Darījumiem svarīga loma ir nekustamā īpašuma dokumentācijas vākšanai. Bez dažiem dokumentiem īpašnieks nevarēs pilnībā atbrīvoties no īpašuma. Nesen Krievijā pilsoņi sāka izdot USRN izrakstus par nekustamo īpašumu. Šis dokuments ir ļoti svarīgs. Bet kas jums par to būs jāatceras? Kā nokļūt? Cik maksā minētā papīra izgatavošana?
Īss apraksts
Pirmkārt, iepazīstieties ar dokumenta aprakstu. Kas tas ir
USRN izraksts par īpašumu ir dokuments, kurā ir detalizēts īpašuma apraksts. Šeit jūs varat redzēt detalizētu "nekustamā īpašuma" raksturojumu, datus par tā īpašniekiem un apgrūtinājumus.
Kad tas ir vajadzīgs?
Kādos apstākļos var būt vajadzīgs minētais raksts? Tas ir nepieciešams darījumos ar īpašumu. Proti:
- dodot;
- pārdošanas laikā;
- mantojuma reģistrācijas laikā;
- atsavināšanas un ķīlas gadījumā;
- piesakoties aizdevumiem un aizņēmumiem;
- tiesas debašu laikā.
Jebkurā gadījumā izraksts no USRN ir virsraksts. Tas ir nepieciešams visiem darījumiem ar nekustamo īpašumu.
Kas tiek izsniegts?
Un uz kādiem objektiem attiecas jēdziens “nekustamais īpašums”? Kas tiek uzskatīts par likumīgu nekustamo īpašumu Krievijā? Galu galā ne visiem īpašumiem ir raksturīgs līdzīgs termins.
Patiesībā daudz un dažādu mantu. Par šo īpašumu tiek izdots USRN izraksts:
- dzīvokļi;
- zeme;
- garāžas;
- automašīnu novietošanas vietas;
- kotedžas;
- mājās;
- istabas.
Arī nekustamais īpašums tiek uzskatīts par uzskaitīto objektu akcijām. Viņi arī izsniedz attiecīgus sertifikātus. Patiesībā īpašumu saprast nav nekas sarežģīts. Un arī pētītā dokumenta secībā.
Forma
USRN izraksta forma par īpašumu var būt atšķirīga. Dokumentu ir iespējams uzrādīt gan uz papīra, gan elektroniska dokumenta formā.
Ir svarīgi atcerēties, ka sertifikāts ir obligāts rakstiski. Vai arī kā grafisku failu / dokumentu, kuru var vai nu atvērt datorā, vai izdrukāt, ja nepieciešams.
Par saturu
Kādi dati tiek glabāti attiecīgajā paziņojumā? Kā mēs jau noskaidrojām, mēs runājam par dokumentu, kas pilnībā raksturo īpašumu. Ko tieši es varu mācīties no sertifikāta?
Izraksts no vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par īpašumu ir obligāts, atspoguļojot šādus datus:
- sīks "nekustamā īpašuma" apraksts;
- īpašuma atrašanās vietas adrese;
- informācija par objekta īpašniekiem;
- kadastra numuri;
- apgrūtinājumi;
- nekustamā īpašuma ierobežojumi;
- īpašumtiesību maiņas vēsture;
- tiesas prasības;
- informāciju par iestādi, kas izdevusi sertifikātu;
- dokumenta izpildes datums;
- informācija par sertifikāta saņēmēju.
Arī objekta kadastrālā vērtība tiks bez kavēšanās atklāta. Tas būs noderīgi, maksājot nodokļus un dažus citus darījumus ar nekustamo īpašumu.
Paziņojumu veidi
Nākamais svarīgais punkts ir tas, ka izraksts no USRN var atspoguļot dažādus datus. Tas viss ir atkarīgs no kāda veida dokumenta. Vai drīzāk - kāpēc sertifikātu sākotnēji izsniedza pilsonis.
Līdz šim izšķir šādus palīdzības veidus:
- par objekta īpašībām;
- īpašumtiesību nodošana no viena īpašnieka otram;
- norādot īpašnieka pilnvaras;
- par īpašnieka atzīšanu par tiesībspējīgu ar ierobežojumiem vai nekompetentu.
Visbiežāk cilvēkus interesē vispārīga informācija, kurā tiek parādīta maksimālā informācija par īpašumu.
Paplašināts paziņojums
USRN izrakstu par īpašumu veidi mums jau ir zināmi. Jāatceras, ka minētais dokuments var būt gan regulārs, gan pagarināts. Otrajā gadījumā pasūtījumu galvenokārt veic īpašuma īpašnieks.
Paplašināts paziņojums parasti atspoguļo īpašuma tiesību vēsturi kopš īpašuma ienākšanas Rosreestr. Tas ir, pilsonis varēs uzzināt datus par visiem iepriekšējiem īpašuma īpašniekiem.
Izsniedzējas iestādes
Jūs varat saņemt izrakstu no USRN par īpašumu dažādās vietās. Pamatā viss ir atkarīgs no tā, kur iedzīvotājam ir ērtāk vērsties pēc palīdzības.
Starp organizācijām, kas izsniedz minēto sertifikātu, ir:
- daudzfunkcionāli centri;
- Rosreestr;
- kadastrālās reģistrācijas kameras.
Turklāt attiecīgo dokumentu ir atļauts izpildīt, izmantojot internetu. Šeit palīdz dažādas starpnieku vietnes (šādu resursu izmantošana nav ieteicama) un vietne Rosreestr. Nesen dokumentu ir atļauts sastādīt caur “Valsts dienestiem”.
Reģistrācijas termiņš
Cik ātri pilsonim vai organizācijai tiks izsniegts noteiktas formas sertifikāts? Daudz kas ir atkarīgs no tā, kur sākotnēji tika adresēts izdošanas pieprasījums.
Ideāls ir izraksts no USRN par īpašumu (tā paraugs tiks parādīts zemāk) 3 dienu laikā. Bet, ja pilsonis ieradās MFC par pakalpojumu, tad gaidīšanas periods var palielināties līdz 5 dienām. Un nekas vairāk.
Dažreiz jums jāgaida ilgāk. Cik daudz Atkarībā no slodzes uz izdevējiestādi. Reālajā dzīvē aizvien biežāk tiek pārkāpti sertifikātu izdošanas uz papīra noteikumi.
Pasūtījuma ceļvedis
Nepieciešams izraksts no USRN par īpašumu? MFC palīdzēs iegūt atbilstošo sertifikātu. Zemāk ir norādījums pasūtīt dokumentu personīgi. Tas palīdzēs realizēt ideju, izmantojot daudzfunkcionālos centrus, kadastra kameras un Rosreestr.
Tātad, lai iegūtu studēto darbu, jums būs nepieciešams:
- Veidojiet īpašu dokumentu paketi. Par to sīkāk tiks aprakstīts vēlāk.
- Uzrakstiet un piesakieties paziņojumam.
- Samaksājiet nodevu noteiktajā apmērā. Eksperti iesaka to izdarīt pirms pieprasījuma iesniegšanas izdevējiestādei.
- Paņemiet pieprasījuma apstiprināšanas sertifikātu. Parasti tas norāda paziņojuma saņemšanas datumu.
- Norunātajā laikā nāciet uz reģistrācijas iestādi un paņemiet gatavo papīru.
Viss ir ārkārtīgi vienkārši! Ir jārīkojas nedaudz savādāk, ja pilsonis nolemj pasūtīt izrakstu internetā.
Reģistrācija caur vietni
Bet kopumā operācija nerada nepatikšanas. Izrakstu no USRN par īpašumu var izsniegt, izmantojot internetu. Piemēram, caur Rosreestr vietni. Šeit sertifikātu ir atļauts saņemt gan papīra formā, gan elektroniskā formā.
Lai neradītu problēmas, varat izpildīt tālāk sniegtos norādījumus. Tas izskatās šādi:
- Apmeklējiet vietni rosreestr.ru.
- Dodieties uz sadaļu "Pakalpojumi".
- Noklikšķiniet uz pogas "Iegūt izrakstu no USRN".
- Aizpildiet dokumenta pieteikumu. Šeit jums jānorāda papīra noformējuma forma.
- Ja pretendents ir nolēmis iegūt sertifikātu uz papīra, jums būs jānorāda ērta vieta, kur jūs varat uzņemt dokumentu. Piemēram, MFC vai Federālais reģistrācijas dienests reģistrējoties.
- Maksājiet valsts nodevu. Lai to izdarītu, jums būs jānorāda līdzekļu noguldīšanas metode, un pēc tam - informācija par kontu, no kura norakstīt naudu.
- Pagaidiet, kamēr palīdzība ir gatava. Par to, ka dokumentu var paņemt, tiks ziņots pa e-pastu.
- Nāciet ar iepriekš sagatavotu dokumentu paketi pie izdevējiestādes un paņemiet paziņojumu.
Ja pilsonis pasūta sertifikātu elektroniskā formā, viņš pa pastu saņems ziņojumu ar saiti sertifikāta lejupielādei. Šādos apstākļos nav nepieciešams vērsties pie izdevējiestādes.
Aptuveni tādā pašā veidā persona, izmantojot “Valsts pakalpojumus”, var pasūtīt izrakstu no USRN par īpašumu. Bet tikai šādā situācijā brīdinājums par gatavību tiks dublēts pakalpojuma vietnes sadaļā “Mans konts”.
Svarīgi: lai izmantotu pakalpojumu, izmantojot “Valsts pakalpojumus”, jums jābūt aktivizētam, verificētam profilam. Lai to izdarītu, personai ir jāreģistrējas portālā iepriekš - aptuveni 14 dienas pirms tās iespēju izmantošanas sākuma.
Par maksām
Un cik maksā minētā operācija? Kā jau minēts, pilsonim būs jāmaksā valsts nodeva, lai pasūtītu atbilstošu sertifikātu.
Maksājumu nevar saukt par viennozīmīgu. Tas ir atkarīgs no milzīga skaita komponentu. Tāpēc valsts nodeva par USRN izrakstiem par īpašumu var būt atšķirīga.
2017. gadā ieteicams pārvietoties pēc šādām likmēm:
- 750 rubļi - parastajiem cilvēkiem, papīra materiāli, satur “nekustamo īpašumu” īpašību;
- 2200 rubļu - juridiskām personām uz papīra raksturo objektu;
- 300 rubļi - elektronisks ekvivalents privātpersonām;
- 600 rubļu - organizāciju elektroniskais formāts;
- 600 rubļu - izraksts juridiskā tipa pilsoņiem;
- 400 rubļu - tā elektroniskais ekvivalents;
- 1 700 rubļu - organizācijas nosaukums;
- 800 rubļi - elektroniskā formā.
Lai iegūtu papildinformāciju par USRN izrakstu izmaksām par īpašumu šajā vai tajā gadījumā, ieteicams tieši meklēt izdevējā iestādē. Visbiežāk tiek atrastas cenas, kas jūsu uzmanībai tiek piedāvātas.
Secinājums
Tagad ir skaidrs, kā jūs varat iegūt izrakstu no USRN par īpašumu. Šī darbība nerada būtiskas problēmas.
Gandrīz visi iedzīvotāji un organizācijas var pasūtīt sertifikātu. Bet paplašināts paziņojums tiek sniegts tikai īpašuma īpašniekam. USRN izraksta par īpašumu saturs mums ir skaidrs.
Viņi var atteikties piegādāt papīru. Saskaņā ar likumu šādi lēmumi nav pārsūdzami tiesā. Šī nianse būs jāņem vērā pasūtot. Bet faktiski atteikumi izdot paziņojumus reālajā dzīvē ir ārkārtīgi reti. Parasti tās rodas, ja absolūti svešinieki bez iemesla mēģina uzzināt datus par nekustamo īpašumu.
Patiesībā viss ir daudz vienkāršāk, nekā šķiet. Un, ja ir pieejami noteikti dokumenti, ikviens var iegūt maksimālu informāciju no USRN sertifikāta. Kopš 2017. gada šim dokumentam ir bijusi ārkārtīgi liela loma - tas tagad aizstāj sertifikātu par īpašuma tiesībām uz īpašumu. Tāpēc turpmāk katrs īpašnieks saskarsies ar minēto papīru. Tikai pirms īpašuma darījuma jums būs jāsaņem jauna paziņojuma kopija.