Bankų paskolų palūkanų normos: palyginimas

Straipsnyje apžvelgiame bankų hipotekos normų palyginimą ir vertinimą. Įvairių paskolų pasiūlymų įvairovė šiandien reikalauja kruopštaus požiūrio į jų nagrinėjamas problemas ir įvairių niuansų palyginimą. Vienas pagrindinių kriterijų yra hipotekos palūkanų norma, nuo jos priklauso išlaidų suma ir visos išlaidos. Būtent ji įrodo palūkanų sumą, kurią finansinė organizacija turės sumokėti už suteiktų lėšų naudojimą.

Palyginę bankų hipotekos normas, galėsite nesusipainioti ir pasirinkti optimaliausią variantą.

Dabartinė padėtis

Pasirinkus ir įvertinant hipotekos paskolas, reikia žinoti turto vertę, taip pat pradinio įnašo dydį, paskolos sąlygas ir siūlomo produkto įkainius. Finansinių organizacijų palūkanų normos, palyginus jas, yra labai svarbios renkantis investuojantį banką.

Deja, iš tikrųjų šiandien šalies ekonomika yra krizės būsenoje, kuri daro įtaką statybų pramonei ir bankų sektoriui. Būsto kainos labai sumažėjo, tačiau bankų įstaigų hipotekos normos - ne. Tai tiesiogiai susiję su didėjančia rizika statybų srityje. Faktas yra tas, kad šiuolaikiniai bankai yra tiesiog priversti saugiai ja naudotis, ir šiuo atžvilgiu jie moka gana dideles palūkanas už skolinimo paslaugas pirkiniams ir būsto statybai.

Daugelis ekspertų pažymi, kad statybų pramonė dabar sustingusi, bankai neduoda paskolų atitinkamoms organizacijoms, todėl sustoja naujų būstų statyba. Rinkoje išlieka dideli žaidėjai, turintys gana stiprią materialinę bazę, tačiau jie taip pat susiduria su sunkumais finansuodami pradėtą ​​statybą.

Toliau palyginsime bankų hipotekos normas ir taip pat bus pateiktas reitingas.

Įvertinimas

Apsvarstykite bankų reitingą, kuris šiais metais siūlo palankiausias palūkanų sąlygas. Mes pateikiame informaciją lentelės pavidalu:

Norint išstudijuoti tokį dalyką kaip hipotekos palūkanų norma, pravers aukščiau pateikta lentelė. Net palyginus naudingas bankų hipotekos normas bus naudinga suprasti, į ką reikia atkreipti dėmesį. Taip pat į ką verta atkreipti dėmesį nagrinėjant panašius pasiūlymus.

Kaip galiu pasirinkti pelningiausią hipotekos paskolų programą?

Kiekvienoje situacijoje viskas sprendžiama grynai individualiai, atsižvelgiant į turimas skolininko galimybes ir finansinės organizacijos reikalavimus. Kuo arčiau šios pozicijos viena kitai, tuo didesnė tikimybė, kad sandoris bus sėkmingas pabaigoje ir patenkins abi puses iškart.Tačiau paprastai ieškant tinkamos hipotekos reikia atkreipti dėmesį į tokius svarbius veiksnius:

1. Pradinio įnašo ir įsigyto turto kainos santykis.
2. Bendrosios paskolos sąlygos.
3. Palūkanų normos dydžiai.

Be abejo, savo vaidmenį atliks kitos lėšų teikimo sąlygos. Didelę reikšmę turės galimybė anksčiau grąžinti paskolą, taip pat poreikis pateikti užstatą, draudimo kaina, pagrindinis jos poreikis ir pan. Papildomi veiksniai, turintys niuansų, kartais gali vaidinti labai svarbų vaidmenį.

Bankų hipotekos normų sąlygų palyginimas 2019 m

Kaip matyti iš aukščiau pateiktos lentelės, „Sberbank“ programoje yra šešių procentų palūkanų normos. Pigiausiai kainuos naujas būstas. Maksimalus terminas yra trisdešimt metų. Tuo pačiu metu pradinės įmokos negali būti mažesnės kaip penkiolika procentų visos objekto vertės. Per šį banką įgyvendinamos kelios skirtingos valstybinės programos, skirtos paremti jaunas šeimas, tuo pačiu metu kariškius ir kitas piliečių kategorijas. Atsižvelgiant į tam tikras sąlygas, skaičių galite sumažinti iki mažiausios vertės ar net mažesnės.

VTB 24 bankas teikia valstybės paramą šešių procentų hipotekos paskolas. Pradinė įmoka gali skirtis nuo dešimties procentų.

„Alfa“ banko hipotekos normos vertė šiemet yra 9,68% perkant gatavą būstą. Pradinis įnašas yra lygus penkiolikai procentų nekilnojamojo turto kainos. Bendros skolos grąžinimo sąlygos yra standartinės ir siekia trisdešimt metų. Verslo klientams ir nuolatiniams klientams gali būti suteikta tam tikra nauda, ​​palyginti su standartinėmis sąlygomis.

Įdomias palūkanas siūlo „Raiffeisenbank“. Čia per metus imama 6 proc. Tuo pačiu metu grąžinimo laikotarpiai yra įprasti ir svyruoja nuo vienerių iki trisdešimt metų, taip pat ir pirmoji įmoka (nuo penkiolikos procentų). Tačiau pranašumas yra didesnė paskolos suma, kurią gali gauti tam tikro banko klientas.

Naudoti butai

Kodėl gali prireikti palyginti bankų būsto paskolų normas antriniame būste? Renkantis būsto paskolas, lemiamą vaidmenį vaidina palūkanos. Tačiau pagrindinės hipotekos galimybės neturi jokios reikšmės, mes kalbame apie valiutą, sumą, terminą, papildomus mokėjimus, įmokos dydį. Ką 2019 metais bankai siūlo privatiems klientams, norintiems įsigyti paskolų antriniame nekilnojamojo turto objekte?

Perpardavėjai iš „Sberbank“

Taigi, mes atliksime išsamų bankų palūkanų normų palyginimą.

„Sberbank“ kredituoja nekilnojamojo turto pirkimą antrinėje rinkoje visiems klientams, gaunantiems atlyginimą, lygų 13,95% arba 0,5% mažiau. Pradinis įnašas procentais nuo buto kainos yra mažas ir paprastai yra nuo 15%. Paslaugų teikimo sąlygos iki trisdešimt metų. Didžiausia suma ne tik klientams.

Jaunos šeimos turi teisę imti hipoteką finansų įstaigoje tomis pačiomis sąlygomis, tačiau su mažesnėmis normomis, ty nuo 12,5 iki 13%, be to, nereikia patvirtinti pajamų. Verta paminėti, kad „Sberbank“ rūpinasi jaunimu, kaip ir vyresnioji karta: ji yra vienintelė finansų įstaiga šalyje, neatsisakanti pensininkams įkeisti nekilnojamąjį turtą.

VTB 24

Norėdami palyginti bankų hipotekos normas, atsižvelkite į VTB sąlygas. Ar jie pelningi?

„Gatavo būsto įsigijimas“ yra paprastas atitinkamo banko hipotekos produkto pavadinimas, kai klientams, neturintiems draudimo, yra 14% + 1%. Šios paskolos pranašumas yra toks: tarifas nėra padidinamas, jei atsisakoma patvirtinti pajamas pažymėjimu finansinės organizacijos forma.Galite paimti iki devyniasdešimt milijonų rublių iki trisdešimt metų, įmoka yra nuo dvidešimties procentų.

Visų bankų hipotekos paskolų normas svarbu palyginti iš anksto, kad nesuskaičiuotumėte.

„Gazprombank“

„Butas antrinėje rinkoje“ - taip vadinama šios finansinės įstaigos hipoteka, kurios įmokos norma yra 13,70%, iki 45 milijonų rublių, iki trisdešimties metų - trisdešimt procentų. Šis bankas penkiolikai metų suteikia iki trisdešimties milijonų už turimo turto apsaugą 15,70 proc. Tarifu, klientams neskyrus įmokos. Paskolos finansavimo suma sudarys ne daugiau kaip septyniasdešimt procentų numatomos įkaito vertės.

Kur yra pelningiausios hipotekos normos? Bankų palyginimas tuo nesibaigia. Tačiau klientai pažymi, kad minėtos institucijos įkvepia daugiau pasitikėjimo.

„Maskvos bankas“

Antrinio būsto paslauga yra šio banko produktas, kurio tarifas yra lygus trylikai procentų. Ji teikiama programos „Verslo žmonės“ dalyviams, mes kalbame apie pedagoginius ir medicinos darbuotojus, saugumo pareigūnus ir dirbančius valdžios srityje.

Visiems kitiems paskolos gavėjams teikiama 14 proc. Terminas yra iki trisdešimties metų, o maksimali suma nėra ribojama. Įkeičiant hipoteką reikalingas 20% įnašas. Galimos šios dvi įdomios galimybės:

1. Buto vertinimas kaip įkaitas banko sąskaita.
2. Turėdami galimybę paimti vieną paskolą iškart keliems bendraturčiams, tuo tarpu maksimalus jų skaičius yra aštuoni žmonės.
   

Išvados

Sprendžiant iš dabartinės ekonominės situacijos mūsų šalyje, nepaisant vyriausybės dėmesio visoms problemoms, susijusioms su būsto suteikimu piliečiams, ir galimybė naudotis įvairiomis gyvenimo sąlygų gerinimo programomis, žemiausiais įkainiais hipotekų metu ir smarkiai pigesniu nekilnojamuoju turtu, nereikia tikėtis, kad padidės atitinkamų pastatų statyba. produktai.

Naujų pastatų statybai namuose ir butuose geriausia pasirinkti hipoteką, kurią lydi valstybės parama. Taip pat verta atkreipti dėmesį į individualaus būsto (kotedžų su žeme) statybą, kuris atliekamas naudojant patikimus bankus, turinčius aukštą reitingą.

Šis požiūris tikrai užtikrins stabilų viso paskolos laikotarpio palūkanų normą ir galimybę iš anksto grąžinti finansinę paskolą be jokių nuobaudų. Neatmetamas galimų skolų restruktūrizavimas pakankamai pagrįstomis sąlygomis abiem hipotekos sutarties šalims.

Tikimės, kad bankų hipotekos normų palyginimas padės jums nepadaryti klaidos renkantis.