Darījumi ar nekustamo īpašumu Krievijā rada daudz jautājumu. Visus tos pavada dokumentācija. Īpašnieku īpašnieki bieži domā par to, kā izdot telpas kadastrālo pasi. Mums ir jāatklāj atbilde uz šo jautājumu sīkāk.
Apraksts
Kāda ir telpu kadastrālā izziņa?
Šis ir dokuments, kam jābūt visiem īpašuma īpašniekiem. Tajā ir vispilnīgākā informācija par objektu.
Inventāra pasē var redzēt:
- telpu atrašanās vietas adrese;
- informācija par īpašuma tiesībām;
- īpašuma reģistrācijas datums Rosreestr;
- stāvu skaits un ēkas tips, kurā atrodas istaba;
- istabu skaits;
- īpašuma vizuālais zīmējums;
- telpas kadastra numurs;
- īpašuma vērtība pēc kadastra.
Visa šī informācija nav noslēpums. Tie ir pieejami visiem pilsoņiem Rosreestr. Tomēr, lai veiktu darījumus ar īpašumu, jums būs jāiegūst pase no nekustamā īpašuma kadastra.
Cik ilgs ir dokuments
Gandrīz katram juridiski nozīmīgam darbam ir derīguma termiņš. Pēc tā beigām dokuments tiek uzskatīts par nederīgu.
Telpu kadastrālā pase ir derīga uz nenoteiktu laiku. Krievijas Federācijas tiesību akti nenosaka nekādus terminus pētītā darba "dzīvei". Neskatoties uz to, pirms nekustamā īpašuma darījuma noslēgšanas pilsonis labāk atjaunina dokumentāciju.
Ideālā gadījumā kadastrālās pases derīgums Krievijā beidzas, kad Rosreestr tiek ievadīta jauna informācija par īpašumu. Piemēram, tiek veikta oficiāla pārbūve.
Turklāt reizi 5 gados notiek nekustamā īpašuma pārvērtēšana. Tās laikā Rosreestr parādās jauna objekta kadastrālā vērtība. Attiecīgi minētā veida pase zaudē spēku.
Reģistrācijas iestādes
Un kur vērsties, lai sakārtotu pētāmo dokumentu? Ikviens pilsonis var saņemt telpu kadastrālo pasi. Tiesa, ja tam nav nekā kopīga ar vienu vai otru objektu, pakalpojums var tikt noraidīts.
Kur iegūt telpas kadastrālo pasi? Attiecīgā dokumentācija šodien ir izdota:
- daudzfunkcionāli centri;
- Rosreestre.
Izmantojot internetu, jūs varat arī pieprasīt minēto sertifikātu. Piemēram, šajā gadījumā nāciet uz glābšanu:
- trešo personu resursi;
- portāls "Valsts pakalpojumi";
- Rosreestr oficiālā lapa.
Par to, kā pieteikties istabas pasei no nekustamā īpašuma kadastra, mēs aprakstīsim tālāk. To ir diezgan viegli izdarīt.
Dokumenti pieprasījuma saņemšanai
Sākumā pilsonim ir jāsavāc noteikta dokumentu pakete. Bez viņiem netiks galā ar uzdevumu.
Lai pieprasītu mājokļa vai cita nekustamā īpašuma kadastrālo pasi, jums būs nepieciešams:
- pretendenta personas apliecība;
- pases pieteikums;
- nodevas saņemšana.
Dažos gadījumos pilsonim var pieprasīt:
- dokuments, pamatojoties uz īpašuma tiesībām uz īpašumu;
- noteiktas formas pilnvara.
Arī juridiskas personas var pieprasīt pētījumu dokumentāciju. Šādos gadījumos dokumentu pakete ir jāpapildina ar organizācijas dibināšanas sertifikātiem.
Visi dokumenti jāiesniedz oriģinālos. Kopijas reģistrācijas iestādes nepieņem.
Saņemiet pasi pats
Nedzīvojamo telpu vai jebkura mājokļa kadastrālās pases izdošana nav grūta. Pietiek ievērot dažus norādījumus. Tie palīdzēs samazināt problēmu iespējamību pakalpojuma saņemšanas laikā.
Soli pa solim iesniegt telpas kadastrālās pases reģistrācijas procesu šādi:
- Sagatavojiet dokumentu paketi pakalpojuma saņemšanai.
- Samaksājiet maksu par dokumentu likumos noteiktajās summās.
- Iesniedziet pieteikumu reģistrācijas iestādei.
- Saņemiet kvīti par pieteikuma pieņemšanu. Tajā tiks norādīts kadastrālās pases saņemšanas datums.
- Noteiktajā laikā paņemiet līdzi pasi un sagatavojiet dokumentāciju.
Un kā internetā pieteikties istabas pasei? Piemēram, caur oficiālo Rosreestr vietni?
Rosreestr, internets un dokumenti
Šī operācija prasa tikai dažas minūtes. Galvenais ir izvēlēties, kuru dokumenta formu pasūtīt - elektronisko vai papīra.
Pilsētas iedzīvotājam, lai reģistrētu telpu kadastrālo pasi, būs nepieciešams:
- Pārlūkprogrammā atveriet vietni rosreestr.ru.
- Atveriet sadaļu "Pakalpojumi".
- Atlasiet pakalpojumu “Informācijas iegūšana no nekustamā īpašuma kadastra”.
- Norādiet, kāda veida sertifikāts jāizsniedz.
- Aizpildiet pieteikumu elektroniskā formā.
- Noklikšķiniet uz pogas "Iesniegt pieteikumu".
- Izpildiet ekrānā redzamos norādījumus, lai samaksātu darījumu maksu.
- Gaidiet ielūgumu uz Rosreestr.
- Paņemiet gatavās istabas pasi no reģistrācijas iestādes.
Ja pilsonis ir izdevis elektronisku izrakstu no nekustamā īpašuma reģistra, viņam vienkārši būs jāsaņem Rosreestr vēstule pa e-pastu. Tas būs elektronisks fails. Šī ir īpašuma kadastrālā pase.
Izmaksas
Cik maksā pētāmā darba dizains? Kā mēs jau teicām, jums būs jāmaksā par telpu kadastrālās pases izgatavošanu. Cik daudz
Valsts pienākums par atbilstošu sertifikātu sagatavošanu ir atkarīgs no daudziem faktoriem. Visbiežāk iedzīvotāji maksā:
- 200 rubļu - papīra sertifikāts privātpersonām;
- 150 rubļi - elektroniskais analogs;
- 600 rubļu - pase juridiskām personām;
- 300 rubļi - paziņojums elektroniskā formā.
Pirms pakalpojuma saņemšanas jebkādā iespējamā veidā ir atļauts iemaksāt līdzekļus. Piemēram:
- klātienē bankā;
- izmantojot internetbanku;
- izmantojot elektroniskos makus;
- bankas kartes internetā;
- Ar maksājumu terminālu un bankomātu starpniecību.
Kā noguldīt līdzekļus, katrs nolemj patstāvīgi. Ieteicams to izdarīt pirms pieteikuma iesniegšanas noteiktajā formā izpētītās dokumentācijas saņemšanai.
Klīrensa ātrums
Cik daudz laika prasa pases saņemšana no Rosreestr par nekustamo īpašumu?
Atbilde tieši ir atkarīga no dokumentācijas iegūšanas metodes. Labāk ir koncentrēties uz šādiem datiem:
- vairākas stundas - iesniedzot pieprasījumu, izmantojot trešo personu interneta pakalpojumus;
- 2-3 dienas - reģistrācija Rosreestr;
- 5-10 dienas - pieprasījuma apstrāde MFC vai internetā.
Jebkurā gadījumā jums nevajadzēs ilgi gaidīt. Ļoti ātri tiek izdota telpas daļas vai visa īpašuma kadastrālā pase. Un operācija neparedz nopietnu dokumentu noformēšanu.
Kāpēc tiek izmantots apgalvojums?
Tagad ir saprotams, kā izdot istabas pasi. Mēs arī izdomājām valsts nodevas apmēru.
Un kādiem īpašiem mērķiem var noderēt pase no Rosreestr uz nekustamā īpašuma objektu? To pieprasa šādās situācijās:
- īpašuma pārdošana;
- nekustamā īpašuma apmaiņa;
- īpašuma strīdu izšķiršana;
- pārbūve;
- dāvanu noformēšana;
- īpašuma daļu piešķiršana;
- īpašuma mantošana.
Ir nepieciešams izsniegt kadastrālo pasi pat jauno ēku īpašniekiem. Pretējā gadījumā nākotnē radīsies problēmas ar īpašuma atsavināšanu.
Paraugs
Zemāk ir telpu kadastrālā sertifikāta paraugs. Tagad ir skaidrs, kā izskatās šis dokuments.
Jūs varat pamanīt, ka sertifikātā nav slepenas informācijas. Gan uz elektroniskā paziņojuma, gan uz papīra būs Rosreestr zīmogs, kā arī attiecīgās iestādes vadītājs. Bez šiem komponentiem dokumentāciju var uzskatīt par nederīgu.
Par pasūtīšanu trešo personu pakalpojumiem
Izrakstu no nekustamā īpašuma kadastra var izsniegt tikai dažās minūtēs. Tas ir pietiekami, lai pieteiktos uz specializētiem trešo personu pakalpojumiem.Viņi par papildu samaksu piedāvā steidzami izsniegt kadastra pasi. Dokumentu garantē ar kadastrālās palātas vadītāja parakstu un attiecīgās organizācijas zīmogu.
Lai pasūtītu izrakstu, pietiek norādīt īpašuma adresi, kā arī informāciju par klientu. Pēc tam pakalpojums tiek apmaksāts, un uz norādīto e-pastu tiek nosūtīta īpašuma elektroniskā kadastrālā pase.
Nav ieteicams izmantot šo paziņojumu iegūšanas metodi. Tas ir saistīts ar faktu, ka tīmeklī ir daudz krāpnieku.
Jauninājumi
Tagad ikviens var viegli izdot īpašuma kadastrālo pasi. Šis uzdevums neradīs nepatikšanas.
2017. gadā Krievijā sāka piemērot jaunus noteikumus. Tagad Rosreestr neizdod īpašumtiesību uz nekustamo īpašumu reģistrācijas apliecības. Tiek atceltas arī kadastrālās pases.
Neskatoties uz to, visu informāciju par īpašumu var iegūt, pasūtot USRN paziņojumu. Šis dokuments aizstāj gan reģistrācijas sertifikātu, gan kadastrālā tipa pasi. Tas ir izveidots saskaņā ar iepriekš aprakstītajiem principiem. Regulārā paziņojuma nodeva ir no 400 līdz 2500 rubļiem, bet elektroniskā - no 250 līdz 1500 rubļiem. Tieši pirms sertifikāta pasūtīšanas labāk ir noskaidrot precīzāku informāciju Rosreestr.