Mājas grāmatas arhīva izraksts ir dokuments, kurā varat atrast pilnīgu informāciju par visiem mājā (dzīvoklī) reģistrētajiem pilsoņiem. Šo dokumentu var iegūt vai nu pats īpašnieks, vai viņa pārstāvis, izmantojot pilnvarotu personu, kuru apstiprinājis notārs.
Kāpēc jums ir nepieciešams ņemt izrakstu
Arhivēts izraksts no mājas grāmatas ir nepieciešams tiem, kas gatavojas iegādāties mājokli saskaņā ar līgumu. 
Šis dokuments ļauj jums pārbaudīt faktu, ka pārdošanā esošajā nekustamajā īpašumā nav neviena “mūžīgā” viesa, kuru pēc tam vienkārši nebūs iespējams izlikt. Šī iemesla dēļ pirms pirkšanas ir ļoti svarīgi rūpīgi izpētīt dzīvokļa vēsturi.
Protams, ja jūs pērkat nekustamo īpašumu mājā, kas tikai nesen uzcelta, šādas problēmas vienkārši neradīsies tā iemesla dēļ, ka jūs uzskatīsit par pirmo īpašnieku.
Noteikti norādiet, kā iegūt izrakstu no mājas grāmatas, ja plānojat noslēgt pirkuma līgumu. Situācijas ir ļoti atšķirīgas. Piemēram, īpašniekam ir radinieks, kurš dzīvo ārzemēs, kuru viņi nav redzējuši daudzus gadus. Tātad jūs iegādājāties nekustamo īpašumu, laiks iet, un pēkšņi kādu dienu uz sliekšņa parādās kāds “tāls radinieks” un pieprasa savu daļu. Tad viņš iesniedz prasību tiesā. Protams, viņa prāva tiks apstiprināta, jo šai personai ir visas tiesības pieprasīt savu daļu. Šajā gadījumā jūs vienkārši pazaudējat nekustamo īpašumu. Ja vēlaties pasargāt sevi no problēmām ar dzīvokli, tad pirms pārdošanas dokumentu parakstīšanas noteikti izpētiet mājas grāmatas izrakstu.
Šis dokuments jums pateiks ne tikai detalizētu dzīvokļa vēsturi, bet arī sniegs informāciju par visiem tur reģistrētajiem iedzīvotājiem.
Veidi, kā iegūt izrakstu
Procedūra arhīva izraksta iegūšanai no mājas grāmatas ir atkarīga no tā, kurā iestādē jūs to sastādīsit. Dažas organizācijas var pieprasīt papildu dokumentus.
Kur var iegūt izrakstu:
- Visbiežāk ar šī dokumenta izdošanu nodarbojas pašvaldības administrācija (tas ir, tas tiek izsniegts administrācijas ēkā).
- Daudzfunkcionāli centri. Mūsdienu pasaulē gandrīz jebkurā pilsētā jūs varat atrast līdzīgu ēku. Tur strādājošie sniedz milzīgu daudzumu sabiedrisko pakalpojumu, šajā skaitā ir iekļauts ģimenes sastāva sertifikāts.
- Dokumentu ir iespējams iegūt arī pasu nodaļās.
- Katru gadu tehnoloģija attīstās arvien vairāk, tāpēc nav jautājumu par to, kur iegūt izrakstu no mājas grāmatas. To vienkārši pasūta tiešsaistē caur valdības aģentūrām. Šīs metodes priekšrocības ir tādas, ka jums ir jāapmeklē galvenais birojs tikai vienu reizi, lai nodrošinātu visu dokumentu oriģinālus. Pēc tam vienkārši sēdiet un gaidiet, līdz jūsu paziņojums būs gatavs.
- Ja jums ir nepieciešams iegūt paplašinātu paziņojumu, tad to var izdarīt tikai pilsētas galvenajā arhīvā.
Paplašināts paziņojums
Dažreiz ir jāiemācās iegūt no mājas grāmatas paplašinātu arhīva paziņojumu. Dots dokumenta tips atšķiras ar to, ka tajā ir vairāk informācijas par mājokli.
Veicot parastu pirkšanas un pārdošanas darījumu, speciālisti visbiežāk īpaši nekoncentrējas uz to, kāds paziņojums ir viņu rokās. Patiešām, abos gadījumos jūs varat atrast pilnīgu informāciju par to, cik viesu un kad bija reģistrēti dzīvoklī.
Tomēr, ja mēs runājam par darījumiem ar mājokļu atsavināšanu, tad jāsaņem izvērsts paziņojums. To izdod tikai centrālajā arhīvā, kas ir katrā pilsētā.
Vai ir iespējams izņemt izrakstu iepriekš?
Protams, ja jūs skaidri zināt, ka pēc noteikta laika jūs iegādāsities mājokli, un zināt, kurš no tiem, varat jau iepriekš ņemt izrakstu. Tomēr jums jāņem vērā fakts, ka tas ir derīgs tikai vienu mēnesi, tāpēc dažreiz labāk nav steigties un paņemt dokumentu pirms termiņa.
Dokumentu saraksts
- Pretendenta pase vai jebkurš cits dokuments, kas apliecina viņa identitāti
- Mājas grāmatas klātbūtne.
- Aizpildīts pieteikums ģimenes sastāva sertifikāta iegūšanai. Veidlapu var iegūt uz vietas vai lejupielādēt paraugu.
- Pilnvara. Par tiem gadījumiem, kad sertifikāts tiek izsniegts nevis saimniekam, bet viņa pilnvarotajam pārstāvim.
- Var būt, ka nepieciešami papildu dokumenti, kas apliecina jūsu īpašumtiesības. Pastāv situācijas, kad īpašnieks nav reģistrēts dzīvoklī.
Tagad jūs zināt, kā iegūt paplašinātu izrakstu no mājas grāmatas un kādi dokumenti tam ir noderīgi. Ja jums viss ir pieejams, varat sazināties ar valsts varas iestādēm un uzrakstīt paziņojumu, saskaņā ar kuru viņi izsniedz ģimenes sastāva sertifikātu.
Svarīgas nianses
Daži svarīgi punkti, kas jāzina:
- Palīdzība ģimenes sastāvs bez pilnvaras to var saņemt tikai pilntiesīgs saimnieks vai persona, kas tajā arī reģistrēta. Jebkurā citā gadījumā jums būs jāsazinās ar notāra biroju un jānoformē pilnvara.
- Arhivētu izrakstu no mājas grāmatas var iegūt pilnīgi bez maksas. Gadījumā, ja organizācija, ar kuru sazinājāties, pieprasa jums samaksāt noteiktu naudas summu, jums ir visas tiesības pieprasīt dokumentus, kas apstiprina, ka viņiem ir tiesības iekasēt maksu.
- Jums ir jāiesniedz ģimenes sastāva sertifikāts pat tad, ja komunālo pakalpojumu rēķinos ir parādi. Likums neparedz atteikumu izsniegt dokumentu līdzīgā situācijā.
- Visbiežāk izsniegtā sertifikāta derīguma termiņš ir 30 dienas. Tomēr ir organizācijas, kuru darbības laiks ir samazināts līdz 14 dienām. Noteikti sazinieties ar savu pārstāvi.
Paraugs
Arhivētais izraksts no mājas grāmatas, kuras paraugs ir parādīts zemāk, satur pilnīgus datus par dzīvoklī reģistrētajiem iedzīvotājiem. Kā redzat, katrai personai ir norādīts datums, kurā viņš ieceļojis mājoklī, un datums, kad viņš tika izrakstīts. Tas arī norāda iemeslu, kāpēc persona atteicās no īpašumtiesībām uz īpašuma daļu.
Detaļu pārbaude
Lai ietaupītu laiku, noteikti vēlreiz pārbaudiet izdotajā paziņojumā norādīto datu pareizību. Pat vismazākā kļūda var novest pie tā, ka jums atkal ir jāsazinās ar valdību un jāraksta pieteikums sertifikāta atkārtotai izsniegšanai. Un tas arī prasa laiku.
Ko meklēt:
- Pārbaudiet, vai uzvārds, vārds un patronīms ir uzrakstīti pareizi, pārbaudiet arī dzimšanas datumu un vietu.
- Lūdzu, ņemiet vērā, ka tiek ievadīta pilsonība un informācija par militāro reģistrāciju.
- Pārbaudiet ievadīto pases datu pareizību.
- Atzīmēt par attiecību pakāpe par katru personu, kas ir reģistrēta dzīvoklī.
- Datums, kad persona tika reģistrēta un kad viņu atbrīvoja.
Labāk ir visu vēlreiz pārbaudīt pirmajā reizē, tad būsit pilnīgi pārliecināts, ka visi dati ir kārtībā, un jums nevajadzēs tērēt laiku vairākkārt, apmeklējot valdības struktūras.
Dati, kas ietverti paziņojumā
- Mājokļa adrese, kurā dokuments tiek izsniegts. Ja mēs runājam par dzīvokli, šajā gadījumā tā numurs ir jāreģistrē.
- Katras personas, kas ir reģistrēta šajā dzīvesvietā, uzvārdi, vārdi un patronīmi, jānorāda dzimšanas datums.
- Informācija par dzīvojamā īpašumā reģistrētu personu pilsonību un tautību.
- Jānorāda pases dati, iestāde, kurā dokuments tika izdots.
- Pilna informācija par to, vai citi īrnieki iepriekš bija reģistrēti dzīvoklī.
- Reģistrācijas veids - tas var būt gan īslaicīgs, gan pastāvīgs.
- Piezīme par to, kad persona tika reģistrēta un kad viņš tika atbrīvots (datums).
Ir vērts atzīmēt, ka arhīva izrakstam no mājas grāmatas nebūs juridiskas nozīmes, ja organizācija, kas to izdevusi, neliek jums savu zīmogu. Noteikti vēlreiz pārbaudiet, vai ir atbildīgās personas paraksts, pretējā gadījumā jūs velti tērēsit laiku.
Izraksta iegūšana patiešām tiek uzskatīta par ļoti svarīgu procedūru. Patiešām, tikai šādā veidā persona, kas vēlas sastādīt pirkuma līgumu, var pārbaudīt dzīvokļa juridisko tīrību. Šis dokuments aizsargā jūs no krāpnieku sastapšanās.
Dokumenta izdošanas datums
Kā minēts iepriekš, dokumentu izsniedz uz vienu mēnesi. Bieži vien daži to izmanto iepriekš, lai netērētu laiku, lai gan tas absolūti nav nepieciešams. Tiek uzskatīts, ka arhīva izziņas iegūšana prasa ļoti ilgu laiku, ka tā ir dārga.
Tas viss ir meli. Palīdzība tiek izsniegta absolūti bez maksas un pēc iespējas ātrāk. Ja mēs runājam par parastu paziņojumu, tad pēc pieteikuma iesniegšanas jūs to varat saņemt tajā pašā dienā.
Gadījumā, ja jums ir nepieciešams paplašināts paziņojums, jums jāsazinās tikai ar jūsu pilsētas centrālo arhīvu. Šeit piegādes laiks būs nedaudz ilgāks, visbiežāk tas ir no 5 līdz 7 darba dienām.
Kā redzat, sertifikāts iepriekš nav jāņem. Jums vienmēr būs laiks to iegūt, pārbaudīt juridisko tīrību un sastādīt pirkuma līgumu.
Rezumējot
Tagad jūs precīzi zināt, kas ir arhīva izraksts no mājas grāmatas, kur saņemt palīdzību un kāpēc tas jums vispār vajadzīgs. Mēs apkopojam visu iepriekš minēto īsā instrukcijā:
- Mēs sagatavojam visus nepieciešamos dokumentus ieguvei, sagatavojam mājas grāmatu.
- Mēs izvēlamies organizāciju, kurā pieteikties dokumentam, un uzrakstām paziņojumu. Atcerieties, ka bez pilnvaras to var izdarīt tikai cilvēki, kas reģistrēti viesistabā, pārējiem jums būs nepieciešams notāra apstiprināts apstiprinājums.
- Tukša veidlapa jāizsniedz tieši organizācijas birojā.
- Pārstāvis ieceļ jums laiku un datumu, kad varat ierasties un savākt arhīva paziņojumu.
- Ierodamies noteiktā laikā. Mēs pārbaudām visu ievadīto datu pareizību, drukāšanas un paraksta esamību dokumentā
Tas arī viss - izraksts ir jūsu rokās, tagad jūs droši zināt, pirkuma līgumu var noslēgt, nebaidoties no “tālajiem radiniekiem”.
