Spørsmålet om å kjøpe egen bolig er veldig akutt, spesielt for en ung familie. Mange banker tilbyr utlån på forskjellige betingelser og med attraktive renter, inkludert Sberbank. "Young Family" er et program som lar deg kjøpe bolig til gunstigere betingelser for deg selv.
Hvem kan bruke tjenesten
Naturligvis taler navnet for seg selv, det vil si at unge gifte mennesker blir deltagere i dette programmet. Ved avtalens inngåelse må en av ektefellene være under 35 år. Dessuten er tilstedeværelse av barn ikke en forutsetning.
En av ektefellene, i fravær av den andre, hvis alder er under 35 år, kan delta i programmet som Sberbank tilbyr, "Ung familie". Men i dette tilfellet må familien få et barn.
For de som er kvalifisert for dette bankproduktet, kan du fordype særegenhetene i Sberbank-pantelån for en ung familie. Tenk på rentene, vilkårene og andre fordeler ved utlån.
Programbeskrivelse
Mange banker har et program som ligner det som Sberbank tilbyr sine kunder. "Ung familie" er et boliglån som tar sikte på å anskaffe eiendom. Dets grunnleggende forhold:
- Lånevilkårene når 30 år.
- Nedbetalingsbeløpet er fra 10%, det vil si lånebeløpet er 90% av den vurderte verdien av boligen.
- Renten varierer fra 11 til 13,5% per år.
- Beløpet på et boliglån er minst 45 000 rubler.
Det er verdt å merke seg at dette er de grunnleggende forholdene som Sberbank tilbyr. Lån "Ung familie" (prisene, som du kan se, varierer veldig innbyrdes) har flere funksjoner. For eksempel kan kunder som mottar lønn gjennom denne banken forvente en rente lavere med 0,5-1% per år.
Lånevilkår for store familier
Det skal bemerkes med en gang at lånebeløpet, det vil si renten, avhenger av mange omstendigheter, inkludert tilstedeværelsen av to eller flere barn i ektefellene. For dem avhenger interessen av størrelsen på det første bidraget.
Hvis klienten kan foreta en innledende betaling for kjøp av bolig i størrelsesorden 10-30% av dens verdi, vil renten være fra 11% per år. Dette forutsatt at lånetiden ikke overstiger 10 år. Hvis den når 30 år, øker renten til 0,5%.
I tilfelle at forskuddsbetalingen er fra 30 til 50% av verdien av eiendommen, vil renten på lånet være 10,75% for en periode på mindre enn 10 år. Satsen øker med 0,5% hvis lånetiden er opp til 30 år.
Hvis forskuddsbeløpet er nøyaktig halvparten av verdien av eiendommen, vil satsen være 10% i 10 år og 11% hvis lånetiden er mer enn 10 år.
Det er verdt å merke seg at dataene pantebetingelser for en ung familie i Sberbank tilbys bare de kundene som mottar lønn gjennom denne banken. For alle andre kan satsen øke til 1,75% per år.
Betingelser for familier uten barn eller med ett barn
For de familiene som ikke har barn eller oppdrar bare ett barn, er det også en sjanse til å dra nytte av programmet Young Family. Sberbank tilbyr mindre gunstige forhold, men de er likevel rimeligere, sammenlignet med andre panteprodukter.
Minimumsrenten på 11,25% for de kundene som er villige til å betale 50% av eiendommens verdi og en lånetid på opptil 10 år. Maksimumsbeløpet for et pantelån er 12,25% med en forskuddsbetaling på 10% og en tilbakebetalingstid på opptil 30 år.
Disse betingelsene gis kun til lønnskunder i Sberbank i Russland, for andre låntakere vil rentebeløpet være høyere opp til 1,75%.
Generelt beregnes renten og pantelånet for hver klient individuelt, avhengig av mange omstendigheter.
Lånekrav
Hovedbetingelsen for dette programmet er låntagers alder, den skal ikke være mer enn 35 år. Men det er en rekke generelle krav til låntakere som bestemmer seg for å søke om et Young Family-lån. Sberbank krever følgende fra søkere:
- Låntageren må være statsborger i Russland.
- Ved full tilbakebetaling av et boliglån, bør alderen ikke være mer enn 75 år.
- Låntageren må ha fast jobb og erfaring sist på minst seks måneder.
- Den andre ektefellen kan fungere som en låntaker, eller det er en mulighet til å tiltrekke seg tredjeparter.
Faktisk lignende krav til en pantelåner blir presentert av mange banker. Og det er verdt å merke seg at det ikke er noen strenge krav her.
Programfordeler
Til tross for at Sberbank tilbyr mange panteprogrammer til sine kunder, er Young Family et lønnsomt bankprodukt. Her er noen argumenter:
- Den store fordelen med utlån er for de kundene som mottar lønn gjennom denne banken, de trenger ikke å bekrefte inntekten.
- Det første bidraget kan være morskapital, som er viktig for familier med to eller flere barn.
- I henhold til lovgivningen i landet vårt, kan låntakeren bruke eiendomsfradraget for personlig inntektsskatt, noe som vil bidra til å redusere pantekostnadene.
- Låntagers sjanser for å få et boliglån forbedres ved at han kan tiltrekke seg opptil tre garantister.
For å tydelig se fordelene ved boliglån under Young Family-programmet, må du selvfølgelig bruke en lånekalkulator på den offisielle hjemmesiden til Sberbank eller kontakte nærmeste filial.
Hvordan søke om pantelån i Sberbank
Først av alt er det nødvendig å identifisere det faktum at i vårt land er det Sberbank som skaper mest tillit blant kundene som den mest pålitelige og stabile økonomiske partneren for innbyggerne. For det første trekker banken ut alle dokumentene i samsvar med lovgivningen i Den Russiske Føderasjon, de kan brukes til registrering av skattefordeler. For det andre er det i dag mange kunder som får lønn på et Sberbank-kort, og kan følgelig stole på redusert rente og andre privilegerte forhold.
Så "Young Family", et program som Sberbank tilbyr under spesielle betingelser, krever samling av følgende dokumenter:
- Søknadsskjema i form av en bank, det kan tas i nærmeste filial av Sberbank.
- Inntektsbevis i form av 2-personlig inntektsskatt hvis klienten ikke mottar lønn gjennom Sberbank. I tilfelle låntakeren er ansatt i flere organisasjoner, er det nødvendig å fremlegge et inntektsdokument fra hver av dem.
- Pass til en statsborger i Russland.
Med denne listen over dokumenter, bør du kontakte banken og vente en stund til de ansatte i kredittavdelingen vurderer dem og bestemmer seg for et boliglån. I tilfelle det er positivt, kan du velge et hjem. Etter å ha signert kontrakten om salg og registrering i Rosreestr, overfører banken pengene til selgerens konto, og eiendommen blir kjøperens eiendom.
Nyanser og ulemper med programmet
Det er vanskelig å si at et pantelån er den beste måten å få din egen boareal. Likevel er dette for mange unge familier den eneste sjansen til å kjøpe en leilighet, og det er naturlig at alle ønsker å ta et boliglån på mer lojale vilkår.
Til tross for at Sberbank tilbyr ganske akseptable forhold, har Young Family en reell mulighet til å redusere pantebetalinger på grunn av redusert rente, dette programmet har sine ulemper. For eksempel kan ikke klienten, i henhold til den utarbeidede kontrakten, ikke utsette betalingen av renter på pantelånet, i motsetning til størrelsen på hovedgjelden.
I tillegg er lånerens livsforsikring obligatorisk for alle klienter, inkludert de som deltar i programmet Young Family. Mer presist, i følge loven, kan ikke banken forplikte klienten til å tegne forsikring, men i tilfelle avslag kan den heve renten.
Og den siste ulempen ved boliglån generelt er at den kjøpte eiendommen pantsettes av banken til full tilbakebetaling av boliglånet. I tillegg er det umulig å søke om pantelån hvis lånebetalingen er mer enn 40% av ektefellenes samlede månedlige inntekt på søknadstidspunktet.
anmeldelser
Hvis du analyserer vurderingene som er lagt igjen av brukere i nettverket, synes mange som passer til vilkårene i dette programmet ikke det er særlig gunstig for seg selv. For det første en lav rente bare for kundene som deltar i lønnsprosjekt denne organisasjonen. For det andre, etter vurderingene, har banken ganske strenge krav til låntakere.
Positive kommentarer til fordel for Young Family-programmet er også til stede. Men de blir mest sannsynlig etterlatt av klienter som klarte å holde renten til et minimum, det vil si å gjøre halvparten av boligkostnadene og ordne et lån i opptil 10 år. I tillegg kan det forstås gjennom vurderingene, til tross for at pantelånsrenten i programmet kan nå 14%, er det ekstremt vanskelig å få mer akseptable betingelser for pantelån i andre finansinstitusjoner.
Generelt sett er Sberbank Young Family-programmet akseptabelt og rimelig for en spesifikk befolkningsgruppe. Naturligvis har det en rekke ulemper, men forholdene er de gunstigste for tiden.
