Menas DK 87 straipsnyje apibrėžtos taisyklės, kuriomis remiantis gali būti naudojamos pramonės ir kitos specialiosios paskirties žemės. Tokiose srityse veiklą dažniausiai vykdo gamybos įmonės. Toliau apsvarstykime, kaip gali būti naudojamos pramonės ir kitos paskirties žemės. 
Teisių paskirstymo specifika
Pagrindiniai teritorijų vartotojai yra organizacijos, įstaigos. Piliečių žemei naudojami sodai, ganyklų tvarkymas ir trečiosios šalys (pavyzdžiui, žemės ūkio įmonės) yra antraeilis dalykas. Pagrindiniai vartotojai šiuo atveju veikia kaip administratoriai. Jie vykdo teritorijos paskirstymą, skiria subjektams vieną ar kitą žemės sklypą. Pramonės žemės yra organų, kontroliuojančių gamybą ir atliekančių kitas svarbias funkcijas, žinioje.
Bendrosios taisyklės
Pramonės, energetikos ir transporto žemės yra naudojamos atsižvelgiant į pramonės specifiką. Tuo tarpu tokių teritorijų tvarkymas vykdomas pagal vienodus principus:
- Visi administraciniai organai (departamentai, ministerijos) privalo vykdyti Vyriausybės nurodymus. Tam tikrais atvejais jie privalo derinti savo veiksmus su vykdomosiomis regioninėmis įstaigomis, Gamtos išteklių ministerija, Energetikos ir pramonės ministerija ir kitomis institucijomis. Už tinkamą teritorijų naudojimą atsakingos administracinės įstaigos gali stebėti jų būklę ir teikti rekomendacijas, kad užtikrintų jų racionalų naudojimą ir apsaugą.
- Įgaliotosios struktūros rengia žemės naudojimo vidaus gamybos tvarką. Jie priima sprendimus dėl įvairių pramonės šakų įmonių vidinio išteklių naudojimo organizavimo. Kitaip tariant, administracinės institucijos privalo nustatyti atskirų teritorijų dalių tikslinę vertę, užtikrinti optimalų statomų konstrukcijų ir pastatų išdėstymą. Pavyzdžiui, Susisiekimo ministerija rengia ir tvirtina geležinkelio ruožų naudojimo instrukcijas ir taisykles, jų laikino paskirstymo žemės ūkio įmonėms ir kitoms organizacijoms, taip pat asmenims, tvarką.
- Administracinės įstaigos taip pat turėtų organizuoti departamentų teritorijų registraciją. Jie priima sprendimus dėl paskirstymo paskirstymo tarp pavaldžių įmonių ir tarnybų, taip pat teikia pastarosioms pagalbą įgyvendinant savo teises ir vykdant pareigas.
Teisinis statusas
Pramoninės žemės yra už gyvenviečių ribų. Tai nurodyta 4 str. 87 ZK. Tuo pat metu tos teritorijos dalys, esančios už sienų, yra pripažįstamos gyvenviečių žemėmis. Ši būsena priskiriama nepriklausomai nuo to, kokiu tikslu jie naudojami. Iš to išplaukia, kad jų veikimo pobūdis nustatomas dviem būdais. Taigi pramonės, transporto, susisiekimo žemės yra naudojamos pagal gyvenviečių teritorijoms nustatytas taisykles. Pavyzdžiui, tai gali būti architektūros ir planavimo reikalavimai. Kita vertus, jų naudojimas nustatomas pagal taisykles, reglamentuojančias pramonės, energetikos, transporto ir kt. Poreikių tenkinimą. Praktikoje sukurta išteklių naudojimo tvarka būtinai derinama su miesto, kaimo ar kito savivaldybės subjekto administracija.
Svarbus punktas
Subjektai, besinaudojantys pramoninėmis žemėmis, komunikacijomis ir pan., Įpareigoti savo sudėtyje sukurti apsaugines, sanitarines-apsaugines ir kitas zonas. Jų ribose yra nustatytas specialus naudojimo režimas. Vietos, kurios yra tokių zonų dalis, nėra paimamos iš subjektų, turinčių įstatymines teises į jas. Tačiau taisyklės riboja jų galimybes disponuoti ar vykdyti vieną ar kitą veiklą. Tokių zonų dydį nustato įstatymai, reglamentuojantys santykius atitinkamame ekonomikos sektoriuje. 
Teritorijų paskirstymas
Pramoninės žemės gali būti naudojamos įvairiems tikslams. Teisės aktuose pateiktas sąrašas veiklos rūšių, kurias leidžiama vykdyti su jomis. Jos nuostatose paprastai nenustatomas konkretus sklypų, kurie gali būti naudojami pramonės (gamybos) tikslams, dydžiai. Be to, neįmanoma nesuderinti tokių teritorijų paskirstymo. Šiuo atžvilgiu teisės aktai numato sąlygas, kuriomis žemės sklypų dydis yra pateisinamas ekonominiu požiūriu projektuojant statybas ar kitą veiklą. Kai kuriais atvejais teritorijų suteikimo taisyklės yra tiesiogiai nustatomos teisės aktuose, reglamentuojančiuose tam tikrą verslo rūšį.
Nuosavybės teisė
Pramoninės žemės didžiąja dalimi priklauso Rusijos Federacijai. Visų pirma valstybės turtas apima teritorijas, kurias užima:
- Bendravimo būdai.
- Energetikos sistemos, branduoliniai įrenginiai.
- Objektai, užtikrinantys saugumą, kosminę veiklą, valstybės sienos statusą ir apsaugą.
- Gynybos pramonės įmonės.
- Ryšių ir informatikos objektai ir kt.
Naudojimo sąlygos
Pramoninės žemės perleidžiamos įmonėms, kad būtų galima apgyvendinti:
- Gamybos patalpos.
- Parduotuvės.
- Privažiavimo keliai.
- Vidinės komunikacijos.
- Sandėlių įranga.
- Kiti statiniai ir pastatai, reikalingi organizuoti ir vykdyti gamybinę veiklą.
Įmonė tiesiogiai naudojasi naudojimosi teise. Ji bus atsakinga už numatomą teritorijos naudojimą ir būklę. 
Projektai
Statybos plane nustatomas įsigyjamo ar atiduodamo įmonei (pramonės komplekso, uždarosios akcinės bendrovės ir pan.) Žemės plotas. Šiuo atveju atsižvelgiama į ekonomišką teritorijos naudojimą. Naujos įmonės, kaip taisyklė, statomos pramonės vienetuose (plotuose). Šiose teritorijose organizuojama bendroji pagalbinė gamyba, klojamos inžinerinės komunikacijos, tiekimo sistemos ir tt Šiuo atžvilgiu įmonių projektai yra susieti su teritorijų išdėstymu, mazgų bendraisiais planais, o jei jų nėra - su planuojamomis konstrukcijomis, tinklais ir komunikacijomis. Šių reikalavimų vykdymas prisideda prie teritorijų apsaugos ir racionalaus naudojimo.
Aplinkosaugos veikla
Juos turi atlikti visi subjektai, kurie naudojasi pramonine žeme. Visos aplinkosaugos priemonės turėtų būti numatytos statybos projekte. Visų pirma, tai susiję su priešgaisrinės saugos standartų laikymusi. Be to, aplinkosaugos priemonės apima:
- Racionalus sprendimas užtikrinti vandens telkinių, atmosferos, dirvožemio apsaugą, nusausinti kanalizaciją ar sumažinti jų kiekį.
- Derlingo sluoksnio pašalinimo ir vėlesnio saugojimo, ankstesnio vartotojo patirtų nuostolių kompensavimo ir kompensavimo išlaidų planavimas.
Atliekų, sąvartynų, atliekų kaupiklių ir šlakų vietos turi būti parenkamos žemės ūkio veiklai netinkamose teritorijose laikantis saugos taisyklių ir standartų. 
SNiP
Statybos kodeksais numatyta keletas draudimų. Visų pirma neleidžiama statyti įmonių ar jų kompleksų, statinių, pastatų, komunalinių paslaugų:
- Natūralių mineralų atsiradimo vietose be kasybos tarnybų sutikimo.
- Pavojingose vietose skalūnų ir anglies kasyklų sąvartynai ar koncentracijos gamyklos.
- Aktyviose karsto zonose, dumblo, nuošliaužų, lavinų, keliančių pavojų eksploatavimui ir plėtrai, vietose ir kt.
Laikino naudojimo teritorijose veikiančios įmonės turėtų jas paruošti tinkamos eksploatuoti savo lėšomis.
