Līgumi ir diezgan populāri, jo ar viņu palīdzību jūs varat regulēt diezgan plašu ekonomisko attiecību spektru. Prasība saskaņā ar līgumu ir viens no veidiem, kā aizsargāt vienas puses tiesības no pārkāpumiem.
Nedaudz par līgumu slēgšanu
Līgumā tiek pieņemts, ka viena puse - pasūtītājs - dod norādījumus, bet otra puse - darbuzņēmējs - uzņemas pienākumu pēc klienta pieprasījuma izgatavot, pārveidot, apstrādāt kādu lietu vai veikt noteikta veida darbus.
Šāda veida līgumu regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 37. nodaļas noteikumi, un papildus vispārīgajiem līguma noteikumiem šajā sadaļā ir arī īpaši panti par mājsaimniecības un būvniecības līgumiem, kuriem ir sava specifika.
Noslēdzot līgumu, puses uzņemas norunātās saistības, un, ja tās netiek izpildītas, tās saņem tiesības prasīt no darījuma partnera. Parasti šādā situācijā prasību sagatavo saskaņā ar līgumu.
Līguma pārkāpums
Ja ir vienošanās, iespējams, ka tās netiek ievērotas, jo apstākļi ir atšķirīgi, ieskaitot tos, kurus puse nevar ietekmēt, - nepārvarama vara.
Turklāt šī līguma specifika nozīmē iespēju piesaistīt trešās puses - apakšuzņēmējus, kas rada papildu varbūtību, ka līguma noteikumi netiks ievēroti. Šādā situācijā galvenais darbuzņēmējs vai, kā likums to sauc, ģenerāluzņēmējs, ir atbildīgs par abu pušu vienošanos ievērošanu.
Kad es varu iesniegt sūdzību?
Prasības pamatu var noteikt gan ar likumu, gan tieši līgumā. Šeit ir daži no tiem:
- defektu un defektu identificēšana darba rezultāta saņemšanā;
- termiņu pārkāpšana;
- novirze darbā no līguma noteikumiem;
- slēptu defektu noteikšana;
- neatbilstība citiem līguma noteikumiem.
Var būt, ka darbuzņēmējs, kuram beidzies termiņš, vēl nav sācis darbu, kad klients jau ir zaudējis interesi par viņu rezultātu. Šajā gadījumā saskaņā ar līgumu var iesniegt prasību par darbu neizpildi.
Arī klients ir atbildīgs
Pastāv viedoklis, ka galvenā atbildības nasta par līgumu ir darbuzņēmējam. Tas tā nav: darba līgums ir divpusējs pienākums, abiem darījuma partneriem ir tiesības un pienākumi, tāpēc arī darbuzņēmējam ir tiesības pieprasīt pasūtītāju.
Prasību klientam saskaņā ar līgumu var iesniegt šādos gadījumos:
- Palīdzības nesniegšana darbuzņēmējam: šeit ir iespējams pieprasīt zaudējumu, izmaksu, kas radušās dīkstāves, darba termiņu pagarināšanas vai līgumcenas palielināšanas, kompensāciju.
- Materiālu, aprīkojuma, dizaina un citas līgumā paredzētās dokumentācijas nodrošināšanas kavēšanās, piekļuve, lietu nodošana un citi apstākļi, kas padara līgumu neiespējamu savlaicīgi izpildīt.
- Par veikto darbu neapmaksu vai samaksas kavējumu, ja būvuzņēmējs pats ir izpildījis līguma saistības.
Puses var paredzēt citas pasūtītāja saistības, kuru neizpildes gadījumā darbuzņēmējs saņem tiesības iesniegt prasību pārkāpējam.
Trūkumu novēršana
Pasūtītājam jābūt ārkārtīgi uzmanīgam, pieņemot darbu, un rūpīgi jāpārbauda darbuzņēmēja nosūtītais rezultāts, jo iespējas nākotnē iesniegt pretenzijas tieši ir atkarīgas no darbu piegādes un pieņemšanas procedūras ievērošanas.
Juridiskas konsultācijas: Noteikti iekļaujiet visus komentārus pieņemšanas sertifikātā.Konstatēto trūkumu sīks apraksts ir jānorāda tieši pirms saimnieka paraksta vai jāizklāsta atsevišķā dokumentā, norādot šādu piemērošanu pašā tiesību aktā. Tikai šajā gadījumā prasību var iesniegt saskaņā ar darba līgumu: būvuzņēmējam būs jānovērš darba trūkumi.
Šim noteikumam ir izņēmums - tas attiecas uz slēptiem trūkumiem, tas ir, uz tiem, kurus nevarēja identificēt kārtējās pārbaudes laikā vai kurus darbuzņēmējs apzināti slēpa. Šajā gadījumā klientam nekavējoties jāpaziņo darbuzņēmējam par “jaunatklātiem apstākļiem”.
Juridiskas konsultācijas: dariet to rakstiski un pēc iespējas ātrāk, jo likumi paredz “saprātīgu laiku” paziņošanai, un šis jēdziens ir vērtējošs un relatīvs.
Būvniecības līgums: kāda ir tā iezīme?
Likums nosaka dažas īpatnības, izpildot būvniecības līgumu - Civilkodeksā to regulē atsevišķs punkts. Šādas vienošanās priekšmets ir ēka vai būve, un tās priekšmets ir būvniecība, rekonstrukcija, ēku, ieskaitot dzīvojamās ēkas, kapitālais remonts, kā arī nodošana ekspluatācijā, uzstādīšana un citi saistītie darbi. Ir vēl daži īpaši punkti:
- Būvobjekta apdrošināšana. To var veikt jebkura no pusēm saskaņā ar līguma noteikumiem.
- Objekta obligātā tehniskā dokumentācija un tāmes. Šie dokumenti ir daļa no būvniecības līguma.
- Zemes gabala pasūtītāja piešķīrums, nepieciešamo inženiertīklu piegāde, preču pārvadāšana - līguma noteikumos.
- Darbuzņēmējam ir pienākums veikt visus pasākumus, lai aizsargātu dabu, uzlabotu teritoriju un ievērotu vides drošību būvniecības laikā.
Prasību atbilstoši būvniecības līgumam var iesniegt ne tikai vispārīgu “līguma” iemeslu dēļ, bet arī saistībā ar būvniecības specifiku. Pamatinformācijas loks prasības iesniegšanai saskaņā ar šo līgumu paplašinās, jo darbuzņēmēju tiesību un pienākumu loks ir plašāks, un atbildība par būvniecības un rekonstrukcijas noteikumu pārkāpšanu ir neizmērojami nopietnāka.
Prasība pēc līguma: paraugs
Direktors "Organizācijas nosaukums"
Pilns vārds
adrese
no "Organizācijas nosaukums"
pilna adrese
EDRPOU
bankas rekvizīti
Pieprasiet novērst konstatētās nepilnības saskaņā ar līgumu Nr. 1, kas datēts ar 2015. gada 4. janvāra
Starp “Organizācijas nosaukums” (pasūtītājs) un “Organizācijas nosaukums” (būvuzņēmējs) tika noslēgts līgums par bruģakmens plātņu ieklāšanu pie ēkas N. R., Norādītais līgums paredz, ka bruģakmens plāksnes būvuzņēmējs iegādājas patstāvīgi uz klienta avansa rēķina. Saskaņā ar 5.1. punktā, būvuzņēmējs ir atbildīgs par iegūto bruģakmens plākšņu kvalitāti un ir pienākums novērst veiktā darba trūkumus un aizstāt neizmantojamo materiālu, ja darbu nepilnības tiek atklātas sešu mēnešu laikā.
Darba pieņemšana tika oficiāli apstiprināta ar 15.05.15. Aktu, acīmredzami trūkumi netika atklāti. Tomēr jau 02.06.15. Klienta nepilnīgais komisijas akts reģistrēja bruģakmens plātņu plaisas un šķembas, kā arī tās pārvietojumu dažās vietās.
Balstoties uz iepriekš minēto, es lūdzu 1 mēneša laikā no šīs prasības saņemšanas dienas novērst konstatētos trūkumus materiālos un nomainīt bojātās bruģakmens plāksnes uz sava rēķina, nepilnību novēršanu aizpildot ar pieņemšanas un nodošanas aktu.
Ja šīs prasības netiks izpildītas, mēs būsim spiesti vērsties tiesā, lai atgūtu radušos zaudējumus un visas līgumā un likumā paredzētās soda sankcijas, kā arī izmaksas, kas radušās darbuzņēmējam. Jums ir dokumenti, kas apstiprina prasības, kas norādītas prasībā.
Direktors "Organizācijas nosaukums"
Pilns vārds
Saņemtās informācijas konfidencialitāte
Likums nosaka tiešu aizliegumu nodot informāciju, ko saņēmušas līguma puses, trešajām personām, ja šāda informācija tiek klasificēta kā komercnoslēpums.
Juridiskas konsultācijas: labāk ir pierakstīt procedūras saņemtas informācijas apstrādei kā atsevišķu līguma punktu.
Starp citu, par konfidencialitātes režīma pārkāpumiem darījuma partnerim arī var iesniegt prasību saskaņā ar līgumu.
