Notārs nodrošina visu to personu, kas piedalās civilā apritē, tiesību tiesisko aizsardzību, piemēram, saistību attiecību jomā, kā arī dažādu veidu īpašuma līgumu slēgšanā vai izpildē. Krievijas likumi paredz īpašu darījumu sarakstu, uz kuriem attiecas obligāts notariāls apstiprinājums.
Uzticamība
Šāds darījums ir absolūti ticams, kas sniedz nepieciešamo skaidrību attiecībās starp abām pusēm, kuras to noslēdza, kā arī izskaidro visus jautājumus par tā saturu un izpildes kārtību. Turklāt tiesvedības gadījumos notariāls apliecinājums nodrošina tā pierādāmību. Notāri ir objektīvi attiecībā uz abām tā pusēm, un viņiem tiek prasīts izskaidrot tām viņu konkrētā darījuma sekas.
Tās nozīme ir tajā, ka tā kļūst par juridisku faktu, uz kura pamata var sākties, mainīties un izbeigties tiesisko attiecību dalībnieku tiesības un pienākumi. Mēs noskaidrosim, kuri darījumi ir pakļauti obligātam notariālam apstiprinājumam.
Dokumentārā forma
Galvenā notāra loma ir tāda, ka līgumi tiek fiksēti vajadzīgajā dokumentārā formā, to likumību garantē likums, un to ticamība ir maksimāla. Ja tiek pazaudēta dokumentācija, kurā izteikti notariāli apstiprināti darījumi, tos var viegli atjaunot.
Juridisks fakts
Darījums nav notikums, jo tas ir sava veida noteikts juridisks fakts, kurā tiek izteikta tā dalībnieku gribas brīvība, kura mērķis ir sasniegt īpašus rezultātus, kas saistīti ar tā īstenošanu, kam ir arī juridisks raksturs. Tās pastāvēšanas galvenais elements ir visu tiesisko attiecību dalībnieku griba, kas tiek saprasta kā personas patiesa vēlme noslēgt šādu vienošanos.
Šādas gribas realizācija ārējā vidē tiek veikta ar gribas palīdzību. Nosacīti runājot, griba ir parādības saturs, un tās izpausmes forma jau ir gribas izpausme. Pirms darījuma pabeigšanas notāram jānoskaidro visa tā juridiskā informācija, kā arī jāsagatavo projekts.
Verifikācijas paraksts
Darījuma notariāls apstiprinājums notiek, īpašam dokumentam izveidojot īpašu sertifikācijas parakstu. Šim dokumentam vajadzētu izteikt tā saturu, un to paraksta ne tikai notārs, bet arī tiesisko attiecību dalībnieki vai viņu pārstāvji.
Papildu prasības
Ir gadījumi, kad likumā ir noteiktas papildu prasības dokumenta sagatavošanai, kas apliecina darījuma izpildi. Piemēram, vienošanās par zemes gabala pirkšanu un pārdošanu, kā likums, jāpilda, izmantojot īpašu standarta veidlapu.
Darījumu šķirnes, kurām nepieciešams obligāts notariāls apstiprinājums
Līgumu diapazons, kas ir notariāli apstiprināts, ir skaidri ierobežots ar likumu. Starp tiem izšķir tos, kuri ir sertificēti pēc vēlēšanās, un tos, uz kuriem attiecas obligātās sertifikācijas likumi. Darījumi, kas tiek sertificēti pēc vēlēšanās, var būt pilnīgi tādi, kas nav pretrunā ar Krievijas likumiem.
Papildus iepriekšminētajam, notariāli apstiprināta sertifikācija ir pakļauta arī tiem, kuru sertifikācija tiek noteikta, vienojoties ar konkrēta darījuma pusēm, pat gadījumos, kad tas nav noteikts likumos.
Saraksts
Obligāta apliecināšana notariālā kārtībā ir paredzēta tādos tiesību aktos kā Notāru likumdošanas pamati, Ģimenes kodekss, Civilkodekss un citi. Tādējādi saskaņā ar likumdošanu obligāti jāapstiprina šādi darījumi:
- Dažādas pilnvaras noteiktiem darījumiem, kuriem nepieciešama notariāla forma. Izņēmums ir gadījumi, kas paredzēti tiesību aktos par īpašām tiesiskām attiecībām.
- Pilnvara, kuru var izsniegt nodošanas secībā. Tie tiek izsniegti, piemēram, lai saņemtu noteiktus maksājumus no citas personas algas vai sociālo pabalstu veidā, stipendijas, noguldījumus banku organizācijās, kā arī lai saņemtu jebkādu korespondenci vērtīgu vēstuļu veidā utt. Darījumu veidi, uz kuriem attiecas obligāts notariāls apliecinājums ID kartes ir diezgan daudzveidīgas.
- Testamenti. Izņemot gadījumus, kad tos var noformēt vienkāršā rakstībā. Tas ir atļauts tikai tad, ja persona, kas noformē dokumentu, fiziska vājuma dēļ nevar sazināties ar notāru vai ir stāvoklī, kas apdraud viņa veselību un dzīvību, vai ārkārtas situācijā. Šādu gribu var izdarīt ar roku liecinieku klātbūtnē. Tomēr šeit ir noteiktas nianses - šāds testaments zaudē spēku pēc 30 dienām, ja pēc sarežģītas situācijas beigām testators nav notariāli apliecinājis dokumentu.
- Rīkojumi vai paziņojumi, kas anulē testamentu.
- Hipotēkas līgumi. Tas var ietvert arī visa veida kredītus vai citus līgumus, kas satur saistības, kas nodrošinātas ar hipotēku. Ir arī citi darījumi ar nekustamo īpašumu, kuriem ir obligāts notariāls apstiprinājums.
- Līgumi par īpašuma vai tiesību uz to ieķīlāšanu, kas ir nodrošinājums līgumiem, uz kuriem attiecas notariāls apstiprinājums.
- Dažāda veida līgumi starp hipotēkām un hipotēkām par nodrošinājuma, kas ir nekustamais īpašums, iekasēšanu. Šādiem dokumentiem jābūt notariāli apstiprinātiem tikai tad, ja ir radies noteikts pamats šādas ķīlas iekasēšanai.
- Gada rentes līgums, kurā ir vairākas šķirnes - piemēram, pastāvīga rente, uzturlīdzekļi apgādājamam un mūža rente.
- Muitas starpnieku noslēgti līgumi par tiesiskām attiecībām ar personām, kuras tie pārstāv noteiktu darbību veikšanā.
- Viena no laulātajiem piekrišana otra laulātā valdīšanai vai atsavināšanai kopīpašumā esošā nekustamā vai kustamā īpašuma gadījumā. Uz kādiem citiem darījumiem attiecas obligāts notariāls apstiprinājums?
- Pagaidu vienošanās. To var noslēgt un notariāli apliecināt gan pirms laulībām, gan jebkurā laulības periodā. Tomēr tas, kas tiek noslēgts iepriekš, stājas spēkā tikai pēc tam, kad šādas tiesiskās attiecības ir reģistrētas valstī.
- Uzturēšanas līgums.
- Cesijas līgums.
- Vienošanās par naudas pārskaitīšanu, ko parādnieks veic kā parāda samaksu, ja iepriekš tika sastādīts aizdevuma līgums.
- Iepriekšējs līgums gadījumos, kad galvenajam līgumam ir noteikts obligāts notariāls apliecinājums.
Invaliditāte
Darījumus, kas pakļauti obligātam notariālam apstiprinājumam, uzskata par nederīgiem, ja šis nosacījums nav izpildīts. Tos var uzskatīt par reāliem tikai tiesā.Un gadījumos, kad tiesa šādu darījumu ir atzinusi par likumīgu, notariāls apstiprinājums turpmākajā laikā vairs nav vajadzīgs. Tiesa to var atzīt par spēkā esošu tikai tad, ja kāda no pusēm ir apzinīgi izpildījusi savas saistības attiecībā uz šīm tiesiskajām attiecībām.