Hubungan perundangan yang berkaitan dengan ketidakpatuhan dengan syarat-syarat kontrak sering diiringi oleh isu-isu kontroversi. Contohnya, apabila memulangkan wang yang diterima ke akaun pembekal khidmat dalam bentuk pendahuluan. Untuk menyelesaikan pertikaian yang rumit, perlu mengetahui aspek undang-undang mengenai isu ini. Oleh itu, kami akan cuba untuk mengetahui di mana kes bayaran pendahuluan apabila penamatan kontrak adalah sah, dalam tempoh masa yang mana ia dijalankan dan sama ada ia mungkin untuk menamatkannya secara unilateral.
Apakah kemajuan?
Mengikut perjanjian yang dicapai semasa penyediaan kontrak, seringkali satu pihak membayar tunai untuk produk atau perkhidmatan. Bayaran boleh dipanggil deposit, pembayaran terdahulu atau bayaran pendahuluan. Pembayar berhak untuk mengisytiharkan pemulangan dana pendahuluan jika barang atau perkhidmatan belum diberikan kepada penerima, atau jika obligasi yang dilakukan di bawah kontrak sebahagiannya terpenuhi. Dalam kes pertama, pembayar dibenarkan oleh undang-undang untuk mengemukakan permintaan untuk bayaran pendahuluan sepenuhnya. Dalam senario kedua, sebahagian daripada bayaran pendahuluan yang dikira dengan potongan kerja dan perkhidmatan yang telah dilakukan adalah mungkin. Untuk ini, invois pendahuluan diperlukan.
Keadaan terbalik
Tetapi keadaan bertentangan juga mungkin, jumlah bayaran pendahuluan adalah lebih rendah daripada kos kerja yang dilakukan, dalam hal ini pelanggan mengkompensasi perbezaan kepada kontraktor. Jika kontraktor ingin menamatkan kontrak, pihak lain menghendaki dia membayar perbezaan di antara bayaran pendahuluan dan kos kerja yang dilakukan, serta penalti untuk pelaksanaan obligasi kontrak yang tidak wajar. Jumlah penalti ditentukan oleh syarat-syarat perjanjian dan kontrak perkhidmatan.
Pendahuluan tidak dapat bertindak sebagai penjamin pemenuhan kewajiban. Ia dibayar oleh pelanggan sebagai bayaran pendahuluan untuk kerja dan perkhidmatan masa depan yang disediakan oleh kontraktor. Ia tidak perlu membuat kontrak, ia boleh dikembalikan pada bila-bila masa semasa tempoh kontrak. Kod Awam tidak memberikan definisi konsep konsep bayaran pendahuluan. Dalam undang-undang terdahulu, istilah itu ditetapkan sebagai prabayaran separa. Ia tidak dibayar dalam bentuk pembayaran penuh di bawah kontrak atau perjanjian lain.
Dalam kes apa yang mungkin untuk memulangkan pendahuluan setelah penamatan kontrak?
Apa sebabnya?
Bayaran balik deposit atau pendahuluan adalah mungkin jika terdapat sebab-sebab berikut:
- pihak yang menerima pendahuluan itu tidak memenuhi kewajibannya;
- kerja pelaku dilakukan dengan kurang baik;
- kontraktor menangguhkan permulaan kerja dan mengganggu masa penghantaran.
Kami mengingatkan anda bahawa pelanggan mempunyai hak pada bila-bila masa semasa tempoh kontrak untuk menyatakan penolakan perkhidmatan kontraktor. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, pelanggan memulangkan terlebih dahulu tolak kos kerja yang dilakukan berdasarkan invois pendahuluan.
Perbezaan antara konsep pendahuluan, deposit dan prabayaran
Semua hubungan antara pelanggan dan kontraktor ditentukan oleh kod awam. Keterangan yang jelas mengenai deposit terkandung dalam Seni. 380 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Ia mengatakan bahawa perjanjian mengenai penerbitan deposit mestilah dibuat secara bertulis, ukuran yang tepat ditunjukkan. Deposit itu dianggap sejenis jaminan kontrak. Jadi, jika pelanggan menamatkan kontrak perkhidmatan, deposit tetap dengan kontraktor. Tetapi kontraktor pada penamatan membayar jumlah dalam saiz dua kali. Adalah tidak mungkin untuk membuat deposit dalam bentuk sekuriti.
Dengan pendahuluan, seperti yang kita katakan di atas, keadaan lebih rumit. Penggubal undang-undang tidak mendedahkan konsep ini, sehingga terjadi pendahuluan dan deposit sering keliru. Walau bagaimanapun, ini adalah kesilapan, kerana pendahuluan, prabayaran dan deposit difahami sebagai jenis pembayaran yang berbeza. Bayaran balik boleh selalu dikembalikan kepada pembeli sepenuhnya jika urus niaga tidak berlaku.
Apa yang dikatakan undang-undang?
Undang-undang mengenai perlindungan hak di sisi kepentingan pengguna. Pembayaran dibuat secara penuh, dan peraturan ini berfungsi "secara lalai" dengan pengecualian yang jarang berlaku. Pengecualian tersebut termasuk situasi ketika sebelumnya dirancang untuk membuat kontrak penjualan awal atau dokumen lain yang mengesahkan dan menetapkan syarat transaksi sebelum selesai. Jadi, sebagai contoh, mereka melakukannya dalam hal pembelian utama. Seperti, sebagai contoh, pendahuluan apabila membeli sebuah apartmen. Sekiranya kontrak disediakan di mana keadaan jelas ditentukan di mana ia mungkin untuk menahan prabayaran, maka pelanggaran mereka membawa kepada hakikat bahawa pembayaran terdahulu boleh ditahan secara keseluruhan atau sepenuhnya.
Pada yang kedua, kes yang paling lazim, di mana prabayaran atau sebahagian daripadanya biasanya tidak dikembalikan apabila barang-barang diperintahkan melalui kedai. Dalam kes ini, prabayaran adalah pampasan bagi kerugian yang mungkin ditanggung oleh penjual. Pada masa yang sama, syarat-syarat di mana bayaran pendahuluan tidak dapat dikembalikan biasanya dinyatakan dalam peraturan organisasi perdagangan, yang pembeli harus diberi amaran.
Nah, kes yang paling umum terakhir apabila prabayaran tidak dipulangkan dengan tepat adalah pesanan perkhidmatan. Jika kontraktor membeli bahan dan alat untuk menyelesaikan pesanan anda, maka wang tidak mungkin dikembalikan kepada anda. Tetapi pada masa yang sama, anda perlu mengingati satu perkara yang sangat penting: mereka boleh menahan bayaran pendahuluan hanya jika anda diberi amaran tentang perkara ini terlebih dahulu.
Prosedur untuk pelaksanaan pulangan pendahuluan setelah penamatan kontrak
Pelanggan membuat tuntutan bertulis di mana dia dengan jelas menyatakan syarat untuk mengembalikan jumlah bayaran pendahuluan dan alasan mengapa dia membuat keputusan ini. Sekiranya pulangan itu dibenarkan dan disahkan oleh terma kontrak, bayaran pendahuluan mesti dibayar kepada pelanggan dalam tempoh masa yang ditetapkan oleh perjanjian, jika tidak mengandungi klausa yang menunjukkan syarat-syarat lain. Kontrak itu boleh ditamatkan jika ada persetujuan dari kedua belah pihak atau akibat dari satu pihak, tetapi jika ada perbuatan kehakiman. Sekiranya penamatan kontrak satu pihak berlaku, maka di mahkamah pemohon membentangkan bukti relevan yang mengesahkan fakta tidak memenuhi syarat.
Pelanggaran transaksi
Pelanggaran transaksi dianggap material jika mereka memerlukan menyebabkan kerosakan yang signifikan kepada pihak lain. Kes sedemikian dianggap sesuai untuk penamatan kontrak oleh salah satu pihak. Selalunya masalah itu muncul sebelum permulaan kerja, ini membolehkan anda membayar bayaran pendahuluan penuh, dan kontrak ditamatkan. Walau bagaimanapun, dengan membuat kontrak, pihak-pihak boleh membuat tempahan bahawa apabila ditamatkan obligasi berkontrak, pendahuluan yang dibayar tidak akan dikembalikan dalam apa-apa syarat. Ini sememangnya memberi manfaat kepada pelaku dan sebahagiannya melepaskan tangan rakyat yang tidak jujur. Tetapi pelanggan mungkin kehilangan wangnya terlebih dahulu. Dalam kes ini, walaupun mahkamah akan berada di sebelah kontraktor. Bayaran balik dikeluarkan kepada pihak ketiga jika item tersebut ditunjukkan dalam kontrak.
Masa
Kontraktor, atas penamatan kontrak unilateral, mengembalikan jumlah pendahuluan pada hari apabila kontrak telah menamatkan operasi sebenar. Jika kes itu dipertimbangkan di mahkamah, maka pada hari keputusan itu dibuat. Jika ada penolakan untuk membayar jumlah pendahuluan, maka dari masa penamatan kontrak untuk jumlah ini, faedah akan dikira untuk penggunaan dana orang lain. Pelanggan berpeluang untuk memastikan wangnya dengan menghubungi bank untuk jaminan awal.Ia berfungsi sebagai penjamin perlindungan risiko yang dikatakan dalam hal pelanggaran kontrak oleh kontraktor. Insurans dikeluarkan untuk tempoh kontrak, iaitu, sehingga semua pihak memenuhi semua kewajibannya. Dalam kes ini, penjamin yang mengeluarkan insurans mengawal pelaksanaan kontrak yang tepat pada masanya dan semua syarat yang dinyatakan di dalamnya.
Varieti transaksi yang ditamatkan
"Di wang pagi - di kerusi petang"! Ini bukan hanya moto kegemaran Ostap Bender. Semua penjual lebih suka bekerja dengan cara itu. Tetapi pendahuluan yang dibuat tidak selalu menjamin penjual bahawa ia adalah "kerusi" yang pelanggan akan membeli daripadanya. Dari keadaan apabila anda perlu memulangkan pendahuluan, tidak seorang pun penjual diinsuranskan. Masalah pembayaran balik diperburuk oleh VAT yang dibayar terlebih dahulu. Dalam kes ini, anda boleh mengambil potongan cukai, mematuhi peraturan tertentu. Pertama, adalah perlu untuk menamatkan kontrak, mengembalikan pendahuluan kepada pembeli dan mencerminkan operasi ini dalam akaun. Semua operasi ini mesti dilakukan dalam tempoh tidak melebihi satu tahun dari masa kegagalan berlaku.
Urus Niaga Harta Tanah
Secara berasingan, adalah perlu untuk menetapkan pulangan bayaran pendahuluan apabila kontrak penjualan hartanah ditamatkan. Proses pembelian atau penjualan hartanah itu sendiri memakan masa, memerlukan banyak masa dan usaha semua pihak yang berminat. Pendahuluan apabila membeli sebuah apartmen sering dibayar.
Oleh itu, penamatan kontrak dalam kes ini menyebabkan kerosakan yang agak serius kepada pembeli dan penjual. Tetapi kehidupan membuat pelarasan sendiri, selalunya pelan kami berubah kerana alasan yang tidak bergantung kepada kami, dan kami terpaksa tunduk kepada keadaan.
Alasan untuk penamatan kontrak
Tidak banyak alasan dan sebab untuk menamatkan kontrak:
- Salah satu pihak mengalami kerugian atau disebabkan kerosakan akibat kesalahan pihak lain.
- Keengganan untuk meninggalkan premis.
- Pengusiran dari rumah yang melanggar aturan sebelum ini.
- Perubahan kepada syarat material kontrak.
Perjanjian kontrak
Seterusnya, pertimbangkan terlebih dahulu kontrak.
Dalam keadaan apabila kontrak ditamatkan, bayaran pendahuluan juga mungkin. Sekiranya keadaannya jelas: kontraktor tidak memulakan kerja, bayaran pendahuluan boleh dikembalikan sepenuhnya. Dalam praktiknya, kontrak biasanya ditamatkan apabila pelanggan telah membayar pendahuluan, dan kontraktor telah berjaya menyelesaikan sebahagian daripada kerja (kualiti kerja-kerja ini sering menjadi sebab untuk penamatan kontrak). Seperti dalam kes yang dinyatakan di atas, pelanggan tidak berhak untuk menuntut bayaran penuh bayaran pendahuluan.
Sekiranya kontraktor itu dipersalahkan kerana penamatan kontrak, maka pelanggan mempunyai hak untuk menuntut, sebagai tambahan kepada bayaran pendahuluan, pembayaran penalti untuk pelanggaran kewajiban kontrak. Pada masa yang sama, kontraktor wajib membayar semua amaun yang diterima lebih awal di bawah kontrak yang dikurangkan dengan kos kerja yang sebenarnya dilakukan dan didokumenkan oleh tindakan penerimaan dan pemindahan. Istilah pembayaran pendahuluan mestilah dihormati.
Jurisprudence
Situasi yang berkaitan dengan penyerahan bayaran pendahuluan sering menyebabkan konflik antara peserta. Setiap pihak untuk transaksi menegaskan haknya, yang agak wajar. Sekiranya konflik tidak dapat diselesaikan melalui rundingan, pihak yang mengalami kerugian mempunyai hak untuk memohon kepada mahkamah dengan pernyataan tuntutan yang dihantar ke lokasi defendan.
Tuntutan dibuat dengan nama pihak kehakiman; maklumat mengenai peserta dalam kes itu; alasan untuk plaintif mengemukakan tuntutan, serta bukti yang mengesahkannya; maklumat mengenai prosiding awal. Inti kes itu dijelaskan dengan terperinci dengan pelanggaran yang dijelaskan hak dan kepentingan sah pihak-pihak dan senarai dokumen yang dilampirkan pada pernyataan tuntutan, serta salinannya.
Bagaimana untuk memulangkan pendahuluan selepas penamatan kontrak? Katakanlah.
Sekiranya pelanggan menyatakan tuntutan untuk bayaran balik jumlah yang dibelanjakan, kontraktor mesti membuktikan bahawa dia telah mengambil semua langkah yang perlu untuk memenuhi terma kontrak. Untuk mengelakkan salah faham, pertikaian undang-undang dan masalah lain, adalah perlu untuk menjaga penyediaan kontrak yang betul, fasal yang akan mencerminkan semua nuansa pulangan dana pendahuluan. Tetapi dalam praktiknya, perkhidmatan peguam paling sering terpaksa apabila masalah sudah masak dan perlu diselesaikan dalam satu cara atau yang lain.
Amalan kehakiman di Rusia penuh dengan kes-kes seperti ini, dan analisisnya membolehkan kita membuat kesimpulan berikut. Bayaran balik bayaran pendahuluan selepas penamatan kontrak tidak mungkin dilakukan dengan persetujuan pihak-pihak. Ini adalah proses pelbagai peringkat kompleks yang memerlukan kajian mendalam mengenai undang-undang cukai dan undang-undang sivil Persekutuan Rusia.