Zemes gabala kadastrālās vērtības kadastrālā izziņa ir dokuments, kas būtu jāpārzina katram īpašniekam. Bez tā nebūs iespējams veikt juridiski nozīmīgus darījumus ar zemi. Krievijā pret šādu dokumentāciju izturas ļoti uzmanīgi. Tikai ne visi zina, kur un kā to var izsniegt. Ko parasti sauc par kadastrālo vērtību? Kāpēc tas tika izgudrots? Atbildes tiks atrastas vēlāk. Kā rāda prakse, nesenās izmaiņas Krievijas Federācijas tiesību aktos ir ievērojami vienkāršojušas zemes īpašnieku dzīvi attiecībā uz šo tēmu.
Par kadastrālā tipa cenu
Kāda ir īpašuma kadastrālā vērtība? Tam ir liela loma darījumos ar īpašumu.
Tā sauktā objekta tirgus cena, kas noteikta valsts novērtējuma rezultātā. Citiem vārdiem sakot, mēs runājam par nekustamā īpašuma valsts vērtību.
Kadastra paziņojums
Un kur es varu redzēt objekta cenu? Tam ir kadastra sertifikāts. Zemes vai dzīvokļa kadastrālā vērtība tiks uzzināta no šī dokumenta. To bieži sauc par kadastra paziņojumu.
Šajā rakstā ir ierakstīta visa kadastra veida informācija par izvēlēto īpašumu. Piemēram, šeit jūs varat redzēt piešķirto kadastra numuru, īpašuma plānu, izmaksas un detalizētus parametrus. Faktiski tas raksturo īpašumu, kas interesē cilvēku.
Kāpēc tas ir vajadzīgs?
Darījumos ar īpašumu tiek ņemta vērā īpašuma kadastrālā vērtība. It īpaši, ja operācijās nav iesaistīti radinieki.
Piemēram, pārdodot māju, jūs nevarat pārāk augstu novērtēt vai novērtēt par zemu īpašuma vērtību attiecībā pret kadastrālo novērtējumu. Par šo darbību tiks uzlikts naudas sods. Turklāt dažreiz, maksājot nodokļus, viņi koncentrējas uz šo komponentu. Šī ir pilnīgi normāla, likumīga parādība.
Pats kadastrālais sertifikāts par zemes gabala kadastrālo vērtību var būt noderīgs katram īpašniekam. To lieto:
- pirkšana un pārdošana;
- apmaiņa;
- dodot;
- mantojums;
- testamenta sastādīšana;
- tiesvedība;
- pabalstu un cita valsts atbalsta sastādīšana.
Visur, kur parādās atlasītais īpašums, jums jābūt minētajam papīram. Viņa bieži ne tikai raksturo īpašumu, bet arī norāda uz visiem īpašniekiem.
Izmaiņas Krievijā
Kā mēs jau teicām, Krievijā ir bijušas nelielas izmaiņas kadastrālajos datos. Par ko tu runā?
Kopš 2016. gada īpašnieki pārstāja izdot lielāko daļu dokumentu no valsts nekustamā īpašuma kadastra. Piemēram, tagad nav iespējams izsniegt īpašumtiesību sertifikātus vai pasūtīt zemes gabala kadastrālās vērtības sertifikātu. Šī dokumentācija tika aizstāta ar USRN izrakstu.
Attiecīgi tagad sertifikātā no nekustamā īpašuma reģistra jūs varat redzēt noteiktus datus par objektu. Šāds dokuments tiek izsniegts uz nenoteiktu laiku, bet darījumos ar nekustamo īpašumu tas joprojām ir jāatjaunina.
Palīdzības veidi
Zemes gabala vai dzīvokļa kadastrālās vērtības sertifikāta iegūšana ir jautājums, ar kuru ikviens var rīkoties. Ikviens pilsonis var pieprasīt noteiktas formas izrakstu. Dati no nekustamā īpašuma reģistra ir atvērti, tie faktiski ir publiski pieejami.
Izraksti no Vienotā valsts reģistra ir atšķirīgi. Piemēram:
- norādot īpašumtiesības;
- nespēja;
- runā par apgrūtinājumiem, arestiem, ierobežojumiem;
- pagarināts;
- ar īpašuma īpašībām.
Pēdējie 2 punkti ir tas, kas jums nepieciešams. Paplašināts paziņojums tiek izsniegts tikai īpašuma īpašniekam, tajā ir maksimāli daudz datu par īpašumu. Šeit jūs varat redzēt ne tikai objekta īpašības, bet arī visus tā iepriekšējos īpašniekus. Paziņojumu ar parastajiem datiem par īpašumu var saņemt visi. Galvenais ir zināt, kā rīkoties.
Kur vērsties pēc palīdzības?
Tagad sīkāk apsveriet kadastrālās vērtības sertifikāta (zemes, mājas, dzīvokļa) pieprasīšanas procesu. Kā mēs jau noskaidrojām, jums ir jātiek galā ar izrakstiem no nekustamā īpašuma reģistra. Kur viņi tiek izsniegti?
Šādu pakalpojumu var sniegt liels skaits organizāciju. Piemēram:
- Rosreestroms.
- Kadastrālās palātas.
- Daudzfunkcionāli centri.
- Viena loga pakalpojumi.
- Izziņa.
- Rostekhin inventārs.
Kur tieši iet? Katrs izlemj pats. Galvenais ir sazināties ar organizāciju objekta atrašanās vietā.
Pieredzējušiem pilsoņiem
Bet tas vēl nav viss! Domājot par to, kā iegūt kadastra sertifikātu, varat sagatavoties tam, ka varat to izdarīt, neizejot no mājām. Interneta tehnoloģijas nāks uz glābšanu.
Lielākā daļa mūsdienu pilsoņu ir apguvuši internetu bez jebkādām problēmām. Šīs prasmes palīdzēs jums pasūtīt izrakstu no nekustamā īpašuma reģistra.
Pakalpojumu nodrošina Rosreestr vietne un Valsts pakalpojumu portāls. Tīklā var atrast daudzus trešo personu pakalpojumus, kas piedāvā noskaidrošanas paziņojumus iespējami īsā laikā. Daži no tiem patiešām darbojas, taču labāk ir izvairīties no nepārbaudītiem portāliem. Neviens nav pasargāts no krāpšanas.
Dokumenti
Lai pasūtītu īpašuma kadastrālās vērtības sertifikātu, cilvēkiem tas būs jāsagatavo. It īpaši, ja plānojat izdot paplašinātus paziņojumus. Daži dokumenti jums jānogādā izdevējiestādē.
Indivīdiem, kas īsteno uzdevumu, būs noderīgi:
- pases vai citi identifikācijas dokumenti;
- rakstisks pieprasījums;
- kvīts ar nodevu (samaksāta iepriekš).
Ja uz sauszemes ir dokumenti, pretendentam būs iespēja izsniegt pagarinātu sertifikātu. Vairs dokumenti nebūs nepieciešami.
Organizācijām un juridiskām personām ir nepieciešams vēl viens dokumentu kopums. Prakse rāda, ka viņiem ir jānes:
- uzņēmuma dibināšanas dokumenti;
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- pilnvara;
- čeks ar samaksātu valsts nodevu;
- rakstisks izraksta izraksts.
Nekas nesaprotams vai grūts. Pilnvara jāizpilda un jāapstiprina notāram. Pretējā gadījumā pretendentam pakalpojums vienkārši tiks liegts.
Gaidīšanas laiki
Cik ilgi man jāgaida izlāde? Nav iespējams atbildēt viennozīmīgi. Patiešām, daudzi faktori ietekmē papīra piegādes ātrumu.
Vidējais nogaidīšanas periods ir 3–5 dienas, īpaši, ja pasūtāt elektroniskus paziņojumus vai iesniedzot pieprasījumu Federālajam reģistrācijas dienestam. Līdz 10 dienām tiks sagatavots sertifikāts par zemes gabala kadastrālo vērtību. Un nekas vairāk.
Kā minēts iepriekš, trešo personu vietnes piedāvā dažas stundas izdot izrakstu ar informāciju no nekustamā īpašuma kadastra. Tas ir arī iespējams. Bet labāk ir nedaudz pagaidīt, izmantojot pārbaudītus pakalpojumus, nekā maldīties.
Cenu zīmes
Cik liels ir valsts pienākums mūsu gadījumā? Informācija par zemes kadastrālo vērtību nemaksās pārāk dārgi. Jebkurā gadījumā - privātpersonām. Organizācijas maksā vairāk par dokumentu.
Avoti norāda dažādas cenas dokumentam. Daži saka, ka papīra elektroniskā forma maksā 150 rubļu, bet papīra analogs - 200 rubļu.Kāds apliecina, ka fiziskas personas maksā 350–450 rubļus, bet juridiskas personas maksā 600–1 200. Elektroniskā formā viņiem būs jāmaksā attiecīgi 200 un 300 rubļi. Paplašināts paziņojums vispār maksās 1500–2 500 rubļu. Informācija ir ļoti dažāda.
Ko vajadzētu darīt apzinīgam pilsonim? Lai noskaidrotu paziņojuma cenu, ieteicams sazināties ar MFC vai Federālo reģistrācijas dienestu. Valsts nodeva bieži ir atkarīga no sertifikāta veida. Un šis fakts ir jāņem vērā.
Pasūtījuma instrukcija
Pasūtīt zemes gabala kadastrālās izziņas par kadastrālo vērtību nav grūti. Sāksim apsvērt visizplatītāko situāciju - kad persona personīgi vēršas pie vienas vai otras iestādes, lai saņemtu pakalpojumu.
Šajā gadījumā jums būs nepieciešams:
- Vāc dokumentus.
- Uzrakstiet sertifikāta pieteikumu. Tajā jānorāda dokumenta tips.
- Uzliek valsts pienākumu.
- Saņemiet gatavu informāciju ar pasi noteiktā laikā.
Ja pasūtāt papīru caur MFC, pieteikuma iesniedzējam izsniedz kvīti par pieprasījuma pieņemšanu. Tajā tiks uzrakstīts aptuvenais darba izdošanas datums.
Tīkla darbības rokasgrāmata
Kā jau teicām, izrakstu no Vienotā valsts reģistra var pasūtīt tiešsaistē. Šim uzdevumam reti tiek izmantoti "valsts dienesti". Galu galā šajā portālā jums vispirms būs jāreģistrējas. Un tas nav ērti visiem.
Tāpēc mēs apsveram ideju ieviešanu praksē, izmantojot Rosreestr vietnes piemēru. Tam nav nepieciešama obligāta reģistrācija, kas ievērojami vienkāršo procesu.
Rokasgrāmata ir šāda:
- Interneta pārlūkā atveriet vietni rosreestr.ru.
- Noklikšķiniet uz vārdiem “Sabiedriskie pakalpojumi”. Jūs varat doties uz sadaļu "Pakalpojumi" - "Izraksts no USRN / USRP".
- Iestatiet parametru "Zeme".
- Ievadiet sistēmas pieprasītos datus. Parasti tā ir informācija par pretendentu.
- Norādiet saņemtās palīdzības veidu.
- Izvēlieties dokumenta prezentācijas formu.
- Atkarībā no iepriekšējās darbības vai nu norādiet e-pastu vai izvēlieties iestādi, kurā būs ērti saņemt sertifikātu.
- Apstipriniet pieprasījumu. Lietojumprogrammas numurs parādīsies ekrānā. Tas ir jātaupa.
- Dodieties uz valsts nodevas samaksas lapu.
- Ievadiet kodu ar captcha, kā arī norādiet pieteikuma numuru.
- Izvēlieties apmaksas veidu par pakalpojumu.
- Uzrakstiet bankas kartes vai izvēlētā elektroniskā seifa datus.
- Pabeidziet procesu, apstiprinot darbības.
Gatavs! Tagad atliek tikai gaidīt, kamēr paziņojums tiks izdots.