Kā iegādāties dzīvokli bez hipotēkas? Kur dabūt naudu par dzīvokli

Tradicionālā mājokļu problēma agrāk vai vēlāk saskaras ar katru cilvēku. Mūsdienās vidēja alga ir gandrīz nereāla uzkrāšana uz sava mājokļa.

Ko darīt? “Ņem hipotēkas!” - uzmundrīgi kliedz bankas “sludinātāji”, kas to padara vēl skumjāku. Maz ticams, ka kāds būs apmierināts ar izredzēm nākamos 15-20 gadus pavadīt finanšu verdzībā.

Kāpēc hipotēka ir slikta?

Pievērsiet uzmanību šādām niansēm:

• Aizdevuma izmaksas. Ļoti liels procents būs jāpiešķir bankai. Bieži vien tas pārsniedz paša dzīvokļa izmaksas.
• Nopirkto mājokli ieķīlā banka, no kura izriet daudz ierobežojumu: pārbūve, reģistrācija, pārdošana.
• Vairāki papildu pakalpojumi (apdrošināšana, novērtēšana utt.) Ievērojami palielina aizdevuma summu.
• Vismaz 15% nekavējoties jāiemaksā kā iemaksa.
• Hroniska stresa iegūšana nākamajām vairākām desmitgadēm. Viņš zaudēja darbu - nemaksāja maksu - viņi paņēma dzīvokli. Šī biedējošā notikumu ķēde ilgu laiku traucēs labu miegu.

Kā būt? Kur iegūt naudu par dzīvokli? Un vai ir iespējams iegādāties mājokli bez hipotēkas?

Papildu ienākumi

Lai iegādātos dzīvokli, neizmantojot hipotēku, vai arī paņemiet hipotēku, bet maksājiet to nevis uz galveno ienākumu rēķina, jums jāatrod citi finanšu resursu avoti. Kā nopelnīt naudu?

Ir diezgan daudz iespēju nopelnīt papildus naudu. Daudzi cilvēki tos izmanto jau ilgu laiku un veiksmīgi. Zemāk ir daži no tiem.

Nopelniet naudu internetā. Tā tas ir pieejams jebkurai personai. Piemēram, jūs varat izveidot savu vietni un daļu sava brīvā laika atvēlēt tās izstrādei un reklamēšanai. Kad resurss tiek pietiekami reklamēts, atlicis regulāri tajā publicēt reklāmas. Pēc pāris gadiem šāda darbība sāks gūt ienākumus, kas salīdzināmi ar vidējo algu valstī, un dažreiz pat vairāk.

Arī personīgajā tīmekļa vietnē varat pārdot saites, iesaistīties saistītās programmās, piedāvāt informācijas produktus. Ārkārtējos gadījumos ir iespējams pārdot darba vietu. Tas maksā labu naudu. Tas ir pietiekami, lai iemaksātu hipotēku.

Tāpēc izveidojiet vietnes pārdošanai, reklamējiet, reklamējiet tās un pārdodiet. Lieli papildu ienākumi. Pēc tam ņemiet aizdevumu (hipotēku vai patērētāju) un maksājiet to uz savu ienākumu rēķina no tīmekļa resursa. Viss ir taisnīgi, un ģimenes budžets necieš.

Nākamā iespēja nopelnīt naudu par dzīvokli ir vēl vienkāršāka. Pērciet māju ar aizdevumu. Iedzīvotāju skaits. A īres maksājumi tieši parādu atmaksai. Pēc 10 gadiem jūsu mājoklis būs. Lēnām? Bet alga ir neskarta, un aizdevums tiek atmaksāts.

Protams, pastāv riski: īrnieki var sagraut savu īpašumu vai neiziet kopā ar kaimiņiem vai pat pilnībā pazust, atstājot parādus. Tāpēc būtu prātīgi ar viņiem noslēgt nomas līgumu.

Jautrs un aizraujošs, bet maz ticams variants - uzvarot loterijā. Izloze daudz, biļetes ir lētas. Spēlējiet, un veiksme būs ar jums.

Dzīvības mūža rentes līgums

Jūs varat atrast vientuļu sirmgalvi, kuram nepieciešama kopšana un kopšana un kuram nav mantinieku. Ar viņu jānoslēdz mūža rentes līgums. Šajā gadījumā jums nav jāmeklē, kur iegūt naudu par dzīvokli. Viņa būs tava pēc palātas nāves (skumji, protams, bet tāda ir dzīve). Visi nomas nosacījumi ir jāprecizē līgumā. Lai kompetenti sagatavotu dokumentu, labāk ir sazināties ar juristu. Tas dos garantiju gan jums, gan vecāka gadagājuma cilvēkam.

Īres reģistrācijas rezultātā:

• Dzīvoklis kļūst par jūsu īpašumu. Pēkšņas nāves gadījumā īpašumtiesības tiks uzskatītas par formalizētām.
• Līgums precīzi aprakstīs visus jūsu pienākumus. Tas var būt finanšu saturs skaidras naudas norēķinu veidā, pārtikas, apģērba, zāļu iegāde, komunālo pakalpojumu rēķini.
• Līgumā var būt noteikta nepieciešamība rūpēties par sirmgalvi, apbedīšanas pakalpojumu sniegšana nāves gadījumā.

Ņemiet vērā: ja jūsu palāta nav apmierināta ar saskaņoto pakalpojumu kvalitāti, viņš var lauzt līgumu. Šajā gadījumā jūs nesaņemsit dzīvokli. Šī iespēja bez hipotēkas dzīvokļa iegādei palīdzēs vientuļajai sievietei vai jaunai ģimenei. Ideāls variants ir dzīvot kopā ar vecvecākiem un dzīvot kā ģimenei.

Kā iegādāties dzīvokli bez hipotēkas un aizdevuma

Jūs varat mēģināt to izdarīt pats. Daži cilvēki labprātāk naudu neaizņemas. Vai ir iespējams ietaupīt uz dzīvokli bez hipotēkas?

Šeit palīdzēs pacietība, pašorganizācija un gudra taupīšana. Labākais variants ir dzīvot pie radiem. Ja tas nav iespējams, īrējiet lētu mājokli prom no centra, piemēram, istabu komunālajā dzīvoklī.

Par automašīnu jums būs jāaizmirst: apdrošināšana, benzīns, remontdarbi nekādā veidā "nerimst" ar ietaupījumiem. Jābrauc ar sabiedrisko transportu un vairāk jāstaigā. Atkal ieguvumi veselībai.

Atliek dārga apģērba iegādi. Jūs mēģināsit uz skaista mēteļa, skatoties jaunā spogulī jaunā dzīvoklī. Un doties uz darbu metro vai autobusā ir daudz ērtāk jakā un džinsos.

Nav nepieciešams pirkt mēbeles. Nav zināms, vai tas ir piemērots jūsu jaunajam dzīvoklim. Aizkari, galdauti un citi mājīgi sīkumi, pat ja jums patiešām patīk jauki ziedi uz aizkariem, nepērciet. Tas viss drīz iznāks no modes, tad jūs sastapsities ar kaut ko skaistāku.

Dāvanas draugiem un radiem. Atgādiniet veco sakāmvārdu: labākā dāvana ir tā, ko pats sagādājat. Iesaistieties radošumā, idejas, ko internets dod ļoti daudz. Jūs redzēsit, kā jūsu tuvinieki tiks iepriecināti ar ekskluzīvu pašdarinātu dāvanu.

Jums nevajadzētu ietaupīt uz pārtiku, pretējā gadījumā jūs nedzīvojat līdz brīdim, kad iegādājaties jaunu māju. Sarkanais kaviārs un zilais siers noteikti gaidīs. Bet nevajadzētu ciest būtisku produktu kvalitāti.

Arī ar restorāniem ir jāgaida. Mēs svinam mājās, gatavojam vienkāršus un garšīgus ēdienus no pieejamajiem produktiem. Ēdienu gatavošana ir interesanta! Apsveriet arī iespēju uzkodas ņemt līdzi. Pirmkārt, ietaupījumi. Un, otrkārt, visi tie paši ieguvumi veselībai!

Meklējiet blakus darbu. Nepadodieties par virsstundām. Veikt darbu mājās. Un kam tagad ir viegli? Dzīvokļa pirkšana bez hipotēkas ir vērtīgs mērķis.

Kas vēl paliek? Atpūties! Jums ir nepieciešams atpūsties! Jūs nevarēsit strādāt. Uz mājiņu vecākiem vai draugiem. Makšķerēšana ir lēta un jautra (bet tas ir labi, ja no rīta braucat uz upi ar makšķeri, klusums apkārt ... Nu, viņš, jūra ir).

Atbilde uz jautājumu izskatās aptuveni šāda: kā ietaupīt naudu par dzīvokli.

Un, jā, biedri, glabājiet naudu krājbankā un labāk dolāros vai eiro. Inflācija, interese, atkal, nolieciet - ieskatieties tuvāk. Tātad, jūs redzat, pēc 10 gadiem santīms sakrājas līdz santīmam. Pa to laiku sapņo! Kur atradīsies jūsu dzīvoklis, kā tas izskatās un cik daudz laimes jums nesīs!

Maternitātes kapitāla izmantošana

Ja ģimenē parādīsies otrs bērniņš, valsts piešķirs labu finansiālo palīdzību - maternitātes kapitālu. To var izmantot ierobežotām vajadzībām. Dzīvokļa pirkšana ir viens no tiem. Un tas ir tā cienīgākais pielietojums.

Dzemdību kapitālu dzīvokļa iegādei bez hipotēkas var veikt vairākos veidos:

• Dalība kopīgā būvniecībā.
• Bankas pārskaitījums par dzīvokli vai istabu.
• Dzīvojamās istabas struktūra.
• Esošo mājokļu uzlabošana.

Bet jums jāpatur prātā: nekavējoties nauda tiek nodrošināta tikai hipotēkām.Bez tā jūs varat uzņemties maternitātes kapitālu tikai 3 gadus pēc mazuļa dzimšanas.

Mājokļa iegūšana jaunā ēkā

Kā iegādāties dzīvokli jaunbūvē bez hipotēkas? Pērciet to pa daļām no izstrādātāja. Ir iespējams iegādāties mājokļus, kas joprojām tiek būvēti, jo lētāk ir celtniecība agrākā stadijā. Šo metodi var izmantot kāds, kuram jau ir nepieciešamie līdzekļi, lai samaksātu par daļu no mājokļa, un tas ir pietiekami maksātspējīgs, lai būvniecības laikā to pilnībā atpirktu.

Atšķirībā no hipotēkām, iemaksas būs īsākas, kas nozīmē, ka procentuālā daļa būs mazāka. Jūs varat aizņemties naudu no radiem un draugiem, veicot iemaksu, vai saņemt patēriņa kredītu bankā, ja varat samaksāt divus aizdevumus vienlaikus. Iespēja iegādāties dzīvokli pa daļām bez hipotēkas ir piemērota cilvēkiem, kuriem nav reģistrācijas vai kuri saņem “pelēko” algu.

Mājokļu uzkrājumu kooperatīvs

ZhNK palīdzēs atbildēt uz jautājumu: kā iegādāties dzīvokli bez hipotēkas. Šī opcija būs lieliska alternatīva hipotēkas obligācijām.

Par šāda kooperatīva biedru var kļūt ikviens pieaugušais, kuram ir pase. Jums jāveic noteikta ieejas maksa un pēc tam regulāri jāpapildina kase ar maksājumiem un dalības maksām. Sākotnējais maksājums parasti ir 15 000 lpp. Dalības maksa no 3 līdz 7%. Tādējādi jūs ietaupīsit naudu par savu nākotnes mājokli.

Pēc nepieciešamās summas savākšanas varat iegādāties dzīvokli un tajā reģistrēties. Bet tas joprojām pieder kooperatīvam. Atlikušo naudu turpina maksāt kasierim. Pēc parāda pilnīgas atmaksas mājoklis nonāk jūsu īpašumā.

Mājokļu celtniecības kooperatīvs (ZhSK)

Vēl viens veids, kā ietaupīt naudu bez hipotēkas, ir reģistrēšanās mājokļu kooperatīvā. Būvniecības kooperatīvi strādā pēc būvmateriālu principa, taču tie tiek izveidoti tikai jaunas mājas celtniecībai vai piedalās citās celtniecībās.

Mājokļu kooperatīviem ir daudz priekšrocību:

• Ievērojams izmaksu ietaupījums (vidēji līdz 50%).
• Kooperatīva biedriem ir vienādas tiesības un viņi var kontrolēt ieguldījumus.
• Visus jautājumus izlemj visi asociācijas dalībnieki, tas nozīmē, ka jums vienmēr ir iespēja ietekmēt pieņemtos lēmumus.
• Minimālie reģistrācijas dokumenti (pase, līgums) un nav nepieciešams galvotājs.
• Spēja finansēt būvniecību pa daļām un, ja nepieciešams, iesaldēt būvniecības procesu, līdz tiek uzkrāti nepieciešamie līdzekļi.
• Arhitektūras projektu izvēle. Kooperatīva biedri paši izvēlas dzīvokļu kadrus un to izkārtojumu.

Protams, ir nepilnības. Galvenais trūkums ir zema tiesiskā aizsardzība:

• Iespējams, ka būvniecība netiks pabeigta dažādu iemeslu dēļ: nepietiek līdzekļu, netiek saņemtas visas atļaujas utt.
• Inflācija un materiālu un pakalpojumu cenu pieaugums.
• Objekta pabeigšanas termiņu var atlikt un pārcelt uz nenoteiktu laiku. Par mājas piegādes termiņu pārkāpšanu kooperatīvs nesniedz nekādus sodus.
• Uzraudzības komisiju locekļi var būt brīnišķīgi un godīgi cilvēki, bet tajā pašā laikā viņiem nav pietiekamas kompetences fundamentāli svarīgos jautājumos.
• Sākuma cena, iespējams, ļoti atšķirsies no cenas pēc būvniecības pabeigšanas. Dzīvokļa izmaksas nav iespējams noteikt, tāpēc var ievērojami palielināties maksājumi.

Dzīvoklis Maskavā bez pārmaksas

Apsveriet vairākus veidus, kā iegādāties māju Maskavā un kā veikt pirkumu lētāk:

1. Pirkšana mājas būvniecības stadijā. Cena būs mazāka par aptuveni 40%. Pastāv risks nokrist pie negodīga izstrādātāja, tāpēc jums tas jāizvēlas īpaši uzmanīgi. Gadās, ka būvniecība kavējas. Lielākoties cilvēki šāda mājokļa piegādi gaida apmēram 5 gadus.
2. Jūs varat samazināt cenu, ja meklējat iespējas ar mazāku pieprasījumu: pirmais, otrais vai pēdējais stāvs, blakus mājas nedzīvojamajai daļai, blakus lifta šahtai, bez lodžijas. Šāds mājoklis būs lētāks par aptuveni 15%.
3. Ievērojami samazina dzīvokļa izmaksas ir attāluma no metro fakts, vairāku svarīgu infrastruktūras objektu neesamība. Šādas iespējas maksā mazāk. Bet pilsēta tiek pastāvīgi celta, un, ļoti iespējams, pēc pieciem gadiem šajā vietā tiks atvērta jauna filiāle, tiks uzcelta skola, bērnudārzs un klīnika.
4. Izvēlieties dzīvokli bez papildu skaitītājiem. Vienas vai trīs istabu dzīvoklis 60 kvadrātmetru platībā. m būs daudz lētāk.

Kā iegādāties dzīvokli Maskavā bez hipotēkas? Metodes ir vienādas:

• Patēriņa aizdevums iemaksas veikšanai.
• Ja iespējams, izmantojiet maternitātes kapitālu.
• Dzīvoklis pēc iemaksām no celtnieka.
• Mājokļu finansēti vai celtniecības kooperatīvi.

Pērciet dzīvokli bez hipotēkas - soli pa solim instrukcijas

Mājokļa iegūšana ir nopietna lieta. Viss ir rūpīgi jāpārdomā un jāsagatavo:

1. Nesteidzoties izvēlieties pareizo variantu.
2. Pārliecinieties, ka dzīvoklis ir tīrs no likumīgās puses. Ja pamanāt biežas īpašumtiesību maiņas, labāk ir atteikties no šāda pirkuma.
3. Iepazīstieties ar mājas grāmatu. Visiem īrniekiem jābūt atbrīvotiem.
4. Pirms pirkuma līguma parakstīšanas, uzmanīgi izlasiet to! Viss jāsastāda pareizi: cena, maksājuma veids, noteikumi, apraksts, pases dati.
5. Savāc nepieciešamos dokumentus un iesniedz tos Rosreestr reģistrācijai. Pārbaudiet, vai nav pieņemšanas sertifikāta.
6. Lai aprēķinātu, izmantojiet bankas šūnu. Naudu pārdevējs saņems tikai pēc pārreģistrācijas. Vai arī atveriet bankas kontu pārskaitīšanai.
7. Pēc šo darbību veikšanas tiek izsniegti dokumenti, kas norāda jauno īpašnieku.

Ja viss tiek izdarīts pareizi, dokumentēšana prasa 7 dienas.

Kā iegādāties dzīvokli, kā par to samaksāt - jautājumi, kas prasa ļoti nopietnu apsvēršanu un aprēķinu. Nesteidzieties, apsveriet visas iespējamās iespējas un meklējiet palīdzību no draugiem, radiem un ārkārtas gadījumos no bankas. Un tad jūsu dzīvoklis no jums nepaslīdēs.