Īpašumtiesību iegūšana ir darbība, kas satrauc daudzus iedzīvotājus. Krievijā ir tāda lieta kā privatizācija. Ap šo rīcību uzliesmo dažādi strīdi. Mūsdienās jūs varat jebkurā laikā privatizēt esošos mājokļus. Tieši šos noteikumus tagad piemēro Krievijā. Kas notiks, ja neprivatizēsit dzīvokli? Šāda lēmuma noraidīšanas sekas tiks aprakstītas turpmāk. Kad tas ir iespējams? Kam vajadzētu privatizēt, kad? Cik bīstams ir darbības noraidīšana? Atbildēt uz visiem šiem jautājumiem ir daudz vienkāršāk, nekā izklausās. Pietiek zināt mūsdienu Krievijas likumdošanas pamatus.
Jēdziens
Sāksim ar vienkāršāko. Runa ir par iepriekšminētās koncepcijas atšifrēšanu. Ko sauc par privatizāciju?
Šī procedūra ir process, kurā valsts mājokļi tiek pārveidoti par privātiem īpašumiem. Galu galā pilsonis par īpašumu saņem dzīvokli / māju / vasarnīcu.
Privatizācijas koncepcija Krievijā pirmo reizi parādījās 1991. gadā. No šī brīža noteiktos apstākļos pilsoņi varēja reģistrēt valsts īpašumu privātā īpašumā. Šī ir ļoti noderīga funkcija. Bet, ja jūs neprivatizēsit dzīvokli, kas notiks? Kāpēc pilsoņi dažreiz atsakās no šīs operācijas? Saskaņā ar statistiku, trešdaļa Krievijas mājokļu joprojām ir valsts īpašumā.
Tiesības vai pienākums
Pirms jūs saprotat šo jautājumu, ir svarīgi saprast vēl vienu svarīgu faktu. Ne katrs pilsonis par viņu zina.
Vai ir nepieciešams privatizēt dzīvokli, kurā dzīvo šī vai tā ģimene? Vai arī no šīs operācijas var izvairīties?
Saskaņā ar likumu privatizācija ir īrnieku tiesības, bet nevis pienākums. Ja pilsonis nevēlas uzņemties īpašumtiesības uz mājokli, kurā viņš dzīvo, tas ir viņa bizness. Galvenais ir atcerēties dažas šāda lēmuma sekas.
Vai ir iespējams neprivatizēt dzīvokli un tajā dzīvot? Jā Kā jau minēts, trešdaļa Krievijas Federācijas dzīvojamo fondu joprojām pieder valstij. Tāpēc privatizācija ir pilsoņu tiesības. Katra persona pieņem lēmumu par piedalīšanos šajā procesā, ja viņš ir dzīvokļa / mājas īrnieks.
Kāpēc atteikties no privatizācijas
Lai saprastu patiesos iemeslus atteikumam izmantot tiesības saņemt īpašumu bez maksas, ir svarīgi pilnībā izprast visas Krievijas likumdošanas nianses. Kāpēc cilvēki dažreiz neprivatizē mājokli?
Lieta ir tāda, ka dzīve šajā gadījumā dažiem pilsoņiem ir vieglāka. Cilvēki, kas dzīvo neprivatizētā dzīvoklī, tajā var reģistrēt savus bērnus. Šādas ģimenes dzīvo mājokļos saskaņā ar sociālo darba līgumu. Šīs tiesības viņiem paliek uz mūžu. Piespiedu kārtā atņemt neprivatizētus mājokļus nedarbojas.
Pēc pagātnes iemītnieku nāves noteiktā teritorijā reģistrētie mantinieki iegūst tiesības to izmantot visu mūžu. Tas ir, jūs varat šeit reģistrēt savus bērnus un visu laiku dzīvot. Bet ne vairāk kā tas.
Kas draud dzīvei neprivatizētā dzīvoklī? Tiek norādīts, ka šajā gadījumā iedzīvotājiem ir jāizpilda tikai viens nosacījums - dzīvot mājā, apmaksājot visas īpašuma uzturēšanas izmaksas. Dažiem šis ierobežojums ir plus - mierīgas vecumdienas garantija.
Turklāt iedzīvotāji atsakās no privatizācijas noārdījušos mājokļu dēļ. Citiem vārdiem sakot, šāda īpašuma reģistrēšana par īpašumu ir nerentabla.
Vēl viens iemesls ir nodokļu uzlikšana. Lieta ir tāda, ka mājas lietotājiem nav jāmaksā nodokļi par dzīvokli. Un īpašnieki ir atbildīgi par savu īpašumu.
Dažos gadījumos privatizācijas noraidīšanu izraisa kopiena, ja vēlaties atteikties no dzīvokļa daļas par labu konkrētam īrniekam.
Par sekām
Kas notiks, ja šī vai tā persona nav privatizējusi dzīvokli? Faktiski šāds lēmums dažiem pilsoņiem nav pārāk bīstams. Bet viņam joprojām ir trūkumi.
Ja atsakās no privatizācijas, pilsonis zaudē tiesības saņemt šo īpašumu īpašumā. Neskatoties uz to, viņš joprojām varēs dzīvot dzīvoklī visu mūžu.
Viena īrnieka atteikums privatizēt palielina īpašuma daļas, ko noteikusi pārējā, kas reģistrēta teritorijā. Tas notiek proporcionāli.
Jāatzīmē, ka bērni, kas jaunāki par 14 gadiem, nevar izsniegt atteikumu. Pēc šī vecuma sasniegšanas un līdz pilngadībai procesam jānotiek ar aizbildnības iestāžu atļauju un apstiprinājumu.
Kāpēc tas ir nepieciešams?
Daži cilvēki domā, kāpēc jums ir nepieciešams privatizēt dzīvokli. Balstoties uz iepriekš teikto, mēs varam secināt, ka pilsoni, kurš dzīvo teritorijā saskaņā ar sociālo darba līgumu, nevar izdzīt uz ielas. Viņam būs tiesības visu mūžu izmantot šo vai citu mājokli.
Neskatoties uz to, privatizācijai ir vairākas priekšrocības. Viņi piesaista iedzīvotājus. Par ko tu runā?
Kāpēc privatizēt dzīvokli? Kāpēc ir nepieciešama privatizācija? Starp galvenajām priekšrocībām tiek izdalītas šādas pazīmes:
- Pilsoņu nevar izlikt no komunālajiem parādiem. Jūs varat vērsties tiesā, lai iekasētu parādu, bet tas nedarbosies, lai īpašniekam atņemtu mantu. Par mājokļa uzturēšanas saistību nepildīšanu īrnieku var izlikt.
- Dzīvoklis vai māja ir uzticama aizmugure un ieguldījums. Bezmaksas privatizācija ļauj jums pašiem iegādāties mājokli bez lielām grūtībām.
- Reģistrācija un lēmums par to, kurš reģistrējas. Saskaņā ar likumu īpašnieks izlemj, kam reģistrēties mājoklim. Viņš var lūgt pilsoni, kurš atteicās no privatizācijas (piemēram, bijušais dzīvesbiedrs), atstāt teritoriju likumīgi.
- Privatizētais mājoklis tiek mantots.
- Īpašumi, kas saņemti no valsts, tiek nodoti pilsoņu īpašumā. Viņi var veikt jebkuras darbības ar dzīvokli vai māju - dot, pārdot, novēlēt, iznomāt, atsavināt, apmainīt utt.
- Kā jau minēts, īpašniekam ir tiesības īpašumu iznomāt. Attiecīgi privatizētie mājokļi var būt peļņas gūšanas līdzeklis.
Ja neprivatizējat dzīvokli, varat paļauties tikai uz dzīvošanu noteiktā mājoklī. Un nekas vairāk. Viņi nevarēs atbrīvoties. Līdzīgas tiesības saglabājas arī īpašniekiem.
Privatizācijas trūkumi
Neskatoties uz visām procesa priekšrocībām, privatizācijai ir vairāki trūkumi. Dažiem pilsoņiem tie ir ārkārtīgi svarīgi. Kas notiks, ja neprivatizēsit dzīvokli? Kādi ir šī procesa trūkumi? Tos nedrīkst jaukt ar iemesliem, kuru dēļ atsakās pārreģistrēt īpašumu privātā īpašumā.
Privatizācijas trūkumi ir šādi:
- Nodokļi. Nav noslēpums, ka īpašniekiem par savu īpašumu ir jāmaksā. Nodokļi valstij jāmaksā katru gadu. Par privatizēto mājokli jums būs jāmaksā.
- Mājokļa remonta un uzturēšanas izmaksas. Valdības palīdzības iegūšana bieži nav iespējama. Turklāt dzīvokļa īpašnieks saskaņā ar likumu uzņemas atbildību par īpašuma uzturēšanu labā stāvoklī.
- Noplicināta vai noārdīta mājokļa privatizācija ir neizdevīga. Pārceļot šādas mājas, jūs varat paļauties tikai uz dzīvokli ar vienādu platību.
Principā tas ir viss.Bet kas notiek, ja dzīvoklis netiek privatizēts? Kam ieteicams šo procesu atdzīvināt? Ko par to saka eksperti?
Reāli gadījumi
Kas draud dzīvei neprivatizētā dzīvoklī? Kā jau tika uzsvērts, pilsoņi var dzīvot tikai noteiktā teritorijā.
Reālajā dzīvē prakse parāda šādas sekas:
- iedzīvotāji ir spiesti izrakstīties;
- problēmas ar īpašuma pārdošanu, jo dzīvoklis ir apgrūtināts īrnieku veidā;
- neprivatizētus kvadrātmetrus nevar mantot īpašumā;
- faktiskā neiespējamība iegūt dzīvokli īpašumā pēc atteikšanās no tā.
Tā notiek, ka vecāki atsakās privatizēt par labu saviem bērniem. Bet tas ir tālu no visizplatītākā scenārija. Arvien biežāk veci cilvēki mēģina atņemt bērniem, kuriem raksturīgs piedzīvojumu raksturs, iespēju ieķīlāt vai pārdot savu daļu, cenšoties ar šo aizliegumu ietaupīt mājokli sev un mazbērniem. Motīvs parasti ir piesardzība. Šāds solis ne tikai atņem bērniem īpašumus, bet arī sabojā attiecības ģimenē.
Lai izdomātu
Kas notiks, ja neprivatizēsit dzīvokli? Tas jau tika teikts. Kam ieteicams pievērst uzmanību privatizācijai? Un kā tieši tiek izstrādāts atteikums piedalīties procesā?
Patiesībā viss ir daudz vienkāršāk, nekā šķiet. Ieteicams reģistrēt dzīvokli:
- pilsoņi ar mantiniekiem;
- cilvēki, kuri vēlas saņemt īpašumu no valsts un varēs segt tā uzturēšanas izmaksas;
- spēcīgas ģimenes, kur visi uzticas viens otram.
Tagad ir skaidrs, kam vajadzētu privatizēt dzīvokli. Ekspertu ieteikumos bieži tiek uzsvērts, ka ieteicams atturēties no šāda soļa:
- vecāka gadagājuma cilvēki, kuri vēlas nodrošināt drošu aizmuguri vecumdienās;
- personas, kas nebaidās sabojāt ģimenes attiecības;
- nabadzīgi cilvēki, kuri nevarēs samaksāt nodokļus par dzīvokli un nevar tikt galā ar mājokļa uzturēšanu;
- pilsoņiem, kuri nevēlas nodot iedzimtus strīdus radiniekiem (bērniem, mazbērniem).
Faktiski lēmumu par privatizāciju, kā jau minēts, katra persona pieņem individuāli. Neviens nevar piespiest šo soli.
Neveiksmju reģistrācija
Kā viņi atsakās no privatizācijas? Tas jādara juridiski pareizi. Pretējā gadījumā citiem iedzīvotājiem var rasties vairākas problēmas.
Privatizācijas atteikums notiek pie notāra. Pilsonim būs:
- Savāc īpašu dokumentu paketi. Pilns to saraksts tiks sniegts zemāk.
- Uzrakstiet noraidījuma tekstu. Pieteikums ir noformēts brīvā formā, iesniegts rakstiski.
- Piesakieties pie dokumentu paketes un atteikuma pie notāra. Pēc darījuma apstiprināšanas tiks uzskatīts, ka pilsonis ir atteicies no privatizācijas.
Patiesībā viss ir daudz vienkāršāk, nekā šķiet. Kādi dokumenti ir noderīgi, lai atteiktos piedalīties pētāmajā procesā?
Dokumenti noraidīšanai
Vai ir nepieciešams privatizēt dzīvokli? Nē Pilsonis šīs tiesības izmanto pēc vēlēšanās. Starp notāra pieprasītajiem dokumentiem ir:
- pieteikums (labāk to sastādīt pilnvarotai personai);
- sociālais darba līgums;
- pilsoņa "refusenik" personas apliecība
- izraksts no mājas grāmatas;
- dzīvokļa personīgā konta sertifikāts;
- izraksts no izziņām;
- mājokļa kadastrālā pase.
Ar to pietiks. Privatizācija ir nopietns lēmums ar tā sekām. Ne visi ir gatavi kļūt par valsts īpašuma īpašnieku.
Privatizācijas tiesību atgriešana
Ir skaidrs, kādas būs sekas, ja dzīvoklis netiks privatizēts. Noteiktos apstākļos pilsonis var atgūt tiesības saņemt mantu īpašumā. Šādi gadījumi ir reti. Parasti atteikšanās no privatizācijas atņem īrniekam tiesības saņemt daļu no dzīvokļa / mājas.
Pamatoti iemesli privatizācijas tiesību atgriešanai var būt šādi:
- Neveiksme tika atzīta par kļūdu.
- Ja pilsonis būtu spiests atteikties no tiesībām uz privatizāciju. Piemēram, draudi vai vardarbība.
Šajā gadījumā prasītājam ir pienākums pierādīt privatizācijas nelikumību bez viņa līdzdalības. Kā jau minēts, šādi scenāriji praksē ir ārkārtīgi reti.