Katrā nolīgumā ir noteikti noteikti nosacījumi, par kuriem puses vienojas savā starpā. Šajā gadījumā tiek nošķirti galvenie pirkuma līguma nosacījumi, kā arī parastie un izlases veida nosacījumi. Pirmais veids ir ārkārtīgi svarīgs. Ja līgumā nav vismaz viena no šādiem nosacījumiem, tad līgums tiks atzīts par spēkā neesošu. Apsveriet, kas būtu jānorāda līgumā.
Priekšnosacījumu saraksts
Darījumus ar īpašumu, pamatojoties uz rakstveida līgumu, nodrošina hl. 30 Civilkodekss. Lai tos atzītu par derīgiem, pirkšanas līgumā jāparedz galvenie nosacījumi. To būtība ir norādīta Civilkodeksa 432. pantā. Tos iedala 3 veidos:
- Pārdošanas priekšmets ar galvenajām īpašībām, pateicoties kurām produktu var identificēt.
- Ar likumu noteikta obligāta informācija, piemēram, līguma vērtība.
- Sadaļas, kuras viena puse izceļ kā būtiskus nosacījumus.
Dalībniekiem jāvienojas par visiem pasākumiem, kas tiks norādīti nākamajā dokumentā. Piemēram, pirkuma līguma galvenie nosacījumi ir īpašuma vērtība. To var apmaksāt pilnībā vai pa daļām. Šie punkti ir nepieciešami.
Dalībnieki var būt juridiskas un fiziskas personas, valdības aģentūras vai pašvaldību uzņēmumi. Šajā gadījumā galvenie apstākļi katrā gadījumā var atšķirties.
Ballītes
Tā kā pārdevējs un pircējs ir jebkura persona, kas piedalās civilā apgrozījumā. Tās ir fiziskas un juridiskas personas, valsts, valsts institūcijas un pašvaldības.
Personām tiek izvirzītas vispārīgas prasības, ieskaitot rīcībspēju un vecuma sasniegšanu. Pusaudža gados var veikt mazus darījumus. Dažos gadījumos darījumiem ir nepieciešams reģistrēties kā individuālam uzņēmējam.
Juridiskām personām ir tiesības brīvi slēgt šos līgumus, runājot gan no pārdevēja, gan no pircēja puses. Ierobežojums tiek piemērots, ja viņiem pieder īpašums, pamatojoties uz citām īpašuma tiesībām, piemēram, operatīvo vadību.
Arī valstij un pašvaldībām ir ierobežota dalība šādos darījumos. Piemēram, viņiem nav tiesību slēgt līgumus par mazumtirdzniecību, līgumu slēgšanu, piegādi un enerģijas piegādi.
Dzīvokļa pirkšana un pārdošana
Rakstveida līgumi visbiežāk ir saistīti ar dzīvojamo nekustamo īpašumu. Jāsaprot, ka līguma parakstīšana pircējam nedod visas tiesības uz telpām. Lai noslēgtu likumīgas tiesības, jums jāiet cauri reģistrācijas procesam Rosreestr.
Galvenie nekustamā īpašuma pirkuma līguma noteikumi ir šādi:
- Dati par objektu - tā atrašanās vieta, stāvs, kvadrātmetri, istabas un tā tālāk.
- Informācija par līguma pusēm - F. I. O., pases dati, SNILS. Ja uzņēmums darbojas kā viena puse, tad papildus ir jānorāda juridiskā adrese, reģistrācijas informācija.
- To pilsoņu saraksts, kuriem ir tiesības izmantot pēc līguma noslēgšanas.
- Cena
Ja preču pirkuma līgumā nav paredzēts vismaz viens būtisks nosacījums, dokumentu pasludina par nederīgu. Tajā jāietver arī papildu informācija:
- Periods un procedūra īpašuma nodošanai pircējam un naudas pārdevējam.
- Atbildība par līguma noteikumu pārkāpšanu.
- Tā darbības izbeigšanas pamatojums
- Nepārvaramas varas apstākļi.
Ja uzskaitītie dati nav norādīti, tad tas nebūs par iemeslu līguma atzīšanai par nederīgu. Šādu apstākļu klātbūtne ļaus izvairīties no dažādu konfliktu situāciju rašanās.
Automašīnas pirkšana un pārdošana
Pēc automašīnas pirkuma līguma parakstīšanas tas jāreģistrē, tāpat kā dzīvokļa pirkšanas gadījumā. Bet procedūra ar transportlīdzekli tiek veikta ceļu policijas nodaļā. Tas jāpabeidz desmit dienu laikā pēc attiecīgā līguma parakstīšanas. Šie darījumi tiek regulēti, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilkodeksu un noteikumiem par automašīnu pārreģistrāciju.
Transporta pirkuma līguma galvenajos noteikumos jāiekļauj šāda informācija:
- Automašīnas galvenās īpašības (tās marka, izlaišanas datums, modelis, krāsa, motors, virsbūves un šasijas numurs, VIN kods utt.).
- Sīkāka informācija no transportlīdzekļa pases (saņemšanas vieta un datums, numurs).
- Reģistrācijas numuri, ja tādi ir.
- Izmaksas.
- Informācija par līguma pusēm (pilns nosaukums un uzņēmuma nosaukums, adrese, personas pases dati vai organizācijas reģistrācijas informācija).
Tajā arī jāprecizē šādi vienumi:
- Procedūra automašīnas nodošanai jaunam īpašniekam.
- Maksājuma veids un periods (skaidrā naudā vai bankas pārskaitījumā).
- Ar transportlīdzekli nodoto priekšmetu saraksts.
Ir nepieciešams rūpīgi izskatīt un pārrunāt būtiskos pirkuma līguma noteikumus, lai tie atbilstu pircēja un pārdevēja interesēm.
Darījums ar precēm
Dažreiz preču iegādi pavada rakstiska līguma noslēgšana. Tas var attiekties uz sadzīves tehniku, mēbelēm, tālruni, aprīkojumu un tā tālāk. Šajā gadījumā viņi vadās ne tikai no Civilkodeksa noteikumiem, bet arī ar Krievijas Federācijas likumu Nr. 2300-1. Darījumu ir atļauts nenofiksēt rakstiski. Pircējs un pārdevējs var vienoties un mutiski.
Šajā gadījumā tiek izcelti šādi jēdzieni un galvenie pirkuma līguma noteikumi:
- Dati par tirdzniecības tēmu. Šis nosaukums, krāsa, vienību skaits, parametri, modelis un citi aprakstošie raksturlielumi.
- Pārdevēja cena.
- Līguma darbības laiks (norēķinoties ar kredītiem vai pa daļām).
Turklāt nolīgumā var paredzēt citus nosacījumus, piemēram:
- Atbilstoša kvalitāte. Produktam ir jābūt līgumā norādītajam aprakstam.
- Garantijas laiks. Preču bojājuma vai konstatētu trūkumu gadījumā noteiktā laika posmā ir iespējams tās likumīgi atdot.
- Iesaiņošana. Šis nosacījums ļauj vienumu saglabāt holistiskā veidā.
- Pilnīgums, ja papildus galvenajam objektam tiek nodrošināta dažādu komponentu, instrukciju, piederumu nodošana.
Jāizpilda visi būtiskie pirkuma līguma nosacījumi. Krievijas Federācijas Civilkodekss paredz gan vairākus obligātus nosacījumus, gan tos, kas ne vienmēr tiek atzīti par tādiem. Ja tie ir norādīti līgumā, tad tie arī ir jāizpilda.
Cena
To var noteikt (nosaka valsts struktūras, tas nav maināms) vai regulēt (kad ir tikai limitu līmeņi un tarifi). Pašlaik apmaksa pirms preču saņemšanas (provizoriska) ir kļuvusi ļoti populāra, ko regulē Art. 487 Civilkodekss. Maksājums tiek veikts arī uz kredīta (saskaņā ar Civilkodeksa 488. pantu) un pa daļām (noteikumi ir paredzēti Civilkodeksa 489. pantā).
Daudzums un kvalitāte
Preču daudzums tiek norādīts noteiktos mērvienībās vai naudā. To var izteikt ar svaru (kilogramos, tonnās un tā tālāk), platībā (kvadrātmetros M), gabalā utt. Saskaņā ar Art. 465, ja līgumā nav norādīts daudzums, tad tas tiek uzskatīts par nenoslēgtu. Turklāt par daudzuma noteikumu pārkāpšanu ir paredzēta atbildība. Pircējam ir tiesības pieprasīt nepieciešamo preču daudzumu, ja pārdevējs to ir nodevis mazākā mērā.
Kvalitāte neattiecas arī uz mazumtirdzniecības līguma (kā arī vairumtirdzniecības) būtiskajiem noteikumiem, bet tas bieži tiek paredzēts līgumā. Pamatojoties uz 1. panta 1. punktu 469 GK pārdevējam ir pienākums nodot normālas kvalitātes preces. Saskaņā ar šī paša panta 3. punktu, ja pārdošana notiek saskaņā ar modeli, tad precēm tam ir jāatbilst. Ja šī klauzula vispār nebija norādīta, tad vispārējos apstākļos izstrādājumam vajadzētu būt piemērotam paredzētajam mērķim.
Sortiments
Preces tiek nodotas sortimentā, kas atbilst tipam, modelim, parametriem un citām īpašībām. Ja tas nav noteikts līgumā, bet no tā izriet, ka preces ir sortimentā, tad pārdevējs tās var nodot, pamatojoties uz pircēja vajadzībām.
Nosacījumu pārkāpšanas gadījumā pircējam ir tiesības atteikties pieņemt un apmaksāt preces. Viņš var arī pieprasīt atbilstošas summas atmaksu. Tomēr nosacījumi tiks uzskatīti par pieņemtiem, ja pircējs neinformēs pārdevēju par atteikumu.
Pilnīgums un komplekts
Līgumā var paredzēt pabeigtības nosacījumu. Tas ir sastāvdaļu komplekts, kas kopā veido vienu produktu un tiek izmantoti kā paredzēts. To parasti izmanto saistībā ar sarežģītu aprīkojumu un tehnoloģijām. Saskaņā ar Regulas (EK) Nr. 479 CC, preces tiek nodotas pilnībā, ko nosaka parastās prasības.
Komplekts ir dažādu detaļu un detaļu komplekts. Ja līgumā ir noteikts pienākums nodot komplektu, tad tas tiek uzskatīts par izpildītu pēc tam, kad ir nodotas visas preces, kas iekļautas attiecīgajā sarakstā. Parasti pārsūtīšana tiek veikta vienlaikus.
Iesaiņošana
Saskaņā ar Art. 481 CC, pārdevējs preces nodod iesaiņojumā. Tas nav atkarīgs no tā, vai šis nosacījums ir līgumā vai nav. Bet ir reizes, kad iepakojums nav nepieciešams.
Daži produkti tiek ievietoti traukos. Iepakojums ir vispārīgāks jēdziens. Tajā ir iekļauta arī Tara. Tā ir līdzekļu kombinācija, kas aizsargā preces no ārējās vides, zaudējumiem un bojājumiem.
Pārdevējs un pircējs var vienoties par to, kurš iepakojums ir jāizmanto. Ja nav apstiprinājuma, preces tiek iesaiņotas parastajā veidā, kam būtu jānodrošina līguma priekšmeta drošība.
Secinājums
Būtiskie pirkuma līguma nosacījumi ir priekšmets, nepieciešamā informācija, kā arī sadaļas, kuras vismaz viena no pusēm uzskata par nepieciešamām. Saistībā ar citiem nosacījumiem puses vadās pēc apgrozījuma principiem vai to vēlmēm.
