Pelbagai transaksi dilakukan oleh orang hampir setiap hari. Ini boleh menjadi rumah kecil dan transaksi yang lebih serius, kerana perjanjian antara penjual dan pembeli. Dan jika pembelian dan penjualan barang kecil tidak memerlukan mendokumentasikan transaksi sedemikian, maka pembelian, katakan, harta tanah memerlukan pengesahan undang-undang hak milik pengambilalihan dalam bentuk dokumen tertentu.
Dokumentasi Transaksi
Apabila pihak-pihak membuat urus niaga berkenaan dengan hartanah (apartmen, tanah) atau harta alih (kereta), pihak-pihak mesti membuat kesimpulan dokumen bertulis, di mana semua syarat akan dipersetujui, termasuk tempoh kontrak. Pelaksanaan undang-undang kontrak berhubung dengan benda-benda ini disediakan oleh undang-undang, dan dalam beberapa kes, bentuk dokumen tertulis atau notarial diperlukan dengan ketat. Kertas-kertas dalam kes ini adalah pengesahan bahawa semua keperluan undang-undang dipatuhi, dan pembeli menjadi pemegang hak cipta objek, yang mana pihak-pihak memasuki hubungan hukum.
Nuansa sementara pendaftaran hartanah
Tempoh masa di mana urus niaga mempunyai kuasa undang-undang memainkan peranan khas untuk pihak-pihak. Sekiranya objek di bawah kontrak itu tidak dapat ditukar (apartmen, tanah), maka pembelian dan penjualan benda-benda ini dilakukan tanpa menunjukkan tempoh masa. Iaitu, dari saat objek dipindahkan, pemilik baru boleh melupuskan harta itu seperti yang diinginkan. Pemilik boleh menjual atau mendermakan apartmen yang dibeli dalam sebulan atau setahun, atau dia boleh hidup di dalamnya sepanjang hayatnya. Oleh itu, tempoh masa tertentu bagi transaksi penjualan hartanah tidak wujud, dan, dengan itu, ia tidak terhad. Walau bagaimanapun, peraturan yang sama digunakan untuk harta alih. Sebagai contoh, ini juga termasuk tempoh perjanjian pembelian dan penjualan kereta. Walau bagaimanapun, terma kontrak itu sendiri mungkin menetapkan bingkai masa lain, berdasarkan fakta-fakta tertentu yang berkaitan dengan fakta yang diambil kira: ekstrak dari perumahan bekas pemilik, masa untuk mengosongkan premis, dll.
Terma ansuran
Pembeli tidak selalu mempunyai dana yang diperlukan untuk membeli objek tertentu. Sebagai peraturan, ini terpakai kepada pemerolehan harta mahal, harta alih atau harta tak alih. Keputusan pintar adalah untuk membayar secara ansuran. Anda boleh mengeluarkannya dengan membuat kesimpulan transaksi yang menunjukkan dalam dokumen syarat pembayaran ansuran. Oleh kerana wang itu akan dibayar secara berperingkat, dan penjual mesti diinsuranskan untuk bahagiannya, dokumen-dokumen itu disahkan oleh notari. Syarat-syarat perjanjian semestinya menetapkan jangka masa kontrak, iaitu, tempoh membuat pembayaran semasa dan pembayaran akhir bagi pengambilalihan. Jika mana-mana pihak melanggar obligasi ini, perhubungan undang-undang yang terhasil boleh ditamatkan.
Pembelian Bukan Makanan Pengguna
Perolehan barang adalah transaksi yang paling umum di kalangan individu dan entiti undang-undang. Apabila membeli produk kumpulan bukan makanan di kedai, pengguna memasuki hubungan kontrak sebenar dengan penjual, sementara dokumen bertulis tidak diselesaikan dengannya. Pengesahan fakta pembelian boleh menjadi cek bagi barangan atau kad jaminan.Tempoh masa yang mana kontrak yang digunapakai ditentukan mengikut ZOZПП - dalam masa empat belas hari dari tarikh pembelian, barangan boleh ditukar dengan yang lain atau mengembalikan barang yang rosak. Pembaikan dan perkhidmatan waranti barang dilakukan atas dasar kad jaminan dalam tempoh yang diluluskan oleh pengilang. Tempoh waranti akan mula tamat apabila pemindahan barang yang dibeli kepada pembeli.
Kesimpulan perjanjian mengenai barangan yang dibeli
Pembeli individu dalam kes-kes yang jarang berlaku membuat perjanjian bertulis dengan penjual. Pada masa yang sama, entiti undang-undang menggunakan bentuk transaksi ini dengan kerap untuk mengawal semua perjanjian dan syarat dengan jelas. Di samping itu, dengan bekerjasama dengan kertas yang disempurnakan, perusahaan melindungi hak dan kepentingan mereka, termasuk apabila kontrak tamat, dan tindakan tertentu harus diambil. Dokumen bertulis berhubung dengan barang yang diperolehi adalah relevan apabila syarikat secara sistematik membeli apa-apa produk, barang atau peralatan. Dalam kes sedemikian, perjanjian boleh dibuat untuk tempoh tertentu, yang dirundingkan oleh pihak-pihak. Kontrak itu akan tamat tempoh dari saat menandatangani sekuriti antara penjual dan pembeli, kecuali jika diperuntukkan selainnya oleh pihak-pihak atau oleh undang-undang.
Perbezaan dalam tempoh sahat urusniaga jenis undang-undang yang berlainan
Tempoh kontrak jualan berbanding dengan jenis perjanjian lain agak berbeza. Bagi sesetengah jenis urus niaga, tempoh masa tertentu (5 tahun) atau, sebaliknya, tempoh tanpa had boleh ditetapkan. Selalunya, bagaimana jangka masa kontrak pekerjaan tidak ditentukan. Iaitu, ia sering disimpulkan sebagai kekal.
Tempoh kontrak tetap tetap dikaitkan dengan prestasi kerja untuk tempoh atau musim tertentu, prestasi kerja tertentu. Pajakan juga untuk tempoh tertentu (tahun, 5 tahun, dan lain-lain).
Penamatan perjanjian selepas tempoh tertentu
Penamatan hubungan sah di bawah suatu urus niaga mungkin berlaku akibat pelbagai peristiwa. Oleh itu, jika kesahihan kontrak jualan telah berakhir, ia kehilangan kuasa undang-undang. Dari sini, semua hubungan kontrak ditamatkan. Intinya, penubuhan tempoh masa sebagai fakta undang-undang mewakili tempoh kewujudan hubungan undang-undang sivil. Walau bagaimanapun, perjanjian itu boleh menetapkan hakikat apabila hubungan undang-undang berterusan sehingga pihak-pihak memenuhi semua kewajipan. Kesahan kontrak jualan dapat dikurangkan jika pihak-pihak telah memenuhi kewajiban mereka dengan tepat oleh transaksi.
Menyelamatkan hubungan kontrak
Adalah penting untuk menerangkan dalam teks dokumen keadaan seperti pemanjangan, dengan kata lain, lanjutan kontrak. Semua syarat terdahulu dikekalkan untuk pihak-pihak untuk tempoh masa yang sama jika tidak penjual atau pembeli menyatakan hasrat untuk menamatkan atau menamatkan semua hubungan perundangan yang timbul sebelumnya. Dalam kes ini, perjanjian ditandatangani untuk melanjutkan kontrak. Dokumen ini memainkan peranan yang besar jika tempoh yang disepakati tamat, dan pihak-pihak bersetuju bahawa hubungan itu perlu dilanjutkan. Dokumen ini akan menjadi tambahan kepada kontrak asal dan dengan sendirinya tidak mempunyai kuasa undang-undang yang berasingan. Permohonan ditandatangani oleh penjual dan pembeli dan diperakui (jika ada) dengan anjing laut. Bagi jenis urusniaga yang berbeza, tamat tempoh kontrak akan mempunyai akibat tertentu.
Pelanggaran terma dan syarat transaksi
Selalunya terdapat kes apabila salah satu daripada pihak-pihak tersebut tidak memenuhi syarat permohonan yang ditandatangani, termasuk melanggar tempoh masa yang ditetapkan.Pemenuhan tidak memuaskan atau tidak memenuhi kewajiban menyebabkan pelanggaran hak dan kepentingan pihak lain. Perlu difahami bahawa tamat tempoh kontrak tidak bermakna pihak-pihak tidak dapat memenuhi kewajiban yang diberikan kepada mereka. Adalah mungkin untuk menghapuskan salah faham seperti rundingan. Tetapi jika rakan niaga tidak mahu menyelesaikan pertikaian dengan cara ini, pihak lain boleh pergi ke mahkamah, yang akan membuat keputusan akhir. Oleh itu, konsep dan idea mengenai terma kontrak dan betapa pentingnya hubungan kontrak, adalah sangat penting bagi pihak-pihak untuk melakukan apa-apa transaksi.
