Unge familier har ofte ikke muligheten til å kjøpe egen bolig med kontanter, så et pantelån blir nesten den eneste utveien. Om hvilken bank som er mer lønnsom å ta pantelån til en ung familie, samt hovedspørsmålene til et pantelån vil bli diskutert i denne artikkelen.
Hovedtyper av pantelån
Et pantelån forstås som pant i fast eiendom, som har som formål å få et kontantlån.
I dette tilfellet forblir selve sikkerhetseiendommen hos låntaker, men full rett til å eie den fremstår etter tilbakebetaling av hele pantegjelden.
Alle transaksjoner utføres utelukkende på kontraktsmessig grunnlag, og i så fall avklares alle uenigheter i retten.
Skille hovedtyper av pantelån:
- Eiendomslån.
- Pantelån for et privat hus.
- Pantelån på boligeiendom.
- Pantelån for et landsted.
- Pantelån for en leilighet i en sekundær bolig.
- Pantelån for en leilighet i et nytt bygg.
- Pantelån for deler av leiligheten.
- Pantelån til bygging.
Også på det russiske markedet er det typer pantelån sikret ved:
- Hjemme.
- Property.
- Leiligheter.
- Eventuell eiendom.
Lånevurdering fra forbrukerkooperativer
Nylig har forbrukerkooperativer blitt stadig mer populære blant befolkningen i boliglånsmarkedet. Derfor stiller du spørsmålet: "I hvilken bank er det mer lønnsomt å ta pantelån?" - For det første kan du ta hensyn til dem. På grunn av deres brede muligheter for å gi lån, oppnår disse kooperativene utmerket troverdighet og tillit hos innbyggerne. Ved hjelp av forbrukerkooperativer kan du kjøpe ikke bare bolig, men også et kontantlån for reparasjon av en ny leilighet og kjøp av møbler. Så dette kan være et av svarene på spørsmålet om hvor det er bedre å ta pantelån.
En av fordelene med forbrukerkooperativer fremfor bankorganisasjoner er en liten pakke med dokumenter for å få et pantelån. Innledningsvis er det nødvendig å være med på en PC, og først da vil det være en mulighet til å ordne et pantelån.
Noen forbrukerkooperativer er villige til å samarbeide med befolkningen uten forskuddsbetaling. Det vil si at i henhold til det finansierte systemet for å skaffe bolig, trenger en ung familie en viss tid til å investere på en konto en viss sum penger og deretter mulighet til å kjøpe bolig. Når det er tur til å velge en ny leilighet eller leilighetsbygning, vil deltakerne i systemet allerede ha et visst samlet beløp som vil fungere som et første bidrag. Videre er det ganske enkelt nødvendig å betale gjenværende gjeld i like store avdrag med lav rente.
Lån "Ung familie"
Et av de mest lønnsomme alternativene for kjøp av bolig på kreditt er "Young Family" -lån. I dette preferanseprogrammet er pantelån tilgjengelig til rimelige betingelser. For å bli medlem av dette programmet og få muligheten til å ta et lån, må du imidlertid oppfylle følgende krav:
- Sosial status må være en familie person, det vil si et offisielt registrert ekteskap er nødvendig.
- Alder ikke mer enn 30-35 år.
- Bekreftet solvens.
- Et dokumentert behov for forbedrede boligforhold.
For å delta i "Young Family" -programmet må du som regel komme på linjen, noe som betyr at du ikke kan få pant med en gang. Følgelig vil unge familier som ikke har en første betaling for kjøp av et hjem, ha muligheten til å samle et visst beløp for å få et lønnsomt pantelån. Et slikt program fungerer i mange russiske banker. For å bestemme hvilken bank som er mer lønnsom å ta pantelån, er det derfor nok å sammenligne låneforholdene.
Moderskapets pantelån
I følge det statlige programmet som støtter store familier siden 2007, har innbyggerne muligheten til å kjøpe bolig på et pantelån ved bruk av moderskapskapital. I henhold til loven kan barselkapital betale ned en del av pantegjelden, eller bruke den som en forskuddsbetaling.
Å ta Moderskapets pantelån Følgende dokumenter må sendes inn:
- Spesiell attest for retten til å motta morskapital.
- Pass.
- Et dokument som bekrefter en pantelånstransaksjon.
- Ekteskapsattest.
- Beløpet på pantegjelden som er angitt i kontoutskriften.
- Et dokument som inneholder bankinformasjon for overføring av morskapital.
Ikke alle banker aksepterer moderskapskapital som en forskuddsbetaling, men ifølge loven er hver bankorganisasjon forpliktet til å godta et statlig mors tilskudd til å betale pantegjeld. For å finne ut hvilken bank som er mer lønnsom å ta pantelån for moderskapskapital, må du først studere hvilke banker som opererer under slike programmer. For eksempel har VTB 24 Bank og Sberbank laget spesielle programmer kalt henholdsvis “Mortgage + Maternity Capital”, i disse bankene kan du betale forskuddsbetaling med moderskapskapital.
Pantelån uten forskuddsbetaling
For de unge familiene som ikke har noen økonomiske besparelser, er det pantetjenester uten forskuddsbetaling. Bankorganisasjoner som jobber under slike forhold, som regel, forsikrer risikoen. Dette bekreftes av høyere renter og den strengeste testen av solvens for potensielle låntakere.
Før du lærer hvordan du kan ta et pantelån uten bidrag, må du derfor bestemme om det er så nødvendig på slike forhold, og hvis den unge familien er klar til å betale høyere renter, er ektefellene sikre på deres kredittverdighet.
Gunstige forhold for en ung familie
Det mest lønnsomme alternativet for å kjøpe egen bolig med pantelån er det statlige programmet, som har som formål å hjelpe unge familier til å forbedre levekårene. Essensen ligger i det faktum at en betydelig del av pantegjeld blir tilbakebetalt av staten, og resten er av den unge familien selv i like store andeler. En annen fordel med dette programmet er at det er mulig å utsette betaling i opptil tre år.
For å bli medlem av det statlige bistandsprogrammet til unge familier, er det imidlertid nødvendig å stå i kø og oppfylle visse betingelser.
Spesielle programmer fra banker
Kredittorganisasjoner er også interessert i å få sin nisje i markedet, derfor tilbyr de forskjellige programmer med mindre strenge krav og betingelser.
For å tiltrekke seg kunder, arrangerer noen banker for eksempel et pantelån uten provisjon. Andre foreslår å ta pant i pantelån i en bank til lavere rente.
Hvordan får ungdom pantelån uten forskuddsbetaling? Dette er et alvorlig spørsmål. Du må først veie alle fordeler og ulemper. Banker som tilbyr raske lån er vanligvis overpriset. Deltakelse i regjeringsprogrammer venter for lang tid på tur, men mer lojale betingelser for tilbakebetaling av betaling.Derfor, før en velger utlåner, trenger en ung familie å sette seg inn i alle alternativene og tilbudene i pantemarkedet, og i henhold til deres evner, velge et panteprogram for seg selv.
Det du trenger for å få pantelån
Etter å ha bestemt seg for i hvilken bank det er mer lønnsomt å ta pantelån, vil den unge familien måtte utarbeide et antall dokumenter for å fullføre transaksjonen. Som regel krever alle banker den samme listen. Imidlertid, hvis potensielle låntakere bestemte seg for å ta et pantelån gjennom statlig støtte, vil ytterligere sertifikater og papirer kreves som bekrefter statusen til låntakeren i henhold til programmets vilkår.
Liste over grunnleggende dokumenter for å få et pantelån gjennom forretningsbanker:
- Pass.
- Ekteskapsattest.
- Inntektsbevis.
- Medisinsk politikk.
- Sertifikat fra skattetjenesten på tilgjengeligheten til eiendom (i tilfelle pantsettelse).
Hvor er bedre å få et pantelån
Ledere på boliglånsmarkedet er VTB 24 Bank, samt Sberbank. Utlånsvilkår i dataene bankene er bedre og deres rykte er pålitelig.
VTB 24 har de laveste rentene, men en høyere forskuddsbetaling.
Hvis en klient mottar lønn i banken hvor han skal ta pantelån, får han noen fordeler i forhold til andre klienter i form av muligheten for utsatt betaling, uten provisjoner.
Uansett trenger en ung familie bolig, og en god mulighet kan være å bli kjent med kundevurderinger om hvilken bank som er mer lønnsom å ta pantelån. Omtaler av mange kunder som allerede har klart å gjøre seg kjent med forholdene til spesifikke banker, kan variere. Og grunnen til dette er som regel ikke banker, men borgere selv, som ikke har beregnet sine økonomiske evner.
