Viena no civiltiesību kategorijām ir servitūti. Šis īpašuma likums tiek uzskatīts par vecāko, kas parādījās agrāk nekā īpašums. Kalpības doktrīna radās senatnē. Interesanti ir izsekot, kā attīstījās šī īpašuma likuma doktrīna un kāda ir mūsdienu krievu likumdevēju pieeja servitūta jēdzienam.
Izcelsme
Romas juristi ir daudzu mūsdienās pastāvošu jēdzienu un teoriju pamatlicēji. Tā ir Senā Roma, kas darbojas kā ideja, kas mūs interesē. Ziņkārīgs ir fakts, ka romiešu valodas burtiskais tulkojums servitutsno kuras Krievijas kalpotājs cēlies, ir verdzība. Tādējādi sākotnēji šis īpašuma likums tika saprasts kā lietas pienākums, tās atkarība. Šī civiltiesību institūcija bija nepieciešama senajiem romiešiem, lai ierobežotu zemes īpašnieku individuālās īpašumtiesības par labu saviem kaimiņiem. Pateicoties servitūtiem, bija iespējams izmantot ūdens resursus kāda cita vietnē, transportēt preces caur to. Šīs tiesības ļāva arī prasīt no kaimiņa, lai viņa struktūra būtu skaista un nesabojātu skatu no loga.
Servitūta jēdziens
Jēdzieni, ko cilvēki izmanto šai definīcijai dažādos laika intervālos, ievērojami atšķiras. Tātad sākotnēji senie romieši uzskatīja, ka servitūts ir cilvēka tiesības uz kādu citas lietas daļu. Pamazām viņi sāka attālināties no šīs primitīvās definīcijas. Tomēr servitūts nav īpašuma tiesības, bet drīzāk tiesības izmantot citu tai piederošu lietu. Tomēr tas nav neierobežots, bet tiek nodrošināts mazākajā apjomā, kas nepieciešams normālai kaimiņa pastāvēšanai. Tas ir arī mūsdienu krievu tiesību zinātnieku viedoklis.
Atbilstības joma
Servitūta nodibināšana vienmēr nozīmē, ka noteiktai personu grupai rodas jebkādas tiesības uz kāda cita lietu. Visbiežāk ar to tiek nodrošināta eja, kā arī caur kaimiņa vietni. Turklāt servitūta tiesības ļauj izmantot svešas zemes inženiertehnisko, elektrisko, komunālo līniju remontā, meliorācijas laikā un pētniecībā.
Servitūtu veidi
Šī īpašuma likuma klasificēšanai ir dažādi iemesli. Jāatzīmē, ka tā objekts nav tikai zemes gabals. Servitūtu var ierīkot gan meža fonda teritorijās, gan ūdens objektos. Tādējādi zemes servitūts nav vienīgais šāda veida veids, jo joprojām pastāv meži un ūdens. Ierobežotas tiesības izmantot cita īpašuma tiesības var būt pastāvīgas vai steidzamas, bez maksas vai samaksātas. Arī servitūtu var izveidot tikai indivīdiem, un tas var pastāvēt neierobežota cilvēku loka interesēs. Šeit mēs runājam par šo īpašuma tiesību klasifikāciju privātām un publiskām sugām.
Notikuma apstākļi
Šādas īpašuma tiesību institūcijas kā servitūta esamība nenozīmē, ka katrs cilvēks var izmantot kaimiņa zemi vai lietu savā labā. Servitūta nodibināšana ir procedūra, kurai nepieciešami noteikti nosacījumi. Pirmais no tiem būtu jāuzskata par divu zemes gabalu, ēku, citu nekustamo īpašumu objektu, kas pieder dažādiem cilvēkiem, klātbūtni.
Turklāt viens no tiem atrodas privileģētā un labvēlīgākā stāvoklī nekā otrs. Otrais nosacījums ir kopīgas robežas vai apkārtnes klātbūtne.Trešais obligātais apstāklis servitūta noteikšanai attiecas uz to pienākumu specifiku, kuri tiek uzlikti apgrūtinātā zemes gabala īpašniekam. Tie nenozīmē aktīvu darbību veikšanu. Šajā gadījumā atbildīgajai personai ir vai nu vienkārši jāpanes, ka cita persona izmanto savu mantu, vai arī jāatturas no noteiktām darbībām, kas attiecas uz viņa īpašumu.
Izveides pamatojums
Zemes gabalu dažādos veidos var apgrūtināt ar servitūtu. Viss atkarīgs no tā, kurš iegūst ierobežotas tiesības izmantot citas personas nekustamo īpašumu. Tātad, ja zemes servitūts ir arī privāts, tad tas var rasties, vienojoties kaimiņiem. Tomēr šajā tiesas procesā var piedalīties, ja mierīgi nav panākta abu pušu vienprātība.
Sabiedrības servitūts rodas attiecīgā normatīvā akta dēļ. Šis noteikums attiecas ne tikai uz zemes apgrūtināšanu, bet arī uz sabiedriskiem ierobežojumiem, kas rodas saistībā ar mežiem un ūdeņiem. Privātā meža servitūti rodas saistībā ar attiecīgā dokumenta pieņemšanu valsts iestādēs saistībā ar spēkā stājušos tiesas lēmumu, kā arī uz līgumu pamata. Ūdeņiem šīs ierobežotās īpašuma tiesības parasti tiek noteiktas uz līguma pamata vai saistībā ar tiesas lēmumu.
Garantijas īpašniekam
Arī Krievijas Federācijas tiesību akti aizsargā apgrūtinātā zemes gabala īpašnieka tiesības. Tātad servitūta nodibināšana saskaņā ar Civilkodeksu nevar būt par pamatu lietas īpašnieka izbeigšanai īpašumtiesības rīcību, kā arī tās izmantošanu. Turklāt apgrūtinātā zemes gabala īpašniekam dažos gadījumos ir tiesības prasīt samērīgu maksu par savas zemes izmantošanu no tiem cilvēkiem, kuru interesēs ir noteikts servitūts. Tādējādi īpašnieku tiesības, kad tās tiek ierobežotas, joprojām tiek aizsargātas.
