Mūsų šalies konstitucija numato teisę į būstą. Valstybė, vykdydama šią prievolę, visiems, kuriems jos reikia, prioritetine tvarka suteikia nemokamą būstą. Be to, yra ir kitų būdų, kaip gauti butą. Deja, laukti pagalbos iš valstybės reikia labai ilgai. Todėl verta apsvarstyti kitus problemos sprendimo būdus. Kiekvienas žmogus pasirenka sau: ilgus metus stovėti eilėje ar savarankiškai pasiekti numatytą tikslą. Taigi, kaip šiais laikais gauti nemokamą butą?
Kas gali reikalauti
Norint gauti kvadratinius metrus iš valstybės, turi būti įvykdytos kelios sąlygos. Šiuos reikalavimus reglamentuoja Būsto kodeksas, priimtas mūsų šalyje 2005 m. Tai apima:
- gyvenamojo ploto trūkumas pagal kvadratinio metro normą kiekvienam bute gyvenančiam šeimos nariui;
- šeimos nariai priklauso skurdžių piliečių kategorijai.
T. y., Piliečiai, gyvenantys ankšto būsto sąlygomis ir turintys mažas pajamas, kurių nepakanka savo būstui įsigyti, gali pasukti į eilę. Nesvarbu, butas yra privatizuotas, ar ne. Prioritetinis parametras šiuo atveju bus piliečių finansinis nemokumas.
Naujas būsto kodeksas gana pastebimai sumažino žmonių, laukiančių nemokamo būsto, skaičių. Tačiau nepaisant to, jų vis dar yra daug.
Verta paminėti, kad tiems, kurie stoja į eilę būsto atžvilgiu prieš priimdami naujas pataisas, nereikia pateikti dokumentų ir įrodyti, kad neįmanoma įsigyti naujo būsto asmeninių pinigų sąskaita. O kaip gauti butą iš valstybės tiems, kurie norėjo išspręsti savo būsto problemas po 2005 metų? Jie turės patvirtinti priklausymą mažas pajamas gaunantiems asmenims. Norėdami tai padaryti, turėsite važiuoti aplink įvairias valstybines įstaigas ir surinkti gana didelį kiekį dokumentų ir pažymėjimų.
Priežastys, kodėl reikia pripažinti jauną šeimą, kuriai reikia būsto
Kaip gauti butą iš valstybės? Pagal būsto įstatymų normas geresnės būsto sąlygos:
- Gyventojai, kurie neturi gyvenamųjų kambarių.
- Piliečiai, kuriems nuosavybės teise priklauso būstas pagal pirkimo-pardavimo ar socialinio darbo sutartį, jei vieno šeimos nario plotas yra mažesnis nei kvadratiniai metrai, nei nustato įstatymai.
- Asmenys, gyvenantys kambaryje, kuris neatitinka sanitarinių normų ir reikalavimų.
- Piliečiai, gyvenantys rajone, kurį užima kelios šeimos, vienoje iš jų yra sunkiai sergantis asmuo, kurio liga neleidžia gyventi tame pačiame kambaryje. Tokių ligų sąrašą federaliniu lygmeniu nustato vykdomosios valdžios institucijos.
Reikėtų pažymėti, kad aprūpinimo būstu lygis apskaičiuojamas remiantis visu gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu.
Korpusas be eilės
Kaip įsigyti jauną butą, jei jo tikrai reikia? Ar yra kokių nors privalumų? Pagal naująjį Būsto kodeksą tik trys neturtingų piliečių kategorijos turi teisę į nemokamą būstą:
- piliečiai, gyvenantys skubios pagalbos namai kataklizmų ir kitų ekstremalių situacijų aukos;
- našlaičiai, taip pat vaikai, kurie liko be tėvų (likę našlaičių namuose, globos šeimose ar šeimos tipo įstaigose);
- piliečių, kenčiančių nuo sunkių lėtinių ligų formų ir keliančių grėsmę kitų sveikatai.
Kur kreiptis ir kokius dokumentus reikia pateikti?
Kaip jauna šeima gali gauti butą? Visų pirma, būtina pasiekti jos vargšų pripažinimą. Kitas, eik į liniją. Nemokamą būstą galite gauti surinkę ir pateikę vietos valdžios būsto komisijai reikalingus dokumentus:
- visų šeimos narių pasirašytas pareiškimas;
- santuokos ar skyrybų liudijimas + kopija;
- kiekvieno šeimos nario asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai + kopijos;
- PTI pažymėjimas, patvirtinantis, kad yra ar nėra kitų tinkamų apgyvendinti patalpų;
- pažymėjimas apie bet kokių lengvatų prieinamumą.
Tai yra standartinis dokumentų paketas. Išsamesnė informacija apie tai, kokie dokumentai turėtų būti teikiami tam tikroms piliečių kategorijoms, bus aprašyta žemiau. Tai priklauso nuo konkrečios situacijos.
Patvirtinkite duomenis apie šeimos finansinę padėtį ir būsto poreikį.
Nauda didelei šeimai
Didelės šeimos yra labiausiai neapsaugota mūsų šalies piliečių kategorija. Valstybė daro viską, kad pagerėtų jų materialinės ir gyvenimo sąlygos. Be motinos kapitalo, ji siūlo pagalbą kitokiu pavidalu: daugiavaikei šeimai gali būti nemokamai paskirtas žemės sklypas. Jos dydis nustatomas kiekviename regione atskirai. Deja, dėl daugelio priežasčių ši pagalba teikiama ne visais federacijos dalykais. Sankt Peterburge ir Maskvoje toks įstatymas dar nepriimtas.
Kaip gauti nemokamą butą? AHML pasiūlė naują būdą, kaip aprūpinti būstą daugiavaikėms šeimoms. Padedant daugiabučių namų statybą. Siūloma sujungti kelių daugiavaikių šeimų žemės sklypus, įkurti būsto kooperatyvą ir pasitelkus kreditinius pinigus pastatyti daugiabučius. Kiekviena statybose dalyvaujanti šeima turėtų nemokamai gauti būstą, o likusius butus išsinuomoti, už kuriuos pinigai bus skirti paskolos grąžinimui.
Butas vienišoms motinoms
Ne visi žino, kaip gauti nemokamą butą iš valstybės vienišoms motinoms. Jiems suteikiama tam tikra nauda. Būstas gali būti suteiktas tiems, kurie priklauso neturtingiesiems, neturi savo kvadratinių metrų ar jiems reikia geresnių būsto sąlygų.
Norėdami įgyvendinti savo teises, piliečiai turi pateikti prašymą ir dokumentų paketą atitinkamoms institucijoms.
Buto įsigijimo ypatybės:
- jei moteris negyvena viena, būtina pateikti pajamų sertifikatą visiems šeimos nariams;
- norint patvirtinti naujo būsto poreikį, reikės pateikti būsto patikrinimo aktą registracijos vietoje.
Verta paminėti, kad vienišoms motinoms priskiriamos moterys, pagimdžiusios vaiką nesusituokusios. Vaiko gimimo liudijime informacijos apie tėvą neturi būti arba jos reikia užrašyti iš motinos žodžių. Po santuokos įregistravimo ir vaiko įvaikinimą jos vyras nepraranda savo statuso.
Būstas našlaičiams
Našlaičiai ir vaikai, likę be tėvų globos, neturintys jokio turto, turi teisę gauti nemokamą būstą iš valstybės. Kiekvienas regionas nustato savo reikalavimus pateiktiems dokumentams. Šis turtas perkamas iš federalinio biudžeto.
Kaip gauti nemokamą butą? Turi būti pateikti šie pažymėjimai ir dokumentai:
- pareiškimas;
- pasas + fotokopija;
- pažyma, patvirtinanti našlaičio statusą;
- Sertifikatas šeimos sudėtis;
- santuokos liudijimas + kopija;
- visų vaikų gimimo liudijimai + jų kopijos;
- PTI pažymėjimas, kad nėra nuosavybės teisių į būstą;
- pažyma iš darbo ar studijų vietos.
Tokiu atveju būtina parašyti du pareiškimus: globos institucijai ir vietos valdžiai. Jie patiekiami iki 23 metų amžiaus. Priešingu atveju prarandama teisė į nemokamą būstą.
Išnagrinėjus paraišką, nustatoma kvadratinių metrų priėmimo eilė. Sprendimas priimamas raštu.Platinant šią kategoriją visų pirma gauna butai. Arba jiems kompensuojamos įsigyto būsto išlaidos. Kompensacijos dydis priklauso nuo numanomų kvadratinių metrų. Iš valstybės gautas butas nemokamai išduodamas pagal socialinę darbo sutartį.
Kokias teises turi šeima, gavusi nemokamą butą
Išlaikius visus reikiamus dokumentus, artimiausiu metu jauna šeima galės tapti socialinio nuomos buto savininke. Kas tai yra ir kokias teises jis turės? Pagal šią sutartį piliečiams suteikiamas būstas iš valstybės ir savivaldybių lėšų. Taigi, ji remiasi:
- gyvena šiame bute;
- visų patogumų ir paslaugų teikimas normaliam buvimui;
- atsižvelgiant į Rusijos Federacijos teisės aktų sąlygas, yra galimybė toliau privatizuoti;
- galimybė bute užregistruoti giminaičius ir kitus asmenis.
Ko negalima su tuo padaryti savivaldybių būstas?
Kol būstas netaps šeimos nuosavybe, pagal mūsų šalies kodeksą neleidžiama su ja vykdyti šių operacijų:
- parduoti;
- keistis;
- nuomoti;
- palikimas;
- pasidaryk dovaną.
Kitos galimybės gauti butą nemokamai
Kadangi jaunajai šeimai beveik neįmanoma gauti buto iš valstybės (laukimo laikotarpis geriausiu atveju yra 10 metų), verta kalbėti apie kitas galimybes.
Būdai gauti butą:
- Sudarykite gyvybės anuiteto sutartį. Jį vykdo notaras ir registruoja federalinės registracijos tarnyba. Pagal sutartį butas tampa nuomininko nuosavybe, tačiau jo valdymas yra ribotas. Kartu su turtu pereina ir atsakomybė. Jie yra numatyti sutartyje ir turi būti įgyvendinti.
- Gaukite darbą, kur galite įsigyti butą. Kai kuriose piliečių kategorijose, neturintiems būsto darbo ar tarnybos vietoje, oficialios gyvenamosios patalpos suteikiamos be nesklandumų. Tai apima išrinktų postų žmones, deputatus, policijos ir kitus teisėsaugos pareigūnus bei kariškius. Šiuo atveju biuro buto nuomos sutartis teisiškai sudaroma darbo santykių laikotarpiui, būnant valstybinėje padėtyje ar tarnaujant.
