Selalunya di wilayah satu orang harta tanah hidup, yang bekas isteri atau orang luar. Pelbagai konflik mungkin timbul di antara mereka, tetapi selalunya ada perselisihan dalam proses memperuntukkan pembayaran untuk utiliti. Pertikaian tersebut mungkin timbul apabila tinggal di sebuah apartmen swasta atau perbandaran. Untuk mengelakkan skandal biasa, penyelesaian terbaik ialah membahagi satu akaun peribadi. Prosedur ini boleh dilakukan dengan cara yang berbeza, tetapi persoalan yang paling sering timbul ialah bagaimana untuk membagi akaun peribadi di pangsapuri perbandaran melalui mahkamah. Hakikatnya adalah hampir mustahil untuk membuat perjanjian damai kerana hubungan yang tidak baik antara rakyat.
Maklumat Asas
Pangsapuri perbandaran adalah milik rantau ini, sehingga orang yang tinggal di properti ini hanya penyewa. Antara mereka dan perbandaran perjanjian pinjaman sosial ditandatangani. Seseorang boleh didaftarkan di pangsapuri ini hanya dengan persetujuan semua penyewa.
Adalah mustahil untuk menjual atau menukar perumahan itu, kerana pada mulanya ia perlu untuk menswastakannya, tetapi untuk menyelesaikan proses ini, anda memerlukan persetujuan dari setiap penyewa. Sekiranya penyewa enggan membayar utiliti, maka orang lain perlu memikirkan bagaimana membahagikan akaun peribadi di apartmen perbandaran. Selepas proses ini, setiap warga akan membayar utiliti pada resit berasingan, jadi dia tidak perlu membayar hutang penyewa lain.
Prosedur ini jarang dilakukan secara aman. Untuk melakukan ini, anda perlu mendapatkan persetujuan daripada wakil perbandaran dan penduduk lain. Oleh itu, biasanya orang berfikir tentang cara membagi akaun peribadi di pangsapuri perbandaran melalui mahkamah. Di bawah keadaan sedemikian, setiap penyewa menerima resit berasingan yang mana dia membayar untuk utiliti.
Sebab-sebab pelaksanaan proses ini
Ramai orang yang tinggal di hartanah tersebut memikirkan bagaimana untuk membahagikan akaun peribadi di apartmen perbandaran. Prosedur ini mungkin diperlukan untuk pelbagai sebab. Sebab yang paling popular termasuk:
- orang yang bekas isteri terus tinggal di apartmen yang sama walaupun selepas perceraian rasmi;
- beberapa keluarga hidup di ruang hidup yang sama;
- orang yang tinggal di apartmen bukan saudara mara;
- terdapat pelbagai perselisihan antara penyewa;
- untuk satu sebab, salah seorang penyewa enggan membayar bil utiliti, sementara yang lain tidak mahu membayar hutang itu;
- kerap, seksyen satu akaun peribadi adalah disebabkan bangunan itu diiktiraf sebagai kecemasan, jadi orang-orang dengan cara ini cuba mendapatkan ruang hidup yang besar di sebuah rumah baru.
Pemula proses ini boleh menjadi penyewa dalam harta ini. Selepas bahagian akaun, orang akan membayar resit mereka sendiri. Setiap dokumen akan mengandungi maklumat mengenai bayaran untuk penyenggaraan dan pembaikan rumah, serta penggunaan pelbagai sumber yang diwakili oleh elektrik, air, pemanasan dan kumbahan.
Peraturan untuk memberi faedah
Sesetengah warganegara yang bersara, kurang upaya, veteran pekerja atau benefisiari lain boleh membayar perkhidmatan perumahan dan perkauman pada harga diskaun. Apabila membahagikan akaun, adalah penting untuk mengemukakan dokumen kepada mahkamah yang mengesahkan hak rakyat untuk menggunakan pengecualian ini. Dalam kes ini, diskaun yang ditawarkan kepada warganegara di peringkat negeri atau perbandaran akan diambil kira dalam resit baru.
Oleh itu, sebelum membahagikan akaun di pangsapuri perbandaran, dokumentasi tertentu harus disediakan yang mengesahkan hak asasi manusia untuk menggunakan jenis bantuan tertentu. Tetapi penerima faedah tidak harus mempunyai hutang untuk utiliti.
Siapa yang boleh menjadi pemula?
Mana-mana penyewa apartmen boleh memulakan proses ini, tetapi pada masa yang sama ia mesti memenuhi syarat-syarat berikut:
- warganegara mesti berupaya dan berumur penuh;
- ia dibenarkan bahawa prosedur bermula dengan saudara terdekat salah seorang penyewa, tetapi dia mesti mempunyai kuasa wakil yang disahkan oleh notari;
- Kanak-kanak diwakili oleh ibu bapa mereka atau penjaga sah.
Pada mulanya, kita mesti cuba menyelesaikan perbezaan dengan cara yang aman. Tetapi jika anda tidak dapat mencari kompromi dengan penduduk lain apartmen, anda perlu pergi ke mahkamah.
Bagaimana untuk membahagikan akaun peribadi di pangsapuri perbandaran?
Terdapat beberapa cara untuk melaksanakan prosedur ini. Penduduk apartmen secara berasingan memilih untuk membahagikan akaun peribadi di pangsapuri perbandaran di Moscow atau rantau lain di negara ini. Kaedah utama termasuk:
- perjanjian lisan antara penyewa mengenai pengagihan yuran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal, tetapi biasanya kaedah ini tidak memberikan hasil yang diinginkan, sehingga masih terdapat hutang atau masalah lain;
- penswastaan hartanah untuk semua penduduk dengan peruntukan mandatori saham, yang mana setiap pemilik bersama akan dapat menerima resit berasingan;
- merangka perjanjian damai dengan persetujuan semua penyewa, setelah itu dokumen ini dengan pernyataan dipindahkan ke Kanun Jenayah;
- pemindahan pernyataan tuntutan ke mahkamah, jika tidak mungkin untuk memecah rang undang-undang dengan cara yang aman untuk pelbagai sebab.
Biasanya terdapat hubungan yang sangat buruk antara penyewa harta yang sama, jadi memfailkan tuntutan saman dianggap satu-satunya cara keluar dari keadaan yang sukar.
Kaedah membuat tuntutan
Selalunya, orang berfikir tentang cara membahagikan akaun peribadi di apartmen perbandaran selepas perceraian. Ini disebabkan hakikat bahawa bekas isteri tidak boleh mencapai kompromi, oleh itu mereka bergaduh secara berkala. Kadang-kadang salah seorang penyewa hanya enggan mendepositkan wang dalam bentuk pembayaran untuk utiliti.
Selain itu, orang pergi ke mahkamah jika kakitangan EIRC enggan memecah akaun berdasarkan perjanjian. Tuntutan itu difailkan dengan mahkamah daerah, dan organisasi itu dipilih di alamat apartmen di mana rakyat hidup.
Apakah data yang dimasukkan dalam tuntutan itu?
Maklumat berikut mesti dimasukkan dalam permohonan:
- nama mahkamah di mana tuntutan dipindahkan;
- data mengenai plaintif dan defendan;
- maklumat mengenai syarikat pengurusan yang mana kontrak itu selesai;
- sebab-sebab yang diperlukan untuk membahagikan akaun peribadi diberikan;
- parameter utama perumahan perbandaran ditunjukkan, termasuk alamat apartmen, kawasan dan ciri-ciri lain;
- permintaan langsung untuk membahagikan akaun peribadi, dan ia juga menunjukkan bahawa bayaran perkadaran harus dibuat oleh setiap penyewa apartmen;
- pada akhir adalah tarikh tuntutan dan tandatangan pemohon.
Sekiranya mahkamah membuat keputusan positif terhadap tuntutan tersebut, pemohon menerima writ pelaksanaan. Dokumen ini mesti dihubungi oleh EIRC.
Dokumen apa yang dilampirkan?
Sebelum anda memecah akaun di pangsapuri perbandaran dengan hutang melalui mahkamah, adalah penting untuk menyediakan pakej dokumen tertentu untuk tujuan ini. Kertas-kertas berikut mesti disertakan di dalamnya:
- pernyataan langsung, yang boleh menjadi kolektif jika semua penyewa satu apartmen bertindak sebagai pemula proses;
- resit yang mengesahkan pembayaran duti negeri dalam jumlah 300 Rubles;
- pasport pemohon;
- ekstrak dari buku rumah yang mengandungi maklumat mengenai siapa yang didaftarkan dalam hartanah;
- perjanjian pinjaman sosial yang dibuat dengan pentadbiran setempat;
- pasport teknikal untuk apartmen;
- sijil dari Kanun Jenayah mengenai kehadiran hutang dan keadaan akun.
Di samping itu, dokumen lain mungkin diperlukan. Sebagai contoh, jika sebelum ini perjanjian damai dibuat antara penyewa, peruntukannya telah dilanggar, maka salinannya mesti diserahkan kepada mahkamah untuk diperiksa. Sekiranya hanya seorang warganegara yang tinggal di hartanah adalah bukan pembayar perumahan dan perkhidmatan perkauman, maka warganegara lain mesti menyediakan dokumen pembayaran yang mengesahkan bahawa mereka membayar bayaran tepat pada waktunya.
Kesan proses
Terdapat beberapa cara untuk membahagikan akaun peribadi di apartmen perbandaran. Tetapi sebelum melaksanakan sebarang kaedah, rakyat mesti menilai akibat dari proses ini. Ini termasuk:
- setiap penyewa akan membayar resit berasingan;
- jika satu warganegara enggan mendeposit dana, maka hutang itu diberikan kepadanya, dan bukan kepada semua penyewa;
- jika terdapat hutang besar dengan seorang penyewa, maka kemungkinan akan berlaku untuk pengadilan di masa depan untuk pelepasan paksanya.
Kesan dalam kebanyakan kes adalah positif, begitu banyak orang yang tinggal di apartmen yang sama dengan orang yang tidak dibenarkan atau bekas isteri memilih untuk berkongsi satu akaun peribadi.
Kesimpulannya
Akaun peribadi di perumahan perbandaran boleh dibahagikan dengan aman atau secara paksa. Dalam kes pertama, perjanjian damai dibuat, tetapi jika kompromi tidak dapat dijumpai, maka tuntutan mahkamah diajukan di mahkamah. Berdasarkan keputusan mahkamah, satu akaun dibahagikan kepada beberapa bahagian.
Setelah menyelesaikan proses ini, setiap penyewa akan membayar utiliti berdasarkan penerimaannya sendiri.
