Būsto problema Rusijoje yra labai aktuali. Tam įtakos turi nuolatinis gyventojų skaičiaus didėjimas, vyraujantis dėl naujų pastatų atsiradimo. Daugelis žmonių neturi pajamų šaltinio, leidžiančio nusipirkti naują butą net kartą gyvenime. Todėl kai kurie piliečiai sąmoningai naudojasi būsto degradavimu. Tokio manevro tikslas yra prisiregistruoti valstybinėje agentūroje.
Imamasi neteisėtų metodų pasukti. Gerinti apgyvendinimo sąlygas skaičiuoti gali tik tam tikros kategorijos piliečių gyventojai. Žmonių sąrašas sudaromas pagal kriterijus, nurodytus Rusijos Federacijos Būsto kodekse. Rezultatų skaičiavimo pagrindas yra mažiausias leistinas plotas vienam asmeniui.
Kaip gauti butą iš valstybės
Valstybė sukūrė griežtą pagrindą, kuriame teigiama dėl būsto sąlygų gerinimo. Norėdami gauti norimus kvadratus, turite dokumentuoti savo teises. Valstybės tarnautojai vykdo išsamią patikrinimo procedūrą.
Fiksuotas ploto tarifas vienam asmeniui apskaičiuojamas teisėtai. Jei tikrieji kvadratai yra mažesni nei nustatyta Būsto kodekse, tada valstybė priima paraiškas plotui plėsti. Kaip sumanė gyvenamosios vietos gerinimo programos kūrėjai, tam tikrų grupių piliečiai kitaip negali įgyti normalių gyvenimo sąlygų.
Tačiau faktas, kad str. 53 „ZhKRF“ nustato apribojimus asmenims, žaidžiantiems prieš taisykles. Taigi, numatytas eilės laikotarpio pratęsimas. Tai įmanoma, jei buvo sąmoningai pablogintos būsto sąlygos. Šiuo atveju kyla keletas niuansų, kylančių dėl vieno klausimo, kas reiškia pablogėjusias būsto sąlygas. Sąmoningai sumažindami gyvenamąjį plotą, galite veikti keliais būdais:
- perkėlimas į artimesnį butą parduodant ar keičiant;
- persikelti į namą, kuriame jau gyvena daug žmonių;
- visiškas nekilnojamojo turto (ty piliečių, neturinčių nustatytos gyvenamosios vietos) realizavimas;
- Atsisakykite buto artimiesiems ar draugams.
Jei aplinkybių visuma rodo, kad buvo padaryti neteisėti veiksmai, pažeidėjas gali būti patrauktas atsakomybėn. Praktikoje vėlavimas yra 5 metai nuo to laiko, kuris apibūdinamas kaip gyvenimo sąlygų pablogėjimas. RF LC neturi aiškių apibrėžimų ir kriterijų, kurie aiškiai parodytų ketinimą. Teisminė praktika sudaro daugiau kaip 80% laimėtų bylų savivaldybių būsto srityje.
Kas gali pretenduoti į butą
Netyčinis būsto pablogėjimas neatima teisės stovėti eilėje. Tokiais žmonėmis laikomi asmenys šiais atvejais:
- dokumentais pagrįstas giminaičio, praradusio gyvenamąjį plotą, persikėlimo pagrindimas;
- pridedant šeimą sumažinamas kvadratų skaičius vienam nariui;
- teismo sprendimai areštuoti namo dalį;
- būsto praradimas dėl stichinių nelaimių leidžia nedelsiant atsistoti į būsto sąlygų gerinimo liniją ir tarp pirmųjų kreiptis dėl naujo buto.
Neaiškūs meno apibrėžimai 53 LCD RF leidžia paversti situaciją piliečių interesais. Norimi kvadratiniai metrai būtinai suteikiami asmeniui, kuris kompetentingai sukūrė savo įrodymų bazę. Tik tinginiai tęsia kovą už savo erdvę, prarasdami kantrybę. Savivaldybės būstas gali gauti:
- mažas pajamas gaunantys piliečiai;
- karinis personalas;
- policijos pareigūnai;
- valstybės tarnautojai.
Dėl būsto naudojimo užpildoma socialinė darbo sutartis. Tolesnis naudojimas yra nemokamas. Asmeniui, kuris nėra atsidavęs piliečių skaičiavimo taisyklėms, bus sunku įsigyti papildomų kvadratinių metrų, kad nustatytų jo teises į pirmumą.
Matematinių skaičiavimų sudėtis apima daugybę parametrų. Aiškiai išskiriami keli asmenų, turinčių teisę į papildomą būstą, pogrupiai. Jie apima daugiavaikės šeimos tai apima tėvus, turinčius daugiau nei 3 vaikus. Be šeimos narių skaičiaus, gyvenamojo ploto normos skaičiavimas vienam asmeniui.
Norėdami gauti būsto sąlygų pagerėjimą, turėsite surinkti krūvą dokumentų. Visais būtinais atvejais dokumentai turi būti patvirtinti. Tai apima:
- pažymas apie pajamas iš darbo vietos, skolų mokesčių nebuvimą, šeimos sudėtį;
- dokumentus, patvirtinančius buto kvadratinius metrus ir gyventojų skaičių.
Kiekvienas administracinis rajonas gali pareikalauti papildomų dokumentų, kuriems suteikti jam įstatyminę teisę, paketo.
Registracijos tvarka
Visa registracijos procedūra yra nustatyta Rusijos Federacijos būsto kodekse. Surinkę visą informaciją, pagaliau galime suprasti visas teisės aktų subtilybes. Šis dokumentas buvo priimtas 2005 m. Kovo 1 d. Ypatingas susidomėjimas yra „LC RF“ 7 pastraipa. Tai rodo viską, kas yra „būsto sąlygų pablogėjimo“ sąvokoje.
Kiekvienas regionas turi teisę pats nustatyti savo gyvenamojo ploto lygį. Naujausi duomenys teisėkūros srityje buvo nustatyti 2005 m., Kovo 1 d. Vienam šeimos nariui apatinė patogaus gyvenimo bute riba yra nustatyta per 11 kvadratinių metrų. Visi piliečiai, turintys žemesnius balus, yra įtraukiami į prašytojų į naują būstą grupę.
Privatizuoti butai neįtraukiami į skaičiavimą, mes kalbame tik apie socialinį būstą, kurį įregistravo valstybė. Naujausia būsto kodekso versija pakeitė būsto įkainių skaičiavimo struktūrą vienam asmeniui. Anksčiau buvo atsižvelgiama į gyvenamąją zoną, kuri yra daug mažesnė nei pilna. Nuo 2005 m. ZhK nustatė standartus, pagal kuriuos piliečiai registruojami bendro kambario kvadrato atžvilgiu.
Paaiškiname, kad bute yra 52 kvadratiniai metrai gyvenamojo ploto ir iš viso 72. Vienam iš penkių šeimos narių yra 14,4 vienetų, tai yra daug daugiau nei norma. Tačiau jei prie nurodyto skaičiaus pridedama giminaitė su vaiku, tai skaičiavimuose tai jau bus 10,28. Šie duomenys leidžia jums patekti į eilę.
Tačiau gyventojų registravimo tvarka ne visada leidžia žmonėms registruotis butuose, viršijančiuose normą. Išimtis yra nepilnamečiai vaikai, persikeliantys pas tėvą ar motiną.
Kokių taisyklių laikosi valstybės tarnautojai?
Išvados grindžiamos teisine sistema, paaiškinančia valstybės tarnautojų prievoles atlikti vertinimus atsižvelgiant į protingumo ir sąžiningumo ribas. Piktnaudžiavimas įstatymų leidybos trūkumais leidžia daryti išvadą, kad pilietis yra pažeidėjas. Ypatingas teisminės teisės atvejis grindžiamas subjektinės teisės taikymo socialinio tikslo nenaudai faktais. Taigi, blogėjant būsto sąlygoms, keičiamas galutinis įstatymų leidybos tikslas.
Sąmoningi veiksmai gali būti kvalifikuojami kaip sąmoningai padarantys žalą valstybei. Po komentarų apie Rusijos Federacijos Būsto kodeksą galima atkreipti dėmesį į asmens veiksmus, kurie laikomi būsto sąlygų pablogėjimu:
- Piliečių veiksmų įvertinimas lemia neabejotiną faktą, kad reikia pasiekti norimą tikslą, tai yra atsistoti į būstą ir tapti vienu iš tų, kuriems reikia;
- būsto eilės analizė parodė: prieš patikrinimą pilietis nebuvo registruotas;
- įrodymų pagrindas yra ketinimo padaryti netinkamą elgesį paieška;
- sąmoningi veiksmai lėmė registraciją.
Teigiami visų keturių punktų analizės rezultatai leis visiškai įsitikinti, kad buvo pablogintos būsto sąlygos. Teismo praktika, savo ruožtu, rodo priešingus atvejus, kai trūksta piliečių kaltės įrodymų.
Kas nėra pažeidimas
Remiantis RF būsto kodekso 49 straipsniu, pilietis turi teisę pereiti į nepasiturinčių asmenų kategoriją ir stoti į būstą. Valstybės pareiga - vykdyti įstatymų reikalavimus žmonėms. Prieš ieškinį nebuvo gauta skundų dėl būsto išplėtimo, dėl to norma vienam asmeniui tapo žemesnė. Čia iškyla prieštaravimų: neįmanoma laikyti asmens veiksmų tyčiniais, nes veikos padarymo metu jis nebuvo registruotas ir nebuvo kandidatas į būstą.
Negalėjimas pripažinti piliečio veiksmų sąmoningas kyla iš vieno taško: tuo metu, kai buvo pateiktas ieškinys dėl prašymo išplėsti gyvenamąją erdvę, šeima neturėjo per mažų kvadratų vienam asmeniui, todėl neturėjo ketinimo neteisėtai veikti. Pagal LC RF 53 straipsnį, veiksmų ketinimus sudaro teisiškai reikšmingi veiksmai, kurių pagrindinis tikslas turėtų būti gyvenamosios teritorijos normos sumažinimas. Yra svarbi sąlyga - veikos metu vieno asmens gyvenamasis plotas viršijo normą.
Yra keletas įstatymų niuansų, kuriais negalima įrodyti piliečių kaltės, nors tai akivaizdu. Žmogaus neveikimas neklasifikuojamas kaip būsto sąlygų pablogėjimas. Manipuliuodami aplinkybių deriniu, mes galime dirbtinai sudaryti palankias sąlygas įstoti į būsto eilę. Apsauginis mechanizmas nuo tokio pasyvaus situacijos turėjimo nebuvo sukurtas. Tokie momentai yra neįėjimas į palikimą. Dalis buto kvadratinių metrų atiteks valstybei, ji bus priversta sudaryti galimybę šeimai persikelti į erdvesnę gyvenamąją erdvę.
Kokiais būdais galima sumažinti būsto kiekį vienam šeimos nariui
Rusijos Federacijos įstatymai apima visą situacijų, dėl kurių tyčia pablogėja būsto sąlygos, sąrašą. Rusijos Federacijos būsto kodeksas neapleidžia kariškių ir jų šeimų narių, jiems galioja tos pačios taisyklės, kaip ir paprastiems piliečiams. Pagal Būsto kodeksą nekreipiama dėmesio į tikrus aspektus, kurie gali būti naudingi piliečiui. Tarp jų yra buto, vietos, vidaus daiktų ir remonto kokybės apskaitos nebuvimas.
Pagal blogėjimo straipsnį sumažės žmonių, kurie apsikeitė būstu brangesniais, tačiau turintys mažiau gyvenamojo ploto. Mokesčių pagrindas bus normos sumažėjimas vienam asmeniui. Sąmoningi veiksmai yra šie punktai, kuriuos lydi kvadratinių metrų sumažėjimas vienam šeimos nariui:
- dalies išėmimas iš buto su vėlesniu pardavimu pašaliniams asmenims;
- būsto mainai;
- dovanojimo tvarka;
- mainai po skyrybų ar suaugusių vaikų atskyrimas nuo šeimos;
- darbdavio iniciatyva darbo sutartis buvo nutraukta;
- registracija pašalinių asmenų patalpose.
Įteisinti leidžiama tik:
- nepilnamečiai vaikai;
- nekompetentingi tėvai;
- vyras ar žmona;
- laikomos žmonos ar vyro patėviai.
51 skirsnis „LCD RF“ nustato atsakomybę už veiksmus, dėl kurių netenkama normalių gyvenimo sąlygų. Trūksta sanitarinių ir higienos priemonių naudojant būstą.
Ką dar galima suvokti kaip pažeidimą
Paaukojimo procedūra viso buto ar jo dalies būklei negali būti suprantama kaip pablogėjusios būsto sąlygos, tik jei tai nebuvo padaryta anksčiau nei buvo kreiptasi dėl gyvenamojo ploto pagerinimo. Į veiksmų neteisėtumą taip pat atsižvelgiama nustatant atliktų veiksmų terminą. Taigi, sutuoktinė turi teisę įregistruoti savo vyro būstą, o vaikai besąlygiškai persikelia pas tėvus.
Bet jei toks veiksmas bus atliekamas praėjus keleriems metams po registracijos, siekiant sumažinti būsto skaičių vienam asmeniui, tai bus sąmoningas būsto sąlygų pablogėjimas. Neįvertinami visi neveikimo veiksmai: palikimo atsisakymas, būsto priėmimas kaip dovana. Taip pat neatsižvelgiama į laikinus gyventojus.
Norint padaryti išvadas apie tyčinį būsto sąlygų pablogėjimą, būtina atlikti išsamią visų konkretaus atvejo aplinkybių analizę. Sunkūs civilinės teisės santykiai tarp piliečių ir vyriausybės struktūrų verčia įvertinti darbdavių veiksmus. Dažnai sprendimas į eilę priimamas dėl protingumo ir sąžiningumo priežasčių, atmetus tiesioginius pažeidimo įrodymus.
Darbdavio pareigos
Sąmoningas piliečių gyvenimo sąlygų pablogėjimas sukelia atsisakymą suteikti naują butą. Kita patobulinimo data bus po 5 metų. Šis sprendimas gali būti apskųstas teisme, jei yra pasitikėjimo aplinkybėmis, kurios lėmė tai, ir yra įrodymai.
Tarnai nesudaro socialinio būsto nuomos sutarties tol, kol nebus išnuomotas ankstesnis butas. Atsisakymo priežastys gali būti:
- Paskirtoji žmona ar vaikai, likę dokumentuose po skyrybų.
- Būstas nebėra tinkamas gyventi.
- Butas yra ginčo objektas teisme.
Už būsto būklę atsakingas nuomininkas. Jis privalo laikyti jį švarų, laiku atlikti remontą. Saugokite nuo žalos padarymo trečiosioms šalims. Neveikimas šiuo klausimu gali būti laikomas tyčiniu būsto pablogėjimu.
Kaip skaičiuojami kvadratiniai metrai
Teisės aktuose buto plotas yra atsižvelgiamas į bendrą kvadratūrą. Į gyvenamąją erdvę neatsižvelgiama, tačiau skaičiuojami koridoriai, vonios kambariai, tualetai, sandėliukai. Didžiausias dėmesys skiriamas būsto dydžiui, kai pastatoma į eilę tiems, kuriems reikia pagalbos.
Remiantis federaliniais dokumentais, daroma nuoroda į 2008 m. Instrukciją, kuria turėtų būti vadovaujamasi nustatant naują būsto plotą. Tai nurodo standartus, kurie atmeta nepagrįstą kvadrato pasiskirstymą, kai miegamasis gali užimti 5 metrus nuo penkiasdešimties.
Vietos valdžios institucijos turi pranašumą kurdamos savo teisės aktus. Šiuo metodu kai kurie regionai apskaičiuoja bendrą gyvenamąjį plotą priešingai, nei pagrįsta. Net balkonai ir lodžijos yra išdėstyti standartuose.
Apskaitos normą gali pakeisti tik vietos valdžia. Kiekviename regione jis gali skirtis. Taigi Maskvai šis skaičius yra 10 metrų, žemiau šios juostos yra priskiriamas „vargšų“ kriterijus. Yra sąvoka „aprūpinimo procentas“ - tai yra sritis, kurioje valstybės tarnautojai vadovaujasi apibrėždami kitą būstą. Jis yra didesnis už sąskaitą, o dabartiniam regionui yra 18 metrų.
Kaip valstybė nustato piliečių mokumą
Neturtingųjų pripažinimas kiekviename šalies regione įvyksta savaip. Atsižvelgiama į vidutinį uždarbį šioje srityje, vidutinę butų rinkos vertę. Tam yra įvesta „turto saugumo“ sąvoka. Šis kriterijus lyginamas su buto kaina, kurią piliečiai reikalauja laikytis standartų. Jei užstatas yra mažesnis už pastarąjį, šeima pripažįstama kaip stokojanti.
Turto mokumui apskaičiuoti buvo įvesta daugiau nei 10 balų. Yra keletas rodiklių, kurių nesilaikant sprendimas piliečių naudai nesikeičia. Šeima turi turėti vieną asmeninę sąskaitą, tačiau jei ji bus sugadinta, skaičiavimas bus atskiras kiekvienai.
Kiekybiniam įvertinimui atsižvelgiama į bendras šeimos pajamas ir apmokestinamąjį turtą. Apsaugos lygio nustatymo norminis aktas priimamas tą mėnesį, kai buvo pateikta paraiška. Regionų teisės aktai atnaujinami kas ketvirtį.Pajamos apskaičiuojamos pagal gyventojų pajamų mokesčio pažymas už praėjusius 2 metus.
Turto vertė investuojama apskaičiuojant turto saugumą. Tai apima visą nekilnojamąjį turtą: garažus, sandėlius, kotedžus. Vertinimas atliekamas pagal kadastrinę vertę. Taip pat laikoma kilnojamojo turto: automobilių, valčių ir kitų registruotų transporto priemonių nuosavybė. Į kaupimą atsižvelgiama: banko sąskaitoje - abipusio turto buvimas, lėšos akcijų ir vertybinių popierių pavidalu.
Kokie dokumentai reikalingi registracijai
Norėdami užsiregistruoti, turėsite surinkti reikiamus dokumentus. Pirmiausia paraiška teikiama vietos valdžiai pagal nustatytą modelį. Asmens tapatybės dokumentai turi būti pateikiami su kiekvieno šeimos nario patvirtintomis kopijomis. Prie jų pridedamas mokesčių mokėtojo identifikacinis numeris.
Taip pat reikalingi visi giminystę patvirtinantys dokumentai. Tai apima: santuoką, gimimo liudijimą, dabartinės gyvenamosios vietos dokumentus. Čia atsižvelgiama į bendras šeimos pajamas, įskaitant visų rūšių pajamas per pastaruosius 2 metus.
Reikės pateikti įdarbinimo knygas, terminuotas darbo sutartis ir kitas įdarbinimą patvirtinančias formas. Taip pat analizuojamas visas pareiškėjams nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas. Nurodomos visos apmokestinamų objektų rūšys. Jei buvo apskųstas anksčiau pripažintas būsto sąlygų pablogėjimas, pridedamas teismo sprendimas šiuo klausimu.
