Jika anda tidak menswastakan apartmen, apa yang akan berlaku: akibat dan cadangan pakar

Mendapatkan pemilikan harta tanah adalah satu operasi yang membimbangkan ramai rakyat. Di Rusia ada perkara seperti penswastaan. Pelbagai pertikaian berlaku di sekitar tindakan ini. Hari ini, anda boleh menswastakan perumahan sedia ada pada bila-bila masa. Ia adalah peraturan yang kini diguna pakai di Rusia. Sekiranya anda tidak menswastakan apartmen, apa yang akan berlaku? Akibat menolak keputusan sedemikian akan diterangkan di bawah. Bilakah ini mungkin? Siapa yang patut menswastakan bila? Seberapa berbahaya adalah penolakan tindakan? Menjawab semua soalan ini lebih mudah daripada bunyi. Ia sudah cukup untuk mengetahui asas undang-undang Rusia moden.

Konsep itu

Mari kita mulakan dengan yang paling mudah. Ia adalah mengenai menafsirkan konsep yang disebutkan di atas. Apa yang dipanggil penswastaan?

Prosedur ini adalah proses menukarkan perumahan awam ke dalam harta persendirian. Pada akhirnya, seorang warganegara menerima sebuah apartmen / rumah / pondok sebagai harta.

Konsep penswastaan ​​di Rusia mula-mula muncul pada tahun 1991. Dari saat itu, dalam keadaan tertentu, rakyat dapat mendaftarkan harta milik kerajaan dalam pemilikan swasta. Ini adalah ciri yang sangat berguna. Tetapi jika anda tidak menswastakan apartmen, apa yang akan berlaku? Mengapa rakyat kadang-kadang menolak operasi ini? Menurut statistik, sepertiga perumahan di Rusia masih dalam pemilikan negara.

Hak atau kewajipan

Sebelum anda memahami isu ini, penting untuk merealisasikan satu lagi fakta penting. Tidak semua warganegara tahu mengenainya.

Adakah perlu untuk menswastakan apartmen di mana keluarga ini atau keluarga itu? Atau bolehkah operasi ini dapat dielakkan?

Menurut undang-undang, penswastaan ​​adalah hak penyewa, tetapi bukan kewajiban. Jika seorang warganegara tidak mahu mengambil pemilikan rumah di mana dia tinggal, ini adalah perniagaannya. Perkara utama adalah untuk mengingati beberapa akibat keputusan sedemikian.

Adakah mungkin untuk tidak menswastakan sebuah apartmen dan tinggal di dalamnya? Ya Seperti yang telah disebutkan, satu pertiga daripada stok perumahan Persekutuan Rusia masih dimiliki oleh kerajaan. Oleh itu, penswastaan ​​adalah hak rakyat. Setiap orang membuat keputusan mengenai penyertaan dalam proses tersebut, jika dia adalah penyewa sebuah apartmen / rumah.

Mengapa menolak penswastaan

Untuk memahami alasan sebenar kerana enggan melaksanakan hak untuk menerima harta secara percuma, adalah penting untuk memahami sepenuhnya semua nuansa undang-undang Rusia. Mengapa orang kadang tidak memprivatisasi perumahan?

Masalahnya ialah kehidupan dalam kes ini lebih mudah bagi sesetengah warganegara. Orang yang tinggal di sebuah apartmen yang tidak diswastakan boleh mendaftarkan anak-anak mereka di dalamnya. Keluarga sedemikian tinggal di perumahan di bawah kontrak pekerjaan sosial. Hak ini kekal dengan mereka untuk hidup. Dipaksa tolak perumahan yang tidak diswastakan tidak berfungsi.

Selepas kematian penduduk yang lalu, ahli waris yang didaftarkan di wilayah tertentu memperoleh hak untuk menggunakannya untuk hidup. Iaitu, anda boleh mendaftarkan anak-anak anda di sini dan hidup sepanjang masa. Tetapi tidak lebih daripada itu.

Kehidupan di apartmen yang tidak diswastakan apa yang mengancam? Adalah diperhatikan bahawa dalam kes ini, penduduk mesti memenuhi hanya satu syarat - untuk tinggal di rumah, membayar semua kos untuk mengekalkan harta itu. Bagi sesetengah orang, batasan ini adalah tambahan - jaminan usia tua yang tenang.

Di samping itu, rakyat enggan penswastaan ​​kerana perumahan usang. Dengan kata lain, mendaftarkan harta itu sebagai harta tidak menguntungkan.

Sebab lain adalah cukai. Perkara itu adalah bahawa pengguna di rumah tidak perlu membayar cukai di apartmen. Dan pemiliknya bertanggungjawab atas harta mereka.

Dalam beberapa kes, penolakan penswastaan ​​disebabkan oleh komuniti, jika anda ingin meninggalkan bahagian dalam apartmen yang memihak kepada penyewa tertentu.

Mengenai akibatnya

Apa yang akan berlaku jika ini atau orang itu tidak mempelbagaikan apartmen? Malah, keputusan sedemikian tidak terlalu berbahaya bagi sesetengah warganegara. Tetapi dia masih mempunyai kelemahan.

Dalam kes penolakan penswastaan, warganegara kehilangan hak untuk menerima hak milik ini. Walau bagaimanapun, dia masih boleh tinggal di apartmen sepanjang hidupnya.

Penolakan salah seorang penyewa untuk menswastakan meningkatkan saham dalam harta yang ditetapkan oleh yang lain yang didaftarkan di wilayah itu. Ini berlaku secara proporsional.

Harus diingat bahawa kanak-kanak di bawah umur 14 tahun tidak boleh mengeluarkan keengganan. Selepas mencapai usia ini dan sehingga dewasa, proses itu harus berlaku dengan izin dan pengesahan pihak berkuasa penjagaan.

Kenapa perlu

Sesetengah orang tertanya-tanya mengapa anda perlu menswastakan sebuah apartmen. Berdasarkan yang tersebut di atas, kita dapat menyimpulkan bahawa warganegara yang tinggal di wilayah itu di bawah kontrak sosial pekerjaan tidak boleh diusir ke jalan. Dia akan mempunyai hak untuk menggunakan ini atau perumahan untuk hidup.

Walaupun demikian, penswastaan ​​mempunyai beberapa kelebihan. Mereka menarik penduduk. Apa yang kamu cakapkan?

Mengapa menswastakan apartmen? Kenapa perlu penswastaan? Di antara kelebihan utamanya, ciri-ciri berikut dibezakan:

1. Seorang warganegara tidak boleh diusir untuk hutang perkauman. Anda boleh pergi ke mahkamah untuk mengutip hutang, tetapi ia tidak akan berfungsi untuk melucutkan harta pemilik. Untuk tidak memenuhi kewajipan mengenai penyelenggaraan perumahan, penyewa boleh diusir.
2. Sebuah apartmen atau rumah adalah belakang dan pelaburan yang boleh dipercayai. Penswastaan ​​percuma membolehkan anda memperoleh perumahan anda sendiri tanpa banyak kesukaran.
3. Pendaftaran dan keputusan mengenai siapa yang hendak mendaftar. Secara undang-undang, pemilik memutuskan siapa yang mendaftar untuk perumahan. Dia boleh meminta warganegara yang enggan menswastakan (sebagai contoh, bekas suami) untuk meninggalkan wilayah tersebut secara sah.
4. Perumahan yang telah dimiliki adalah warisan.
5. Harta yang diterima daripada negeri ini dipindahkan ke milik penuh rakyat. Mereka boleh melakukan apa-apa tindakan dengan apartmen atau rumah - untuk memberi, menjual, mewariskan, memajak, mengasingkan, menukar dan sebagainya.
6. Seperti yang telah dinyatakan, pemilik mempunyai hak untuk memajak harta itu. Oleh itu, perumahan yang diswastakan boleh menjadi satu cara untuk membuat keuntungan.

Jika anda tidak menswastakan apartmen, anda hanya boleh bergantung kepada tinggal di perumahan tertentu. Dan tiada lagi. Mereka tidak dapat membuangnya. Hak yang sama tetap dengan pemilik harta tanah.

Kelemahan penswastaan

Walaupun semua kelebihan proses itu, penswastaan ​​mempunyai beberapa kelemahan. Bagi sesetengah warganegara, mereka sangat penting. Sekiranya anda tidak menswastakan apartmen, apa yang akan berlaku? Apakah kelemahan proses ini? Mereka tidak boleh dikelirukan dengan sebab-sebab menolak untuk mendaftarkan semula harta ke dalam harta persendirian.

Kelemahan penswastaan ​​adalah seperti berikut:

1. Cukai. Bukan rahsia lagi bahawa pemilik mesti membayar harta mereka. Cukai mesti dibayar kepada kerajaan setiap tahun. Untuk perumahan yang diswastakan, anda perlu membayar.
2. Kos pembaikan dan penyelenggaraan perumahan. Mendapat bantuan kerajaan selalunya mustahil. Di samping itu, pemilik apartmen, menurut undang-undang, bertanggungjawab untuk menjaga harta itu dalam keadaan baik.
3. Penswastaan ​​perumahan usang atau usang tidak merugikan. Dengan penempatan semula rumah tersebut, anda hanya boleh bergantung pada apartmen dengan kawasan yang sama.

Pada dasarnya, itu sahaja.Tetapi apa yang berlaku jika apartmen tidak diswastakan? Siapa yang disyorkan membawa proses ini ke hidup? Apa yang dikatakan pakar tentang ini?

Kes nyata

Kehidupan di apartmen yang tidak diswastakan apa yang mengancam? Seperti yang telah ditekankan, rakyat hanya boleh tinggal di wilayah tertentu.

Dalam kehidupan sebenar, amalan menunjukkan akibat berikut:

• penduduk terpaksa memeriksa;
• masalah dengan jualan harta, kerana apartmen dibebani dalam bentuk penyewa;
• meter persegi yang tidak diswastakan tidak boleh diwarisi ke dalam harta;
• ketidakmungkinan sebenar memperoleh sebuah apartmen di dalam harta tersebut selepas meninggalkannya.

Begitu juga ibu bapa enggan memprivatiskan memihak kepada anak-anak mereka. Tetapi ini jauh dari senario yang paling biasa. Semakin lama, orang tua cuba melucuti kanak-kanak, yang dicirikan oleh watak yang mencabar, kemungkinan untuk menjanjikan atau menjual bahagian mereka, cuba dengan larangan ini untuk menyelamatkan perumahan untuk diri mereka sendiri dan cucu-cucu. Motifnya biasanya berhati-hati. Langkah sedemikian bukan sahaja merosakkan anak-anak harta, tetapi juga merosakkan hubungan dalam keluarga.

Untuk membuat

Sekiranya anda tidak menswastakan apartmen, apa yang akan berlaku? Ini telah dikatakan. Siapa yang disyorkan untuk memberi perhatian kepada penswastaan? Dan adakah sebenarnya penolakan untuk mengambil bahagian dalam proses yang dibuat?

Pada hakikatnya, semuanya lebih mudah daripada nampaknya. Adalah disyorkan untuk mendaftarkan apartmen:

• warganegara dengan waris;
• orang yang ingin menerima harta dari negeri ini dan akan dapat menanggung kos penyelenggaraannya;
• keluarga yang kuat di mana setiap orang mempercayai satu sama lain.

Kini jelas siapa yang harus menswastakan apartmen itu. Nasihat pakar sering menekankan bahawa ia adalah disyorkan untuk menahan diri dari langkah sedemikian:

• orang tua yang ingin mendapatkan belakang yang boleh dipercayai dalam usia tua;
• orang yang tidak takut merosakkan hubungan keluarga;
• orang miskin yang tidak akan dapat membayar cukai untuk sebuah apartmen dan tidak dapat menampung penyelenggaraan perumahan;
• kepada warganegara yang tidak mahu menyebarkan pertikaian keturunan kepada saudara-mara (anak, cucu).

Malah, keputusan mengenai penswastaan, seperti yang telah disebutkan, dibuat oleh setiap orang secara individu. Tidak ada yang dapat memaksa langkah ini.

Pendaftaran Kegagalan

Bagaimanakah mereka menolak untuk menswastakan? Ini mesti dilakukan secara sah dengan betul. Jika tidak, penduduk lain mungkin mengalami beberapa masalah.

Penolakan penswastaan ​​berlaku di notari awam. Seorang warganegara perlu:

1. Mengumpulkan pakej kertas tertentu. Senarai lengkap mereka akan dibentangkan di bawah.
2. Tulis teks penolakan. Permohonan itu ditulis secara percuma, dihantar secara bertulis.
3. Memohon dengan pakej dokumen dan penolakan kepada notari. Selepas urusniaga disahkan, seorang warganegara akan dianggap telah menolak penswastaan.

Sebenarnya, semuanya lebih mudah daripada nampaknya. Dokumen apa yang berguna untuk enggan mengambil bahagian dalam proses di bawah kajian?

Dokumen untuk penolakan

Adakah perlu untuk menswastakan sebuah apartmen? Tidak. Seorang warganegara menjalankan hak ini pada kehendak. Antara dokumen yang diminta oleh notari, terdapat:

• permohonan (lebih baik menyusunnya dengan orang yang diberi kuasa);
• kontrak sosial pekerjaan;
• kad pengenalan warganegara "refusenik";
• ekstrak dari buku rumah;
• sijil akaun peribadi pangsapuri;
• ekstrak dari BTI;
• pasport perumahan kadaster.

Itu akan cukup. Penswastaan ​​adalah keputusan yang serius dengan akibatnya. Tidak semua orang bersedia menjadi pemilik harta kerajaan.

Pulangan Hak Penswastaan

Jelas apa akibatnya jika apartmen tidak diswastakan. Dalam keadaan tertentu, seorang warganegara boleh memperoleh hak untuk menerima harta dalam harta benda. Kes-kes seperti ini jarang berlaku. Biasanya, penolakan penswastaan ​​menghalang penyewa hak untuk menerima bahagian dalam apartmen / rumah.

Sebab-sebab yang baik untuk hak penswastaan ​​kembali boleh termasuk yang berikut:

1. Kegagalan diiktiraf sebagai ralat.
2. Jika seorang rakyat terpaksa meninggalkan hak untuk penswastaan. Sebagai contoh, ancaman atau keganasan.

Dalam kes ini, plaintif diwajibkan untuk membuktikan kesahihan penswastaan ​​tanpa penyertaannya. Seperti yang telah disebutkan, senario sedemikian amat jarang berlaku dalam amalan.