funcionários do banco deliberadamente forneceram informações falsas aos clientes ou silenciaram sobre a necessidade de substituir os documentos a fim de lucrar com a inadimplência de clientes que surgiram não por culpa dos tomadores de empréstimo. Às vezes, também indica que a organização não atende aos clientes quando eles enfrentam dificuldades temporárias.
É claro que julgar uma organização apenas por críticas negativas é impossível, porque sempre há muitas mais do que positivas. Tendo conseguido tirar sua dívida financeira, nem todo mundo vai correr para compartilhar essa informação, mas quase todo mundo procura derramar emoções negativas na corte dos outros.
Como enviar um perfil
Se o potencial cliente estiver interessado nesta oportunidade de transferir seus empréstimos para o Gazprombank, ele pode enviar uma solicitação para consideração visitando o escritório da organização pessoalmente ou através do site oficial. De acordo com as análises, a segunda opção é processada mais rapidamente e, para sua implementação, basta acessar a página do site e selecionar a seção "Empréstimos" para a seção "Clientes privados", e ela já tem o tipo que você pretende refinanciar. Em seguida, o menu de recálculo é selecionado, após o qual o cliente tem a oportunidade de deixar o questionário. É necessário indicar o máximo possível de informações precisas sobre você, a fim de obter uma resposta em pouco tempo.