Nuosavybės ir kitų teisių į žemę teisinis reguliavimas, jų turinys, įgijimo, pasibaigimo ir realizavimo ypatumai grindžiami konstitucinėmis nuostatomis. Svarbios garantijos yra pagrindinio įstatymo nuostatos, pagal kurias privačios, savivaldybių, valstybinės ir kitos nuosavybės formos yra pripažįstamos ir saugomos. Žemės naudojimas, disponavimas ir nuosavybė yra nemokama, jei asmenų veiksmai nedaro žalos aplinkai ir nepažeidžia kitų šalių interesų. Konstitucinės normos turi tiesioginį poveikį ir yra tiesiogiai taikomos vietoje. 
Teisinis aspektas
Konstitucijos normos buvo parengtos ir detalizuotos pramonės įstatymų nuostatose. Svarbiausi teisinio santykių reguliavimo šaltiniai yra Civilinis, Žemės kodeksai, taip pat Federalinis įstatymas ir kiti norminiai aktai. Procedūra, pagal kurią vykdoma valstybinė nuosavybės teisė į paskirstymus, yra nustatyta federaliniame įstatyme Nr. 122.
Pagrindinės konstitucinių garantijų rūšys
Įstatymas numato šias nuostatas:
- Nemokamas turto ir jo galimybių panaudojimas vykdant komercinę veiklą.
- Teisė valdyti, disponuoti turtu, naudoti jį vienam ar kartu su kitais asmenimis.
- Privačios nuosavybės apsauga.
Piliečiams ir juridiniams asmenims gali būti paskirta žemė. Jiems sudaromos panašios teisinės galimybės, kaip ir nekilnojamojo turto atveju. Nuosavybės teisė leidžia laisvai atlikti įvairius įstatymų numatytus sandorius. Tačiau normos numato ribotų galimybių grupes. Tinkamai neįregistravus teisių, žemės sklypas negali būti daugelio sandorių objektas. Kai kurie iš jų gali priklausyti tik juridiniams asmenims ar piliečiams, arba abiem. Tokioms kategorijoms buvo nustatyta speciali procedūra, pagal kurią leidžiama eksploatuoti paskirtas teritorijas.
Bendroji klasifikacija
Ribotų teisinių galimybių sistema apima šias teises:
- Namų tvarkymas.
- Operacijų valdymas.
- Paveldėta (viso gyvenimo) nuosavybė.
- Nuolatinis naudojimas.
- Palengvinimas.
- Pastatai. Ši teisė taikoma ne tik žemei, bet ir statiniams bei pastatams.
Pirmosios dvi kategorijos taikomos juridiniams asmenims. Ketvirtasis skirtas organizacijoms ir piliečiams. Paveldimo paveldėjimo teisės subjektai yra asmenys. Leiskite mums išsamiau apsvarstyti trečiąją kategoriją.
Paveldėta nuosavybės teisė į žemės sklypą visam gyvenimui: bendro pobūdžio informacija
Ši teisinė kategorija buvo įvesta RSFSR pramonės įstatymais, galiojančiais nuo 1991 m. Vėliau ši koncepcija buvo išplėtota Rusijos civiliniame kodekse. Pagal str. 265 Piliečiai įgyja paveldimo turto paveldėjimo visą gyvenimą teisę į valstybės ar savivaldybės nuosavybę tik tam tikrais teisiniais pagrindais ir pramonės įstatymų nustatyta tvarka.
Padėtis iki naujojo kodekso įvedimo
Pagal ankstesnį įstatymą, piliečiai turėjo galimybę neterminuotai naudotis paskirstymais, neregistruodami jų kaip turto. Tokiose teritorijose buvo leista statyti įvairius statinius, įskaitant gyvenamuosius, komunalinius ir kitus pastatus. Tuo pat metu į palikimą buvo įtrauktas neterminuotas naudojimas.Tokio tipo žemei nebuvo taikomi kiti teisiniai variantai. Taigi piliečiai negalėjo duoti, pakeisti, parduoti ir sudaryti kitų operacijų. Pati nuosavybės teisė į tokius sklypus priklausė valstybei ar savivaldybei. 
Naujojo kodekso įvedimas
Dabartiniai įstatymai piliečiams atmeta keletą ribotų teisinių galimybių. Taigi, paskirstymai šiandien nėra perduodami paveldėtam gyvenimui visą gyvenimą. Tačiau asmenys, kuriems paskirstytos lėšos buvo įvestos prieš įvedant kodeksą, gali jais naudotis. Piliečiams liko galimybė paveldėti juos perduoti. Tačiau dabartiniais teisės aktais siekiama laipsniškai panaikinti šią disponavimo nuosavybe formą.
Kategorijos ypatybės
Paveldimo turto teisė į gyvenimą visam gyvenimui yra savotiška teisinių galimybių rūšis, numatanti tam tikrus apribojimus. Tolesnę paskirstymo turte registravimo procedūrą gali labai palengvinti, jei pilietis turi tinkamą pažymėjimą, patvirtinantį turto perdavimą. Nepaisant to, turėdamas jį asmuo negali atlikti jokių operacijų su paskirta teritorija. Taikant kitas galimybes, paveldėjimo terminas turėtų būti atnaujintas. Yra šios taisyklės išimtis. Pilietis turi teisę perduoti žemę paveldėjimo būdu, neįregistruodamas nuosavybės teisės į ją. Registracija tokiu atveju bus vykdoma pagal atitinkamą pažymėjimą. 
Piliečių galimybės
Asmuo, turintis paveldėjimo teisę į gyvenimą visą gyvenimą, gali statyti statinio teritoriją, pastatą ar sukurti kitą nekilnojamąjį daiktą. Vėliau šį turtą galima įregistruoti nuosavybėje. Apskritai paskirstymo operacijos procedūra yra panaši į nustatytą neribotam naudojimui. Teisės aktai nustato priskirtų teritorijų ribas. Paskirstymas konkrečiam asmeniui patvirtinamas įstatymu dėl paveldimos nuosavybės teisės į gyvenimą.
Prieštaringai vertinamas momentas
Notarų praktikoje ir registravimo institucijų veikloje dažnai kyla klausimas dėl paveldėjimo dalyko, jei mirusiajam paskirta ta kategorija. Neaiškumas yra toks. Įgalioti asmenys dažnai negali nustatyti, kas būtent perleidžia paveldėtojams: tiesiogiai žemę ar teisę į ją. Šis klausimas yra reglamentuotas str. 1181 GK. Remiantis jos nuostatomis, paveldėjimo teisė visą gyvenimą gali būti perduota paveldėtojams iš viso turto masės. Jai priimti nereikia jokių specialių leidimų. Taigi teisė į žemės sklypą pereina bendruoju pagrindu. Šį klausimą reglamentuoja ne tik Civilinis kodeksas. Panaši situacija yra ir dabartinėje RF LC. Jis pateiktas 2 straipsnio 2 dalyje 21. Šioje pastraipoje sakoma, kad paveldėtojams teisė paveldėti visą gyvenimą yra paveldėtojams. 
Dizaino ypatybės
Federaliniame įstatyme, reglamentuojančiame nekilnojamojo turto registravimą ir sandorius su jais, nurodoma įpėdinių, gavusių paveldėjimo nuosavybės teisę visą gyvenimą, privaloma tvarka. Be to, federalinis įstatymas nustato jo įgyvendinimo taisykles. Norėdami įregistruoti paveldimo paveldėjimo teisę visą gyvenimą, įpėdiniai privalo pateikti atitinkamą notarinį pažymėjimą.
Jį galima gauti dėžutės atidarymo vietoje. Pažymėjimas išduodamas tiesiogiai įpėdiniui arba jo įgaliotam asmeniui įgaliotinio vardu. Reikalingi dokumentai notarų biure turi būti pateikti per šešis mėnesius nuo turto savininko mirties dienos. Pažyma išduodama po 6 mėnesių, tačiau įstatymai numato išimtis.Įpėdinis gali gauti dokumentą nepasibaigus nustatytam terminui, jei nėra kitų asmenų, turinčių teisę reikalauti turto. Šis faktas turi būti patvirtintas atitinkamais dokumentais.
Popierius
Norėdami gauti teisę į žemės sklypą, turite turėti du patvirtinamuosius dokumentus:
- Vietos administracijos, kurioje yra paskirta teritorija, arba valstybės institucijos įgaliotų atstovų išduotas pažymėjimas, patvirtinantis jos statusą. Piliečiai gauna paskutinį dokumentą iš rajono, kuriame yra paskirstytas žemės sklypas, žemėtvarkos ir žemėtvarkos komiteto.
- Paskirtos teritorijos kadastrinis pasas.
Paveldėto žemės valdos nutraukimas
Įstatymas numato tris priežastis. Teisė nutraukiama šiais atvejais:
- Sudarant paskirstymą turte.
- Jei sklypo savininkas atsisako atitinkamos teisės į jį - savanoriškas valios išreiškimas.
- Kaip prievartinio administracinio poveikio dalis.
Įstatymo pasibaigimą pastaruoju atveju reglamentuoja 2 str. 54 LC RF. Pagal ją už prievartos įtaką yra atsakingų institucijų atsakomybė. Toks teisių pasibaigimas įvyksta netinkamo paskirstymo panaudojimo atveju (netinkamo naudojimo atveju arba smarkiai pablogėjus aplinkosaugos padėčiai, sistemingai nemokant mokesčių ir kitų pažeidimų). Norėdami atlikti procedūrą, įgaliotoji įstaiga turi turėti tinkamą teismo sprendimą. 
Papildoma informacija
Piliečiai, turintys žemės sklypus paveldėjimo (gyvybės) nuosavybės teise, juos gali įsigyti pateikdami aukščiau nurodytą dokumentą. Kiekvienas pilietis tai gali padaryti vieną kartą. Tačiau teisės aktai nenumato rinkti jokių papildomų sumų, išskyrus nustatytą valstybės rinkliavą. Taip pat pažymėtina, kad paveldėtos (visą gyvenimą) nuosavybės ir nuolatinio (nuolatinio) naudojimo būdu perduotos žemės registracija nėra ribojama jokiu privalomu laikotarpiu. Taigi pilietis gali bet kada perimti nuosavybės teisę į paskirstymą. Teisių registracija vykdoma įgaliotoje teritorinėje institucijoje toje vietoje, kur yra žemė.
Išvada
Jei pilietis nenori atlikti registracijos, jis gali ir toliau naudotis paskirstymu neviršydamas įstatymų nustatytų ribų. Tačiau jis neturi teisės parduoti, keistis, daryti kitus sandorius su turtu, išskyrus paveldėjimą. Pastarasis nėra draudžiamas įstatymų. Registracijos pažymėjimai, kurie buvo išduoti piliečiams prieš įsigaliojant naujiems pramonės įstatymams, laikomi galiojančiais. Nereikia jų pakeisti.
