Pant i Sberbank: priser og betingelser. Bør jeg ta pant i Sberbank?

Nesten hver familie står overfor spørsmålet om å forbedre boligforholdene. Å realisere drømmen om å ha en egen bolig kan hjelpe Sberbank pantelån. Enkeltpersoner blir tilbudt en rekke programmer å velge mellom. Vurder hvor gunstige forholdene deres er, og om det er verdt å registrere et pantelån der.

Låneprogrammer

Pantelån i Sberbank kan fås til følgende formål:

• anskaffelse av en leilighet eller en andel i en leilighet i nye bygninger og i det sekundære eiendomsmarkedet;
• kjøp av forstadsområder;
• kjøpe en leilighet i et hus eller rekkehus under bygging;
• kjøp av et sommerhus, tomt, garasje, hagehus;
• militært pant i Sberbank;
• bygging av et privat hus;
• tilbakebetaling av et boliglån i en annen bank.

Avhengig av programmet for å få pant i Sberbank, varierer vilkårene for utlån. De fleste programmene har følgende alternativer:

• låneperiode opptil 30 år;
• minimum initial investering - 20-25% (avhengig av panteprogrammet);
• lånebeløp fra 300 tusen rubler.;
• rente - 11,4-14,5% per år;
• lånesikkerhet - pant eller garanti for fast eiendom;
• sikkerhetsforsikring er påkrevd.

Et pantelån er mulig uten forskuddsbetaling i Sberbank i to tilfeller: når du bruker morskapital og når refinansiering av lån i en annen bank. Moderskapskapital kan brukes som forskuddsbetaling for alle programmer for kjøp av nye og sekundære boliger.

I tillegg er det et pantelån i Sberbank PJSC, med renten fra 11,4% per år. Dette er et program med statlig støtte for kjøp av en leilighet i et nytt bygg eller et hus under bygging.

Det er en annen mulighet for å få fortrinnsbetingelser når du søker på Sberbank - "Young Family" -lånet. Dette er et tillegg til eksisterende programmer for unge par, der minst en av ektefellene ikke er eldre enn 35 år. For denne kampanjen er et lån tilgjengelig med redusert rente og forskuddsbetaling. Og hvis en slik familie har et sertifikat for å skaffe svangerskapskapital, er et pantelån uten forskuddsbetaling i Sberbank også mulig. Ikke alle banker gir denne muligheten.

Hvordan komme seg?

Et pantelån i Sberbank utstedes etter bestått godkjenningsprosess. Det inkluderer følgende trinn:

1. Fyll ut søknadsskjemaet og samle inn en pakke med dokumenter;
2. En appell til filialen av Sberbank om å sende inn dokumenter til behandling;
3. Etter å ha fått foreløpig godkjenning, innsamling av dokumenter på den ervervede eiendommen;
4. Koordinering av banken om muligheten for å få et lån;
5. Signere en låneavtale og andre nødvendige dokumenter, pantforsikring;
6. Innlevering av dokumenter for statlig registrering til myndighetene i Rosreestr;
7. Å få et boliglån.

Etter det kan du feire et husoppvarmingsfest.

Hvor mye å betale?

Sberbank tilbyr å beregne pantelånet på det offisielle nettstedet eller i bankfilialer. Den elektroniske kalkulatoren lar deg beregne ønsket lånebeløp, familieinntekt eller månedlig betaling. For en mer nøyaktig beregning kan du inkludere tilleggsinntekt, pensjon og til og med legge til en låntaker.

Pakke med dokumenter

Låntaker må utarbeide en pakke med dokumenter, som inkluderer:

• lånesøknadsskjema på et standardskjema;
• dokumenter som bekrefter forholdet til med låntakere;
• kopier av pass av alle de som inngår i beregningen av solvens;
• registreringsattest på oppholdsstedet (for kunder med midlertidig registrering);
• ethvert annet dokument fra den etablerte listen;
• for menn i militær alder - militær ID eller registrert attest;
• sertifikat for ansettelse;
• dokumenter om økonomisk tilstand;
• ekteskapsattest;
• fødselsattest for alle barn;
• dokumenter fra RF PF som bekrefter saldoen i mors kapital;
• sertifikat for fond MSC.

Dokumenter for den ervervede eiendommen:

• foreløpige dokumenter for salget;
• kopier av dokumenter som bekrefter eierskapet til selgeren;
• kopier av titteldokumenter for den ervervede eiendommen;
• dokument fra Rosreestr som bekrefter fraværet av heftelser;
• rapport fra en uavhengig takstmann om markedsverdien til eiendommer;
• ektefelle (s) samtykke til å registrere eiendommen som pant;
• en klients notariserte uttalelse om at han ikke er gift;
• tillatelse fra vergemyndighetene, hvis barn er registrert i panteeiendommen.

Dokumenter for pantsatt eiendom:

• kopier av attester for statlig registrering av eierskap til denne eiendommen;
• kopier av titteldokumenter;
• rapport fra en uavhengig takstmann om markedsverdien til eiendommer;
• attest for fravær av heftelser;
• kopier av matrikkel og tekniske pass;
• notarized ektefelle samtykke for registrering av eiendom som pant;
• uttalelse fra klienten om at han ikke har et registrert ekteskap.

Dokumenter for et privat hus og land:

• kopier av selgers tittel gjerninger;
• kopier av pass fra selgere;
• titteldokumenter;
• uavhengig verdivurdering av eiendom;
• trekke ut fra Unified State Register at det ikke er belastninger fra tredjepart;
• kopier av matrikkel og tekniske pass av tomten, hjemmet, bygging pågår;
• uttalelse fra klienten, hvis han ikke er gift;
• ektefellen (e) sitt samtykke til å overføre tomten og alle gjenstandene på den som pant;
• tillatelse fra vergemyndighetene for transaksjonen, hvis det er mindreårige barn.

Lånekrav

Sberbank-pantelån til enkeltpersoner utstedes bare til de som tilfredsstiller visse krav. Alder må være minst 21 år og ikke eldre enn 75 år. Hvis inntekten ikke blir bekreftet av etablerte dokumenter, er maksimal alder 65 år. For å søke om et lån under programmet til PJSC Sberbank pantelån "Young Family", må en av ektefellene være yngre enn 35 år gammel.

Den totale tjenestelengden må være minst ett år, sist - minst seks måneder. Det er ingen ansiennitetskrav for lønnsklienter. Menn under 27 år skal ikke være underlagt utkast.

Hvis beregningen av solvens tar hensyn til inntekten til foreldre og med låntakere, må de også overholde ovennevnte betingelser.

Eiendomskrav

Et pantelån i Sberbank er mulig for erverv av eiendommer, som visse krav blir presentert for.

Bygningen som leiligheten ligger i må oppfylle følgende kriterier:

• fundament av armert betong, murstein eller stein;
• tilstand egnet for levende, ikke-nødssituasjon, slitasje ikke mer enn 40%;
• maksimal alder - 45 år;
• lokalisert i oppgjør med eksisterende bankfilialer;
• gulvplater armert betong, metall eller blandet;
• fem eller flere etasjer;
• huset er ikke brakker eller tretype.

Krav til at leiligheten må oppfylle:

• kan ikke pantsettes;
• obligatorisk statlig registrering av eierskap til leiligheten;
• omutvikling er offisielt autorisert og utført av relevante myndigheter;
• separat kjøkken og toalett;
• VVS, vinduer, dører, tak i god stand;
• varmesystemet til hele leiligheten kan være gass, damp, elektrisk;
• tilkoblede vannforsyning og sanitærsystemer;
• gulvet er verken kjeller eller kjeller.

Krav til et bolighus med en tomt:

• oppgi registrering av eiendommer med tillatt bruk for bygging av sommerhus eller individuell boligbygging;
• må ikke pantsettes;
• huset skal ligge i en landsby med utviklet infrastruktur;
• muligheten for å leve hele året;
• nærliggende boligbygg;
• tilgjengeligheten av kommunikasjon, vannforsyning, oppvarming og konstant elektrisitet;
• adkomstvei gjennom året;
• fundamentet er sement, murstein, stein eller armert betong;
• registrering av alle ufullstendige objekter i BTI og Fed.

Bruk av morskapital

Moderskapskapital kan brukes til å betale forskuddsbetaling og til å betale tilbake lånegjeld. Matcapital må godskrives innen 6 måneder fra lånedato. Låntaker må få en andel i den ervervede eiendommen.

Pantefordeler i Sberbank

Pantelån i Sberbank har flere fordeler. Det er mulig å få et pantelån uten bevis på inntekt, det er ingen skjulte gebyrer. Det er preferansevilkår for unge familier, det er muligheten for å tiltrekke seg med låntakere. Langsiktig av kontrakten er det individuelle betingelser for lønnsklienter.

For et lønnsomt kjøp av eiendomspant i Sberbank er ganske passende. Utlånsforholdene er ganske attraktive.