Se você não privatizar o apartamento, o que vai acontecer: consequências e recomendações de especialistas

A obtenção de propriedade imobiliária é uma operação que preocupa muitos cidadãos. Na Rússia existe uma privatização. Uma variedade de disputas surgem em torno dessa ação. Hoje, você pode privatizar a moradia existente a qualquer momento. São essas regras que agora se aplicam na Rússia. Se você não privatizar o apartamento, o que vai acontecer? As conseqüências de rejeitar tal decisão serão descritas abaixo. Quando isso é possível? Quem deve privatizar quando? Quão perigosa é a rejeição de uma ação? Responder a todas essas perguntas é muito mais fácil do que parece. É suficiente conhecer os fundamentos da moderna legislação russa.

O conceito

Vamos começar com o mais simples. Trata-se de decifrar o conceito acima mencionado. O que é chamado privatização?

Este procedimento é o processo de conversão de habitação pública em propriedade privada. Em última análise, um cidadão recebe um apartamento / casa / casa de campo como propriedade.

O conceito de privatização na Rússia apareceu pela primeira vez em 1991. A partir desse momento, sob certas condições, os cidadãos puderam registrar a propriedade estatal em propriedade privada. Este é um recurso muito útil. Mas se você não privatizar o apartamento, o que vai acontecer? Por que os cidadãos às vezes recusam essa operação? Segundo as estatísticas, um terço da habitação na Rússia ainda é de propriedade estatal.

Direito ou obrigação

Antes de entender esse problema, é importante perceber outro fato importante. Nem todo cidadão sabe sobre ele.

É necessário privatizar o apartamento em que esta ou aquela família mora? Ou esta operação pode ser evitada?

Segundo a lei, a privatização é o direito dos inquilinos, mas não uma obrigação. Se um cidadão não quer se apropriar da moradia em que vive, esse é o negócio dele. O principal é lembrar algumas conseqüências de tal decisão.

É possível não privatizar um apartamento e viver nele? Sim Como já mencionado, um terço do parque habitacional da Federação Russa ainda é propriedade do estado. Portanto, a privatização é o direito dos cidadãos. Cada pessoa toma uma decisão sobre a participação no processo, se ele é um inquilino de um apartamento / casa.

Por que recusar a privatização

A fim de compreender as verdadeiras razões para se recusar a exercer o direito de receber a propriedade gratuitamente, é importante entender completamente todas as nuances da legislação russa. Por que as pessoas às vezes não privatizam a moradia?

A coisa é que a vida, neste caso, é mais fácil para alguns cidadãos. As pessoas que vivem em um apartamento não privatizado podem registrar seus filhos nele. Essas famílias vivem em moradias sob um contrato social de emprego. Este direito permanece com eles para a vida. Forçado a privar a habitação não privatizada não funciona.

Após a morte de antigos residentes, os herdeiros registrados em um determinado território adquirem o direito de usá-lo para a vida. Ou seja, você pode registrar seus filhos aqui e morar o tempo todo. Mas não mais que isso.

A vida em um apartamento não privatizado que ameaça? Note-se que, neste caso, os moradores devem cumprir apenas uma condição - para morar na casa, pagando todos os custos de manutenção da propriedade. Para alguns, essa limitação é uma vantagem - uma garantia de uma velhice tranqüila.

Além disso, os cidadãos se recusam a privatizar por causa da habitação em ruínas. Em outras palavras, registrar tal propriedade como uma propriedade não é lucrativo.

Outra razão é a tributação. A coisa é que os usuários domésticos não têm que pagar impostos sobre o apartamento. E os proprietários são responsáveis ​​por sua propriedade.

Em alguns casos, a rejeição da privatização é causada pela comunidade, se você quiser abandonar uma parte do apartamento em favor de um inquilino em particular.

Sobre as conseqüências

O que acontecerá se esta ou aquela pessoa não tiver privatizado o apartamento? De fato, tal decisão não é muito perigosa para alguns cidadãos. Mas ele ainda tem falhas.

Em caso de recusa de privatização, o cidadão perde o direito de receber essa propriedade em propriedade. No entanto, ele ainda será capaz de viver no apartamento durante toda a sua vida.

A recusa de um dos inquilinos a privatizar aumenta as parcelas da propriedade fixadas pelos demais registrados no território. Isso acontece proporcionalmente.

Deve notar-se que as crianças com menos de 14 anos não podem recusar. Depois de atingir essa idade e até a idade adulta, o processo deve ocorrer com a permissão e confirmação das autoridades tutelares.

Por que é necessário

Algumas pessoas se perguntam por que você precisa privatizar um apartamento. Com base no exposto, podemos concluir que um cidadão que vive no território sob um contrato social de emprego não pode ser levado para a rua. Ele terá o direito de usar este ou aquele alojamento para a vida.

Apesar disso, a privatização tem várias vantagens. Eles atraem a população. O que você está falando?

Por que privatizar um apartamento? Por que a privatização é necessária? Entre suas principais vantagens, destacam-se os seguintes recursos:

1. Um cidadão não pode ser despejado por dívidas comunitárias. Você pode ir ao tribunal para cobrar dívidas, mas não vai funcionar para privar a propriedade do proprietário. Para o não cumprimento das obrigações relativas à manutenção da habitação, o inquilino pode ser despejado.
2. Um apartamento ou uma casa é uma parte traseira confiável e investimento. A privatização gratuita permite que você adquira sua própria moradia sem muita dificuldade.
3. Registro e decisão sobre quem se inscrever. Por lei, o proprietário decide quem se inscrever para a habitação. Ele pode pedir a um cidadão que se recusou a privatizar (por exemplo, um ex-cônjuge) a deixar o território legalmente.
4. Habitação privatizada é herdada.
5. A propriedade recebida do estado é transferida para a posse plena dos cidadãos. Eles podem realizar quaisquer ações com um apartamento ou uma casa - para dar, vender, legar, alugar, alienar, trocar e assim por diante.
6. Como já foi observado, o proprietário tem o direito de arrendar a propriedade. Consequentemente, a privatização da habitação pode ser um meio de obter lucro.

Se você não privatizar o apartamento, só pode confiar em morar em um determinado alojamento. E nada mais. Eles não poderão se desfazer. Direitos semelhantes permanecem com os proprietários.

Desvantagens da privatização

Apesar de todas as vantagens do processo, a privatização tem vários inconvenientes. Para alguns cidadãos, eles são extremamente importantes. Se você não privatizar o apartamento, o que vai acontecer? Quais são as desvantagens deste processo? Eles não devem ser confundidos com as razões para se recusar a registrar novamente a propriedade na propriedade privada.

As desvantagens da privatização são as seguintes:

1. Impostos Não é nenhum segredo que os proprietários devem pagar por sua propriedade. Os impostos devem ser pagos ao estado anualmente. Para casas privatizadas, você terá que pagar.
2. O custo de reparação e manutenção de habitação. A obtenção de assistência do governo é muitas vezes impossível. Além disso, o proprietário do apartamento, por lei, assume a responsabilidade de manter a propriedade em boas condições.
3. A privatização do alojamento dilapidado ou dilapidado é desvantajosa. Com o reassentamento de tais casas, você só pode confiar em um apartamento com uma área igual.

Em princípio, isso é tudo.Mas o que acontece se o apartamento não for privatizado? Quem é recomendado para dar vida a este processo? O que os especialistas dizem sobre isso?

Casos reais

A vida em um apartamento não privatizado que ameaça? Como já foi enfatizado, os cidadãos só podem viver em um território particular.

Na vida real, a prática demonstra as seguintes conseqüências:

• os moradores são obrigados a fazer o check out;
• problemas com a venda de propriedade, como o apartamento é onerado sob a forma de inquilinos;
• os metros quadrados não privatizados não podem ser herdados em propriedade;
• a impossibilidade real de obter um apartamento na propriedade depois de abandoná-lo.

Acontece que os pais se recusam a privatizar em favor de seus filhos. Mas isso está longe do cenário mais comum. Cada vez mais, os idosos estão tentando privar as crianças, que são caracterizadas por um caráter aventureiro, da possibilidade de prometer ou vender sua parte, tentando com essa proibição salvar casas para si e para os netos. O motivo geralmente é cautela. Tal passo não só priva os filhos da propriedade, mas também estraga as relações na família.

Para fazer para fora

Se você não privatizar o apartamento, o que vai acontecer? Isso já foi dito. Quem é recomendado para prestar atenção à privatização? E como exatamente é a recusa em participar do processo?

Na realidade, tudo é muito mais simples do que parece. Recomenda-se registrar um apartamento:

• cidadãos com herdeiros;
• pessoas que querem receber bens do estado e serão capazes de arcar com os custos de sua manutenção;
• famílias fortes onde todos confiam uns nos outros.

Agora está claro quem deve privatizar o apartamento. Aconselhamento especializado, muitas vezes enfatiza que é recomendado que se abstenha de tal passo:

• pessoas idosas que querem garantir uma retaguarda confiável na velhice;
• pessoas que não têm medo de estragar as relações familiares;
• pessoas pobres que não poderão pagar impostos por um apartamento e não podem lidar com a manutenção da moradia;
• para cidadãos que não querem passar disputas hereditárias para parentes (filhos, netos).

De fato, a decisão sobre a privatização, como já mencionado, é tomada por cada pessoa individualmente. Ninguém pode forçar este passo.

Registro de falha

Como eles se recusam a privatizar? Isso deve ser feito legalmente corretamente. Caso contrário, outros residentes podem ter vários problemas.

A recusa da privatização ocorre no notário público. Um cidadão terá que:

1. Recolha um pacote específico de documentos. Uma lista completa deles será apresentada abaixo.
2. Escreva um texto de rejeição. O aplicativo é escrito de forma livre, enviado por escrito.
3. Aplicar com um pacote de documentos e uma recusa a um notário. Após a transação ser certificada, um cidadão será considerado como tendo recusado a privatização.

Na verdade, tudo é muito mais simples do que parece. Quais documentos são úteis para se recusar a participar do processo em estudo?

Documentos para rejeição

É necessário privatizar um apartamento? Não Um cidadão exerce esse direito à vontade. Entre os documentos solicitados por um notário, existem:

• aplicação (é melhor compilá-lo com uma pessoa autorizada);
• contrato social de emprego;
• carteira de identidade do cidadão "refusenik"
• extrair do livro da casa;
• certificado de conta pessoal do apartamento;
• extrair do BTI;
• passaporte cadastral da habitação.

Isso será o suficiente. A privatização é uma decisão séria com suas conseqüências. Nem todo mundo está pronto para se tornar o dono da propriedade estatal.

Retorno dos Direitos de Privatização

Está claro quais serão as consequências se o apartamento não for privatizado. Sob certas circunstâncias, um cidadão pode recuperar o direito de receber propriedade na propriedade. Esses casos são raros. Normalmente, a recusa de privatização priva o inquilino do direito de receber uma parte no apartamento / casa.

Boas razões para devolver os direitos de privatização podem incluir o seguinte:

1. Falha foi reconhecida como um erro.
2. Se um cidadão foi forçado a abandonar o direito à privatização. Por exemplo, ameaças ou violência.

Neste caso, o autor é obrigado a provar a ilegalidade da privatização sem a sua participação. Como já mencionado, tais cenários são extremamente raros na prática.