Kā iegūt sociālo hipotēku jaunai ģimenei?

Kā iegūt sociālo hipotēku jaunai ģimenei? Šis ir kopīgs jautājums. Mēs to pārbaudīsim sīkāk. Pašiem piederošs mājoklis ir ļoti aktuāls jautājums, īpaši jaunām ģimenēm. Dažām ģimenēm jādzīvo nelielā apgabalā, dažreiz kopā ar vecāko paaudzi, kopā ar vecākiem. Ir cilvēki, kas maksā daudz naudas, lai īrētu māju. Sociālā hipotēka jaunai ģimenei var palīdzēt šajā svarīgajā jautājumā.

Kam tas domāts?

Ja jūsu vecums nepārsniedz 35 gadus, jums ir tiesības saņemt no valsts 40% no mājokļa izmaksām. Protams, tas nav tik vienkārši, kā šķiet, bet tas ir diezgan reāli.

Jauno ģimeņu hipotēkas tiek klasificētas kā sociālā mājokļa aizdevumi. Bet ne katrai ģimenei ir iespēja iegūt tiesības uz aizdevumu. Lai saņemtu aizdevumu ar lielu nokrāsu, ir jāizpilda prasības un noteikti nosacījumi. Tātad tikko izveidotajai ģimenei ir iespēja iegūt hipotēku, sazinoties ar banku vai valsti.

Lai piedalītos šajā programmā, jums jāpārliecinās par vietējo organizāciju, vai jūsu pilsētā ir līdzīga organizācija. Patiešām, katrā reģionā ir noteikti noteikumi un ierobežojumi, kas ir tieši saistīti ar iesniegto hipotēku finansēšanu jaunajām ģimenēm no vietējiem budžetiem.

Prasības dalībniekiem

Šī programma ietver hipotēkas aizdevuma subsidēšanu no reģionālā un federālā budžeta. Nepieciešamas arī prasības dalībniekiem:

• Aizņēmēju vecums. Laulāto vecums nedrīkst pārsniegt 35 gadus. Šis ierobežojums tiek piemērots neatkarīgi no bērnu klātbūtnes vai neesamības.
• Ir nepieciešams oficiāli atzīt faktu, ka ir nepieciešams mājoklis vai tā uzlabojumi.

Pēdējo posteni uzskata par pabeigtu, ja:

• mājokli, kurā šobrīd dzīvo jaunā ģimene, uzskata par nepiemērotu, ja uz vienu cilvēku ir mazāk vietas, nekā tam vajadzētu būt saskaņā ar reģionālajiem standartiem;
• dzīvošana dzīvoklī ar slimu cilvēku, ar kuru noteiktu iemeslu dēļ nav iespējams dzīvot kopā;
• istaba, kurā dzīvo ģimene, neatbilst sanitārajiem standartiem.

Ko sociālā hipotēka nozīmē jaunai ģimenei? Lai saņemtu oficiālu apstiprinājumu un visus dokumentus, kas apliecina nespēju dzīvot savās telpās un nepieciešamību uzlabot dzīves apstākļus, jaunai ģimenei jāierodas vietējā pārvaldē. Bet svarīgs nosacījums dalībai programmā ir Krievijas Federācijas pilsonība.

Ko viņi nesniedz bez kredīta?

Ir daudz citu prasību, ko var izvirzīt jaunai ģimenei. Ja viņi vēlas būt šīs programmas dalībnieki un cer iegūt hipotēkas aizdevumu, viņiem būs nepieciešams:

• Ar stabiliem ikmēneša ienākumiem. Un tā lielumam vajadzētu divkāršot aizdevuma maksājumu summu.
• Oficiālās nodarbinātības klātbūtne.
• Darba pieredze vismaz 6 mēneši.
• Vietējās reģionālās reģistrācijas esamība abiem laulātajiem uz noteiktu laiku.

Bet ir vēl viens smalkums, ja laulātajam hipotēkas maksājuma laikā vajadzētu doties dienēt armijā. Tajā pašā laikā ģimenei ir jāsniedz bankai pierādījumi, ka viņi var atļauties tos pašus ikmēneša maksājumus.

Sociālās hipotēkas būtība jaunai ģimenei ir tāda, ka tā iegūst subsīdijas, kuras var izmantot tikai, lai uzlabotu mājokļa apstākļu kvalitāti, piemēram:

• Subsīdija par daļēju vai pilnīgu samaksu par mājas vai dzīvokļa pārdošanu.
• Lai finansētu sava mājokļa celtniecību.
• Subsīdija pēdējā maksājuma maksājumiem, ja vienu no laulātajiem pārstāv mājokļu celtniecības kooperatīva biedrs. Pēc šāda ieguldījuma mājoklis pilnībā kļūs par programmas dalībnieku īpašumu.
• Subsīdija hipotēkas saņemšanai, lai samaksātu iemaksu.
• Subsīdijas hipotēkas atmaksai, izņemot soda naudas, soda naudas, procentu un komisijas samaksu.
• Subsīdija aprēķinam līgumā, kas norāda ekonomiskās klases mājokļa iegādi.

Kā iegūt sociālo hipotēku jaunai ģimenei?

Lai saņemtu hipotēku ar izdevīgiem noteikumiem, vispirms jāsazinās ar banku ar izsniegtu sertifikātu, kas ir apliecinājums dalībai programmā "Jaunā ģimene".

Visas bankas kredītņēmējiem piedāvā savus noteikumus, taču kopumā viņi piekrīt valsts programmas prasībām. Tam var pievienot šādus elementus:

• katram laulātajam nav vēlama kredītvēsture;
• darba stāžs;
• katra jauna ģimenes locekļa oficiāla nodarbinātība;
• ir iespēja samaksāt iemaksu.

Cik reizes es varu piedalīties?

Jaunās ģimenes programmā varat piedalīties tikai vienu reizi. Bet ja ģimenei, saņemot rajona pārvaldes sertifikātu, to neizdevās izmantot, paliek tiesības atkārtoti pieteikties uz valsts subsīdijām sociālo pabalstu veidā. Hipotēkas "Jaunā ģimene".

Atbildīgākais solis ir bankas izvēle, kurā tiks izsniegts aizdevums, ar vai bez valsts atbalsta.

Atteikuma iemesli

Ir arī vērts apsvērt vairākus faktorus, kas vēlāk var izraisīt iespējamu negatīvu reakciju uz aizdevuma izsniegšanu no bankas. Šādi faktori ir:

• stabilu ienākumu trūkums laulātajiem;
• zemi ienākumi;
• sieva atrodas grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā;
• vīrs ir karavīrs.

Bieži gadījumos līdzaizņēmēju piesaistīšana palīdzēs izlabot kļūdu. Tātad par līdzaizņēmējiem var kļūt viena no laulātajiem vecāki, kuriem ir augsti un stabili ienākumi.

Svarīgs nosacījums šai hipotēkai ir bankas nodrošināta nauda mājokļa iegādei, šī īpašuma iegūšanai no klienta un tā tālākai noteikšanai kā īpašniekam. Tiesības uz mājokli būs ierobežotas, jo dzīvokli nodrošinās banka līdz pilnīgai nepieciešamās aizdevuma summas samaksai.

Bez bankas atļaujas aizņēmējam nav pamata kaut ko mainīt dzīvoklī - pārdot, īrēt, mainīt plānojumu.

Aizdevuma līgums

Hipotēkas līgums apraksta visas aizņēmēja tiesības un pienākumus. Un pirms šī dokumenta parakstīšanas tas ir rūpīgi jāizpēta, uzmanīgi jāizlasa visi šī līguma punkti un apstākļi. Ir vērts pievērst uzmanību procentu likmēm, ikmēneša maksājumu grafikam un kārtībai un sadaļām, kas attiecas uz soda naudām par novēlotiem vai novēlotiem maksājumiem. Pēc aizdevuma līguma parakstīšanas vai tā laikā tiek sastādīts pārdošanas dokuments.

Piemēram, ļoti populāra ir programma “Jauna ģimene” un sociālā hipotēka Kazaņā.

Bankas

Daudzas Krievijas Federācijas bankas ir oficiāli valsts partneri. atbalsts, kas var izsniegt aizdevumus un nodrošināt atvieglotus nosacījumus jaunām ģimenēm. Šīs finanšu iestādes ir pilnīgi uzticamas, un jūs varat uz tām paļauties. Šeit ir daži no tiem:

• Sberbanka Procentu likme ir 11,5%. Ir arī aizdevuma programma, kas ļauj atlikt maksājumu veikšanu bērna piedzimšanas gadījumā uz 3 gadiem.
• Gazprombank. 12% procentu likme. Tās galvenās iezīmes - nav nepieciešami galvotāji vai aizņēmēji.
• "VTB 24". Tā procentu likme ir 11%.
• Krievijas Lauksaimniecības banka. Procentu likme no 10.5%. Priekšrocība ir tā, ka pastāv iespēja veikt pirmstermiņa atmaksu un nav papildu komisijas maksas.

Tāpēc ir labi, ka turpinās programma Jaunā ģimene un sociālā hipotēka.

No tā izriet, ka jauno ģimeņu pārstāvjiem ir tiesības iegādāties paši savu mājokli un īpašus pabalstus. Viņiem ir tiesības izmantot valsts atbalstu un izdevīgus bankas piedāvājumus. Bet ir vērts padomāt, ka jums joprojām ir jāveido savi līdzekļi, un no tā nav iespējams izvairīties. Nekādas subsīdijas nespēj segt dzīvokļa izmaksas. Lai piedalītos šajā programmā “Jaunā ģimene” un sociālo hipotēku Kazaņā 2017. gadā un saņemtu pozitīvu atbildi, nepieciešami labi ienākumi un pastāvīgs darbs.

Kā saņemt hipotēku bezdarbniekiem pilsoņiem?

Bezdarbniekiem nav īpašas programmas. Banka katram klientam izvirza savas prasības, un galvenā no tām ir maksātspēja. Ir svarīgi, lai klientam būtu stabili ienākumi, lai varētu laicīgi samaksāt aizdevumus. Tāpēc svarīga nodarbinātība, darba stāžs un augsts ienākumu līmenis, kas ļauj maksāt hipotēku. Un, ja jūs neizpildīsit šīs minimālās prasības, jums tiks atteikta hipotēka. Bet joprojām ir iespēja ņemt hipotēkas kredītu. Pieņemsim, ka strādājat, bet oficiāli neesat nodarbināts. Cilvēkiem bez oficiālas nodarbinātības var būt arī lieli ienākumi. Apsveriet visas pieejamās iespējas:

• Ienākuma apliecība. Šī opcija ir piemērota, ja darba devējs piekrīt izdot šādu dokumentu.
• Līdzaizņēmēju piesaistīšana. Šī metode ir diezgan izplatīta.

Tiesa, ir vairākas grūtības:

• Līdzaizņēmēja ienākumiem vajadzētu būt pietiekamiem ne tikai viņa ģimenei, bet arī aizņēmēja ģimenei.
• Svarīgs fakts. Pēc hipotēkas slēgšanas līdzaizņēmējam ir tiesības paziņot, ka viņš pats samaksājis parādu, un lūgt par to atlīdzību. Un tad dzīvokļa aizņēmējam būs smagi jācenšas pierādīt, ka aizdevumu samaksāja tieši viņš.

Sociālā hipotēka un programma “Jauna ģimene” - diezgan labs piedāvājums.

Divu dokumentu hipotēka

Cilvēkiem, kuri nav oficiāli nodarbināti un kuriem nav iespējas iesniegt nodarbinātības dokumenta kopiju, ir iespēja ņemt hipotēku. Tam ir īpašas prasības:

• Personu apliecinošu dokumentu klātbūtne. Tā var būt pase un autovadītāja apliecība.
• Pirmā iemaksa. Tā lielumam jābūt vismaz pusei no kopējās aizdevuma summas.

Piesakoties kredīta hipotēkai, izmantojot divus dokumentus, klientam anketā jāaizpilda informācija par viņa nodarbinātību un ienākumiem. Bankai ir tiesības pārbaudīt šo informāciju, zvanot uz norādītajiem numuriem.

Ko vēl piedāvā sociālā hipotēka jaunai ģimenei? Piemēram, Saratovā dokumentus var iesniegt Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijā. Darbinieki tos pārskatīs un pieņems lēmumu 15 dienu laikā.

Papildu garantijas

Dažas kredītorganizācijas var “aizvērt acis” uz to, ka klients nevar apstiprināt savu darba aktivitāti. Bet, ja klients dod papildu garantijas parāda atdošanai.

Lai palielinātu pozitīvas atbildes iespēju uz hipotēkas aizdevumu, jūs varat ieķīlāt pats savu īpašumu. Tas var būt jūsu vecais dzīvoklis, garāža vai tukša vietne. Bet ir jāņem vērā viena prasība - mājoklim jābūt šķidram. Bankai jāpārliecinās, ka šis ieķīlātais īpašums tiks viegli pārveidots naudā.

Hipotēka jaunai ģimenei 2018. gadā bez iemaksas. Iepriekš šāda hipotēka nebija nekas neparasts, taču laika gaitā banku prasības ir kļuvušas stingrākas. Bet tagad daudzas bankas, tāpat kā iepriekš, praktizē līdzīgas metodes. Tātad jauna ģimene ar stabiliem ienākumiem, bet kurai nav savu uzkrājumu, var saņemt aizdevumu bez iemaksas.

Kuras bankas var emitēt?

Bankas, kuras var izsniegt hipotēku bez iemaksas:

• Sberbanka
• TransCapitalBank.
• Svjaza-banka.
• AKIBank.
• "SGB banka."
• RusstroyBank.

Ir vairākas iespējas apstiprināt hipotēku bez iemaksas:

1. Programmas, kurās izmanto maternitātes kapitālu. Iemaksu veic uz budžeta līdzekļu rēķina. Pietiek, ja iesniedzat maternitātes kapitāla sertifikātu.
2. Militārā hipotēka. Šī iespēja ir pieejama darbuzņēmējiem un virsniekiem. Tiek izmantots NIS kalpotāja personīgais konts (uzkrājošā hipotēku sistēma).
3. Mājokļa sertifikāts. Tas ir reģistrēts sertifikāts, kas ļauj jums iegūt nekustamo īpašumu par budžeta līdzekļiem. Šādas priekšrocības tiek sniegtas militārpersonām (papildus NIS), militārpersonu atraitnēm, tiesībaizsardzības iestāžu un ugunsdzēsības dienesta darbiniekiem, kā arī migrantiem no Tālajiem ziemeļiem.

Ieteikumi

Ieteikumi hipotēkai bez iemaksas:

• Nosakiet hipotēkas aizdevuma izredzes.
• Piesaistiet aizņēmēju.
• Aizdevumam līdz 10 gadiem ir zemāka procentu likme nekā ilgtermiņa aizdevumam.
• Par hipotēku piesakieties tikai uzticamai bankai, kas ir labi izveidota finanšu tirgū. Pirms dokumentu parakstīšanas konsultējieties ar juristu.
• Objektīvāk apsveriet savas iespējas.
  

Noslēgumā

Visticamākais palīgs mājokļa iegādē ir hipotēka jaunajām ģimenēm. Sabiedrībā ir daudz pieejamu veidu, kā iegādāties dzīvokli jaunai šūnai. Bet nejauciet banku hipotēku programmas un federālo zemju programmas. Tās ir pilnīgi atšķirīgas lietas.

Bankas programma ir regulāra hipotēka, un valsts programma ir paredzēta tikai tiem, kuru mājokļi tiek izsniegti ar atvieglotiem noteikumiem.

Arī dažādiem reģioniem var būt sava atbalsta programma.

Mēs pārbaudījām, kā iegūt sociālo hipotēku jaunai ģimenei.