Overfloden av låneprodukter er så stor at uunngåelig er det mange låntakere som seriøst tenker å bytte kredittbank. Dette gjelder spesielt pantelån, gunstigere forhold som i økende grad finnes i nærliggende kredittorganisasjoner. Samtidig kan låntager godt stole på en lav rente og en lojal holdning fra den nye banken. For eksempel tilbyr Sberbank sine kunder lignende forhold. Lånefinansiering i denne finansinstitusjonen vil bidra til å betale tilbake det forrige lånet raskere og vil gi deg muligheten til å få et nytt på mer akseptable vilkår.
Hvordan kan jeg betale et pantelån?
De lengste og dyreste er pantelån. Tross alt kan penger på dem fås umiddelbart, men du må betale i mange år. Imidlertid er det flere alternativer som lar deg ta farvel med åket som trekker til bunnen så snart som mulig. Et slikt eksempel er forskuddsbetaling. Og det er bra hvis låntaker har penger til denne virksomheten. I dette tilfellet vil det ikke oppstå vesentlige problemer (selvfølgelig, hvis bankavtalen ikke forbyr tidlig tilbakebetaling).
Hvis det ikke er noe tilsvarende beløp, vil utgangen være refinansiering av lån i en annen bank. Hva er dette? Hvor gunstig er det for låntakeren? Hvilke fordeler har det og på hvilke betingelser kan det gis i Sberbank? Svarene på disse presserende spørsmålene finnes i artikkelen.
refinansiering Pantelån i Sberbank: bli kjent nærmere hverandre
Refinansiering er en slags refinansiering. Det er bare det sørger for fullstendig nedleggelse av det forrige og utførelsen av et nytt lån, men i en annen bank. For øyeblikket har Sberbank flere programmer på en gang som gjør det mulig å tilbakebetale gjeld til tredjepart, uten å ekskludere lån til kredittorganisasjoner fra denne listen.
Refinansieringsprogrammet, som kan utstedes i Sberbank, innebærer utstedelse av et nytt lån. Det er bemerkelsesverdig at på grunn av det nylig mottatte lånet, vil klienten kun kunne betale tilbake hovedbeløpet av gjeld på det forrige lånet. Mengden påløpte renter og utgifter for andre bankutbetalinger (for eksempel for service- og provisjonsgebyr) kompenseres fra låntagers personlige midler.
Hva er alternativene for å delta i et refinansieringsprogram?
Hver klient som søkte Sberbank for å refinansiere et gammelt lån, har flere alternativer for å få et etterlengtet lån. Et alternativ er å utstede et ikke-målrettet lån som er sikret med eiendom. Betingelsen for å gi et slikt lån er fra ett år til 20 år.
Beløpet som er utstedt i kontanter for denne typen lån varierer fra 500 000 til 2400 000 rubler. Dessuten, hvis låntaker allerede er, for eksempel en lønnsklient, lar betingelsene til Sberbank ham øke lånebeløpet til 10 millioner rubler.
Det andre alternativet er å få et forbrukslån garantert av enkeltpersoner. Beløpet du kan stole på denne typen lån vil være fra 15 000 til 3 millioner rubler. Fordelen med et slikt lån er muligheten til å ordne det til ethvert formål, inkludert betaling av gjeld på et tidligere pantelån. Satsen på samme tid vil være fra 14,9%, og lånetiden - opp til 5 år.
Hva er betingelsene for refinansiering?
Hvis du bestemmer deg for å ta et nytt lån i Sberbank, bør du finne nærmere ut av betingelsene for refinansiering.Så utlån ved denne finansinstitusjonen er underlagt følgende kriterier:
- i tilfelle når lånebeløpet ikke overstiger 80% av verdien av panteboliger (tidligere kjøpt i pantelån);
- ved utstedelse av et lånebeløp som ikke overstiger saldoen til hovedbankgjelden til en annen bank;
- når du søker om sikkerhet;
- ved registrering av forsikringspolisen (abonnerer på tilfelle delvis skade eller fullstendig ødeleggelse av panteeiendommen);
- i tilfelle tiltrekning av med låntakere eller garantister;
- i fullstendig fravær av gjeld og mislighold for det forrige lånet.
Renten når pantelånet i Sberbank refinansieres (en kalkulator som fungerer online vil bidra til å gjøre de riktige beregningene) for enkeltpersoner er satt personlig for hver klient og starter på 13% per år.
Eksempel på låneavvikling i Sberbank
For eksempel er markedsverdien av eiendommer som tidligere ble kjøpt med kreditt, 1 000 000 rubler. Datoen for det foreslåtte lånet i Sberbank er 02.07.2016. Lånetiden for generelle formål er 10 år. Den månedlige inntekten til den potensielle låntakeren er 50 000 rubler.
Når vi utfører passende beregninger, får vi at lånebeløpet ikke overstiger 600 000 rubler, renten vil være 16,75%, og du må betale 10 333 rubler i måneden. Det er bemerkelsesverdig at mengden av overbetaling her vil være 639.961.20 rubler. Slik beregnes det refinansierte pantelånet i Sberbank. Kalkulatoren som er til stede på en finansinstitusjons hjemmeside vil gjøre det mulig å utføre beregningene du er interessert i. Dette er en veldig praktisk tjeneste som lar deg forberede deg på forhånd for forventede utbetalinger.
Hvordan refinansierer Sberbank pantelån i nærvær av næringseiendom?
I tillegg til å refinansiere programmer for enkeltpersoner, tilbyr Sberbank glade for å tilby en rekke produkter designet for småbedriftseiere. Spesielt kan gründere få et lån under et av følgende programmer:
- "Business Turnover";
- "Business Invest";
- "Business Real Estate".
For eksempel vil "Business Turnover" -programmet gi deg mulighet til å refinansiere tidligere mottatte lån med sikte på å fylle på arbeidskapital i produksjons- og handelsbedrifter, samt for å kjøpe eiendommer. Det er bemerkelsesverdig at gründere med en årlig inntekt på minst 400 millioner rubler vil kunne delta i et slikt program. Slike refinansiering av pantelån innebærer en lånetid på opptil 48 måneder, et lånebeløp på 3 millioner rubler, samt en rente på 14,55% per år.
Programmet "Business Invest" gjør det mulig å låne ut tidligere lån rettet mot kjøp av anleggsmidler, reparasjon og modernisering av produksjonsanlegg, utstyr. Slike lån er utstedt for en periode på 1 til 120 måneder. Satsen i dette tilfellet starter fra 14,48% per år, og lånebeløpet - fra 3 millioner rubler. I tillegg innebærer et slikt lån bestemmelse av sikkerhet og sikkerhet for tredjepart.
Når du tenker på hvordan du betaler pantelånet som ble mottatt tidligere for kjøp av næringseiendom, må du ta hensyn til programmet "Business Real Estate". Deltakelse i dette prosjektet har en rekke av følgende fordeler:
- lar deg øke lånevilkårene opp til 120 måneder;
- gjør det mulig å betale ned gjelden til en gründer ikke bare til andre banker, men også til leasingselskaper;
- gir en sjanse til å oppnå individuelle utlånsvilkår, avhengig av detaljene i gründerens virksomhet;
- gir deg muligheten til å kjøpe byggeprosjekter fra pålitelige utviklere (partnere til Sberbank);
- gjør det mulig å få et nytt pantelån uten provisjon for utstedelse og tidlig tilbakebetaling.
I tillegg vil andelen av pantelån i Sberbank som tilsvarer dette programmet, være fra 14,28% per år (hvis lånet er utstedt i et år). I tilfelle når gründeren planlegger å utstede et lån for en lengre periode, settes renten individuelt, i samsvar med hans økonomiske evner, størrelsen på forskuddsbetaling og verdien av sikkerheten.
Hvordan foregår refinansieringsprosessen?
Prosessen med å behandle refinansiering er identisk med standard prosedyre for å få et lån. Det vil si at den potensielle låntakeren personlig må komme til en hvilken som helst gren av Sberbank, velge passende program og sammen med pakken med nødvendige dokumenter skrive en erklæring som angir det estimerte lånebeløpet. Og selvfølgelig, etter alt dette, vil låntaker måtte vente på bankens avgjørelse minst 10, men ikke mer enn 30 dager.
Hvilke dokumenter kreves for refinansiering?
Hvis du kontaktet Sberbank, innebærer refinansiering av boliglån her presentasjonen av følgende pakke med dokumenter:
- lånesøknad;
- låntaker pass;
- dokumenter til mulige med låntakere og garantister;
- låneavtale fra forrige bank;
- sjekker eller kvitteringer for å betale et lån;
- søknad om tidlig tilbakebetaling av et lån utstedt av kreditorbanken;
- dokumenter for eiendommen mottatt på kreditt (i den skal låntaker være oppført som eier eller hovedleietaker);
- et ansettelsesbevis for de siste seks månedene (i noen tilfeller er det ikke krav om inntektsbevis).
Hvilke ytterligere tiltak må låntakeren gjøre?
I tillegg bør låntaker tegne forsikring og eventuelt inngangsbillett i området 10-20%. Etter bankens skjønn, er låntaker pålagt å sende inn ytterligere dokumenter som bekrefter solvensen. Her er forholdene som Sberbank opererer under. Refinansiering av pantelån her tilsvarer ethvert annet lån utstedt av denne finansinstitusjonen.
Hvilke dokumenter for refinansiering trenger gründere?
Når du refinansierer et kommersielt pantelån, bør gründere sende inn følgende dokumenter i tillegg til søknaden:
- opprinnelig virksomhetssertifikat;
- bedriftens opprinnelige charter og andre titteldokumenter etter bankens skjønn;
- utdrag fra bøker for de siste 5 rapporteringsperiodene (under hensyntagen til uttalelser om kontoenes omsetning og med avkoding);
- eiendommer dokumenter;
- dokumentarisk begrunnelse for refinansiering (kostnadsoverslag, kopier av kontrakter med entreprenører, arbeidsplaner, etc.);
- låneavtale fra forrige bank;
- kvitteringer og annet bevis på betaling på lånet.
Med andre ord, hvis du bestemmer deg for å bli kvitt et ulønnsomt pantelån mottatt på et annet kredittinstitutt, kan du gjerne kontakte en annen, for eksempel til Sberbank, der refinansieringsprogrammet opererer.
