Teisės literatūroje nėra aiškiai apibrėžtos sąvokos „apleistas ir apleistas būstas“. Tiesą sakant, tokie pastatai yra pripažįstami pastatais, kurių nekeičiami statiniai yra netinkami. Tokiuose namuose nusidėvėjimas yra apie 70%. Šiuo metu šalyje gana aktuali sunykusi būsto problema. 2007 m. Šį klausimą iškėlė Putinas. Pirmininkas pažymėjo, kad perkraustymas iš apleisto ir apleisto būsto turėtų būti atliktas per 48 valandas. Tačiau žmonės juose buvo gana ilgą laiką. 
Teisės aktai
Tam tikras problemos aiškumas buvo įvestas federaliniame įstatyme Nr. 185 „Dėl būsto ir komunalinių paslaugų reformos skatinimo fondo“. Įstatymas numato avarinio būsto griovimą, grasinant griūtimi. Be to, šiandien galioja Vyriausybės dekretas Nr. 47. Pagal jį buvo patvirtintas netinkamo gyventi ir griovimo objekto pripažinimo reglamentas. Tačiau nustatyti kriterijai yra labai neaiškūs. Atskiruose Rusijos dalykuose ir miestuose bandoma suformuluoti apibrėžimus teritoriniu lygmeniu. Taigi pagal Maskvos vyriausybės dekretą avarinis būstas yra objektas, kurio techninė būklė apibūdinama kaip ypač netinkama žmonėms jame likti (kelia grėsmę gyvybei, gali sugriūti). Tuo pačiu metu buvo sukurta speciali technika susidėvėjusio pastato ženklams nustatyti.
Pagrindiniai problemos aspektai
Avarinis būstas daugelyje regionų išlieka aktuali problema. Tokių patalpų panaikinimas ir žmonių evakavimas iš jų yra laikomas vienu iš pagrindinių būsto ir komunalinių paslaugų reformos uždavinių.Avarinis būstas ne tik gadina viso miesto vaizdą. Tai kelia rimtą grėsmę gyventojams. Iki šiol įstatymai įpareigoja savininkus atlikti patalpų remonto darbus. Tačiau ne kiekvienas savininkas gali sau tai leisti. 
Avarinio būsto programa: dabartinė tikrovė
2010 m. Buvo priimtas įstatymas, reglamentuojantis žmonių evakavimo iš probleminių patalpų tvarką. Tačiau avarinio būsto tema iki to laiko jau išaugo su daugybe mitų ir gandų. Ir šiandien dauguma tų žmonių, kuriems priklauso butai tokiuose namuose, nežino, ko tikėtis ir į ką tikėtis. Vienas iš pagrindinių juos dominančių klausimų yra tai, ar jie galės pagerinti savo sąlygas po planuojamos rekonstrukcijos. Tokiu atveju taikoma būsto kodekso norma. Pagal ją, jei pastatas, kuriame yra socialinės nuomos sutarties pagrindu esančios patalpos, yra pripažįstamas griaunamu, piliečiams suteikiamos kitos patogios patalpos. Vietos ar valstybinė valdžia turėtų būti atsakinga už tai. 
Persikėlimo programa iš avarinio būsto: įstatymai
Reguliavimą šioje srityje vykdo LCD normos. Jei būstas pripažįstamas avariniu, o vietos įgaliota institucija priėmė norminį aktą dėl gyventojų perkėlimo, tada piliečiams turėtų būti suteikiami butai atsižvelgiant į jų teisinį statusą. Ką tai reiškia? Pagal Reglamento Nr. 89, 1 p., Būstas, kuris piliečiams suteikiamas pagal socialinės apsaugos susitarimą, o ne pagal avarinį, turi būti patogus atsižvelgiant į atitinkamos vietovės (gyvenvietės) sąlygas. Jis turi atitikti visus reikalavimus ir būti išdėstytas šios teritorijos ribose. Jei savininkams suteikiamos kitos patalpos, jos turi būti lygiavertės arba išpirkimo kaina kompensuojama. Kaip lygiavertis būstas yra pripažintas, kuriame yra tiek kambarių, o plotas yra ne mažesnis nei ankstesnis. 
Bylinėjimasis
Dažnai persikeldamos iš avarinio būsto vyriausybinės įstaigos aprūpina mažiau kambarių. Tokiomis situacijomis byla gali būti perduota teismui. Institucija, įgaliota nagrinėti tokius ginčus, turi atsižvelgti į visus faktus ir nustatyti, ar jie atitinka galiojančius įstatymus. Be kita ko, teismas išsiaiškina patalpų plotą, šeimos sudėtį, priklausančią vienai ar kitai lyčiai. Taigi akivaizdu, kad heteroseksualių giminaičių negalima suteikti vietoje dviejų kambarių buto. Pavyzdžiui, tai gali būti brolis ir sesuo. Reikėtų pažymėti, kad šalies teisės aktai nenumato papildomo mokesčio už skirtumo, už kurį keičiama erdvė, skirtumą. Pirkimo kaina nustatoma atsižvelgiant į nepriklausomo įvertinimo rezultatus šalių susitarimu. Šios pozicijos yra str. 32 skystųjų kristalų 
Svarbus punktas
Iš meno normų. 89, 86 ir 82, kad perkėlimas iš avarinio būsto nereiškia, kad pagerės sąlygos. Taigi nuo 2005 m. Neleidžiama numatyti didesnio ploto atsižvelgiant į šeimos narių skaičių. Remiantis įstatymais, piliečiai, išeinantys iš probleminių patalpų, turi būti aprūpinti kitu, kurio kvadratinis metras jiems priklauso. Tai reiškia, kad tiems, kurie gyveno komunaliniuose butuose, gali būti siūlomi butai su bendro naudojimo teritorija. Avarinį būstą galima pakeisti patalpomis naujame pastate arba panaudojant antrinį fondą. Pagrindinė erdvės suteikimo sąlyga yra tai, kad butas turėtų būti iš socialinio fondo. naudoti. Tai reiškia, kad būstas turėtų priklausyti valstybei.
Patalpų paskelbimo netinkamomis tvarka
Tai apibrėžta dabartiniame būsto įstatyme ir patvirtinta vyriausybės potvarkiu. Avarinio būsto pripažinimui kviečiama speciali komisija. Ji įvertina namo būklę ir pateikia savo nuomonę. Po to vietos valdžia įtraukia šį įrenginį į likvidavimo eilę suteikdama kitų patalpų piliečiams, kurie iš jo išeis. Įstatymas nenustato persikėlimo iš apleisto būsto laukimo laiko. Reikėtų pasakyti, kad komisijos išvada dar nėra pagrindas objekto likvidavimui ir piliečių išvykimui. 
Niuansai
Taigi įstatymas nenumato plėsti teritorijos ir gerinti sąlygų asmenims, perkeltiems iš apleisto būsto. Tačiau taisyklės numato galimybę įsigyti naują pastatą pagal socialinės paskolos sutartį nelaukiant eilės. Tai nurodyta 5 str. 57 LCD Tačiau praktiškai iš šių „naudos gavėjų“ sudaromos eilės. Taip pat reikia pasakyti, kad įstatymas numato būsto paskirstymą pagal socialinės apsaugos susitarimą nepasiturintiems ir kitoms neapsaugotoms žmonių kategorijoms, tai yra tiems, kurie nėra privatizavę savo patalpų. Tai apima, pavyzdžiui, Antrojo pasaulinio karo veteranus, kariškius, našlaičius, neįgaliuosius ir pan. Tačiau ši nuostata netaikoma perkėlimo programai. Tokiu atveju bus taikomos bendrosios taisyklės, pagal kurias galima gauti privilegijas suteikiant būstą. Norėdami gauti naują kambarį, turėtumėte užsiregistruoti. Norėdami tai padaryti, pilietis turi kreiptis į būsto skyrių registracijos (buvimo) vietoje.
Alternatyvus variantas
Ne visi piliečiai, paliekantys avarinį būstą, sutinka gyventi suteiktose patalpose, net jei tenkinamos pagrindinės jų suteikimo sąlygos. Tai reiškia tuos, kurie nori išplėsti teritoriją. Tokiu atveju jie turi pasirinkti savo galimybes tai realizuoti, atsižvelgiant į biudžeto dydį. Nugriaunant avarinę situaciją, tokiems piliečiams gali būti siūloma išpirkti patalpų vertę. Turėdami omenyje šią sumą, jie jau planuoja įsigyti naujas patalpas, sudarydami įprastas sutartis su kitais savininkais (pirkimas ir pardavimas ar mainai). 
Pabaigoje
Persikėlę iš apleistų butų, ekspertai rekomenduoja nesitikėti geresnių sąlygų.Tokiais atvejais būtina atidžiai stebėti įgaliotų įstaigų veiksmus. Visų pirma reikia pasirūpinti tinkamo būsto suteikimu. Priešingu atveju turėtumėte kreiptis į teismą ir ten jau ginti savo teisėtus interesus. Tačiau teisininkai pataria tai padaryti nedelsiant. Ieškiniai paduodami bendra civilinio proceso tvarka.
