Dengan kemunculan modal ibu, semakin banyak keluarga yang dihadapi dengan persoalan bagaimana untuk melaksanakan dengan betul dan untuk tujuan apa yang dibelanjakan. Sesetengah organisasi swasta menawarkan untuk mengeluarkan pinjaman di bawah modal bersalin. Ulasan mengenai bagaimana untuk melakukan transaksi dan bagaimana ia sah dapat dijumpai dalam artikel ini.
Apakah gunanya mendapatkan sijil ibu?
Sejak tahun 2007, negeri itu memutuskan untuk memperkenalkan langkah-langkah sokongan sosial dengan mengeluarkan sijil untuk modal keluarga. Keluarga-keluarga di mana anak kedua atau yang berikutnya dilahirkan atau diterima pakai berhak menerimanya. Sijil ini mempunyai nilai nominal; menjelang akhir tahun 2020, jumlahnya ialah 453,026 Rubles. Di bahagian hadapan borang tersebut ditunjukkan nama lengkap patronymic dan butiran pasport pemiliknya.
Penggubal undang-undang telah menetapkan matlamat jelas untuk menggunakan sijil, serta ketidakmungkinan pengeluaran tunai fizikal. Iaitu, apabila transaksi dibuat, dana di bawah sijil tidak dikeluarkan kepada tangan, tetapi dipindahkan secara langsung oleh kaedah bukan tunai. Oleh itu, jangan mengambil ulasan positif terhadap pinjaman bersalin sebagai panduan kepada wang tunai. Isu ini mempunyai kehalusan tersendiri yang perlu anda ketahui sebelum menghubungi organisasi yang menawarkan perkhidmatan sedemikian.
Tujuan penggunaan
Penggubal undang-undang telah mengenal pasti beberapa cara untuk menjual modal bersalin:
- Bahagian pencen yang dibiayai adalah untuk ibu.
- Bayaran untuk pendidikan salah seorang kanak-kanak.
- Peningkatan keadaan perumahan, yang termasuk pembinaan bangunan kediaman, pembelian sebuah apartmen dengan perbelanjaan pinjaman gadai janji.
Ia mungkin mengambil masa yang lama untuk melaksanakan dua mata pertama, tetapi isu perumahan cukup akut di hampir setiap keluarga. Agar urus niaga selesai dalam rangka undang-undang, organisasi kecil telah membangunkan skim untuk mendapatkan pinjaman untuk modal bersalin. Testimoni mengenai cara melakukannya dengan betul boleh membantu banyak keluarga mendapatkan dan memperbaiki keadaan hidup mereka tanpa melanggar undang-undang.
Apakah pinjaman?
Sebelum masuk ke butiran transaksi, anda perlu memahami apa yang menjadi pinjaman. Kedua-dua individu dan entiti undang-undang boleh mengeluarkannya. Dan ini bermakna bahawa proses mengawal selia hubungan antara pihak-pihak kepada urus niaga adalah berdasarkan undang-undang persekutuan. Mereka yang merancang untuk mendapatkan pinjaman di bawah modal bersalin meninggalkan ulasan bercampur-campur. Untuk menjadi lebih tepat, selaras dengan undang-undang semasa "Pada Bank dan Aktiviti Perbankan", dana modal bersalin boleh digunakan untuk membayar hutang atas pinjaman perumahan hanya jika ia dikeluarkan oleh bank. Pada 20 Mac 2015, hak untuk melaksanakan transaksi tersebut dengan institusi kewangan mikro dan koperasi pengguna dibatalkan.
Agar urus niaga itu sah, maka kita harus membincangkan mengenai pinjaman itu sebagai pinjaman, terutama sekali kerana konsep-konsep ini masih mempunyai ciri-ciri umum.Kedua-dua jenis pembiayaan adalah penting, kerana terdapat perjanjian mengenai pembayaran balik dana. Pihak yang menyediakan pinjaman itu mempunyai faedah kewangan (contohnya, dari segi kepentingan).
Syarat mendapatkan pinjaman di bank
Membuat gadai janji di bank (atau pinjaman perumahan) adalah lebih biasa bagi banyak orang dan menyebabkan lebih banyak keyakinan. Ini disahkan oleh banyak tinjauan positif. Pinjaman untuk pembinaan di bawah modal bersalin mempunyai lebih banyak kelebihan bagi mereka yang menjadi peserta dalam projek gaji atau penerima pembayaran sosial ke akaun yang dibuka dengan organisasi ini. Sekiranya kita bercakap tentang kemungkinan mendapatkan pinjaman di institusi perbankan, proses menerima pembayaran dan mendaftar transaksi tidak jauh berbeza dengan koperasi.
Apabila membuat pinjaman di bawah modal bersalin di Krasnoyarsk, ulasan peminjam bersetuju dengan keperluan untuk mendapat pengalaman rasmi dan gaji, kerana kesolvenan pelanggan adalah salah satu faktor penentu dalam mendapatkan wang untuk memperbaiki keadaan perumahan. Banyak keluarga mendaftarkan dengan cara ini membeli balik saham di sebuah rumah atau apartmen. Dengan saudara-mara yang perlu membeli sebahagian daripada harta itu, adalah penting untuk membincangkan terlebih dahulu apabila pendaftaran semula sebaliknya tidak akan berfungsi.
Ciri utama memperoleh bahagian dalam sebuah apartmen / rumah atau semua itu dengan bantuan modal bersalin adalah keperluan untuk memasukkan semua anak dalam jumlah pemilik. Perumahan yang diperolehi menjadi harta bersama bersama dalam perkahwinan. Ini harus diingati untuk keluarga yang mempunyai masalah dalam hubungan. Di forum dalam talian, sering terdapat tinjauan terhadap bekas suami yang, setelah membeli sebuah apartmen dalam perkahwinan dengan bantuan modal ibu, tidak ada apa-apa ketika perkahwinan itu dibubarkan.
Pinjaman Koperasi Kredit
Malah seseorang yang mengambil pinjaman di bawah modal bersalin, ulasan perlu dikaji terutamanya dengan teliti. Hasil positif transaksi ini bergantung pada integriti syarikat. Walau bagaimanapun, bagi banyak keluarga, kaedah ini adalah yang paling sesuai dan berpatutan. Perkara itu bukan semua peminjam memenuhi keperluan yang dikemukakan oleh bank. Mereka yang telah mengeluarkan pinjaman dengan cara ini di bawah modal bersalin secara tunai, meninggalkan tinjauan lebih positif daripada negatif. Ini adalah terutamanya pelanggan yang memerlukan jumlah pinjaman hanya dalam baki sijil, yang tidak dapat memperoleh gadai janji di bank.
Pinjaman di koperasi juga menarik seperti kategori peminjam yang mempunyai sejarah kredit yang buruk, tetapi pada masa yang sama agak pelarut. Walaupun anda perlu membayar jumlah yang layak untuk perkhidmatan, keinginan untuk memperbaiki keadaan hidup mereka lebih kuat. Rata-rata, koperasi mungkin memerlukan 60-80 ribu rubel untuk perkhidmatannya. Dalam beberapa kes, jumlah ini kurang daripada faedah yang akan dibayar di bank apabila memohon gadai janji standard.
Dokumen apa yang perlu dipungut
Sebelum menghubungi institusi kewangan untuk pinjaman, anda perlu mengkaji ulasan. Siapa yang mengambil pinjaman di bawah modal bersalin tahu apa dokumen dan sijil yang diperlukan. Terlepas dari mana institusi kewangan transaksi akan dilaksanakan, pakar perlu menyediakan:
- Dokumen identiti kedua-dua suami isteri.
- Sijil kelahiran / pengangkatan anak yang baginya modal bersalin dikeluarkan, dan juga sijil perkahwinan.
- Sijil modal ibu (keluarga).
- Sijil baki jumlah modal.
Pembelian sebuah apartmen dalam pembinaan agak berbeza daripada pembelian harta tanah siap. Khususnya, perjanjian mengenai penyertaan ekuiti atau penyerahan tuntutan dibuat terlebih dahulu. Peminjam mungkin dikehendaki menyediakan dokumentasi reka bentuk.Dalam kes apabila penjual adalah entiti undang-undang, ia juga perlu melampirkan sijil OGRN, piagam perusahaan, salinan dokumen mengenai pelantikan ketua pengarah dan ketua akauntan. Apabila merangka kontrak untuk penyerahan hak, peminjam mesti menyediakan sijil penempatan.
Dokumen tambahan
Sekiranya kita bercakap mengenai pengambilalihan saham dalam rumah atau apartmen berdasarkan sijil, tambahan mungkin diperlukan:
- Pasport teknikal premis itu.
- Borang-9 di mana harta itu terletak
- Ekstrak dari buku rumah atau bilangan orang yang didaftarkan di perumahan ini.
- Dokumen tajuk untuk objek ini.
Antara lain, sekiranya pinjaman dikeluarkan dalam koperasi, maka pelanggan dikehendaki mengambil gambar: rumah (termasuk di latar belakang), bilik kediaman dan bukan kediaman, plat nombor yang menunjukkan jalan, masuk ke apartmen, melihat dari tingkap. Anda juga mungkin memerlukan gambar peminjam di dalam bilik / apartmen / rumah.
Pakej dokumen untuk pendaftaran pemilikan plot tanah
Baru-baru ini, semakin banyak keluarga telah membeli sebuah rumah dengan plot tanah, jadi sangat sering rakyat ingin membaca ulasan mengenai pinjaman untuk modal bersalin (di Yekaterinburg, misalnya). Seperti kebanyakan bandar besar, terdapat beberapa organisasi di sini. Sebelum memohon pinjaman, anda perlu mengkaji sejarah dan ulasan anggota koperasi dan hanya kemudian meneruskan pengumpulan dokumen.
Sekiranya semuanya sesuai, maka untuk pendaftaran tanah, sebagai tambahan kepada pakej standard, anda perlu:
- Perjanjian yang mengesahkan hak untuk memiliki plot tanah, contohnya, penjualan, penswastaan, hadiah, pusaka.
- Dokumen yang membenarkan pembinaan bangunan kediaman atau notis pembinaan yang dirancang dalam masa terdekat.
Dokumen pendapatan
Dalam koperasi kredit, seperti di bank, anda perlu mengesahkan kesolvenan anda. Untuk ini, bentuk perakuan yang diterima secara umum dalam bentuk bank, 2-NDFL, mungkin sesuai. Antara lain, bank besar adalah setia kepada pelanggan tetap mereka, khususnya kepada mereka yang menerima upah dalam akaun terbuka mereka. Untuk melakukan ini, sudah cukup untuk menunjukkan nombor kad, dan ini akan mengurangkan masa pemprosesan data dari beberapa hari hingga beberapa jam. Malangnya, dalam koperasi, proses memproses maklumat pendapatan akan mengambil masa beberapa hari, dalam pengesahan yang mana terdapat banyak ulasan. Pinjaman dalam koperasi untuk modal bersalin dibuat selepas pertimbangan dokumen oleh peguam. Oleh itu, hanya menulis nombor kad yang dikeluarkan walaupun di bank yang terkenal tidak mencukupi.
Terma Pemindahan Tunai
Ulasan mengenai pinjaman di bawah ibu bersalin di Irkutsk dan mana-mana bandar lain mengesahkan bahawa pemindahan dana berlaku dalam tempoh berkanun, iaitu dua bulan. Tempoh ini dikira dari hari memfailkan permohonan bagi pelupusan modal bersalin dalam institusi FIU. Sekiranya keluarga menyediakan pinjaman dalam koperasi, tidak akan diperlukan untuk menghubungi dana pencen dengan dokumen untuk hartanah terlebih dahulu, walaupun sebelum menandatangani perjanjian pinjaman atau gadai janji. Pakar akan dapat tepat pada masanya untuk kesalahan yang ada atau mengesahkan kemungkinan pemprosesan transaksi untuk harta yang dipilih di dalam harta tersebut.
Kebarangkalian penolakan untuk menyelesaikan transaksi
Oleh kerana transaksi itu berkaitan dengan hartanah, ada risiko bahawa Dana Pencen akan menolak untuk membayar jika penyalahgunaan dana didirikan. Modal bersalin tidak dipindahkan dalam kes apabila keluarga menebus hanya satu bahagian dan hak pemilikan akan diberikan kepada hanya satu ahli keluarga. Juga, keengganan untuk memindahkan jumlah modal bersalin boleh diterima oleh keluarga yang ingin membeli rumah yang diiktiraf sebagai kecemasan, atau rumah musim panas.
Baru-baru ini, terdapat peningkatan minat mengenai bagaimana untuk mendapatkan pinjaman di bawah modal bersalin di Crimea.Maklum balas yang diterima daripada warganegara yang tinggal di semenanjung menunjukkan bahawa prosedur pendaftaran benar-benar sama untuk semua penempatan Persekutuan Rusia. Tidak mematuhi syarat-syarat untuk menerima pembayaran sokongan negeri adalah alasan utama untuk tindak balas negatif.
