Krievijas Civilkodekss paredz tiesisko aizsardzību dažādās cilvēka dzīves jomās. Piemēram, ja kāds nelikumīgi atsavināja kāda cita īpašumu vai traucē īpašniekam normāli izmantot viņu īpašumus, varat iesniegt tiesā pierādījumu par tiesāšanu un negatīvu tiesvedību.
Abos gadījumos ir dažas viņu tiesību aizsardzības iezīmes, kas ir noderīgas absolūti visiem, kam pieder nekustamais īpašums, zeme, tirdzniecības telpas un citi. Diemžēl ļoti bieži īpašuma tiesības pārkāpj kaimiņi vai uzņēmumi, ja īpašnieks atstāj savu īpašumu bez nepieciešamās uzraudzības.
Kādi ir pilsoņu īpašuma aizsardzības veidi
Vindikācijas un negatīvas tiesas ir pilsoņu īpašuma tiesību aizsardzības divi veidi. Īpašnieks viņu tiesā iesniedz tam paredzētajā veidā.
Ir arī saistošas juridiskās metodes, kas palīdz īpašniekam cīnīties par savu īpašumu. Tie ietver, piemēram, to pilsoņu tiesību aizsardzību, kuri noslēdz vienošanos savā starpā. Turklāt šajā kategorijā ietilpst zaudējumu atlīdzināšanas metodes.
Dažreiz pilsoņi iesniedz prasību tiesā, lai atzītu viņu īpašuma tiesības vai atbrīvotu arestēto, ieķīlāto īpašumu. Šajā gadījumā tiesības tiek aizsargātas saskaņā ar vispārējiem civiltiesību noteikumiem. Tas ir, īpašniekam ir jāziņo tiesai, lai atgrieztos vai aizstāvētu savas tiesības uz noteiktu īpašumu.
Kas būs nepieciešams, lai apmierinātu sūdzību?
Lai īpašnieks varētu izskatīt prasības tiesā un pieņemt pozitīvu lēmumu, ir jāuzrāda negatīva prasība un virkne pierādījumu:
- Dokumenti par īpašumu, attiecībā uz kuru notiek strīdi. Noteikti uzrādiet īpašuma sertifikātu un, ja nepieciešams, kadastra pasi un plānu.
- Pierādījumi par to, ka tiek pārkāptas īpašumtiesības uz noteiktu objektu vai pastāv draudi, ka tās var tikt pārkāptas ar fiziskas vai juridiskas personas darbībām. Piemēram, ja ir attīstības projekts, kas neļaus pilsonim pilnībā izmantot savu īpašumu, tad jums tas jāiesniedz tiesā.
Negatīva tiesas prāva tiks apmierināta, ja pilsoņa tiesības faktiski tika pārkāptas neatkarīgi no tā, vai viņi uzsāka darbības uz savas zemes vai kāda cita.
Kādas prasības pieteikumā ietvertas tiesā?
Šāda veida sūdzības tiesai personīgi iesniedz tie pilsoņi, kuriem nepieciešama īpašuma tiesību aizsardzība. Negatīvā tiesas prāvā var būt dažādas prasības:
- novērst esošos pārkāpumus;
- novērstu tādu parādīšanos nākotnē atbildētāja nodomu dēļ (ja īpašniekam ir acīmredzami tiesību pārkāpuma draudi).
Iesniedzot prasību tiesā, ir iespējams pieprasīt un panākt jaunas ēkas celtniecības aizliegumu laikā, kad projekts ir izstrādes stadijā un būvdarbi vēl nav sākušies. Atzīstiet prasību likumību tikai tad, ja ēka patiešām traucēs un pārkāps pilsoņa tiesības izmantot savu īpašumu.
Ja tiesas sēdes laikā tiek izskatīta negatīva prasība un tā tiek apmierināta, tad iesniedzējs tiek atzīts par likuma priekšmetu, un likumpārkāpējs tiek atzīts par saistību priekšmetu.
Kad sūdzība var netikt apmierināta?
Bet dažreiz īpašnieka tiesību pārkāpums notiek likuma ietvaros, un sūdzības nevar apmierināt, jo pastāv zināma vajadzība pēc atbildētāja darbībām.Šādi gadījumi ietver tranšejas klāšanu pie īpašnieka mājas, jauna ceļa būvniecību, nepieciešamo barjeru uzstādīšanu un daudz ko citu. Šādos apstākļos pilsoņiem nav iespējas iesniegt prasību tiesā un pieprasīt pārtraukt darbības, kas varētu pārkāpt viņu tiesības.
Vēl viena iespēja, kad pilsoņiem nav iespējas tiesā apturēt celtniecību vai citus darbus, kas traucē viņu īpašuma izmantošanai, ir situācija, kad atbildētājs jau iepriekš ir saņēmis vajadzīgās atļaujas no attiecīgajām valsts iestādēm. Tas ir, nav iespējas apturēt juridisko būvniecību, iesniedzot prasību tiesā.
Prasība par attaisnošanu
Šī sūdzība ir vēl viena iespēja. aizsargāt īpašuma tiesības Krievijas Federācijas pilsoņi. To izmanto, ja īpašums tiek pazaudēts no īpašnieka faktiskā īpašumā. Prasība ir cita īpašuma piespiedu atbrīvošana un atgriešana tā īpašniekam. Tas ir, vindifikācijas prasība ir īpašnieka, kam nepieder, prasība, kas adresēta nelikumīgi valdījušai personai, lai tā atdotu īpašniekam lietu tādā formā, kāda tā bija brīdī, kad pārkāpējs konfiscēja.
Šāda veida lietojums ir paredzēts, lai aizsargātu to pilsoņu tiesības, kuri noteiktu iemeslu dēļ ir zaudējuši iespēju iegūt, izmantot un atsavināt savu likumīgo īpašumu. Piemēram, ja pilsonim piederošā zemes gabalā atklājas trešo personu nelikumīga darbība (būvniecība, zemkopība utt.).
Tiesu prasības par attaisnošanu
Lai tiesas sēde varētu tikt izskatīta un apmierināta, ir nepieciešams:
- Pierādiet īpašumtiesības uz priekšmetu.
- Pierādīt, ka īpašums ir atbildētāja īpašumā, ir nelikumīgi.
- Likumā noteiktais 3 gadu noilguma termiņš nav beidzies prasības iesniegšanas brīdī.
Atbildētājs šādā gadījumā tiek atzīts par cita īpašuma nelikumīgu īpašnieku. Tā var būt persona, kura patvaļīgi atsavinājusi kāda cita mantu, vai persona, kas lietu iegādājusies no personas, kurai nebija nekādu tiesību attiecībā uz šo īpašumu.
Pastāv divi scenāriji tiem, kam nelikumīgi pieder kāda cita īpašums. Pirmajā gadījumā atbildētājs īpašumu iegādājās saskaņā ar likumu un iepriekš nebija iespējas uzzināt, ka lietai ir īpašnieks. Tas ir, pilsonis, kas nopirka, piemēram, dzīvokli, ar likumu noformēja darījumu un izmanto savu iegādi, nezinot par cita autortiesību īpašnieka esamību. Šajā gadījumā īpašumu nav iespējams pieprasīt tiesā.
Otra iespēja ir situācija, kad nelegālais īpašnieks zina, ka viņš pārvalda kāda cita īpašumu, uz kuru viņam nav tiesību. Šajā gadījumā īpašums tiks pieprasīts par labu īpašniekam bez jebkādiem ierobežojumiem.
Atšķirības starp negatīviem un attaisnojošiem apgalvojumiem
Ir vērts nošķirt divus pastāvošos sūdzību veidus un prasības to šķēršļu novēršanai, kas pārkāpj īpašumtiesības. Vindikācijas prāva, negatīva prāva - tie ir divi dažādi apgalvojumi. Viņu galvenā atšķirība ir tā, ka pirmajā gadījumā īpašums nav īpašnieka īpašumā, un otrajā gadījumā pilsonim joprojām ir tiesības uz īpašumu.
Mēs varam teikt, ka tiesību aizsardzība ar negatīvu prasību ir īpašuma izmantošanas iespēju aizstāvēšana un tās nepiederēšana. Svarīgi atzīmēt faktu, ka civilkodeksā nav noilguma negatīvas prasības noilgumam, tāpēc pārkāpuma termiņš neietekmē iesniedzēja prasību apmierināšanu.
Kas var iesniegt prasību?
Konkrēta īpašuma likumīgais īpašnieks var pieprasīt, lai visi faktori, kas viņam liedz izmantot vai piederētu īpašumam, tiktu izslēgti, iesniedzot gan apstiprināšanas prasību, gan negatīvu prasību.Līdzīgas tiesības pieder personai, kura, nebūdama likuma īpašniece, var īpašumu izmantot visu mūžu (pārvaldnieks, dzīvoklī reģistrēts radinieks, mantinieks, pārvaldnieks saskaņā ar vienošanos ar īpašnieku).
