Ar mātes kapitāla ienākšanu arvien vairāk ģimeņu saskaras ar jautājumu, kā to pareizi ieviest un kādam mērķim to tērēt. Dažas privātas organizācijas piedāvā izsniegt aizdevumus maternitātes kapitāla ietvaros. Pārskati par to, kā veikt darījumu un cik tas ir likumīgs, atrodami šajā rakstā.
Kāda jēga iegūt mātes sertifikātu?
Kopš 2007. gada valsts nolēma ieviest sociālā atbalsta pasākumus, izsniedzot ģimenes kapitāla sertifikātus. Ģimenes, kurās piedzima vai tika adoptēts otrais vai nākamais bērns, ir tiesīgas to saņemt. Sertifikātam ir nominālvērtība; līdz 2020. gada beigām tā summa ir 453 026 rubļi. Veidlapas priekšpusē ir norādīts pilns patronimika nosaukums un īpašnieka pases dati.
Likumdevējs ir izvirzījis skaidrus sertifikāta izmantošanas mērķus, kā arī fiziskas skaidras naudas izņemšanas neiespējamību. Tas ir, kad tiek veikts darījums, līdzekļi saskaņā ar sertifikātu netiek izsniegti rokās, bet tiek pārskaitīti tieši, izmantojot bezskaidras naudas metodi. Tāpēc neņemiet pozitīvas atsauksmes par maternitātes aizdevumiem kā ceļvedi skaidrā naudā. Šim jautājumam ir savi smalkumi, kas jums jāzina pirms sazināšanās ar organizāciju, kas piedāvā šādus pakalpojumus.
Lietošanas mērķis
Likumdevējs ir identificējis vairākus veidus, kā pārdot maternitātes kapitālu:
- Apmaksātā pensijas daļa ir paredzēta mātei.
- Maksa par viena bērna izglītību.
- Mājokļu apstākļu uzlabošana, kas ietver dzīvojamās ēkas celtniecību, dzīvokļa iegādi uz hipotēkas kreditēšanas rēķina.
Pirmo divu punktu ieviešana var prasīt daudz laika, taču gandrīz katrā ģimenē mājokļu jautājums ir diezgan aktuāls. Lai darījums tiktu pabeigts likuma ietvaros, mazas organizācijas ir izstrādājušas shēmu aizdevumu saņemšanai maternitātes kapitālam. Atsauksmes par to, kā to izdarīt pareizi, var palīdzēt daudzām ģimenēm iegūt un uzlabot dzīves apstākļus, nepārkāpjot likuma varu.
Kas ir aizdevums?
Pirms iedziļināties darījuma detaļās, jums ir jāsaprot, kas ir aizdevums. To var izsniegt gan fiziskas, gan juridiskas personas. Tas nozīmē, ka darījuma pušu attiecību regulēšanas process balstās uz federālo likumu. Tie, kas plānoja saņemt aizdevumu maternitātes kapitāla ietvaros, atstāja dažādas atsauksmes. Precīzāk sakot, saskaņā ar spēkā esošo likumu “Par bankām un banku darbību” maternitātes kapitāla līdzekļus mājokļa aizdevuma parādu atmaksai var izmantot tikai tad, ja tos ir izdevusi banka. 2015. gada 20. martā tika atceltas tiesības veikt šādus darījumus ar mikrofinansēšanas institūcijām un patērētāju kooperatīviem.
Lai darījums būtu likumīgs, mums vajadzētu runāt par aizdevumu kā aizdevumu, jo īpaši tāpēc, ka šiem jēdzieniem joprojām ir kopīgas iezīmes.Abi finansēšanas veidi ir steidzami, jo ir panākta vienošanās par līdzekļu atmaksu. Pusei, kas izsniedz aizdevumu, ir finansiālas priekšrocības (piemēram, procentu izteiksmē).
Nosacījumi aizdevuma saņemšanai bankā
Hipotēkas veikšana bankā (vai mājokļa aizdevums) daudziem ir izplatītāka un rada lielāku pārliecību. To apstiprina daudzas pozitīvas atsauksmes. Aizdevumam, kas paredzēts būvniecībai maternitātes kapitāla ietvaros, ir vairāk priekšrocību tiem klientiem, kuri piedalās algas projektā vai saņem sociālos maksājumus uz kontu, kas atvērts šajā organizācijā. Ja mēs runājam par iespēju saņemt aizdevumu banku iestādē, tad maksājumu saņemšanas un darījuma reģistrēšanas process daudz neatšķiras no kooperatīviem.
Veicot aizdevumu maternitātes galvaspilsētā Krasnojarskā, kredītņēmēju pārskatos tiek panākta vienošanās par oficiālas pieredzes un algas aprēķina nepieciešamību, jo klienta maksātspēja ir viens no izšķirošajiem faktoriem, iegūstot naudu mājokļa apstākļu uzlabošanai. Daudzas ģimenes šādā veidā reģistrē mājas vai dzīvokļa daļas atpirkšanu. Ar radiniekiem, kuriem jāiegādājas daļa īpašuma, ir svarīgi iepriekš pārrunāt brīdi, kad apgrieztā pārreģistrācija nedarbosies.
Galvenā iezīme, iegādājoties dzīvokli / māju vai visu to ar maternitātes kapitāla palīdzību, ir nepieciešamība visus bērnus iekļaut īpašnieku skaitā. Iegādātais mājoklis laulībā kļūst par kopīgi iegūtu īpašumu. Tas būtu jāatceras ģimenēm, kurām ir problēmas attiecībās. Tiešsaistes forumos bieži tiek apskatīti bijušie vīri, kuri, iegādājoties dzīvokli laulībā ar mātes kapitāla palīdzību, laulības šķiršanas laikā nebija palikuši nekas.
Kredīta kooperatīvs aizdevums
Pat tas, kurš ņēma aizdevumu maternitātes kapitāla ietvaros, atsauksmes ir jāizpēta īpaši uzmanīgi. Pozitīvs darījuma iznākums ir atkarīgs no uzņēmuma integritātes. Neskatoties uz to, daudzām ģimenēm šī metode ir vispiemērotākā un pieejamākā. Lieta ir tāda, ka ne visi kredītņēmēji atbilst bankas izvirzītajām prasībām. Tie, kas šādā veidā jau ir izsnieguši aizdevumu saskaņā ar maternitātes kapitālu skaidrā naudā, atsauksmes biežāk atstāj pozitīvas nekā negatīvas. Tie galvenokārt ir klienti, kuriem aizdevuma summa nepieciešama tikai sertifikāta bilances ietvaros, kuri bankā nevar iegūt hipotēku.
Kredīti kooperatīvā piesaista arī tādu kredītņēmēju kategoriju, kuriem ir slikta kredītvēsture, bet tajā pašā laikā ir diezgan maksātspējīgi. Neskatoties uz to, ka jums ir jāmaksā pienācīga summa par pakalpojumiem, vēlme uzlabot viņu dzīves apstākļus ir spēcīgāka. Vidēji kooperatīvs par saviem pakalpojumiem var pieprasīt 60–80 tūkstošus rubļu. Dažos gadījumos šī summa ir mazāka par procentiem, kas tiks samaksāti bankā, piesakoties standarta hipotēkai.
Kādi dokumenti ir jāsavāc
Pirms sazināties ar finanšu iestādi aizdevuma saņemšanai, jums jāizpēta pārskati. Kas paņēma aizdevumu maternitātes kapitāla ietvaros, zina, kādi dokumenti un sertifikāti var būt nepieciešami. Neatkarīgi no tā, kurā finanšu iestādē darījums tiks veikts, speciālistam būs jāsniedz:
- Abu laulāto personu apliecinošs dokuments.
- Bērna, kuram tika izsniegts maternitātes kapitāls, dzimšanas / adopcijas apliecība, kā arī laulības apliecība.
- Mātes (ģimenes) kapitāla sertifikāts.
- Kapitāla summas bilances sertifikāts.
Dzīvokļa, kas tiek būvēts, iegāde nedaudz atšķiras no gatavā nekustamā īpašuma pirkšanas. Jo īpaši vispirms tiek sastādīts līgums par līdzdalību kapitālā vai prasījumu nodošanu. Var būt jāpieprasa aizņēmējam iesniegt projekta dokumentāciju.Gadījumā, ja pārdevējs ir juridiska persona, papildus ir jāpievieno OGRN sertifikāts, uzņēmuma statūti, dokumentu kopijas par ģenerāldirektora un galvenā grāmatveža iecelšanu. Sastādot tiesību piešķiršanas līgumu, aizņēmējam ir jāiesniedz norēķinu sertifikāts.
Papildu dokumenti
Ja mēs runājam par mājas vai dzīvokļa daļas iegādi, pamatojoties uz sertifikātu, papildus var būt nepieciešams:
- Telpu tehniskā pase.
- 9. veidlapa par īpašuma atrašanās vietu
- Izraksts no mājas grāmatas vai šajā mājoklī reģistrēto personu skaita.
- Šī objekta nosaukuma dokumenti.
Cita starpā, ja aizdevums tiek izsniegts kooperatīvā, tad klientiem tiek prasīts nofotografēties: mājas (ieskaitot fonā), dzīvojamās un nedzīvojamās istabas, numura zīme, kas parāda ielu, ieeja dzīvoklī, skats pa logu. Jums var būt nepieciešama arī aizņēmēja fotogrāfija telpā / dzīvoklī / mājā.
Dokumentu pakete īpašumtiesību uz zemes gabalu reģistrēšanai
Nesen arvien vairāk ģimeņu pērk māju ar zemes gabalu, tāpēc ļoti bieži iedzīvotāji vēlas lasīt atsauksmes par aizdevumu maternitātes kapitālam (piemēram, Jekaterinburgā). Tāpat kā lielākajā daļā lielāko pilsētu, arī šeit darbojas vairākas organizācijas. Pirms pieteikšanās aizdevumam jums jāizpēta kooperatīva dalībnieku vēsture un pārskati un tikai tad jāturpina dokumentu vākšana.
Ja viss ir piemērots, zemes reģistrēšanai papildus standarta paketei jums būs nepieciešams:
- Vienošanās, kas apliecina tiesības uz zemes gabalu, piemēram, pārdošanu, privatizāciju, dāvināšanu, mantojumu.
- Dokumenti, kas atļauj dzīvojamās ēkas būvniecību, vai paziņojums par plānoto būvniecību tuvākajā nākotnē.
Ienākumu dokumenti
Kredītkooperatīvā, tāpat kā bankā, jums būs jāapstiprina maksātspēja. Šim nolūkam var būt piemērotas vispārpieņemtas sertifikāta formas bankas formā - 2-NDFL. Cita starpā lielās bankas ir lojālas pastāvīgajiem klientiem, jo īpaši tiem, kuri algu saņem atvērtā kontā. Lai to izdarītu, pietiek norādīt kartes numuru, un tas samazinās datu apstrādes laiku no vairākām dienām līdz vairākām stundām. Diemžēl kooperatīvā informācijas par ienākumiem apstrādes process prasīs vairākas dienas, par kuru apstiprināšanu ir daudz pārskatu. Aizdevums mātes kapitāla kooperatīvā tiek izsniegts pēc advokātu dokumentu izskatīšanas. Tāpēc nepietiek tikai ar rakstītu kartes numuru, kas izdots pat labi pazīstamā bankā.
Skaidras naudas pārskaitīšanas noteikumi
Atsauksmes par aizdevumu maternitātes galvaspilsētā Irkutskā un jebkurā citā pilsētā apstiprina, ka līdzekļu pārskaitīšana notiek likumā noteiktajā termiņā, proti, divos mēnešos. Šis periods tiek skaitīts no dienas, kad iesniegts iesniegums par maternitātes kapitāla atsavināšanu FIU iestādē. Ja ģimene aizdevumu sagatavo kooperatīvā, nebūs lieki iepriekš sazināties ar pensiju fondu ar dokumentiem par nekustamo īpašumu, pat pirms aizdevuma vai hipotēkas līguma parakstīšanas. Speciālisti varēs savlaicīgi norādīt uz esošajām kļūdām vai apstiprināt iespēju veikt darījuma apstrādi ar izvēlēto īpašumu īpašumā.
Atteikuma varbūtība
Tā kā darījums ir saistīts ar nekustamo īpašumu, pastāv risks, ka, konstatējot līdzekļu nepareizu izmantošanu, Pensiju fonds atteiksies maksāt. Maternitātes kapitāls netiek pārskaitīts, ja ģimene izmanto tikai daļu un īpašumtiesības attieksies tikai uz vienu ģimenes locekli. Arī atteikumu pārskaitīt maternitātes kapitāla summu var saņemt ģimenes, kuras vēlas iegādāties māju, kas atzīta par ārkārtas situāciju, vai vasarnīcu.
Nesen ir palielinājusies interese par to, kā Krimā saņemt aizdevumu maternitātes kapitāla ietvaros.Atsauksmes, kas saņemtas no pilsoņiem, kuri dzīvo pussalā, liecina, ka reģistrācijas procedūra ir pilnīgi identiska visām Krievijas Federācijas apdzīvotajām vietām. Valsts atbalsta maksājumu saņemšanas nosacījumu neievērošana ir galvenais negatīvās atbildes iemesls.
