Laulības šķiršanas dzīvokļa sadaļa: Juridiskas konsultācijas

Ģimenes kodeksā par laulātajiem atzīti tikai tie pilsoņi, kuri dzimtsarakstu nodaļā ir noslēguši laulību. Kopš šī brīža starp vīrieti un sievieti rodas noteiktas saistības un tiesības.

Ģimenes kodekss regulē tikai tās attiecības, kas laulāto starpā ir izveidojušās tieši laulībā. Vīrieša un sievietes kopdzīve bez ģimenes nodibināšanas oficiālas reģistrācijas fakta nav laulība. To sauc par kopdzīvi. Līdz ar to ģimenes tiesības regulē precētu pilsoņu attiecības, kā arī mantiskās un bez īpašuma saistības. Tāpēc personām, kas ir oficiāli reģistrētā laulībā, ir vieglāk atrisināt savstarpējos mantiskos strīdus, piemēram, par dzīvokļa sadalīšanu šķiršanās laikā vai zemes gabalu.

Laulības šķiršanas iemesli

Likums paredz šķiršanās gadījumus, ja ir kādi apstākļi:

1. Vīra vai sievas nāve. Arī tad, kad vīrs vai sieva tika pasludināti par mirušiem.
2. Abu laulāto vai viena no viņiem paziņojumi. Arī pēc vīra vai sievas aizbildņa pieprasījuma, kas atzīts par juridiski nekompetentu, ir iespējama šķiršanās.

Laulāto kopīpašums - tas ir ...

Laulātajiem ir tiesības izmantot, piederēt un rīkoties ar tiem kopīpašums. Apspriežamajā jēdzienā tiek domāts īpašums, ko laulātie ieguvuši vai ieguvuši laulībā. Kāds likums uz viņu attiecas?

1. Darba ienākumi. Arī līdzekļi, kas saņemti uzņēmējdarbības, intelektuālās darbības laikā.
2. Nekustamie un kustamie priekšmeti, kas iegūti uz kopīgu ienākumu rēķina, ieskaitot noguldījumus, akcijas, kapitāla daļas utt. Nav nozīmes tam, uz kura vārda šis vai tas īpašums ir iegādāts vai kurš no tā iemaksājis līdzekļus. Ja vienam no laulātajiem nebija ienākumu, bet tajā pašā laikā laulības laikā viņš nodarbojās ar mājturību, bērniem utt., Tad tas neliedz viņam tiesības uz kopīgu īpašumu. Tāpēc, ja vīram vai sievai dzīvoklis, kas laulības laikā iegūts kā nekustamais īpašums, šis fakts ietekmē dzīvokļa dalīšanu, kad laulātie ir šķīrušies. Tā ir situācija, kurā viņi paši nevar vienoties.

Kāds ir katra laulātā īpašums?

Papildus kopīpašumam vīram vai sievai var būt arī atsevišķa manta. Šāda labestība ir īpašums, kas piederēja katram no laulātajiem pirms laulībām. Tas attiecas arī uz mantu, kas saņemta kā dāvana vai mantojuma veidā gan laulības laikā, gan pirms tās reģistrācijas. Tas ietver arī preces, kas iegādātas bezatlīdzības darījumos. Atsevišķi priekšmeti, ieskaitot apģērbu, apavus utt., Ir arī tā laulātā īpašums, kuram tie piederēja. Izņēmums ir rotaslietas, kā arī citas luksusa preces. Šīs lietas ir pakļautas sadaļai.

Laulības šķiršanas dalītais īpašums

Laulāto kopējo mantu var sadalīt pēc šķiršanās vai laulības laikā. Šajā gadījumā vīra un sievas kapitāla daļas tiek uzskatītas par vienādām, ja vien līgumā nav noteikts cits nosacījums. Pamats ir viena no laulātajiem prasība, paredzot īpašuma dalīšanu laulības šķiršanas gadījumā. Vīra un sievas dzīvokli, automašīnu, zemes gabalu un citu mantu var sadalīt, vēršoties tiesā vai savstarpēji vienojoties. Šis līgums nav jāslēdz mutiski. Tam jābūt notariāli apstiprinātam.

Ja īpašuma dalīšanas laikā īpašums tiek nodots vienam no laulātajiem par izmaksām, kas pārsniedz viņam pienākošos daļu, otrai pusei var piešķirt atbilstošu kompensāciju.Piemēram, ja dzīvokļa dalīšana šķiršanās laikā notiek tiesas procesā, tad šīs institūcijas kompetencē ir atstāt dzīvokli, piemēram, sievai, kurai būs jāmaksā savam vīram atbilstoša naudas summa.

Ja laulātie, būdami precējušies, uzturēšanās laikā ir ieguvuši noteiktu mantu atsevišķi, tiesa šo īpašumu var atzīt par katra no viņiem īpašumiem.

Mājokļa dalīšana šķiršanās gadījumā

Laulības šķiršana no dzīvokļa dalīšanas dažos gadījumos nerada grūtības laulātajiem un birokrātija:

1. Ja starp vīru un sievu tiek parakstīts pirmsdzemdību līgums, kurā noteikts dzīvokļa dalīšanas process.
2. Laulātie miermīlīgās sarunās neatkarīgi nosaka akcijas. Pēc tam pietiek noslēgt līgumu par nodalījumu, apliecinot to ar parakstiem.

Ja dzīvoklis tiek ziedots abiem laulātajiem, nenosakot kapitāla daļas, tad šķiršanās gadījumā tas tiek sadalīts uz pusēm.

Laulībā iegādātais mājoklis (tas nav svarīgi uz viena no laulātajiem vai abiem uzvārdiem) šķiršanās gadījumā tiek sadalīts vienādi.

Noslēdzot līgumu, jūs varat arī apmainīt vienu dzīvokli pret diviem vai vairāk. Iespēja pārdot mājokli un uz pusi samazināt naudas summu, kas saņemta no šī darījuma.

Hipotēku dzīvokļa šķiršanās nodaļa

Sekciju hipotēku dzīvokļiem ir savas īpatnības. Apsveriet tos. Ja hipotēkas dzīvokļa aizdevums nav pilnībā atmaksāts, tad sadaļa notiek atkarībā no aizdevuma līgumā noteiktajiem nosacījumiem. Piemēram, ja dokumentā ir norādīta solidārā atbildība, tad laulātie patstāvīgi vienojas par lēmumu. Pēc tam viņi sazinās ar banku, kas sastādīs papildu vienošanos hipotēkas līgumam. Arī kopīga atbildība var iedalīt divās atsevišķās aizdevuma saistībās, un īpašuma tiesības starp šķirtiem laulātajiem - vienādi. Vēl viena iespēja ir novirzīt atbildību pret banku saskaņā ar hipotēkas līgumu vienam no laulātajiem, vienādi sadalot dzīvokļa daļu proporcionāli summai, kas samaksāta kopā.

Ja vīrietis un sieviete, dzīvojot kopā, audzina bērnus, uztur kopīgu mājsaimniecību, nereģistrējot laulību, tad ģimenes tiesības šādas attiecības neaizsargā. Kā šādā situācijā sadalīt dzīvokli un citu kopīgi iegūtu īpašumu? To izlems tiesa.

Gadījumi, kad hipotēka nav sadalīta

Ir tikai divas iespējas, ja šķiršanās dzīvoklī nav paredzēta. Pirmais veids ir personīgā hipotēka. Ar šāda veida kreditēšanu dzīvoklis tiek nopirkts par viena no laulātajiem personīgo naudu. Un tas notiek pirms laulības reģistrēšanas vai tās laikā. Šis īpašums netiek uzskatīts par iegādātu kopā, un tāpēc tas netiek dalīts, ja tiek izbeigta savienība. Šāds viena no laulātajiem personīgais labums ietver līdzekļus, kas saņemti pirms laulībām, kā arī arodbiedrības laikā. Bet tie ir jāiegūst, pārdodot īpašumu, kas iegādāts pirms laulībām.

Otrā iespēja ir militārā hipotēka. Apskatāmā aizdevuma veida gadījumā līdzekļi, kas pārskaitīti militārām vajadzībām saskaņā ar finansēto hipotēku programmu, ir mērķēti, un tāpēc tos neuzskata par kopā iegādātiem aktīviem. Tas ir, vīram vai sievai, kas nav bruņoto spēku loceklis, nav tiesību pieteikties uz daļu no šāda dzīvokļa.

Bet, ja šī mājokļa iegādei tika izmantoti papildu līdzekļi, kas tika saņemti no militārpersonas dzīvesbiedra, tad šajā situācijā pilsoņiem ir tiesības pieprasīt visu ieguldīto summu.

Laulības šķiršanas laikā privatizēta dzīvokļa daļa

Ja dzīvoklis tiek privatizēts vienam no laulātajiem, tas ir, tas ir viņa īpašums, tad otra puse nevar izmantot šo mājokli pēc šķiršanās, pat ja pilsonis tajā ir reģistrēts.Pēc vēršanās tiesā ar paziņojumu par privatizētā dzīvokļa sadalīšanu šī iestāde var noteikt tikai konkrēto uzturēšanās periodu privatizētajā dzīvoklī. Pēc norunātā perioda laulātajam, kas nav īpašnieks, ir pienākums viņu atbrīvot.

Dzīvokļa sadalīšana šķiršanās laikā, kura privatizācijā piedalījās abi ģimenes locekļi, notiek uz tāda paša pamata kā mājokļiem, kas iegādāti par kopīgiem līdzekļiem.

Pašvaldības mājokļu daļa

Apsvērtā mājokļa tips ir pašvaldības (valsts) īpašums. Tas nepieder nevienam no laulātajiem. Tāpēc tas nav kopīgs īpašums. Šādi mājokļi tiek nodrošināti, lai ģimene varētu dzīvot saskaņā ar sociālo darba līgumu. Bijušajiem laulātajiem, kas atrodas vienā un tajā pašā dzīvoklī, ir vienādi pienākumi un tiesības to izmantot. Tas attiecas arī uz komunālo pakalpojumu apmaksu utt., Bet šajā gadījumā īpašuma dalīšanu pēc šķiršanās nevar veikt. Dzīvoklis ir pašvaldības īpašums. To nav iespējams dalīt starp laulātajiem. Līdzšinējie laulātie ir nodalījuši tiesības un atbildību par mājokļa izmantošanu bijušajiem laulātajiem grozot līgumu sociālā īre. Ir iespējams arī apmainīt pašvaldības dzīvokli uz divām atsevišķām dzīvojamām telpām katram no laulātajiem. Tādējādi ir iespējama dzīvokļa dalīšana pēc šķiršanās.