Atsiradus motinos kapitalui, vis daugiau šeimų susiduria su klausimu, kaip jį tinkamai įgyvendinti ir kokiu tikslu išleisti. Kai kurios privačios organizacijos siūlo išduoti paskolas pagal motinystės kapitalą. Šiame straipsnyje pateikiamos apžvalgos, kaip atlikti sandorį ir koks jis yra teisėtas.
Kokia prasmė gauti motinos pažymėjimą?
Nuo 2007 m. Valstybė nusprendė įvesti socialinės paramos priemones išduodama pažymėjimus šeimos kapitalui. Šeimos, kuriose gimė arba buvo įvaikintas antras ar vėlesnis vaikas, turi teisę jį gauti. Sertifikatas turi nominalią vertę; iki 2020 m. Pabaigos jo suma yra 453 026 rubliai. Formos priekinėje pusėje yra nurodytas visas vardas, pavardė ir savininko paso duomenys.
Įstatymų leidėjas nustatė aiškius pažymėjimo naudojimo tikslus, taip pat fizinio grynųjų pinigų išėmimo neįmanoma. Tai yra, kai sudaroma operacija, lėšos pagal sertifikatą nėra išleidžiamos į rankas, o pervedamos tiesiogiai negrynaisiais pinigais. Todėl neimkite teigiamų motinystės paskolų apžvalgų, kaip grynųjų pinigų patarimo. Šis leidimas turi savo subtilybių, kurias turite žinoti prieš susisiekdami su organizacija, siūlančia tokias paslaugas.
Naudojimo tikslas
Įstatymų leidėjas nustatė kelis motinystės kapitalo pardavimo būdus:
- Apmokama pensijos dalis skiriama motinai.
- Išmoka už vieno iš vaikų išsilavinimą.
- Būsto sąlygų gerinimas, kuris apima gyvenamojo namo statybą, buto pirkimą hipotekinių paskolų sąskaita.
Pirmųjų dviejų punktų įgyvendinimas gali užtrukti ilgai, tačiau beveik kiekvienoje šeimoje būsto problema yra gana aktuali. Kad sandoris būtų baigtas pagal įstatymą, mažos organizacijos sukūrė paskolų motinystės kapitalui gauti schemą. Atsiliepimai, kaip tai padaryti teisingai, gali padėti daugeliui šeimų gauti ir pagerinti savo gyvenimo sąlygas nepažeidžiant įstatymų viršenybės.
Kas yra paskola?
Prieš įsigilindami į sandorio detales, turite suprasti, kas yra paskola. Ją gali išduoti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Ir tai reiškia, kad santykio tarp sandorio šalių reguliavimo procesas yra pagrįstas federaliniu įstatymu. Tie, kurie planavo gauti paskolą pagal motinystės kapitalą, paliko mišrias apžvalgas. Tiksliau sakant, remiantis šiuo metu galiojančiu įstatymu „Dėl bankų ir bankinės veiklos“, motinystės kapitalo fondai gali būti naudojami būsto paskolos skoloms grąžinti tik tuo atveju, jei juos išleido bankas. 2015 m. Kovo 20 d. Buvo panaikinta teisė vykdyti tokius sandorius su mikrofinansų institucijomis ir vartotojų kooperatyvais.
Kad sandoris būtų teisėtas, tuomet turėtume kalbėti apie paskolą kaip apie paskolą, juo labiau kad šios sąvokos vis dar turi bendrų bruožų.Abi rūšys yra neatidėliotinos, nes yra susitarta dėl lėšų grąžinimo. Paskolą teikianti šalis turi finansinę naudą (pavyzdžiui, atsižvelgiant į palūkanas).
Sąlygos gauti paskolą banke
Hipotekos banke darymas (arba būsto paskola) daugeliui yra įprastesnis ir sukelia daugiau pasitikėjimo. Tai patvirtina daugybė teigiamų apžvalgų. Paskola statyboms pagal motinystės kapitalą turi daugiau pranašumų tiems klientams, kurie dalyvauja atlyginimų projekte ar gauna socialines išmokas į šioje organizacijoje atidarytą sąskaitą. Jei mes kalbėsime apie galimybę gauti paskolą bankų įstaigoje, mokėjimų gavimo ir operacijos registravimo procesas mažai kuo skiriasi nuo kooperatyvų.
Krasnojarske imant paskolą motinystės kapitalui, skolininkų apžvalgose susitarta, kad reikia turėti oficialią patirtį ir mokėti atlyginimą, nes kliento mokumas yra vienas iš lemiamų veiksnių gaunant pinigus būsto sąlygoms pagerinti. Daugelis šeimų tokiu būdu registruoja namo ar buto dalies įsigijimą. Su giminaičiais, kurie turi nusipirkti dalį turto, svarbu iš anksto aptarti, kada atvirkštinė perregistracija neveiks.
Pagrindinis bruožas įsigyjant butą / namą ar visą jo dalį motinystės kapitalo pagalba yra poreikis įtraukti visus vaikus į savininkų skaičių. Įgytas būstas santuokoje tampa bendrai įgytu turtu. Tai reikėtų atsiminti šeimoms, turinčioms problemų dėl santykių. Internetiniuose forumuose dažnai būna buvusių vyro apžvalgų, kurie, įsigiję santuokoje butą, pasitelkę motininį kapitalą, santuokos nutraukimo metu nieko neliko.
Kreditų kooperatinė paskola
Net ir tas, kuris paėmė paskolą pagal motinystės kapitalą, apžvalgos turėtų būti tiriamos ypač atidžiai. Teigiamas sandorio rezultatas priklauso nuo įmonės sąžiningumo. Nepaisant to, daugeliui šeimų šis metodas yra tinkamiausias ir prieinamas. Reikalas tas, kad ne visi skolininkai atitinka banko keliamus reikalavimus. Tie, kurie tokiu būdu jau yra išdavę paskolą pagal motinystės kapitalą grynaisiais, apžvalgos dažniausiai paliekamos teigiamos, nei neigiamos. Tai daugiausia klientai, kuriems paskolos suma reikalinga tik pažymos likutyje, kurie negali gauti hipotekos banke.
Paskolas kooperatyve pritraukia ir tokia skolininkų kategorija, kurie turi blogą kredito istoriją, tačiau tuo pat metu yra gana mokūs. Nepaisant to, kad už paslaugas turite mokėti nemažą sumą, noras pagerinti jų gyvenimo sąlygas yra stipresnis. Vidutiniškai kooperatyvas už savo paslaugas gali pareikalauti 60–80 tūkst. Rublių. Kai kuriais atvejais ši suma yra mažesnė už palūkanas, kurios bus mokamos banke kreipiantis dėl standartinės hipotekos.
Kokius dokumentus reikia surinkti
Prieš kreipdamiesi į finansų įstaigą dėl paskolos, turite išstudijuoti apžvalgas. Kas paėmė paskolą pagal motinystės kapitalą, žino, kokių dokumentų ir pažymėjimų gali prireikti. Nepriklausomai nuo to, kurioje finansų įstaigoje operacija bus vykdoma, specialistui reikės pateikti:
- Abiejų sutuoktinių asmens dokumentai.
- Vaiko, kuriam buvo išleista motinystės sostinė, gimimo / įvaikinimo pažymėjimas, taip pat santuokos liudijimas.
- Motinos (šeimos) kapitalo pažymėjimas.
- Kapitalo dydžio balanso pažymėjimas.
Statomo buto pirkimas šiek tiek skiriasi nuo gatavo nekilnojamojo turto pirkimo. Visų pirma pirmiausia sudaromas susitarimas dėl dalyvavimo nuosavybės vertybinių popierių ar reikalavimo teisių perleidimo. Gali būti reikalaujama, kad skolininkas pateiktų projektavimo dokumentus.Tuo atveju, kai pardavėjas yra juridinis asmuo, papildomai reikalaujama pridėti OGRN pažymėjimą, įmonės įstatus, dokumentų apie generalinio direktoriaus ir vyriausiojo buhalterio paskyrimą kopijas. Sudarydamas teisių perleidimo sutartį skolininkas privalo pateikti atsiskaitymų pažymą.
Papildomi dokumentai
Jei mes kalbame apie namo ar buto dalies įsigijimą dėl pažymėjimo, papildomai gali būti reikalaujama:
- Patalpų techninis pasas.
- 9 forma, kur yra turtas
- Išrašas iš namų knygos arba asmenų, registruotų šiame būste, skaičius.
- Šio objekto pavadinimo dokumentai.
Be kita ko, jei paskola išduodama kooperatyve, tuomet klientai privalo fotografuotis: namai (įskaitant fone), gyvenamieji ir negyvenamieji kambariai, numerio ženklas, rodantis gatvę, įėjimas į butą, vaizdas pro langą. Jums gali prireikti ir paskolos gavėjo nuotraukos kambario / buto / namo viduje.
Žemės sklypo nuosavybės registravimo dokumentų paketas
Pastaruoju metu vis daugiau šeimų perka namą su žemės sklypu, todėl labai dažnai piliečiai nori perskaityti atsiliepimus apie paskolą motinystės kapitalui (pavyzdžiui, Jekaterinburge). Kaip ir daugelyje didžiųjų miestų, čia veikia kelios organizacijos. Prieš kreipdamiesi dėl paskolos, turite išstudijuoti kooperatyvo narių istoriją ir apžvalgas ir tik tada pereiti prie dokumentų rinkimo.
Jei viskas tinka, tada norint įregistruoti žemę, be standartinio paketo, jums reikės:
- Susitarimas, patvirtinantis nuosavybės teisę į žemės sklypą, pavyzdžiui, pardavimas, privatizavimas, dovanojimas, palikimas.
- Gyvenamojo namo statybą leidžiantys dokumentai arba pranešimas apie planuojamą statybą artimiausiu metu.
Pajamų dokumentai
Kredito kooperatyve, kaip ir banke, turėsite patvirtinti savo mokumą. Tam gali būti tinkamos visuotinai priimtos banko formos 2-NDFL pažymėjimo formos. Be kitų dalykų, dideli bankai yra lojalūs nuolatiniams klientams, ypač tiems, kurie gauna darbo užmokestį savo atidarytoje sąskaitoje. Norėdami tai padaryti, pakanka nurodyti kortelės numerį, ir tai sumažins duomenų apdorojimo laiką nuo kelių dienų iki kelių valandų. Deja, kooperatyve informacijos apie pajamas tvarkymas užtruks keletą dienų, o tai patvirtinta daugybe atsiliepimų. Paskola kooperatyve motinystės kapitalui išmokama teisininkams išnagrinėjus dokumentus. Todėl neužtenka parašyti tik kortelę, išduotą net gerai žinomame banke.
Grynųjų pinigų pervedimo sąlygos
Atsiliepimai apie paskolą motinystės sostinėje Irkutske ir bet kuriame kitame mieste patvirtina, kad lėšos pervedamos per įstatymų numatytą laikotarpį, ty du mėnesius. Šis laikotarpis skaičiuojamas nuo paraiškos padavimo motinystės kapitalui įteikimo dienos FŽP dienos. Jei šeima paruošia paskolą kooperatyve, nebus nereikalinga iš anksto kreiptis net į pensijų fondą su nekilnojamojo turto dokumentais, dar prieš pasirašant paskolos ar hipotekos sutartį. Specialistai galės laiku atkreipti dėmesį į esamas klaidas arba patvirtinti galimybę apdoroti pasirinktos nuosavybės operaciją nuosavybėje.
Atsisakymo sudaryti sandorį tikimybė
Kadangi sandoris yra susijęs su nekilnojamuoju turtu, kyla rizika, kad nustačius netinkamą lėšų naudojimą, Pensijų fondas atsisako mokėti. Motinystės kapitalas neperduodamas tuo atveju, kai šeima išperka tik dalį, o nuosavybės teisė įgyja tik vieną šeimos narį. Taip pat atsisakymą pervesti motinystės kapitalo sumą gali gauti šeimos, norinčios įsigyti namą, pripažintą avariniu, arba vasarnamį.
Pastaruoju metu daugėja susidomėjimo tuo, kaip gauti paskolą iš motinystės kapitalo Kryme.Iš pusiasalyje gyvenančių piliečių gaunamų atsiliepimų matyti, kad registracijos procedūra yra visiškai vienoda visoms Rusijos Federacijos gyvenvietėms. Pagrindinė neigiamo atsakymo priežastis yra valstybės paramos išmokų gavimo sąlygų nesilaikymas.
