Eksperti ekonomiskās nomas jēdzienu interpretē dažādi. Tomēr visās definīcijās to uzskata par papildu peļņu. Teritorijās, kur dabas resursus var monopolizēt, persona, kas tiek uzskatīta titula īpašnieks no šiem objektiem var no viņiem gūt papildu ienākumus. Tālāk apsvērsim, kas ir ekonomiskā un zemes nomas maksa. 
Teorētiskais aspekts
Pēc dažu ekspertu domām, ekonomiskā īre ir viena no iespējām gūt ienākumus no īpašuma, īpašnieku maksa par dabas resursu izmantošanu. Citi uzskata, ka tā ir regulāra peļņa no teritorijas, ko saņem šī īpašuma īpašnieki, neveicot komercdarbību. Īre tiek uzskatīta arī par īpašu nosacīti stabilu ienākumu veidu. Šajā gadījumā tas nav tieši saistīts ar uzņēmējdarbību.
Ekonomiskā īre un tās rašanās apstākļi
Ārēji papildu peļņa ir noteikta maksa par zemes izmantošanu, ko īpašnieks saņem no īrnieka. Šie ienākumi veidojas no peļņas, ko uzņēmējs saņem no sava produkta pārdošanas. Tomēr teorētiskās analīzes laikā tiek atklāts ekonomiskās nomas raksturs, apstākļi un avoti. Viņš ierosina noskaidrot divus apstākļus. Pirmkārt, tās ir lauksaimniecības produktu cenu noteikšanas īpatnības. Šajā nozarē dabas resursiem ir izšķiroša ietekme uz darba ražīgumu. Turklāt ekonomiskās nomas maksas rašanos nosaka superprofilu iegūšanas specifika un reprodukcijas stabilitātes iemesli šajā nozarē.
Faktora īpašības
Iepriekš minētos apstākļus rada tādi dabas resursa atribūti kā:
- Trūkst spēju brīvi pavairot, salīdzinot ar rūpnieciskiem materiāliem un instrumentiem.
- Ierobežotā lauksaimniecības zeme kopumā un īpaši vidēja un augsta kvalitāte. Tas noved pie priekšlikuma zemas elastības.
Svarīgs punkts
Jāatzīmē, ka īres jēdziens tiek apskatīts divos līmeņos: ekonomiskajā un juridiskajā. Pēdējā gadījumā tas pārstāv īpašas neatkarīgas tiesiskās attiecības. Tas attiecas uz īres līguma subjektu tiešu mijiedarbību un nav saistīts ar telpu nomu. Ekonomiskā īre notiek attiecību rezultātā starp maksātāju un peļņas saņēmēju. Tas tieši attiecas uz īpašuma nomu vai kredīta izmantošanu. 
Ekonomiskās nomas veidi: ienākumi no piešķīruma
Papildu ienākumu nopelnīšana var būt saistīta ar attiecībām ar lauksaimniecību. Zemes ekonomiskā noma ir daļa no pārpalikuma, ko rada ražotāji, kuri darbojas noteiktā teritorijā. Tā ir noteikta summa, ko zemes īpašnieks saņem no īrnieka. Pēdējais ir uzņēmējs, kurš par maksu ir noņēmis noteiktu teritoriju pagaidu lietošanai.
Veidošanās faktori
Ekonomiskā īre, kas saistīta ar lauksaimniecības attiecībām, veidojas ne tikai tad, ja nomā teritoriju lauksaimnieciskajai ražošanai. Tas notiek arī tad, kad uzņēmējs ņem zemi pagaidu lietošanai būvju un ēku celtniecībai, derīgo izrakteņu attīstībai.Speciālisti izšķir divas šāda veida ekonomiskās īres formas: absolūto un diferenciālo. Šis dalījums ir saistīts ar divu monopola variantu esamību. Pirmais ir zemes gabala privātīpašums. Otrais variants - monopoltiesības uz piešķīrumu kā biznesa vienību.
Absolūtie ienākumi
Tīrās ekonomiskās nomas maksas rezultāts ir objekta privātīpašuma monopols, ko noteiktai sabiedrības kategorijai piešķir. Īpašnieks, kuru uzvilka, būdams norādītajā statusā, zinot, ka teritorija ir nepieciešama rūpnieciskai un lauksaimnieciskai ražošanai, liks trūkumcietējiem to izmantot un maksās īri. Neto ekonomiskā īre ir divu elementu komplekss. Pirmais atbilst kapitāla procentuālajai daļai, kas jau ir ieguldīta teritorijā un ir no tās neatdalāma (ēkas, meliorācija utt.). Cits elements vienmēr pastāv. Tas atbilst teritorijas izmantošanas tiesību nodošanai (teritorijas neiznīcināmi sākotnējie īpašumi). 
Absolūtas peļņas gūšana
Ekonomisko nomu šajā izpausmē izraisa lauksaimniecības nozares atpalicība salīdzinājumā ar rūpniecības nozari. Šajā sakarā kapitāla organiskā struktūra, kas tiek ieguldīta lauksaimniecībā zem tā, kas ir paredzēta ražošanai. Līdz ar to lauksaimniecības nozarē mainīgo aktīvu daļa, kas ieguldīta algās, ir proporcionāli augstāka nekā rūpniecības nozarē. Attiecīgi lauksaimniecībā radītā pārpalikuma vērtība ir lielāka par vidējo peļņu, un produkcijas cena ir augstāka nekā ražošanas kapitālisma novērtējuma rādītājs. Proporcionālu sadalījumu lauksaimniecības nozarē kavē zemes īpašumtiesības. Būdams monopols, tas pastāvīgi apgalvo, ka pats saņem daļu no pārpalikuma, un apņemas starpību starp produkcijas vērtību un cenu. Tā rezultātā zemes īpašums palielina lauksaimniecības produktu vērtību par summu, kas tiek iekasēta kā absolūtā ekonomiskā īre. Tādējādi pēdējais ir noteikta veida nodoklis, kas tiek uzlikts sabiedrībai.
Papildu fakti
Jāatzīmē, ka lauksaimniecības nozares vēsturiskā atpalicība no rūpniecības nozares, kas darbojas kā viena no galvenajām izpausmēm likumā par nevienmērīgu kapitālisma attīstību, nāk nevis no zemes rakstura, bet no sociālajām attiecībām. Viens no galvenajiem šīs kavēšanās iemesliem ir privātais īpašums, kas rada šķēršļus kapitāla ieguldīšanai teritorijā un kam ir arvien pieaugošā pārpalikuma daļa. 
Secinājums
Iepriekš minētajā analīzē tika pārbaudīti tikai dabas resursi. Turklāt netika ņemtas vērā to izmantošanas metodes ekonomiskajā dzīvē. Jāpieņem, ka dažādām teritorijas daļām ir atšķirīgas klimatiskās īpašības, auglība un atrašanās vieta. Ne visi no tiem ir universāli. Piemēram, Krasnodaras teritorijas zemes ir piemērotas graudu audzēšanai, bet Kaļiņingradas apgabals - slēpošanas kūrortu izveidošanai. Šajā sakarā ne visas zemes ienes vienādu ekonomisko nomu.
Diferenciālie ienākumi
Šāda peļņa no dabas resursiem tiek uzskatīta par visizplatītāko. Diferenciālā ekonomiskā īre parādās ne tikai agrārajās attiecībās. Tas veidojas, izmantojot jebkuru resursu kategoriju, kas katrā klasē nav viendabīga. Piemēram, darba tirgū ir tāda lieta kā ekonomiskā īre. Tādējādi vidējā advokāta alga ir augstāka nekā kravas automašīnas vadītājam. Tas atbilst attiecīgajiem ieguldījumiem cilvēkresursi. Neapšaubāmi, vienā vai otrā veidā izpaužas viņu smalkumi.
Piemērs
Ņem trīs zemes gabalus ar dažādu auglības kvalitāti: augsta, vidēja un sliktākā līmeņa.Pieņemsim, ka zemes gabaliem ir vienāds laukums un ieguldījumi darbaspēkā un kapitālā ir vienādi. Auglības atšķirības ietekmēs īres summu. Tātad labākajā vietā īpašnieks gūs peļņu, vidēji viņš var kompensēt tikai izmaksas, un sliktākajā gadījumā parādīsies zaudējumi.
Klasifikācija
Teorētiski izšķir 1 un 2 diferencētās īres maksas. Pirmais veidojas dabiskā auglības līmeņa atšķirību dēļ. Diferenciālā īre 2 ir rezultāts papildu kapitāla ieguldīšanas efektivitātei tajā pašā zemē. Pirmo peļņu savukārt dala ienākumos no:
- Auglība
- Zemes atrašanās vieta.
Pārvaldības metodes
Otra īre ir saistīta ar intensīvu teritorijas apstrādes veidu un papildu kapitālieguldījumiem. Starp galvenajām darbībām, kas veicina rentabilitātes palielināšanos, ir šādas:
- tādu augu šķirņu audzēšana, kurām ir augsts produktivitātes potenciāls;
- mūsdienu biotehnoloģijas pielietošana;
- paaugstināta augsnes auglība un tā tālāk.
Šie pasākumi ļauj palielināt produktivitāti, paātrināt izmaksu atgūšanu un gūt papildu ienākumus. Diferenciālas īres maksas 1 parādīšanās liecina par plašu pārvaldības metodi.
Ienākumu struktūra
Neskatoties uz to, ka otrā diferencētā īres maksa rodas ar papildu kapitāla un darbaspēka ieguldījumiem, augsnes dabiskās īpašības ir tās veidošanās apstākļi. Tomēr, ņemot vērā auglības palielināšanos, tie ir produktīvāki. Tas izskaidro ienākumu sadales atšķirības. Visa atšķirīgā ekonomiskā īre 1 pieder īpašniekam (valstij vai personai). Daļu no šīs peļņas izmanto biznesa vienība, piemēram, īrnieks, jo šie ienākumi rodas produktīvāka darba un papildu ieguldījumu dēļ. Īres maksu neatkarīgi no formas ņem valsts, izmantojot nodokļus. Šīs tiesības izriet no noteikuma, ka teritorija ir valsts īpašums neatkarīgi no konkrētā īpašnieka. Valsts novirza saņemto zemes nodokli valsts vispārējo vajadzību apmierināšanai, ieskaitot valsts ekonomiskos pasākumus dabas resursu stāvokļa uzlabošanai. 
Monopola peļņa
Tas ir vēl viens ekonomiskās nomas veids lauksaimniecībā. Tas veidojas ārkārtējos dabiskos apstākļos, kas ļauj ražot retus vai specifiskus lauksaimniecības produktus (īpašas vīnogu šķirnes, citrusaugļi, tēja un tā tālāk). Šie produkti tiek pārdoti par monopola cenām. To augšējo robežu bieži nosaka tikai maksātspējīgs patērētāju pieprasījums. Tādējādi monopola cena var būt vairākas reizes augstāka nekā līdzīgu produktu tirgus vērtība. Tas faktiski ļauj šādu teritoriju īpašniekiem gūt peļņu.
Apbūves teritorijas
Šo zemju nomas regulēšanu parādīja A. Smits. Šo peļņu galvenokārt raksturo teritorijas izvietojuma dominējošā ietekme. Tikpat svarīgi ir pilnīga un acīmredzama paša īpašnieka pasivitāte. Viņa darbība sastāv tikai no sociālā progresa izmantošanas, kurā īpašnieks neko neiegulda un ar to neko neriskē. Un trešais svarīgais faktors ir monopola cenas noteikšana daudzos gadījumos. Ēku īre palielinās ne tikai demogrāfisko izmaiņu un pieaugošo mājokļu vajadzību dēļ, bet arī pamatkapitāla palielināšanās dēļ. Tas vai nu pievienojas teritorijai, vai atrodas tajā, piemēram, dzelzceļi, rūpniecības objekti, doki, noliktavas utt. Šeit nevar sajaukt īres maksu (tā atspoguļo kapitāla un procentu amortizāciju) ar zemes nomu. Tas ir īpaši redzams, ja būvniecības spekulants un īpašnieks ir atšķirīgas kategorijas (kā Anglijā). Šajos gadījumos tiek ņemti vērā divi punkti:
- Nepieciešamība izmantot zemi ieguvei vai ieguvei.
- Teritorija ir telpa, kas nepieciešama jebkurai cilvēku darbībai.
Pieprasījums pēc apbūves zemes palielina to vērtību. Vienlaikus cenu pieaugums veicina nepieciešamību pēc teritorijas elementiem, kas darbojas kā materiāli.
Meža apsaimniekošana
Šajā nozarē zemes īre ir ievērojama ar tās specifiku. Meža teritorijām ekonomiskajā nozīmē ir vērtība nevis pašām, bet gan ar resursiem. Tie jo īpaši ietver koksni, blakusproduktus un tamlīdzīgus izstrādājumus. Tas būtībā atšķir meža zemi no lauksaimniecības zemes. Šīs atšķirības iemesls ir ekosistēmu reproduktīvā cikla ārkārtējais garums. Valsts tiesību aktos resursi un zeme tiek uzskatīti par vienu kategoriju, ko apvieno termins "meža fonds".
Augsnes auglība netiešā veidā ietekmē maksājumus par meža apsaimniekošanu. Faktori, kas nosaka nomas maksas rašanos, ir krājumu un resursu kvalitātes rādītāji. Ienākumi no meža apsaimniekošanas pieder teritorijas īpašniekam. Ja resursi pieder valstij, īres maksa parasti tiek aplikta ar nodokļiem. Tie ir jebkuri maksājumi par meža izmantošanu. Meža nodoklis var būt lielāks, mazāks vai vienāds ar nomas maksu.
